Veksøvej 3B, st.th. 2700 Brønshøj



Relaterede dokumenter
SEPTEMBER 2013 COPYRIGHT DE

Hyggelig lejlighed tæt på Utterslev Mose og Brønshøj Torv Sags nr. 1194R

Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *):

Andelslejlighed med spisekøkken og nyere badeværelse Sags nr. 1367R

Lejligheden til dig der kan selv i en af Brønshøjs bedste andelsforeninger Sags nr. 1257R

I. G. Smiths Alle 31, st Hvidovre

Bo billigt i Fjelstrup

Gl. Ringkøbingvej 44c, Herning

DEJLIG ANDEL TIL SPOTPRIS!

Ejendomsmæglere & valuarer MDE Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: Fax: post@bornholmerbo.dk

Grækenlandsvej 15, 3.tv København S

LÆKKER ANDEL MED ATTRAKTIV BELIGGENHED Sags nr

Hvidovrevej 128P, 1.th Hvidovre

Velholdt andelsbolig i god forening

Arnesvej 6, 2.th Brønshøj

Rigtig velbeliggende begynderlejlighed med sydvendt altan Sags nr. 1311A

Rolighedsvej 11, Frederiksberg C

Skibelundvej 9, 2.tv Vanløse

SEPTEMBER 2013 COPYRIGHT DE

Sokkelundsvej 46, 2.tv København NV

SEPTEMBER 2013 COPYRIGHT DE

Rentemestervej 48, st.th København NV

Holmbladsgade 12, København S

Thorsgade 97, København N

Kongshøjgade 6, st.tv København V

Lille men velindrettet 3 vær. på vesterbro Sags nr

Istandsat 2V'er med brugsret til egen solrig have Sags nr

Frederikssundsvej 259E, Brønshøj

Utterslev Torv 4, 2.th København NV

4 værelses på indre Nørrebro Sags nr

Ålborggade 21, kld.tv København Ø

Attraktivt beliggende 2 v`er i velbeliggende forening v/vigerslevparken Sags nr. 1353R

Super flot, lys og lækker 5 værelses lejlighed få min. fra Amager Strandpark.

Velholdt andelsbolig med egen have Sags nr

Vilhelm Thomsens Allé 12, st.tv Valby

Velholdt andelsbolig. Særdeles billig husleje.

Statsautoriserede Ejendomsmæglere & valuar MDE Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: Fax: post@bornholmerbo.dk

Bogfinkevej 13, 2.tv København NV

Mimersgade 62, 1.th København N

Rentemestervej 27, København NV

Svendelodden 14, 2.th København NV

Sommerstedgade 3, 3.th København V

Lækker seniorandelsbolig med central beliggenhed Sags nr

Rytterbakken 3, 2.th København NV

Dejlig andelsbolig centralt i Hjørring! Sags nr. AB50046

Bjelkes Allé 22, København N

Super flot 2plans andel i solid andelsforening Sags nr

Stor 2-værelses med vestvendt altan på Frederiksberg Sags nr

Saxogade 94, 2.th København V

Frederiksborgvej 68, 2.th København NV

Billig andel i Svømmehalskvarteret - BOLIGAFGIFT KUN KR pr/måned

Ørnevej 63, 1.tv København NV

Bogtrykkervej 9, 4.tv København NV

Vesterbrogade 105A, København V

Kronprinsesse Sofies Vej 14, kl Frederiksberg

Enghave Plads 17a, st.th København V

Stor, lys 3-V er med super central og populær beliggenhed på Vesterbro Sags nr

Super flot 2plans andel i solid andelsforening Sags nr

Provstevej 3A, 2.th København NV

Frederiksborgvej 60, st.tv København NV

Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat) *):

Lys og velholdt andelsbolig med stor terrasse Sags nr

VELHOLDT ANDELSBOLIG Sags nr. HH-13106

Lys 3 værelses andelslejlighed med altan Sags nr. A

Limfjordsvej 43, st.tv Vanløse

Stærevej 37, 4.th København NV

Filosofvænget 14, st.tv København NV

Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat) *):

Mågevej 71, 1.tv København NV

Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat) *):

Nørre Allé 13G, 4.tv København N

Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *):

Bjelkes Allé 3, st.th København N

Rosenørns Allé 10C, 2.th København V

Rigtig god 3-værelses lejlighed i Svømmehalskvarteret

Lys og flot andelsbolig Sags nr

God 2 værelses super centralt beliggende i stille baggård på Vesterbro Sags nr Vesterbrogade 120c Baghuset 1620 København V

APRIL 2011 COPYRIGHT DE

Høsterkøbgade 10, 1.tv København N

Gislingevej Brønshøj

SEPTEMBER 2013 COPYRIGHT DE

Vigerslev Allé 94, st.tv Valby

Frederikssundsvej 259C, 1.tv Brønshøj

APRIL 2011 COPYRIGHT DE

Tøjmestervej 14, 2.th København NV

Statsautoriserede Ejendomsmæglere & valuar MDE Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: Fax: post@bornholmerbo.dk

Pragtstjernevej 27, 2.th København NV

Flot, nyistandsat 3-værelses i det attraktive Svømmehalskvarter! Sags nr

Dybendalsvej 59, 2.tv Vanløse

Lysalleen 11A, st 3. Trekroner 4000 Roskilde

Vesterbrogade 106a, 1.th København V

Sneppevej 8, 4.th København NV

Salgsopstilling. Følgende særligt tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Lørøre, godkendt af bestyrelsen

Præstelængen 20, st.tv København NV

Statsautoriserede Ejendomsmæglere & valuar MDE Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: Fax: post@bornholmerbo.dk

Diamantvej Ølstykke

Tagensvej 116, København N

Stenmaglevej Brønshøj

4 værelses andelsrækkehus med have Sags nr

Pæn 2 værelses med billig boligafgift.

Transkript:

Sags nr. 10633195 Veksøvej 3B, st.th. 2700 Brønshøj Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 385.000 Boligydelse/md.... 2.144 Boligareal... 50 m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling... 25.000 Anvendelsesudg./md.... 400 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1936/0 Side 1 Frederikssundsvej 36B 2400 København NV tlf. 38868300 fax. 33898901 Email nordvest@base1.dk www.base1.dk

Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sags nr. 10633195 Beskrivelse Dejlig 2V-andel - God rumfordeling, i en sund og veldrevet forening. Området: På central adresse i yderst velfungerende andelsforening. Et væld af indkøbsmuligheder lige om hjørnet samt direkte busser, både ind og ud af København. Utterslev Mose ligger også lige i nærheden og her kan den skønne natur nydes med familien, eller blot ved en rask løbetur. Her er utroligt smukt på alle tider af året og storbyens jag, føles utroligt langt borte. Ejendommen: Ejendommen er en klassisk rødstens-ejendom fra 1946. Velfungerende andelsforening, der byder på yderst attraktive faciliteter, som fællesvaskeri, kælderrum, nye termoruder fra 2010 og dørtlf. Desuden hører der virkelig lækkert gårdmiljø med rig mulighed for hyggeligt samvær og grill i de lange sommeraftener. Lejligheden: Du træder ind i en rummelig entré, med plads til både sko, overtøj og den obligatoriske kommode. Det charmerende køkken har masser af skabsplads og fremstår indbydende. Hyggeligt toilet med hvide fliser og separat brus. Stor og skøn stue med dejligt lysindfald og plads til alt det nødvendige. I forlængelse heraf kommer du til pragtfulde soveværelse med indbygget walk-in closet. Lejligheden fremstår i indflytningsklar stand og er til hurtig overtagelse. Finansier andelsbolig med lån til aktuel lav rente og løbetid på 30 år. Et Lån på kr. 500.000 giver en månedlig ydelse efter skat på ca. kr. 1.700 (+ boligafgift), lån på kr. 1 mio. - ca. kr. 3.100 (+ boligafgift)! Få gavn af de gode lån, mens de er her! Ring til din lokale base1-butik i dag, og hør mere om dine muligheder Skal du ha' solgt din egen bolig, så kontakt din lokale base1- butik, og hør mere om hvordan vi kan hjælpe dig med et hurtigt Side 1a. og trygt salg.

Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sags nr. 10633195 Side 1b.

Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sags nr. 10633195 Side 1c.

Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sags nr. 10633195 Antal enheder i forening 243 boliger og 8 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat) *): De i andelen værende HHV overtages vederlagsfrit uden garanti for funktionsdygtighed kr. 0 *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Attraktive faciliteter, som fællesvaskeri, kælderrum, nye termoruder fra 2010, dejligt gårdanlæg og dørtlf. Side 1d.

Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sag Faste/Diverse oplysninger Ejendommen har ingen bevaringsværdi, jf. www.kulturarv.dk www.veksoehuse.dk s n r. 10633195 Venteliste: Udlejning: Husdyr: Side 1e.

Adresse Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sag nr. 10633195 Dato: 3. marts 2014 Købspris 385.000 Boligydelse/md. 2.144 Anvendelsesudgifter pr. md. 400 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 10 t Husum, København, 3115 Husum, København, 3117 Husum, København, 3118 Husum, København, 3116 Husum, København, 3114 Husum, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : ifølge...: BBR-ejermeddelelse Boligareal ifølge BBR... : 50 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue: 2058/681958 Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: / Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1936 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Boligafgift betales månedligt med kr. 2.144,00 A conto varme betales månedligt med kr. 400,00 Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 19.10.2010 med energiklassifikation: D Foreliggende enrgimærke er udarbejdet af JDM Rådgivende Ingeniører ApS ved energikonsulent Jakob Madsen. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: : Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark Forsikring X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Annoncering X Nej Ja Hvilke: : Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Der henvises til ejendommens blad i tingbogen af d. 30.07.2013. Antallet af byrder er 12 stk. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på ABFs nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Side 2

Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2

Adresse Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sag nr. 10633195 Dato: 3. marts 2014 Købspris 385.000 Udbetaling 25.000 Brutto/nettoudgift pr. md. 4.998/4.143 Boligydelse/md. 2.144 Anvendelsesudgifter pr. md. 400 Beregning af brutto- og nettoudgift Kontanthandel Finansieret handel Oplysning om anslået teknisk pris, brutto/nettoudgift og standardfinansiering Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 25.728 kr. 25.728 Fællesantenne kr. 0 kr. 0 Kabel-tv kr. 0 kr. 0 Internet kr. 0 kr. 0 Boligydelse i alt pr. år kr. 25.728 kr. 25.728 Boligydelse i alt pr. md. kr. 2.144 kr. 2.144 Ydelse vedr. standardfinansiering kr. 34.254 Bruttoudgift i alt pr. år kr. 59.982 Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 4.998 Renteudgift kr. 31.201 32,89 % heraf kr. -10.262 Nettoudgift pr. år kr. 49.720 Nettoudgift pr. måned kr. 4.143 Anvendelsesudgifter A conto varme kr. 4.800 A conto vand / vandafledning kr. 0 Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 4.800 Boligydelse + a conto anvendelsesudgifter pr. år kr. 30.528 Boligydelse + a conto anvendelsesudgifter pr. md. kr. 2.544 Anslået teknisk pris kr. 512.801 Den anslåede tekniske pris er sammensat af købsprisen tillagt den forholdsmæssige andel af foreningens samlede gæld samt andre skyldige omkostninger i henhold til foreningens seneste årsrapport. Køber gøres opmærksom på, at denne opgørelse ikke nødvendigvis tager højde for alle forhold i foreningen, f.eks. hvilken værdiansættelsesmetode foreningen anvender, om grundlaget for opgørelsen af foreningens formue er ajourført, eller om foreningen har anvendt finansielle instrumenter (herunder renteswaps) f.eks. til afdækning af kurs- eller renterisiko, jf. foreningens årsrapport. Opgørelsen vil derfor oftest ikke være fuldstændig retvisende. Køber opfordres til at søge egen rådgiver herom. Brutto/nettoudgift Bruttoudgiften er lig med boligydelsen tillagt udgifterne til belåning af købsprisen baseret på standardfinansiering, jf. nedenfor. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af den skattemæssige værdi af rentefradraget på andelshaverens private lån i andelsboligen. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til hverken løbende indvendig vedligeholdelse eller anvendelsesudgifter. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: En kontant udbetaling på 5% af købsprisen oprundet til nærmeste kr. 5.000, dog minimum kr. 25.000. Købsprisen fratrukket de 5% i udbetaling finansieres med et 30-årigt annuitetslån med sikkerhed i andelsboligen. I beregningen er anvendt en rente svarende til Nationalbankens gennemsnitsrente for pengeinstitutternes nyudlån til boligformål med et tillæg af 1,5 procentpoint og herefter oprundet til nærmeste kvarte procentpoint. Herudover indgår relevante anslåede låneomkostninger. Standardfinansieringen vil ikke nødvendigvis kunne opnås. Opnås finansiering på andre vilkår, bemærkes det, at brutto- og nettoudgiften vil afvige fra den beregnede finansiering Såfremt foreningen har vedtaget regler om maksimal 80% belåning af andelen, kan standardfinansieringen ikke opnås. Har foreningen vedtaget sådanne regler Ja X Nej Andre bemærkninger til standardfinansieringen: Side 3

Adresse Veksøvej 3B, st. th., 2700 Brønshøj Sag nr. 10633195 Dato: 3. marts 2014 Købspris 385.000 Boligydelse/md. 2.144 Anvendelsesudgifter pr. md. 400 Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Långiver/Låntype Restgæld Kursværdi Rente Udløb Personlig hæftelse Vilkår mv. BRF Kredit 858.909 858.909 5 8 år Pro rata Regnskab 2012/21013 Realkredit Danmark 6.395.728 6.395.728 3,7 17 år Regnskab 2012/2013 Realkredit Danmark 26.383.260 25.942.660 3,62 29 år Regnskab 2012/2013 Realkredit Danmark 7.604.155 7.169.198 3,49 21 år Regnskab 2012/2013 Øvrige oplysninger Lån i ejendommen: Køber er gjort opmærksom på, at der er optaget lån i ejendommen med rentetilpasning, hvilket kan betyde en stigning i boligudgiften, hvis renten stiger. Der er på foreningens ejendom tinglyst ejerpantebrev nominelt kr. 1.700.000 og kr. 275.000, til sikkerhed for erhvervskontoens kreditmaksimum, jf. regnskabet 2012/2013. Der henvises til foreningens regnskab og tingbog. Køber gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger stammer fra andelsboligforeningens seneste regnskab (evt. suppleret med oplysninger fra foreningen i Andelsboligskemaet), hvorfor der kan være foretaget ændringer heri efterfølgende, f.eks. kan foreningen have optaget yderligere lån eller der kan være afdraget yderligere på de eksisterende lån. Ejerpantebreve i andelsboligen Beregning af andelens værdi og købspris Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Andel i foreningens formue jf. Foreningens regnskab kr. 588.074 Købspris / udbetaling kr. 385.000 kr. 25.000 Forbedringer i andelen kr. 0 Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 7.632 kr. 7.632 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 3.500 kr. 3.500 Særligt tilpasset inventar kr. 0 Overdragelsesaftale mv. andelsforeningen, kr. 6.250 kr. 6.250 anslået Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 588.074 Berigtigelse, anslået kr. 0 kr. 0 Evt. nedslag i formueandelen kr. 203.074 Bankgarantistillelse, anslået kr. 1.250 kr. 1.250 I alt kr. 403.632 kr. 43.632 Samlet købspris kr. 385.000 Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut. Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 385.000 Side 4