Februar 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af februar 2014 var der på landsplan 58.075 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.413 parcel- og rækkehuse, 7.161 ejerlejligheder og 11.501 fritidshuse. I forhold til februar 2013 er det samlede boligudbud steget med 293 boliger, hvilket svarer til en stigning på 0,5 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 0,8 pct., ejerlejligheder steg med 2,8 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 3,9 pct. Hen over februar 2014 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder, mens det faldt for fritidshuse. Det samlede boligudbud steg med 39 boliger. Det svarer til en stigning på 0,1 pct. Længere udbudstider for fritidshuse Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af januar 322 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 213 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 461 dage. I forhold til februar 2013 er udbudstiden for ejerlejligheder faldet med 10 dage. er steget med 3 dage, og udbudstiden for fritidshuse er uændret. Sammenlignet med januar 2014 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse uændret, mens den for fritidshuse er steget med 3 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er faldet med 9 dage. Højere udbudspriser for ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i februar 2014 på 13.917 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 23.367 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.141 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2013 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og fritidshuse faldet med henholdsvis 0,1 pct. og 8,4 pct. Udbudsprisen for ejerlejligheder er i samme periode steget med 6,9 pct. I forhold til januar 2014 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med henholdsvis 0,1 pct. og 0,7 pct. For fritidshuse steg udbudsprisen med 0,2 pct. Flere nedtagne boliger sammenlignet med sidste år Der blev i februar 2014 nedtaget 5.774 boliger fra internettet. Det er en stigning på 7,8 pct. i forhold til februar 2013. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i februar 2014 nedtaget 3.687 parcel- og rækkehuse, 1.416 ejerlejligheder og 671 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 12,5 pct. lavere end sidste måned. Kortere liggetider i februar På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i februar 2014 i gennemsnit 306 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 197 dage og for fritidshuse 440 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til februar 2013 er liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder faldet med henholdsvis 12 og 11 dage, mens liggetiden for fritidshuse er faldet med 1 dag. Hen over februar 2014 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 18 dage, for ejerlejligheder faldt liggetiden med 13 dage, og for fritidshuse faldt liggetiden med 17 dage. Højere nedtagningspriser på ejerlejligheder sammenlignet med sidste år I forhold til februar 2013 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 0,2 pct. og 3,9 pct., og for fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 11,0 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til januar 2014 steg nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder med henholdsvis 0,6 pct. og 1,3 pct. For fritidshuse faldt nedtagningsprisen med 5,9 pct. D67308
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D67308 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 641 554 517 551 6,6% -14,0% Københavns omegn 1.698 1.618 1.575 1.599 1,5% -5,8% Nordsjælland 2.773 2.656 2.611 2.638 1,0% -4,9% Bornholm 646 614 582 588 1,0% -9,0% Østsjælland 1.292 1.333 1.284 1.307 1,8% 1,2% Vest- og Sydsjælland 5.946 5.822 5.607 5.553-1,0% -6,6% Fyn 4.582 4.734 4.637 4.662 0,5% 1,7% Sydjylland 6.136 6.409 6.374 6.370-0,1% 3,8% Østjylland 6.225 6.204 6.081 6.034-0,8% -3,1% Vestjylland 3.890 4.068 4.001 3.986-0,4% 2,5% Nordjylland 5.920 6.244 6.129 6.125-0,1% 3,5% Hele landet 39.749 40.256 39.398 39.413 0,0% -0,8% Københavns Kommune 1.333 1.755 1.701 1.718 1,0% 28,9% Frederiksberg Kommune 207 281 257 239-7,0% 15,5% Københavns omegn 876 844 806 832 3,2% -5,0% Odense Kommune 275 221 203 216 6,4% -21,5% Esbjerg Kommune 142 178 183 187 2,2% 31,7% Kolding Kommune 76 78 76 84 10,5% 10,5% Randers Kommune 257 271 254 247-2,8% -3,9% Århus Kommune 522 523 510 514 0,8% -1,5% Aalborg Kommune 296 345 354 351-0,8% 18,6% Hele landet 6.967 7.321 7.091 7.161 1,0% 2,8% København by 20 23 13 16 23,1% -20,0% Københavns omegn 61 51 47 45-4,3% -26,2% Nordsjælland 1.240 1.132 1.096 1.083-1,2% -12,7% Bornholm 361 430 407 400-1,7% 10,8% Østsjælland 107 99 95 88-7,4% -17,8% Vest- og Sydsjælland 2.484 2.578 2.520 2.536 0,6% 2,1% Fyn 587 672 666 664-0,3% 13,1% Sydjylland 1.475 1.625 1.593 1.566-1,7% 6,2% Østjylland 1.122 1.196 1.156 1.130-2,2% 0,7% Vestjylland 1.095 1.218 1.198 1.202 0,3% 9,8% Nordjylland 2.514 2.831 2.756 2.771 0,5% 10,2% Hele landet 11.066 11.855 11.547 11.501-0,4% 3,9%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 173 144 143 132-7,7% -23,7% Københavns omegn 172 162 159 154-3,1% -10,5% Nordsjælland 223 208 212 207-2,4% -7,2% Bornholm 422 433 372 381 2,4% -9,7% Østsjælland 232 222 217 217 0,0% -6,5% Vest- og Sydsjælland 407 399 408 409 0,2% 0,5% Fyn 338 344 352 351-0,3% 3,8% Sydjylland 355 360 365 365 0,0% 2,8% Østjylland 284 290 295 296 0,3% 4,2% Vestjylland 366 362 364 370 1,6% 1,1% Nordjylland 383 395 401 400-0,2% 4,4% Hele landet 319 319 322 322 0,0% 0,9% Københavns Kommune 132 123 127 114-10,2% -13,6% Frederiksberg Kommune 100 113 117 115-1,7% 15,0% Københavns omegn 180 162 157 148-5,7% -17,8% Odense Kommune 291 259 229 214-6,6% -26,5% Esbjerg Kommune 199 257 272 254-6,6% 27,6% Kolding Kommune 320 316 326 320-1,8% 0,0% Randers Kommune 269 260 275 281 2,2% 4,5% Århus Kommune 166 147 139 130-6,5% -21,7% Aalborg Kommune 154 171 172 170-1,2% 10,4% Hele landet 223 223 222 213-4,1% -4,5% København by 232 188 197 187-5,1% -19,4% Københavns omegn 203 202 216 247 14,4% 21,7% Nordsjælland 412 411 420 410-2,4% -0,5% Bornholm 602 545 526 544 3,4% -9,6% Østsjælland 341 298 304 294-3,3% -13,8% Vest- og Sydsjælland 475 450 465 467 0,4% -1,7% Fyn 471 470 483 491 1,7% 4,2% Sydjylland 538 556 570 561-1,6% 4,3% Østjylland 433 432 421 441 4,8% 1,8% Vestjylland 504 512 511 518 1,4% 2,8% Nordjylland 519 492 510 512 0,4% -1,3% Hele landet 461 449 458 461 0,7% 0,0%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.205 29.171 29.431 30.153 2,5% 10,8% Københavns omegn 25.852 25.845 26.098 26.253 0,6% 1,6% Nordsjælland 21.373 21.662 21.902 21.718-0,8% 1,6% Bornholm 7.323 7.097 7.121 7.162 0,6% -2,2% Østsjælland 17.639 17.656 17.735 17.718-0,1% 0,4% Vest- og Sydsjælland 9.743 9.601 9.604 9.603-0,0% -1,4% Fyn 12.185 11.760 11.781 11.775-0,1% -3,4% Sydjylland 10.685 10.369 10.352 10.328-0,2% -3,3% Østjylland 14.746 14.708 14.644 14.702 0,4% -0,3% Vestjylland 9.549 9.500 9.455 9.444-0,1% -1,1% Nordjylland 10.355 10.266 10.242 10.259 0,2% -0,9% Hele landet 13.927 13.865 13.899 13.917 0,1% -0,1% Københavns Kommune 29.350 31.855 32.471 32.850 1,2% 11,9% Frederiksberg Kommune 30.303 33.569 33.810 33.424-1,1% 10,3% Københavns omegn 22.427 21.300 23.111 23.721 2,6% 5,8% Odense Kommune 16.253 16.495 16.481 16.362-0,7% 0,7% Esbjerg Kommune 16.413 23.696 23.487 23.333-0,7% 42,2% Kolding Kommune 14.757 14.606 14.350 13.617-5,1% -7,7% Randers Kommune 10.035 10.006 9.856 9.796-0,6% -2,4% Århus Kommune 25.108 26.302 26.527 26.277-0,9% 4,7% Aalborg Kommune 17.064 17.192 16.996 17.424 2,5% 2,1% Hele landet 21.858 22.744 23.194 23.367 0,7% 6,9% København by 45.828 18.440 18.552 18.979 2,3% -58,6% Københavns omegn 16.237 16.286 16.384 17.728 8,2% 9,2% Nordsjælland 22.478 22.106 22.028 21.825-0,9% -2,9% Bornholm 13.897 11.010 10.804 10.841 0,3% -22,0% Østsjælland 14.387 14.319 14.117 14.071-0,3% -2,2% Vest- og Sydsjælland 14.794 14.447 14.390 14.486 0,7% -2,1% Fyn 18.359 18.128 18.064 18.028-0,2% -1,8% Sydjylland 20.081 19.279 19.249 19.035-1,1% -5,2% Østjylland 20.136 19.175 19.079 19.304 1,2% -4,1% Vestjylland 14.882 14.008 13.949 13.872-0,6% -6,8% Nordjylland 17.179 16.618 16.518 16.407-0,7% -4,5% Hele landet 18.709 17.178 17.115 17.141 0,2% -8,4%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 119 132 166 146-12,0% 22,7% Københavns omegn 272 315 335 311-7,2% 14,3% Nordsjælland 337 401 410 356-13,2% 5,6% Bornholm 43 39 129 41-68,2% -4,7% Østsjælland 187 171 209 176-15,8% -5,9% Vest- og Sydsjælland 488 455 544 474-12,9% -2,9% Fyn 305 362 405 336-17,0% 10,2% Sydjylland 461 428 486 523 7,6% 13,4% Østjylland 589 575 685 593-13,4% 0,7% Vestjylland 336 264 398 298-25,1% -11,3% Nordjylland 536 420 518 433-16,4% -19,2% Hele landet 3.673 3.562 4.285 3.687-14,0% 0,4% Københavns Kommune 340 415 487 510 4,7% 50,0% Frederiksberg Kommune 77 82 109 97-11,0% 26,0% Københavns omegn 173 182 217 193-11,1% 11,6% Odense Kommune 30 45 50 37-26,0% 23,3% Esbjerg Kommune 20 16 11 27 145,5% 35,0% Kolding Kommune 5 5 6 1-83,3% -80,0% Randers Kommune 25 23 38 30-21,1% 20,0% Århus Kommune 90 120 147 132-10,2% 46,7% Aalborg Kommune 80 73 65 62-4,6% -22,5% Hele landet 1.179 1.251 1.498 1.416-5,5% 20,1% København by 2 3 10 1-90,0% -50,0% Københavns omegn 6 8 6 7 16,7% 16,7% Nordsjælland 83 112 107 114 6,5% 37,3% Bornholm 6 18 62 21-66,1% 250,0% Østsjælland 3 9 13 14 7,7% 366,7% Vest- og Sydsjælland 120 156 145 128-11,7% 6,7% Fyn 33 46 28 32 14,3% -3,0% Sydjylland 61 65 81 106 30,9% 73,8% Østjylland 53 78 117 85-27,4% 60,4% Vestjylland 51 45 98 44-55,1% -13,7% Nordjylland 87 109 150 119-20,7% 36,8% Hele landet 505 649 817 671-17,9% 32,9%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 159 170 149 131-12,1% -17,6% Københavns omegn 159 175 181 152-16,0% -4,4% Nordsjælland 248 235 209 230 10,0% -7,3% Bornholm 275 465 534 214-59,9% -22,2% Østsjælland 220 209 256 188-26,6% -14,5% Vest- og Sydsjælland 423 356 391 371-5,1% -12,3% Fyn 320 332 363 368 1,4% 15,0% Sydjylland 359 322 366 348-4,9% -3,1% Østjylland 296 272 290 282-2,8% -4,7% Vestjylland 376 297 362 293-19,1% -22,1% Nordjylland 357 339 391 398 1,8% 11,5% Hele landet 318 294 324 306-5,6% -3,8% Københavns Kommune 116 114 117 128 9,4% 10,3% Frederiksberg Kommune 103 102 101 98-3,0% -4,9% Københavns omegn 179 155 170 146-14,1% -18,4% Odense Kommune 199 176 359 168-53,2% -15,6% Esbjerg Kommune 317 162 136 268 97,1% -15,5% Kolding Kommune 178 208 366 150-59,0% -15,7% Randers Kommune 246 272 231 238 3,0% -3,3% Århus Kommune 142 167 151 138-8,6% -2,8% Aalborg Kommune 172 169 146 164 12,3% -4,7% Hele landet 208 198 210 197-6,2% -5,3% København by 333 158 232 259 11,6% -22,2% Københavns omegn 180 183 265 116-56,2% -35,6% Nordsjælland 337 416 377 418 10,9% 24,0% Bornholm 345 641 535 354-33,8% 2,6% Østsjælland 210 301 325 361 11,1% 71,9% Vest- og Sydsjælland 489 396 439 444 1,1% -9,2% Fyn 482 373 571 428-25,0% -11,2% Sydjylland 533 476 540 602 11,5% 12,9% Østjylland 425 431 512 371-27,5% -12,7% Vestjylland 540 343 480 497 3,5% -8,0% Nordjylland 446 510 505 488-3,4% 9,4% Hele landet 441 411 457 440-3,7% -0,2%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 28.389 28.701 27.535 28.070 1,9% -1,1% Københavns omegn 23.718 25.223 24.470 25.027 2,3% 5,5% Nordsjælland 21.950 21.291 20.294 20.498 1,0% -6,6% Bornholm 7.122 6.958 6.822 6.905 1,2% -3,0% Østsjælland 17.141 17.945 17.511 17.746 1,3% 3,5% Vest- og Sydsjælland 9.022 9.503 9.072 9.142 0,8% 1,3% Fyn 12.200 11.389 11.102 11.183 0,7% -8,3% Sydjylland 10.313 10.389 10.579 10.335-2,3% 0,2% Østjylland 14.359 14.797 14.593 14.619 0,2% 1,8% Vestjylland 8.947 9.526 9.857 9.462-4,0% 5,8% Nordjylland 10.188 9.505 10.174 10.540 3,6% 3,5% Hele landet 13.544 13.658 13.489 13.567 0,6% 0,2% Københavns Kommune 27.748 30.396 29.337 30.449 3,8% 9,7% Frederiksberg Kommune 31.758 33.602 33.750 33.557-0,6% 5,7% Københavns omegn 20.923 21.789 22.818 21.854-4,2% 4,4% Odense Kommune 16.668 17.425 17.552 16.615-5,3% -0,3% Esbjerg Kommune 13.987 13.789 14.859 17.380 17,0% 24,3% Kolding Kommune 12.772 14.762 15.890 9.715-38,9% -23,9% Randers Kommune 8.951 9.430 10.579 10.108-4,5% 12,9% Århus Kommune 24.693 25.402 26.336 26.078-1,0% 5,6% Aalborg Kommune 15.175 15.696 16.264 14.549-10,5% -4,1% Hele landet 21.178 21.802 21.722 21.994 1,3% 3,9% København by 48.701 24.382 17.721 17.267-2,6% -64,5% Københavns omegn 18.499 16.009 15.599 11.003-29,5% -40,5% Nordsjælland 22.112 22.450 21.253 20.386-4,1% -7,8% Bornholm 9.091 15.145 11.237 9.649-14,1% 6,1% Østsjælland 13.560 12.547 12.542 14.676 17,0% 8,2% Vest- og Sydsjælland 13.935 15.130 14.646 12.510-14,6% -10,2% Fyn 17.965 16.390 18.292 17.714-3,2% -1,4% Sydjylland 19.607 18.510 19.995 20.103 0,5% 2,5% Østjylland 18.601 18.959 19.539 18.161-7,1% -2,4% Vestjylland 13.540 14.581 14.980 13.977-6,7% 3,2% Nordjylland 17.590 17.775 16.565 16.925 2,2% -3,8% Hele landet 18.221 17.691 17.235 16.220-5,9% -11,0%