SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Mariendalsvej 50F Postnr./by: 2000 Frederiksberg BBR-nr.: 147-225903 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 184108 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 263 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/02/06-31/01/07 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt.flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag med god rentabilitet energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Der opsættes bevægelsessensoerer i kælder 8723 kwh el 17450 kr. 17070 kr. 1 år Øvrige besparelsesforslag energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid Forklaring: Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens
SIDE 2 AF 6 installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. iform af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger.tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Besparelse ved gennemførelse af forslag med god rentabilitet Samlet varmebesparelse: 0 kr./år Samlet elbesparelse: 17446 kr./år Investeringsbehov: 17100 kr. inkl moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: 17400 kr./år Konklusion: Besparelsesforslag med god rentabilitet er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelser med god rentabilitet gennemføres, vil mærket være: B Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Det er lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Bygningen består af Mariendalsvej 50 F, G, H. Bygningen fremstår i pæn stand. Lejlighederne er ikke besigtiget. Det fremgår ikke af det oplyste forbrug, hvor meget der fast afgift hhv. forbrugsafgift. Bygningen anvendes til lejligheder. Der er tre trappeopgange, hver med en elevator. Der er i alt 45 lejligheder.
SIDE 3 AF 6 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er isoleret med 250 mm isolering. Ydervægge Ydervæg er opbygget af teglsten, isolering, bagmur af letbeton. Den er isoleret med 125 mm isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer er termoruder og er i god stand Gulve og terrændæk Terrændæk er isoleret iht. gældende lovgivning på opførelsestidspunktet. Kælder Der er opvarmet kælder under hele bygningen, Der er teknikrum og opbevaringsrum mm. i kælderen. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning fra toiletter, køkkener samt affaldsskakt iht. gældende lovgivning på opførelsestidspunktet. Der suges med boxventilatorer fra Exhausto, som er placeret i loftrum. Ventilatorerne er udstyret med tidstyring. Bygningens varmemester oplyste, at i tidsrummet fra kl. 6.00-9.00 og kl. 17.00-20.00 køres med fuld luftmængde, og i de mellemliggende perioder køres med reduceret luftmængde, ca. 50 %. Varme Varmeanlæg Bygningen forsynes med fjernvarme. Der er isoleret veksler placeret i teknikrum i kælder. Herfra føres centralvarme i isolerede rør ud til etagerne. Det var ikke muligt at se fabrikat, type og størrelse på veksler. Cirkulationspumpe: Grundfos, UPE 40-120 Varmt vand Isoleret varmtvandsbeholder på 2,5 m³ i teknikrum i kælder. Varmtvandsbeholder er fra 1994 og fra KN, Smede & Beholderfabrik A/S. Der er cirkulation på det varme brugsvand. Cirkulationsledning er isoleret. Cirkulationspumpe: Grundfos, UPS 25-60 180
SIDE 4 AF 6 Vaskerum i kælder har blødgøringsanlæg. Fordelingssystem Varmeanlægget er et to-strengs anlæg. Varmerør er isoleret Automatik Styring af fremløbstemperaturen på centralvarmen foregår med ECL comfort fra Danfoss. Radiatorer er forsynet med termostatventiler. El Belysning Belysningen er kun opgjort for fællesarealer; trapperum og kælder. Desuden er udebelysning medtaget. Der er lys ved hver af de tre indgange og i porten. Desuden er der optalt 12 lygtepæle i området foran etageejendommen. I trappeopgange er der skumringsrelæ. I kælderrum er belysningen tændt hele tiden. Forslag 1: Lyset i kælderen er tændt konstant. Ved at opsættes bevægelsessensorer i kælderen, vil tidsrummet hvor belysningen står tændt reduceres meget. Der skal opsættes bevægelsessensorer ved hver trappenedgang, på gangen samt i de største rum. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1995 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 3657 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 4350 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: BBR meddelelse for Mariendalsvej 50 F, G, H indeholder også Nitivej 12-20.
SIDE 5 AF 6 Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 463.28 kr./mwh Fast afgift på varme: 69600 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Bygningen får energi fra Dong Energy. Der er anvendt Frederiksbergs Forsyning ved indtatsning, da Dong Energy ikke kan vælges De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter 2-værelses 56 2411 kr. 3-værelses 81 3487 kr. 3-værelses taglejligheder 84 3616 kr. 2-værelses taglejlighed 66 2841 kr. 2-værelses 78 3358 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Åboulevarden 80 8100 Århus C Telefon: 87 32 32 32 E-mail: saa@niras.dk Dato for bygningsgennemgang: 30-09-2008 Energikonsulent nr.: 103024 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.