SIDE 1 AF 7 Adresse: Bavnehøjvej 31 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-010347-002 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 23.478 kr./år 44.010 kwh fjernvarme Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: 20-12-2007-12-12-2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af glas i forsatsdør 820 kwh fjernvarme 400 kr. 2.000 kr. 5,8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne
SIDE 2 AF 7 ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 345 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 345 kr./år Investeringsbehov 2.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 2 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 131 kwh el 300 kr. 3 Ændring af fremløbstemperatur på gulvvarme 160 kwh fjernvarme 67 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er en genopførsel fra 2006 af Bavnehøj Mølle. Bygningen opvarmes med fjernvarme der fordeles ved gulvvarme. Dog er mølletårnet uopvarmet og derfor
SIDE 3 AF 7 ikke medregnet i energimærket. Bygningen er i god stand. Ejendommen er nyere og derfor kan der kun gives få forslag til forbedringer. Bygningens vinduer er udført i metalrammer med forsatsrude. Denne løsning lever ikke op til byggeårets standard (2006). Der er ikke foreslået forberinger af vinduerne af hensyn til møllens historiske udformning og materialevalg. Det høje beregnede forbrug vurderes endvidere at skyldes forholdsvis små isoleringstykkelser i vægge og tag. Der er ikke foreslået efterisolering af dårligt isolerede konstruktioner af hensyn til stedets specielle arkitektur. Da bygningen forsynes med fjernvarme, vurderes det ikke rentabelt at overveje alternative energikilder som solvarme, eller varmepumper. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, informationer fra besigtigelsen, samt tegninger. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Konstruktionsopbygninger tager udgangspunkt i tegningsmaterialet samt besigtigelsen Bygningen vurderes normal tæt. Hele bygningen var tilgængelig ved besigtigelsen. Bygningen anvendes som mølle og udstillings/besøgscenter. Oplyst forbrug: 44.010 kwh Beregnet forbrug: 34.210 kwh Bygninger er forsøgt opført i stil med en gammel vindmølle. Der kan nævnes jernvinduer, stor lofthøjde uisolerede porte. Desuden er belysningsanlægget dimmensioneret til udstillinger. Denne specialbelysning bruger ca dobbelt så meget som sædvenlig belysning. Det høje beregnede forbrug vurderes endvidere at skyldes forholdsvis små isoleringstykkelser i vægge og tag. Bygningen burde udfra årgang ligge på et energimærke C. Bygningens energimærke er på grund af nævnte forhold er E med et beregnet forbrug på 236 kwh/m2 pr. år.
SIDE 4 AF 7 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Lukket etageadskillelse mod uopvarmet mølletårn er isoleret i bjælkelaget med ca. 75mm Tag, magasiner, 125 mm isolering Ydervægge Ydervæg 29 cm, magasiner, tegl, 50 mm iso, tegl U=0,58 Ydervæg, 47cm, tegl, 50 mm iso, tegl U=0,50 Vinduer, døre og ovenlys Store Staldvinduer m/ forsatsrude. U-værdien er skønnet ud fra koblede ruder. Mellem Staldvinduer m/ forsatsrude. U-værdien er skønnet ud fra koblede ruder. Små staldvinduer m/ forsatsrude. U-værdien er skønnet ud fra koblede ruder. Uisoleret port med forsatsdør m/ 1 lag glas. U-værdien er skønnet. Isoleret port - u-værdi er skønnet Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Forslag 1: Udskiftning af enkeltlag glas i forsatsdør til termorude eller energirude Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm Sundolitt under betonen. Der er gulvvarme. Over beton er lagt gulvtegl. Fundamenter v/ porte; skinne støbt imellem gulv og fundament - ringe kuldebroafbrydelse. Fundamenter ved vægge er angivet som lecatermblokke + kuldbroafbrydelse mod terrændæk. Ventilation Ventilation
SIDE 5 AF 7 Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i isoleret brugsvandsveksler Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Pladsen er trang i teknikskab derfor forslås efterisolering ikke. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i alle opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. På varmefordelingsanlægget er monteret en 3 trins pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Varmefordelingsrør/tilslutning i teknikskab er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Pladsen i teknikskab er trang, hvorfor der ikke foreslås isolering. Forslag 2: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grunfos Alpha 2. Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 25W og reduktionsfaktoren til 0,8 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. Forslag 3: Ændring af fremløbstemperatur på gulvvarme Automatik Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur.
SIDE 6 AF 7 El Belysning Bygningens belysning bruges både til sær- og grundbelysning og består af halogen spots med transformer. Der er ingen besparelsesforslag, da belysningen bruges til belysning af skiftende kunsgenstande og udstillinger. Hele bygningen oplyses af halogenspots i forbindelse med udstilling. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2006 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 329 m² Opvarmet areal: 210 m² Anvendelse ifølge BBR: Kulturbygning Kommentar til BBR-oplysninger: BBR oplysningerne stemmer overnes med det på stedet registrerede. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,42 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 4.950,00 kr. pr. år
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: 25-03-2009 Energikonsulent nr.: 103028 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.