Aino Wenge Pedersen Gl Skolevej 5 A 8765 Klovborg 29. maj 2017 Landzonetilladelse til etablering af en hundepension på matr. nr. 2e og 2s, Klovborg By, Klovborg, beliggende ved Gl. Skolevej 5B, 8765 Klovborg Ikast-Brande Kommune har behandlet ansøgningen om etablering af en hundepension på matr. nr. 2e og 2s, Klovborg By, Klovborg, beliggende ved Gl. Skolevej 5B, 8765 Klovborg, se kortbilag A. Etablering af en hundepension i landzone kræver en landzonetilladelse, i henhold til Planloven 1. Bygge- og Miljøafdeling Centerparken 1 7330 Brande Tlf.: 9960 4000 Fax: 9960 3259 E-mail: mopet@ikast-brande.dk Ikast-Brande Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte, i henhold til Planlovens 35, stk. 1. Der henvises til vedlagte dagsordenpunkt fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet tirsdag den 16. maj 2017 Gl. Skolevej 5B, Klovborg Etablering af hundepension Landzonetilladelse og dispensation for afstandskrav. Landzonetilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb og en eventuel klage har opsættende virkning på udnyttelsen, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet, jævnfør Planlovens 60, stk. 4. Se desuden efterfølgende klagevejledning. Sagsbehandler: Morten G. Petersen Direkte telefon: 99603375 Sags ID: 2017/04735 Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden tre år efter, at den er meddelt, jævnfør Planlovens 56. Landzonetilladelsen fritager generelt ikke for at indhente eventuelle dispensationer, tilladelser, godkendelser eller andet efter anden lovgivning eksempelvis efter bestemmelserne i Museumsloven 2 om fund af fortidsminder i forbindelse med jordarbejde. Byggeriet må ikke påbegyndes, før der er søgt om og givet en byggetilladelse i henhold til Byggeloven 3. 1 Lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. november 2015 af lov om planlægning (med senere ændringer). 2 Lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014 af museumsloven (med senere ændringer). 3 Lovbekendtgørelse nr. 1178 af 23. september 2016 af byggeloven.
Projektet Der henvises til vedlagte dagsordenpunkt fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet tirsdag den 16. maj 2017 Gl. Skolevej 5B, Klovborg Etablering af hundepension Landzonetilladelse og dispensation for afstandskrav. Begrundelse Ikast-Brande Kommunes afgørelse om landzonetilladelse begrundes med følgende vurderinger: Nabobeboelser Hundepensionen skal ligge ca. 53 meter sydvest for nærmeste nabobeboelse (Gl. Skolevej 1, 8765 Klovborg). I kraft af, at hundepensionen etableres i eksisterende byggeri og det eneste, som skal bygges nyt udenfor - er løbegårde samt at løbegårdene vender væk fra de nærmeste omkringliggende naboer og er afskærmet af eksisterende bygninger samt beplantning, vurderer Ikast-Brande Kommune, at hundepensionen og de dertilhørende løbegårde, ikke i det væsentlige vil være synlige for de nærmeste nabobeboelser. Efter Planlovens 35, stk. 4 og 5 kan en landzonetilladelse først meddeles, når der er forløbet to uger efter, at kommunen skriftligt har orienteret naboerne til den omhandlede ejendom om det ansøgte med mindre det ansøgte efter kommunens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Naboer defineres i denne sammenhæng som ejere og brugere af de ejendomme, hvis ejendomsskel grænser til den ejendom, hvor der søges om landzonetilladelse. Derudover gælder de almindelige partshøringsregler i henhold til Forvaltningsloven 4. Ikast-Brande Kommune skønner på baggrund af det oplyste og ovenstående, at det ansøgte ikke er af underordnet betydning for naboerne, som er beliggende inden for 200 meter af ejendommen. De tre omhandlende naboer (Gl. Skolevej 1, 8765 Klovborg, Floritsvej 2, 8765 Klovborg og Sandvadvej 7, 8765 Klovborg) inden for 200 meter har alle skriftligt tilkendegivet, at de er indforstået med, at der etableres en hundepension på Gl. Skolevej 5B, 8765 Klovborg. Naboen på Sandvadvej 10, 8765 Klovborg har ligeledes givet sin skriftlige accept til det ønskede projekt. Natur Stedet, hvor løbegårdene skal placeres, har vurderet ude fra luftfotos i forudgående år været dækket af lav græsvegetation/træer og er ikke registreret som en beskyttet naturtype efter 3 i Naturbeskyttelsesloven 5. 4 Lovbekendtgørelse nr. 433 af 22. april 2014 af forvaltningsloven. 5 Lovbekendtgørelse nr. 121 af 26. januar 2017 af lov om naturbeskyttelse.
Nærmeste registrerede 3-beskyttede naturareal er en sø, der ligger ca. 274 meter nord for hundepensionens ønskede placering. Nærmeste Natura 2000-område (internationale naturbeskyttelsesområde) er habitatområdenummer H65 - Store Vandskel, Rørbæk Sø og Tinnet Krat som ligger ca. 5 km vest for hundepensionens ønskede placering. Ikast- Brande Kommune vurderer i kraft af afstanden fra hundepensionen til nærmeste Natura 2000-område, at hundepensionen ikke i sig selv eller i forbindelse med andre planer og projekter - vil indebære en væsentlig negativ indvirkning på Natura 2000-områder og ikke vil være en hindring for, at målsætningerne for Natura 2000-områders tilstande nås og opretholdes. Af bilag IV til EF-habitatdirektivet 6 fra 1992 fremgår en række dyre- og plantearter, som er strengt beskyttede, uanset om de forekommer inden for et af de udpegede Natura 2000-områder eller udenfor. På den baggrund må der eksempelvis ikke gives tilladelse til aktiviteter, der kan beskadige eller ødelægge de pågældende dyrearters yngle- og rasteområder. Kun en del af de arter, der er anført i bilag IV, findes i regionen, men vandflagermus, frynseflagermus, langøret flagermus, sydflagermus, odder, markfirben, stor vandsalamander, spidssnudet frø og ulv findes i området. I kraft af, at hundepensionen etableres i eksisterende byggeri og det eneste nye byggeri, som skal etableres, er løbegårdene, vurderer Ikast-Brande Kommune, at hundepensionen ikke vil påvirke bilag IV-arter i området. Sammenfattende vurderer Ikast-Brande Kommune: at inddragelsen af det areal, der er omfattet af byggeri i forbindelse med projektets gennemførelse, ikke vil påvirke bilag IV-arter væsentligt at der i forbindelse med projektets gennemførelse ikke vil ske ændringer i arealanvendelsen, som vil være væsentlige for bilag IVarters trivsel at etableringen af hundepensionen samlet set ikke vil medføre beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i EFhabitatdirektivets bilag IV, litra a), samt ikke vil medføre ødelæggelse af livsstadier af de plantearter, som er optaget i EFhabitatdirektivets bilag IV, litra b). 6 Rådets direktiv 92/43/EØF om bevaring af naturtyper samt vilde dyr og planter (med senere ændringer).
Andre udpegninger Stedet, hvor hundepensionen vil blive etableret, ligger inden for en skovbyggelinje. Jævnfør 17 i Naturbeskyttelsesloven, kræves der ikke nogen dispensation i forhold til skovbyggelinjen, da der meddeles landzonetilladelse til det ansøgte. Stedet, hvor hundepensionen vil blive opført, ligger i et område, som i kommuneplanen er udpeget som værende et særligt værdifuldt landbrugsområde. Jævnfør kommuneplanens retningslinjer for særlige værdifulde landbrugsområder, skal de udpegede områder som hovedregel anvendes til jordbrugsformål udlæg af særlig værdifulde landbrugsområder til anden anvendelse end dyrknings- eller naturformål skal begrænses til et minimum. Ejendommen ligger i landzone, og der er ikke landbrugspligt på ejendommen. Da hundepensionen etableres i en eksisterende bygning, og da arealerne, hvor det ønskes at etablere løbegårdene, ikke er i landbrugsmæssig drift, vurderer Ikast-Brande Kommune, at etableringen af hundepensionen, ikke vil påvirke det særligt værdifulde landbrugsområde. Ejendommen ligger endvidere inden for udpegningerne værdifulde kulturmiljøer og geologiske bevaringsværdier. Ikast-Brande Kommune vurderer, at oplevelsen af det værdifulde kulturmiljø eller de geologiske bevaringsværdier i området ikke forringes ved at etablere et hegn til en ny hundepension i en bestående bygning på ejendommen. Stedet, hvor hundepensionen vil blive opført, ligger uden for diverse øvrige bygge- og beskyttelseslinjer samt fredninger og uden for områder, der i Kommuneplan 2013-2025 for Ikast-Brande Kommune er omfattet af kommuneplanrammer og udpeget som bevaringsværdige landskaber, større sammenhængende landskaber, kirkeomgivelser, kulturhistoriske bevaringsværdier og fremtidig natur. Der er endvidere ikke registreret beskyttede sten- og jorddiger på stedet. Ikast-Brande Kommune vurderer, at projektet ikke vil forringe værdien af de ovennævnte udpegninger m.v. Offentliggørelse Afgørelsen om landzonetilladelse er truffet mandag den 29. maj 2017 og bliver offentliggjort på /politik/hoeringer, tirsdag den 30. maj 2017. Klagevejledning Der kan efter kapitel 14 i Planloven klages over kommunens afgørelse. Klagefristen udløber fire uger efter offentliggørelsen det vil sige tirsdag den 27. juni 2017.
En klage har opsættende virkning på tilladelsen, med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Tilladelsen må således ikke udnyttes før klagefristens udløb. Følgende kan klage: Ansøger, erhvervsministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter Lov om nationalparker 7. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, er også klageberettigede, hvis foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og hvis den repræsenterer mindst 100 medlemmer. En eventuel klage behandles af Planklagenævnet. Klager skal indsende sin klage via Klageportalen, som findes på www.borger.dk og www.virk.dk. Klager skal i den forbindelse logge på typisk ved brug af NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Ikast-Brande Kommune og anses for indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Yderligere oplysninger om klagereglerne kan findes på Planklagenævnets hjemmeside, der kan tilgås via Nævnenes Hus www.naevneneshus.dk, hvorfra der også er link til Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Eventuel fritagelse for brug af Klageportalen forudsætter, at klager indsender en begrundet anmodning herom til Ikast-Brande Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes. Ved indsendelse af en klage skal klager indbetale et gebyr. Gebyrets størrelse differentieres alt efter om klager er en borger eller en virksomhed/organisation. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder og organisationer skal betale et gebyr på 1.800 kr. (2016-niveau beløbet indeksreguleres den 1. januar hvert år). Klagegebyret opkræves af Planklagenævnet betaling sker ved elektronisk overførsel til Planklagenævnet. Indbetales gebyret ikke inden den fastsatte frist, afvises klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis: 1) Klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves 2) Klageren får helt eller delvist medhold i klagen 7 Lovbekendtgørelse nr. 120 af 26. januar 2017 af lov om nationalparker.
3) Klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi, klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for at efterkomme afgørelsen som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i Planklagenævnet, tilbagebetales gebyret ikke. Planklagenævnet kan desuden beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis klager trækker sin klage tilbage, før Planklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret for eksempel hvis klagen trækkes tilbage meget sent. Ifølge 62 i Planloven kan afgørelsen desuden prøves ved domstolene. Et eventuelt sagsanlæg skal anlægges inden seks måneder efter, at afgørelsen er offentliggjort. Med venlig hilsen Morten Gjerning Petersen biolog
Vedlagt: Kortbilag A - Placering af hundepension Dagsordenpunkt fra Teknik- og Miljøudvalgsmødet tirsdag den 16. maj 2017 Gl. Skolevej 5B, Klovborg Etablering af hundepension Landzonetilladelse og dispensation for afstandskrav Kopi sendt til: Ansøger: Poul Bay Pedersen, Gl. Skolevej 5A, 8765 Klovborg e-mail: sendt pr. e- mail Ejer af matr. nr. 2s, Klovborg By, Klovborg - Finn Tukjær Schmidt, Sønderdalvej 8, 8765 Klovborg e-mail: peterslyst@gmail.com Danmarks Naturfredningsforening e-mail: dnikast-brande-sager@dn.dk Danmarks Sportsfiskerforbund e-mail: post@sportsfiskerforbundet.dk Danmarks Sportsfiskerforbund e-mail: lbt@sportsfiskerforbundet.dk Dansk Kano og Kajak Forbund, Idrættens Hus e-mail: miljoudvalg@kano-kajak.dk Dansk Ornitologisk Forening e-mail: natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Ikast-Brande e-mail: ikast-brande@dof.dk Energinet.dk e-mail: ledningsinfo@energinet.dk Friluftsrådet Midtvestjylland e-mail: midtvestjylland@friluftsraadet.dk Administrationen for Museum Midtjylland e-mail: museummidtjylland@museummidtjylland.dk Erhvervsstyrelsen e-mail: planloven@erst.dk
Hundepension med 4 løbegårde 2 løbegårde