Maj 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af maj 2014 var der på landsplan 64.073 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 42.748 parcel- og rækkehuse, 7.977 ejerlejligheder og 13.348 fritidshuse. I forhold til maj 2013 er det samlede boligudbud steget med 1.609 boliger, hvilket svarer til en stigning på 2,6 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse steg med 1,3 pct., ejerlejligheder steg med 6,8 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 4,2 pct. Hen over maj 2014 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Det samlede boligudbud steg med 1.314 boliger. Det svarer til en stigning på 2,1 pct. Kortere udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af maj 298 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 193 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 401 dage. I forhold til maj 2013 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 5 dage, mens ejerlejligheder er faldet med 15 dage. Udbudstiden for fritidshuse er uændret. Sammenlignet med april 2014 er udbudstiden for parcelog rækkehuse, ejerlejligheder samt fritidshuse alle faldet med 5 dage. Højere udbudspriser på ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i maj 2014 på 14.024 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 23.544 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.221 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2013 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 0,5 pct. og 6,6 pct. Udbudsprisen for fritidshuse er i samme periode faldet med 5,8 pct. I forhold til april 2014 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med 0,1 pct. og 0,3 pct. Udbudsprisen for fritidshuse er steget med 1,1pct. Flere nedtagne boliger sammenlignet med sidste år Der blev i maj 2014 nedtaget 7.341 boliger fra internettet. Det er en stigning på 8,1 pct. i forhold til maj 2013. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i maj 2014 nedtaget 4.735 parcel- og rækkehuse, 1.646 ejerlejligheder og 960 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 8,6 pct. højere end sidste måned. Kortere liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i maj 2014 i gennemsnit 281 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 191 dage og for fritidshuse 358 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til maj 2013 er liggetiden for parcel- og rækkehuse og fritidshuse faldet med henholdsvis 11 og 37 dage. For ejerlejligheder er liggetiden faldet med 11 dage. Hen over maj 2014 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 16 dage, for ejerlejligheder steg liggetiden med 7 dage, og for fritidshuse faldt liggetiden med 73 dage. Højere nedtagningspriser for huse og ejerlejligheder sammenlignet med sidste år I forhold til maj 2013 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 2,0 pct. og 6,5 pct., og for fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 6,7 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til april 2014 faldt nedtagningsprisen for fritidshuse med 2,4 pct. For parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steg nedtagningsprisen med henholdsvis 0,6 og 0,7 pct. D71300
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D71300 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 680 591 646 669 3,6% -1,6% Københavns omegn 1.909 1.769 1.889 1.942 2,8% 1,7% Nordsjælland 2.998 2.767 2.981 3.098 3,9% 3,3% Bornholm 661 583 607 631 4,0% -4,5% Østsjælland 1.397 1.352 1.410 1.466 4,0% 4,9% Vest- og Sydsjælland 6.236 5.667 5.828 5.911 1,4% -5,2% Fyn 4.943 4.791 4.954 5.054 2,0% 2,2% Sydjylland 6.398 6.552 6.642 6.733 1,4% 5,2% Østjylland 6.560 6.256 6.449 6.576 2,0% 0,2% Vestjylland 4.109 4.081 4.173 4.233 1,4% 3,0% Nordjylland 6.290 6.274 6.380 6.435 0,9% 2,3% Hele landet 42.181 40.683 41.959 42.748 1,9% 1,3% Københavns Kommune 1.486 1.977 2.161 2.338 8,2% 57,3% Frederiksberg Kommune 304 272 297 330 11,1% 8,6% Københavns omegn 924 863 923 890-3,6% -3,7% Odense Kommune 263 215 216 215-0,5% -18,3% Esbjerg Kommune 181 176 129 137 6,2% -24,3% Kolding Kommune 72 84 91 98 7,7% 36,1% Randers Kommune 260 235 224 231 3,1% -11,2% Århus Kommune 585 526 544 581 6,8% -0,7% Aalborg Kommune 370 346 340 371 9,1% 0,3% Hele landet 7.472 7.476 7.692 7.977 3,7% 6,8% København by 26 17 16 15-6,3% -42,3% Københavns omegn 64 49 56 62 10,7% -3,1% Nordsjælland 1.450 1.181 1.341 1.379 2,8% -4,9% Bornholm 378 431 455 451-0,9% 19,3% Østsjælland 135 100 118 116-1,7% -14,1% Vest- og Sydsjælland 2.942 2.695 2.936 2.974 1,3% 1,1% Fyn 721 717 724 759 4,8% 5,3% Sydjylland 1.636 1.629 1.703 1.756 3,1% 7,3% Østjylland 1.309 1.211 1.370 1.395 1,8% 6,6% Vestjylland 1.280 1.290 1.372 1.394 1,6% 8,9% Nordjylland 2.870 2.893 3.017 3.047 1,0% 6,2% Hele landet 12.811 12.213 13.108 13.348 1,8% 4,2%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 149 117 106 105-0,9% -29,5% Københavns omegn 154 139 136 137 0,7% -11,0% Nordsjælland 203 197 184 178-3,3% -12,3% Bornholm 422 375 362 350-3,3% -17,1% Østsjælland 211 207 194 185-4,6% -12,3% Vest- og Sydsjælland 386 393 382 373-2,4% -3,4% Fyn 320 340 328 321-2,1% 0,3% Sydjylland 341 358 355 350-1,4% 2,6% Østjylland 273 289 278 271-2,5% -0,7% Vestjylland 344 363 356 356 0,0% 3,5% Nordjylland 374 391 384 379-1,3% 1,3% Hele landet 303 312 303 298-1,7% -1,7% Københavns Kommune 111 102 99 93-6,1% -16,2% Frederiksberg Kommune 84 95 91 85-6,6% 1,2% Københavns omegn 164 136 131 126-3,8% -23,2% Odense Kommune 300 210 210 202-3,8% -32,7% Esbjerg Kommune 159 282 248 236-4,8% 48,4% Kolding Kommune 349 309 288 279-3,1% -20,1% Randers Kommune 254 281 282 274-2,8% 7,9% Århus Kommune 144 127 126 121-4,0% -16,0% Aalborg Kommune 139 166 165 153-7,3% 10,1% Hele landet 208 205 198 193-2,5% -7,2% København by 81 190 165 129-21,8% 59,3% Københavns omegn 212 189 152 184 21,1% -13,2% Nordsjælland 354 375 329 318-3,3% -10,2% Bornholm 604 529 505 512 1,4% -15,2% Østsjælland 276 277 259 268 3,5% -2,9% Vest- og Sydsjælland 404 441 407 396-2,7% -2,0% Fyn 398 454 419 427 1,9% 7,3% Sydjylland 502 545 523 515-1,5% 2,6% Østjylland 382 413 373 369-1,1% -3,4% Vestjylland 457 494 472 472 0,0% 3,3% Nordjylland 456 496 471 472 0,2% 3,5% Hele landet 401 438 406 401-1,2% 0,0%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.832 30.226 30.695 30.699 0,0% 10,3% Københavns omegn 25.606 26.389 26.253 26.204-0,2% 2,3% Nordsjælland 21.612 21.688 21.591 21.785 0,9% 0,8% Bornholm 7.224 7.029 7.148 7.147-0,0% -1,1% Østsjælland 17.829 18.012 18.215 18.270 0,3% 2,5% Vest- og Sydsjælland 9.749 9.639 9.715 9.681-0,3% -0,7% Fyn 12.085 11.805 11.803 11.825 0,2% -2,2% Sydjylland 10.629 10.395 10.438 10.440 0,0% -1,8% Østjylland 14.808 14.728 14.859 14.839-0,1% 0,2% Vestjylland 9.583 9.441 9.445 9.435-0,1% -1,5% Nordjylland 10.463 10.336 10.426 10.445 0,2% -0,2% Hele landet 13.961 13.960 14.012 14.024 0,1% 0,5% Københavns Kommune 29.398 32.986 33.329 33.663 1,0% 14,5% Frederiksberg Kommune 32.242 34.134 34.500 35.088 1,7% 8,8% Københavns omegn 22.770 23.709 24.078 23.780-1,2% 4,4% Odense Kommune 16.180 16.325 16.311 16.301-0,1% 0,7% Esbjerg Kommune 23.949 23.917 18.082 17.786-1,6% -25,7% Kolding Kommune 14.738 13.555 14.218 14.395 1,2% -2,3% Randers Kommune 10.470 9.989 10.040 10.186 1,5% -2,7% Århus Kommune 24.982 27.288 27.338 27.687 1,3% 10,8% Aalborg Kommune 17.256 17.331 17.252 17.043-1,2% -1,2% Hele landet 22.095 23.240 23.462 23.544 0,3% 6,6% København by 34.623 19.118 18.930 26.832 41,7% -22,5% Københavns omegn 17.000 16.354 16.248 16.613 2,2% -2,3% Nordsjælland 22.376 21.162 21.439 21.711 1,3% -3,0% Bornholm 13.702 10.807 10.739 10.652-0,8% -22,3% Østsjælland 15.075 14.535 15.363 15.557 1,3% 3,2% Vest- og Sydsjælland 14.916 14.687 14.659 14.521-0,9% -2,6% Fyn 18.539 18.157 18.098 17.942-0,9% -3,2% Sydjylland 19.636 18.991 18.708 18.658-0,3% -5,0% Østjylland 19.998 19.058 18.801 18.584-1,2% -7,1% Vestjylland 14.648 14.109 14.091 14.002-0,6% -4,4% Nordjylland 17.184 16.480 16.424 16.351-0,4% -4,8% Hele landet 18.284 17.062 17.027 17.221 1,1% -5,8%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 165 151 164 176 7,3% 6,7% Københavns omegn 364 323 339 384 13,3% 5,5% Nordsjælland 451 436 399 501 25,6% 11,1% Bornholm 50 63 48 56 16,7% 12,0% Østsjælland 215 212 215 221 2,8% 2,8% Vest- og Sydsjælland 538 563 527 550 4,4% 2,2% Fyn 415 413 419 460 9,8% 10,8% Sydjylland 582 572 554 664 19,9% 14,1% Østjylland 749 636 712 794 11,5% 6,0% Vestjylland 353 353 352 352 0,0% -0,3% Nordjylland 534 495 556 577 3,8% 8,1% Hele landet 4.416 4.217 4.285 4.735 10,5% 7,2% Københavns Kommune 473 518 537 621 15,6% 31,3% Frederiksberg Kommune 92 107 93 106 14,0% 15,2% Københavns omegn 176 202 172 234 36,0% 33,0% Odense Kommune 42 38 37 44 18,9% 4,8% Esbjerg Kommune 24 22 65 16-75,4% -33,3% Kolding Kommune 9 9 13 5-61,5% -44,4% Randers Kommune 34 35 32 26-18,8% -23,5% Århus Kommune 132 127 142 130-8,5% -1,5% Aalborg Kommune 54 78 82 71-13,4% 31,5% Hele landet 1.380 1.525 1.565 1.646 5,2% 19,3% København by 5 1 4 3-25,0% -40,0% Københavns omegn 18 8 8 7-12,5% -61,1% Nordsjælland 147 103 125 152 21,6% 3,4% Bornholm 17 19 30 33 10,0% 94,1% Østsjælland 11 6 10 11 10,0% 0,0% Vest- og Sydsjælland 225 183 193 252 30,6% 12,0% Fyn 41 43 85 50-41,2% 22,0% Sydjylland 103 84 106 80-24,5% -22,3% Østjylland 94 67 74 103 39,2% 9,6% Vestjylland 59 61 76 86 13,2% 45,8% Nordjylland 278 134 199 183-8,0% -34,2% Hele landet 998 709 910 960 5,5% -3,8%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 168 141 115 103-10,4% -38,7% Københavns omegn 163 157 133 139 4,5% -14,7% Nordsjælland 220 200 216 189-12,5% -14,1% Bornholm 483 352 356 309-13,2% -36,0% Østsjælland 187 215 230 199-13,5% 6,4% Vest- og Sydsjælland 377 372 331 349 5,4% -7,4% Fyn 310 366 341 339-0,6% 9,4% Sydjylland 316 337 339 317-6,5% 0,3% Østjylland 272 274 291 258-11,3% -5,1% Vestjylland 347 347 338 296-12,4% -14,7% Nordjylland 312 377 353 341-3,4% 9,3% Hele landet 292 306 297 281-5,4% -3,8% Københavns Kommune 109 101 91 105 15,4% -3,7% Frederiksberg Kommune 90 87 83 77-7,2% -14,4% Københavns omegn 163 149 135 132-2,2% -19,0% Odense Kommune 223 197 166 163-1,8% -26,9% Esbjerg Kommune 168 151 350 238-32,0% 41,7% Kolding Kommune 333 389 250 346 38,4% 3,9% Randers Kommune 272 291 289 240-17,0% -11,8% Århus Kommune 138 114 101 130 28,7% -5,8% Aalborg Kommune 121 159 168 138-17,9% 14,0% Hele landet 202 191 184 191 3,8% -5,4% København by 22 327 278 139-50,0% 531,8% Københavns omegn 223 193 198 70-64,6% -68,6% Nordsjælland 294 370 359 285-20,6% -3,1% Bornholm 582 206 395 372-5,8% -36,1% Østsjælland 273 462 181 230 27,1% -15,8% Vest- og Sydsjælland 444 397 421 358-15,0% -19,4% Fyn 451 463 507 402-20,7% -10,9% Sydjylland 514 580 571 442-22,6% -14,0% Østjylland 409 428 397 361-9,1% -11,7% Vestjylland 416 437 462 421-8,9% 1,2% Nordjylland 402 524 499 421-15,6% 4,7% Hele landet 395 432 431 358-16,9% -9,4%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.305 29.924 29.245 29.773 1,8% 9,0% Københavns omegn 24.749 25.101 26.442 26.307-0,5% 6,3% Nordsjælland 20.658 20.560 21.537 21.428-0,5% 3,7% Bornholm 8.390 6.705 6.458 6.522 1,0% -22,3% Østsjælland 17.885 17.390 18.017 18.101 0,5% 1,2% Vest- og Sydsjælland 9.071 8.860 9.288 9.100-2,0% 0,3% Fyn 11.495 11.225 11.471 11.373-0,9% -1,1% Sydjylland 10.612 9.940 9.946 10.415 4,7% -1,9% Østjylland 14.435 14.437 14.706 15.420 4,9% 6,8% Vestjylland 9.588 9.028 9.784 9.337-4,6% -2,6% Nordjylland 10.364 10.249 10.221 10.049-1,7% -3,0% Hele landet 13.595 13.402 13.782 13.863 0,6% 2,0% Københavns Kommune 28.694 30.236 31.048 32.357 4,2% 12,8% Frederiksberg Kommune 31.191 32.582 33.765 33.234-1,6% 6,5% Københavns omegn 21.689 23.699 23.238 24.743 6,5% 14,1% Odense Kommune 14.069 15.930 15.696 16.793 7,0% 19,4% Esbjerg Kommune 13.168 13.091 31.432 18.397-41,5% 39,7% Kolding Kommune 13.554 16.318 18.942 11.726-38,1% -13,5% Randers Kommune 10.348 9.543 9.436 10.038 6,4% -3,0% Århus Kommune 25.728 26.198 27.919 27.097-2,9% 5,3% Aalborg Kommune 14.788 16.609 16.404 16.476 0,4% 11,4% Hele landet 21.283 22.083 22.500 22.656 0,7% 6,5% København by 24.053 17.080 19.453 18.526-4,8% -23,0% Københavns omegn 15.406 13.460 14.308 13.486-5,7% -12,5% Nordsjælland 20.876 22.264 19.327 19.216-0,6% -8,0% Bornholm 12.136 9.831 9.612 9.627 0,2% -20,7% Østsjælland 20.210 13.681 11.692 12.748 9,0% -36,9% Vest- og Sydsjælland 13.919 13.695 14.612 14.709 0,7% 5,7% Fyn 19.423 16.987 16.354 17.353 6,1% -10,7% Sydjylland 23.138 18.705 20.797 18.500-11,0% -20,0% Østjylland 18.465 19.327 18.462 18.409-0,3% -0,3% Vestjylland 14.666 15.193 14.165 12.600-11,0% -14,1% Nordjylland 15.901 16.292 16.432 16.046-2,3% 0,9% Hele landet 17.453 16.805 16.690 16.282-2,4% -6,7%