SANDPAPIRET No. 1 - Marts 2010-45. ÅRGANG
GRUNDEJERFORENINGEN PÅ SANDET BESTYRELSE & UDVALG Formand: Erik Larsson H.C. Ørstedsvej 51, 3 tv. 1879 Frederiksberg C Tlf.: 35390641 Næstformand: Peter Søland Folehavevej 68 2970 Hørsholm Tlf.:45860287 SANDPAPIRET Annoncetegning: Lene Fischer Store Ryvej 11 3300 Frederiksværk Telefon 40115084 brevtil@lenefischer.dk Kasserer: Leif Bitsch Gl. Kongevej 135 A, 3.tv. 1850 Frederiksberg C. Tlf.: 33315167 / 20705167 Træffes bedst 17-19 Veje og grøfter Per Larsen Engpibervej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk Telefon: 4871 1010 Forsidebillede: Istapper i solen Lene Fischer Redaktør Lene Fischer Store Ryvej 11 3300 Frederiksværk Telefon 40115084 Revisor: Jan Allingstrup Revisorsuppleant: Erik Keller Ramløse Sand Vejlaug: v/ Ulla Larsen Steenstrups Alle 5, 2. th. 1924 Frederiksberg C. Tlf.: 2020 6718 Annoncepriser pr. år: (gældende fra 1.1.2010) 1/1 side kr. 3000 1/2 side kr. 1900 1/4 side kr. 1500 Alle priser er excl. moms. UDGIVELSER Sandpapiret udkommer 4 gange årligt i ca. 550 eksemplarer til de ca. 500 medlemmer af Grundejerforeningen. biblioteker, offentlige myndigheder og lokale institutioner. Eftertryk er tilladt med angivelse af kilde. Næste Sandpapir Udgivelse: Materialefrist: Marts 15. Februar Maj 15. April Juli 15. Juni Oktober 15. September NY MEDLEMSTAKST 2010 Kontingent til grundejerforeningen: kr. 300,00 Bidrag til vedligehold af grusveje: kr. 900,00 Bidrag Vejlauget Ramløse Sand : kr. 600,00 Gebyr ikke rettidige indbetalinger: kr. 100,00 plus morarenter, nationalbankens udlånsrente +7 % p.a. regnet fra forfaldsdato. WWW.SANDET.DK 2
Grundejerforeningen fylder 50 Den 6. april 2010 er det 50 år siden Grundejerforeningen på Sandet blev stiftet, og det skal naturligvis markeres på passende vis. Bestyrelsen har derfor besluttet, at afholde en beskeden reception i tilknytning til årets generalforsamling, der afholdes lørdag, den 22. maj 2010. Nærmere oplysninger følger i maj nummeret af Sandpapiret, men sørg allerede nu for at sætte kryds i kalenderen på denne dato. Bestyrelsen arbejder også på et udvidet maj nummer af Sandpapiret, med billeder og artikler fra foreningens og Sandets liv og historie i de forgangne 50 år eller tidligere. Vi vil i den anledning opfordre alle, der har tid og lyst til at bidrage med artikler, billeder eller på anden måde, til at kontakte Sandpapirets redaktør Lene Fischer, eller et andet medlem af bestyrelsen så hurtigt som muligt. Vi har allerede modtaget tilsagn fra foreningens tidligere formænd Martin Hansen (1993-2003) og Karsten Bratting Jensen (2003-2009) samt vores ornitolog Thomas Vikstrøm, der alle har lovet at bidrage med stof. Erik Larsson Luftfoto fra Sandet 1954 Hovedvejen, Store Ryvej og Lille Ryvej (Foto Cowi WMS) 3
Kloakering på Sandet Første etape Kloakforsyningen (Gribvand A/S) oplyser, at projektet stort set forløber som planlagt. Der er forsinkelser på grund af frosten, men man forventer stadig, at entreprenøren er færdig i maj/juni, således at første etape er klar til idriftsættelse i begyndelsen af juli 2010. Som forventet i forbindelse med opstart af et så omfattende projekt har der været mindre indkøringsproblemer. Samarbejdet med kloakforsyningen og COWI fungerer godt, og de regelmæssige møder i kontaktgruppen giver mulighed for den nødvendige dialog mellem de involverede parter (Gribvand A/S, COWI og grundejerforeningerne på Sandet). Næste brev til grundejerne i første etape er på trapperne, og kloakforsyningen forventer at udsende det så snart frosten er af jorden, så man kan justere tidsplanen for færdiggørelsen af arbejderne. Det vil blandt andet indeholde oplysninger om følgende: - Tidspunkt for mulig tilslutning; - Tidspunkt for betaling af tilslutningsbidrag og evt. boret ledning; - Frist for tilslutning; - Vejledning om indefrysning (Gribskov Kommune); - Præcisering af ejerskabet til pumpestationen, styreskab og kabler; - Afregning af el (baseret på vandforbruget - i størrelsesordenen 20-50 kr. årligt); - Tilbagebetaling af bidrag til tømningsordningen og udbetaling af godtgørelse for tinglysning af servitut; - Vejledning i valg af entreprenør til udførelse af den private kloak og gennemførelse, herunder myndighedsbehandling; - Vejledning i valg af entreprenør til udførelse af den private stikledning for de ejendomme, der ikke ønsker at gøre brug af Barslunds tilbud, herunder Gribskov Kommunes krav til tæthedsprøvning og materialevalg; - tømning af evt. eksisterende tank i forbindelse med nedlægning. Gribvand A/S vil udarbejde en informationsmappe til de enkelte husstande. Mappen vil bl.a. indeholde alle oplysninger om ejerskab, ansvar for drift og vedligeholdelse, rettigheder og pligter for kloakforsyningen og grundejerne samt hvorledes grundejerne skal forholde sig ved f.eks. strømsvigt, pumpesvigt og lignende på hverdage og i weekender. Mappen vil desuden indeholde kopi af den tinglyste servitut med tilhørende tegning, hvor pumpebrønd og el-installationer vil være indtegnet efter opmåling af den præcise beliggenhed. 4
Anden etape Afgrænsningen er endnu ikke fastlagt, men kloakforsyningen vil forsøge at nå så langt ned langs Arresø som det er økonomisk muligt, og her har Gribvand A/S bedre muligheder end kommunen havde, idet man kan optage lån til anlægsudgifterne. Denne skitse viser afgrænsningen af anden etape, der udføres i 2010-2011. Områderne markeret med gult er omfattet, og området markeret med grønt medtages helt eller delvist, hvis prognosen for økonomien i første etape holder. COWI oplyser, at udgifter til ekstraarbejder indtil videre har været betydeligt lavere end forudsat i budgettet. De øvrige årstal (2014-2017) på skitsen vil blive justeret. Kloakforsyningen vil drage nytte af de indhentede erfaringer fra første etape, og vil blandt andet afholde et antal fællesmøder. Det er planen at starte i april 2010 med møde for alle de lodsejere der kan blive omfattet af anden etape, og derefter afholde møder for lodsejerne på de enkelte veje. Der vil blive udsendt skriftlig indkaldelse direkte til alle involverede lodsejere, og referat fra mødet vil, sammen med forslag til placering af brønd, deklaration, fuldmagt, orientering om tidsplan samt indkaldelse til vejvise lodsejermøder, også blive udsendt til alle involverede lodsejere. Erik Larsson 5
Kloakering på Sandet Mere om lån til ejendomsskatter og tilslutningsudgifter (indefrysning) Nogle medlemmer har spurgt, hvordan de skal forholde sig, hvis de i forvejen har lån til ejendomsskatter m.v. i deres helårsejendom, og nu gerne vil have lån til tilslutningsudgifterne i deres sommerhus. Som oplyst i indlægget om kloakering i dette nummer vil det næste brev til grundejerne i etape 1 indeholde en vejledning fra kommunen om indefrysningsordningen, samt oplysninger om tidspunktet for betaling af tilslutningsbidrag og udgifter til evt. boret ledning. Men da emnet jo kan være af interesse for en bredere kreds, og det kan være vigtigt at tage stilling i god tid, bringer vi en kort redegørelse om dette specielle emne. Den generelle redegørelse i oktober nummeret af Sandpapiret gælder stadig. Lovens bestemmelser Loven bestemmer, at personer, der ejer to eller flere ejendomme, kun kan opnå lån til ejendomsskatter og tilslutningsudgifter til en af ejendommene. Det er således udelukket, at man samtidig opnår lån til betaling af ejendomsskatter og tilslutningsudgifter til to eller flere ejendomme. Man kan heller ikke få lån til tilslutningsudgifter til sit sommerhus, samtidig med at man får lån til ejendomsskatter til sit helårshus. Særeje Hvis helårshuset ejes af den ene ægtefælle alene og sommerhuset af den anden ægtefælle alene, kan begge ægtefæller opnå lån i hvert sit hus samtidig. Men det gælder kun i den beskrevne situation. Hvis ægtefællerne ejer det ene eller begge ejendommene i tinglyst sameje, betragtes begge som låntagere, og de vil således være afskåret fra samtidig at optage lån til den anden ejendom. Dette gælder også for registreret partnerskab. Flytning af lån fra helårshuset til fritidshuset En person, der hidtil har opnået lån til ejendomsskatter m.v. af sit helårshus, kan på et hvilket som helst tidspunkt vælge i stedet at optage lån til sit fritidshus. Det kan ofte være en fordel, når fritidshuset skal kloakeres, men man skal være opmærksom på, at ændringen først vil få virkning fra udløbet af den periode, for hvilken de senest forfaldne ejendomsskatter er pålignet. En ejer, der ønsker at optage lån til tilslutningsudgiften vedrørende sommerhuset, skal som minimum undlade at optage lån til betaling af ejendomsskatter for helårshuset i den periode, hvor tilslutningsudgifterne vedrørende sommerhuset forfalder til betaling. Det er derfor vigtigt, at man kontakter sin helårskommune i god tid. Eksempel: Kommunen, hvori helårshuset er beliggende, har to ejendomsskatterater for 2010 (1. og 2. halvår), og tilslutningsudgifterne for fritidshuset forfalder til betaling den 1. oktober 2010. Så hvis man ønsker at optage lån til tilslutningsudgifterne for sommerhuset, skal man sørge for ikke at optage lån til betaling af ejendomsskatter m.v. for helårshuset for 2. halvår 2010. /Erik Larsson 6
Store Ryvej udgifter til vedligeholdelse Der var mange, der undrede sig over, at der blev opkrævet bidrag til vedligeholdelse af Store Ryvej på skattebilletten for 2010. Nogle var endda så optimistiske, at de antog, at kommunen igen havde overtaget vedligeholdelsen af vejen, og bidraget var for arbejde, der skulle udføres i 2010. Bestyrelsen har derfor rettet henvendelse til Gribskov Kommune, der lidt skuffende har oplyst, at beløbet dækker vedligeholdelse udført i 2008. Da et blik på skattebilletten for 2008 imidlertid afslørede, at der også her var opført et beløb for vedligeholdelse af Store Ryvej, måtte vi igen kontakte kommunen, der nu oplyste, at vi i 2008 betalte for vedligeholdelse udført i 2006. I 2006 betalte vi for vedligeholdelse udført i 2005 og i 2005 for arbejder udført i 2004. Det er jo ikke særlig overskueligt, og måske endda lidt misvisende i forbindelse med et ejerskifte. Hertil kommer, at kommunen den 10/3 2009 har besvaret en anmodning om at få specifikation på skattebilletten af hvilket år, det pågældende beløb angår med følgende: Beløbet dækker altid indeværende skatteår. Hvis det er for tidligere år, vil det stå på skattebilletten. Erik Larsson 25. februar 2010 7
Vis venligst særligt hensyn til bæverne i Nordsjælland I oktober måned sidste år udsatte Skov- og Naturstyrelsen de første bævere i Nordsjælland. Kort efter udsætningen flyttede bæverne adresse, og skiftede det til lejligheden byggede kunstige bæverbo ud med en langt mindre mondæn jordhule ved Ramløse Å tæt på Arresø. Den langvarige frost har medført, at hele Ramløse Å, hvor de nordsjællandske bævere midlertidigt har slået sig ned, er ved at være islagt. Der er kun ganske enkelte våger med åbent vand, hvor bæverne kan være. Skov- og Naturstyrelsen appellerer derfor om, at naturgæster indtil videre venligst undlader at færdes i området omkring bæverens opholdssted. Det kan nemlig stresse dyrene unødigt. "På grund af isen er det rigtig besværligt for bæveren at komme uset rundt i vandløbet og finde føde. Dyrene er desuden tvunget til at opholde sig på et lille område omkring boet og er derfor sårbar over for forstyrrelser. Bæveren er nemlig ikke i stand til at flygte fra forstyrrelsen. Derfor appellerer vi om, at man lader være med at færdes på den strækning langs Ramløse Å, indtil åen igen er isfri", forklarer skovfoged Niels Worm fra SNS, Nordsjælland. Indtil videre har bæveren levet relativt ubemærket ved Ramløse Å, men efterhånden er bæverens bosted blevet en offentlig hemmelighed. De seneste dage er der tillige også set både isfugl og rørdrum i åen. Begge er ret sjældne fuglearter. "Dette gør, at der kommer rigtig mange mennesker for at få et kig på både bævere og fugle. Under normale omstændigheder er dette en god nyhed, at så mange tager på tur i det pågældende område. Men med den nuværende vejrsituation er det dog bedst, at folk holder sig væk", siger Niels Worm. Notits fra Skov- og Naturstyrelsens hjemmeside. 8
9
Nye koste Efter generalforsamlingen 2009 bestod bestyrelsen af fem medlemmer det mindste antal forudsat i vedtægterne og det lykkedes desværre ikke at få valgt nogen suppleanter. Arbejdet i bestyrelsen går fint, men vi ville gerne være lidt flere, og situationen er meget sårbar, hvis et medlem af en eller anden grund må træde tilbage. Vi håber derfor, at der er et eller flere af vore medlemmer, der har lyst til at gøre en indsats for foreningen enten som medlem af eller suppleant til bestyrelsen. Hvis man har lyst, eller måske bare vil vide lidt mere om arbejdet, bedes man kontakte et af bestyrelsens medlemmer. Telefonnumre og adresser findes i Sandpapiret og på hjemmesiden www.sandet.dk Erik Larsson Åbent alle årets 365 dage kl. 9.00 til 18.30 10
Undgå vandskade luk og tøm vandlåsen Vandværket har været rundt ved alle husstande i området for at se om der er lukket for vandet. Det har været nødvendigt fordi at der kunne konstateres et langt større vandforbrug end forventet på denne årstid. Årsagen er sprængte vandrør. Følgende vejledning er hentet fra vandværkets hjemmeside Vejledning for kontrol, lukning og tømning af vandinstallation med målerbrønd Der hvor ejendommen er tilsluttet vandforsyningen (ca. 1 m fra skel nogle steder lidt længere inde på parcellen), findes et sort dæksel - 50 cm i diameter - mærket målerbrønd. Løft dækslet af og følg følgende procedure: Lukning for vandinstallation - sommer og vinter 1) Luk for vandforsyningen på det runde håndgreb. NB! Der skal drejes flere omgange, før ventilen er lukket. Hvis grundvandet står over ventilen med det runde håndgreb, kan man i stedet dreje afspærringsventilen til vandret. Dette vil dog indebære den risiko, at en utæthed efter måleren vil påføre forbrugeren en øget vandafgift. 2) Åbn for én vandhane og kontrollér, at der ikke løber vand ud, og at det lille stjernehjul i måleren ikke drejer rundt. Såfremt der løber vand ud, må ventilen i målerbrønden strammes yderligere. Såfremt man ikke kan lukke helt for vandet, så kontakt vandværkskontoret for reparation af ventilen. *) Kontrol af vandinstallationen sommer og vinter 3) Luk for alle vandhaner/aftapningssteder. 4) Kontrollér, at måleren står stille, og at det lille stjernehjul i måleren ikke drejer rundt. (Hvis hjulet drejer rundt tilkaldes VVS-firma). Dette bør kontrolleres ca. en gang om måneden. 11
Tømning af vandinstallationen - vinter Efter ovenstående punkter 1,2,3 og 4 fortsættes med: 5) Sluk for strømmen til en evt. el-vandvarmer og tøm denne. 6) Åbn alle vandhaner/blandingsbatterier i og uden for huset. 7) Åbn eventuelle aftapningshaner på installationen. 8) Tøm toiletcisternen for vand. 9) Vent til der ikke løber mere vand ud nogen steder. Hvis det fortsat drypper, er ventilen i målerbrønden ikke helt lukket, derfor strammes den yderligere. Hvis det ikke er muligt at lukke ventilen helt, så kontakt vandværkskontoret. *) 10) Tag luftpumpen med ud til brønden. Her kan man for en ordens skyld igen konstatere, at det lille stjernehjul står helt stille (ikke drejer rundt). 11) Afmontér beskyttelseshætten på luftventilen, montér luftpumpens slange på luftventilen og pump, indtil der ikke kommer mere vand ud af hanerne i huset og evt. udvendige haner. 12) Afmontér luftslangen, montér beskyttelseshætten på luftventilen og læg dækslet på brønden igen. For de ejere, som stadig har den gamle stophane, kan punkterne 10, 11 og 12 i stedet udføres ved denne stophane. 13) Vandlåse under vaske, gulvafløb og toiletkummer bør også sikres mod frost, f.eks. med frostvæske. *) Det bemærkes, at det er forbrugerens ansvar, at der er lukket forsvarligt for vandet; også selv om ventilen måtte være defekt. 12
13
14
BYGNINGSVEDLIGEHOLDELSE ALT I TØMRER OG SNEDKERARBEJDE Tlf. 48711812 Fax. 48 71 18 15 Mobil: 22144151 Jeg kan tilbyde rimelige priser på... LYSTHUSE * TAGPAP * BRÆNDESKURE * UDESTUER TILBYGNING * KØKKENRENOVERING DØR-OG VINDUESUDSKIFTNING * MONTERINGSOPGAVER GRÆSTAGE * PLANKEVÆRKER * FORSIKRINGSSKADER TRÆTERASSER * GULVBELÆGNING * ISOLERING OMBYGNING * LETTERE MURERARBEJDE * TAGRENDER VINDSKEDER* LEGEHUSE * MØBELRESTAURERING FUGLEHUSE * BADEVÆRELSER * CARPORTE * HAVELÅGER TÆPPEPÅLÆGNING * HÅNDBYGGEDE HAVEMØBLER VINDUES-KITNING * LÅSEUDSKIFTNING * GLASVÆV LISTELOFTER * SANITETSUDSKIFTNING * SKILLERUM GULVSLIBNING * RAFTEHEGN * SNEDKERARBEJDE TOTAL ENTREPRISE * NEDRIVNINGER * ETERNITUDSKIFTNING GÆSTEHYTTER * MALERARBEJDE * O.M.A. ALT DETTE OG MEGET MERE GLÆDER JEG MIG TIL AT GIVE ET TIL- BUD PÅ. Snedkeriet v/ Peter Sonne Bisp Absalonsvej 2, Tibirke Sand, 3300 Frederiksværk 15
Tur med Skov- og Naturstyrelsen Hiv et træ op på Melby Overdrev Søndag d. 21. marts kl. 10-13 2 gange årligt har SNS kampagnen "Hiv et træ" på Melby overdrev, den største tilbageværende hede på Sjælland. Heden udgør et af de vigtigste fredede områder i Nordsjælland. Skov- og Naturstyrelsen Nordsjælland har de seneste år lavet et stort arbejde med at rydde for uønsket opvækst, og resultaterne er så småt ved at vise sig. Der er dog fortsat et kæmpearbejde tilbage, men forhåbentlig vil det lykkes at redde den sidste store hede på Sjælland. DN Halsnæs har de sidste år bidraget med offentlige trærydnings arrangementer med mange frivillige deltagere. Mødested: Melbylejren i Asserbo, Nyvej/Tangvej, 3660 Liseleje. Parkering i lejren. Tilmelding er ikke nødvendig og arrangementet er gratis. Børn i alle aldre kan være med 16 Tlf.: 47 76 03 60 Fax: 47 72 33 14 E-mail: maler@e-bech.dk
TØMRERFIRMAET JACOB RANDSKOV ApS Udlejning af affugter Klostervænget 2, 3360 Liseleje Tlf. 20 32 70 14 Fax. 47 74 70 14 randskov@kabelmail.dk Tømreren på Sandet Tømrermester Jørgen Krogager Store Ryvej 67, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk tlf. 23 96 98 55 Nybygninger Ombygninger Reparationer Ring og få et tilbud 17
RR-TAG....v. RENÉ RØPER Lokalt tagdækkerfirma med 20 års erfaring Ring og få et tilbud på et nyt tag eller reparation af det gamle Vi træffes på : 48713881 /26286881 reneroeper@hotmail.dk DESUDEN UDFØRES FØLGENDE : ISOLERINGSARBEJDE * TØMMERARBEJDE * MALERARBEJDE * VVS-ARBEJDE 18
Glarmesteren i Frederiksværk ApS Montering og levering af energiruder og butiksruder. Reparation efter stenslag på autoruder. Alt indenfor glarmesterarbejde udføres. Ring og få et tilbud! Per Sørensen Syrevej 17, 3300 Frederiksværk Tlf. 47 72 42 48. Fax 47 76 03 00 www.glarmester-soerensen.dk per@glarmester-soerensen.dk DØGNVAGT 21480820 Vognmandsfirmaet Holger Frederiksen ApS Udlejning af: Containere til affald.lign Affald fjernes med grab Grus og sten leveres Frederiksværksvej 168, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk 48712121 19
Varmesmeden i Asserbo ApS B Din lokale vvs-installatør Vi leverer: Alt i VVS arbejde Kvalitetsprodukter Totalløsninger Samarbejde med lokale håndværkere Renovering af badeværelse Frostsikring af sommerhus Genåbning af vand Kvalitet til tiden Varmesmeden i Asserbo Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk T: 4774 5577 M: 4020 2077 E-mail: varmesmeden@mail.dk Maskinel Magasinpost ID nr. 47589 / Sandpapiret Afsender: G/F På Sandet Gl. Kongevej 135 A, 3. tv. 1850 Frederiksberg C. 20