Orientering om kloakering af SANDET. Præsentation af kloakeringsprojektet 3. etape

Transkript

1 Orientering om kloakering af SANDET Præsentation af kloakeringsprojektet 3. etape 3. november 2010 # 1

2 Hvorfor kloakering af SANDET? Fordi: - Nedsivning ikke er mulig - Spildevandet forurener Arresø - Risiko for hygiejniske problemer når spildevandet ikke renses ordentligt # 2

3 Hvorfor er nedsivning ikke mulig? Max. grundvandsstand Krævet minimum grundvandsstand Min. grundvandsstand Kravet til afstand fra sivedrænene til grundvandsspejlet er ikke opfyldt i området. Vejledningen fra Miljøstyrelsen fastsætter at afstanden skal være minimum 1 meter og at det bør tilstræbes at den er 2,5 meter. # 3

4 Grundvandsforholdene i SANDET Grundvand mellem 0,5 og 1,0 meter fra terræn Grundvand står tæt på terræn Omtrentlig afgrænsning af syd-østligt område mod Arresø der er generelt vandlidende (ofte vand på terræn), og af område inde i land, der ved pejlinger har vist, at grundvandsstanden står mindre end en meter fra terræn # 4

5 Spildevandet skal renses på Helsinge Renseanlæg Helsinge Renseanlæg # 5

6 Den traditionelle løsning Skel Privat grund Ledninger og brønde fra hus til skelbrønd er private Ledninger fra hus til samlebrønd 2 meter Ledning fra samlebrønd til skelbrønd skal graves op til 2 meter ned i jorden hvis afstanden fra vej til hus er ca. 30 meter Skelbrønd bliver offentlig meter # 6

7 Den traditionelle løsning 5 meter Den høje grundvandsstand og de dårlige jordbundsforhold gør den traditionelle løsning både dyr og besværlig for både grundejerne og GribVand # 7

8 Den traditionelle løsning dyr og besværlig på Sandet Vej! Samlebrønd Skel Ledning fra samlebrønd til skel etableres ved opgravning og vil typisk blive lagt ved kortest mulige afstand. Dermed kan træer, indkørsler og haver blive markant berørt Ledninger fra skel til hus inkl. samlebrønd ejes af grundejeren # 8

9 Gribskov Kommunes plan for kloakering af Sandet Så billigt som muligt for grundejerne og GribVand Så nemt som muligt for grundejerne og GribVand Så stor fleksibilitet som mulig i forhold til indpasning omkring grøfter, træer, haver, indkørsler og veje # 9

10 Gribskov Kommunes plan for kloakering af Sandet Skel Elledning fra pumpebrønd til målertavle i hus etableres af GribVand Privat grund El Ledning fra pumpebrønd til skel kan bores uden opgravning (Kan evt. udføres af GribVands Kloakforsyningens entreprenør mod betaling af grundejeren) Ledninger Ledninger fra fra hus til pumpebrønd samlebrønd (etableres af af grundejeren) Pumpebrønd etableres og og drives drives af GribVand af Kloakforsyningen Den traditionelle løsning Skel 30 meter 2 meter Skelbrønd bliver offentlig Privat grund Ledninger og brønde fra hus til skelbrønd er private Ledning fra samlebrønd til skelbrønd skal graves op til 2 meter ned i jorden hvis afstanden fra vej til hus er ca. 30 meter 30 meter Ledninger fra hus til samlebrønd # 10

11 Gribskov Kommunes plan for kloakering af Sandet Vej Ledninger fra hus til pumpebrønd (etableres af grundejeren) Elforsyning Elledning fra pumpebrønd Elledning fra pumpebrønd til målertavle i hus til målertavle i hus etableres af GribVand etableres af GribVand Pumpebrønd etableres Pumpebrønd og drives etableres af og Kloakforsyningen drives af GribVand Ledning fra pumpebrønd til skel etableres ved boring og kan placeres under hensyn til bevoksning mv. El-forsynes fra fra ejendommen men men betales betales af af GribVand Kloakforsyningen Den traditionelle løsning Vej! Samlebrønd Skel Ledning fra samlebrønd til skel etableres ved opgravning og vil typisk blive lagt ved kortest mulige afstand. Dermed kan træer, indkørsler og haver blive markant berørt Ledninger fra skel til hus inkl. samlebrønd ejes af grundejeren # 11

12 Tekniske og praktiske forhold ved kloakering af grunden Den traditionelle løsning Gribskov Kommunes plan Skel Skel Privat grund Privat grund meter udgravning i op i op meters dybde fra skel til til 2 meter dybde fra skel til samlebrønden ved huset samlebrønden ved huset Ledning fra pumpebrønd bores uden opgravning fra skel fra skel til pumpebrønd til Samlebrønd erstattes med en pumpebrønd Ledning fra skel til pumpebrønd bores Ingen opgravning til ledning # 12

13 Tekniske og praktiske forhold ved kloakering af grunden Den traditionelle løsning - ledning fra skel til samlebrønd nedgraves Gribskov Kommunes plan - ledning fra skel til pumpebrønd bores # 13

14 Tekniske og praktiske forhold ved kloakering af grunden Den traditionelle løsning Gribskov Kommunes plan - samlebrønd - pumpebrønd # 14

15 Retningsgivende omkostninger ved kloakering på grunden: Den traditionelle løsning Gribskov Kommunes plan Den traditionelle løsning Vej! Samlebrønd Vej Alternativet til traditionel kloakering Ledninger fra hus til pumpebrønd (etableres af grundejeren) Elforsyning Skel Ledning fra samlebrønd til skel etableres ved opgravning og vil typisk blive lagt ved kortest mulige afstand. Dermed kan træer, indkørsler og haver blive markant berørt Ledninger fra skel til hus inkl. samlebrønd ejes af grundejeren Ledning fra pumpebrønd til skel etableres ved boring og kan placeres under hensyn til bevoksning mv. Pumpebrønd etableres og drives af Kloakforsyningen El-forsynes fra ejendommen men betales af Kloakforsyningen Ledning fra hus til Ledning fra hus til samlebrønd: 7.500,- pumpebrønd: 7.500,- Nedlæggelse af septiktank mv.: 4.500, ,- Samlebrønd: 7.000,- Ledning fra samlebrønd til skelbrønd Ledning fra pumpebrønd til skel etableret ved opgravning (10-30 m): ,- etableret ved styret underboring (30 m): ,- I alt , ,- # 15

16 Ejerskab til pumpebrønd og ledninger GribVand ejer, etablerer og driver pumpebrønd og styreskab på de enkelte grunde GribVand godtgør grundejerne udgiften til el med 1,- kr inkl. moms pr m3 forbrugt vand. Udgiften indeksreguleres efter udviklingen i elprisen Grundejeren etablerer kloakken fra hus til pumpebrønd Grundejeren etablerer kloakken fra pumpebrønd til skel (stikledningen) # 16

17 Tilbud om etablering af stikledning ved GribVand entreprenør Grundejeren etablerer kloakken fra pumpebrønd til skel (Stikledningen): GribVands entreprenør kan, efter grundejerens accept, bore ledningen fra vejen til pumpebrønden på vegne af grundejeren, men efter grundejerens evt. ønske om hvor ledningen skal ligge på grunden (GribVands entreprenør kan udnytte stordrifts-fordelen ved at lave både de kommunale og de private ledninger. Prisen vil være ca ,- kr/meter og er konkurrencedygtig) Betaling for ledningen opkræves samtidig med tilslutningsbidraget når entreprenøren er færdig med hele anlægsarbejdet. # 17

18 Alternativ etablering af stikledning ved egen entreprenør Materialespecifikationer: PE 100 trykrør SDR17 Tryktrin : PN10 Dimension : Ø50 GribVand afslutter sin del af trykledningen med ventil i en dybde af ca. 0,8 1,2 meter ved matrikelskel og markerer denne med en pæl på jordoverfladen. Etablering af stikledningen samt tilslutning af denne til pumpebrønden og til ventil ved skel, skal udføres af en autoriseret kloakmester. Kloakmesteren skal anvende VA-godkendte materialer mv. og stå for den nødvendige tryktest af ledningen til 10 bar i 30 minutter. Tryktesten skal meldes til GribVand for tilsyn og godkendelse. Overholdelse af dette er en forudsætning for at kunne tilslutte sin ejendom til den offentlige kloak ved privat udført stikledning. # 18

19 Behov for tinglysning af servitut GribVand anlægger, ejer og vedligeholder pumpebrønden. For at sikre gode adgangsforhold for GribVand og dermed nem vedligeholdelse, må der bl.a. ikke bygges ovenpå den. Vej Ledning fra pumpebrønd til skel etableres ved boring og kan placeres under hensyn til bevoksning mv. Ledninger fra hus til pumpebrønd (etableres af grundejeren) Pumpebrønd etableres og drives af Kloakforsyningen El-forsynes fra ejendommen men betales af Kloakforsyningen Elforsyning Dette sikres ved at der tinglyses en servitut på grunden. Udgifterne til tinglysning af servituttet betales af GribVand. Ved traditionel kloakering skal der ikke lyses servitut med mindre særlige forhold gør sig gældende. # 19

20 Behov for tinglysning af servitut # 20

21 Hvad skal der ske med den høje grundvandsstand? Kloakering for spildevand sænker ikke grundvandsstanden. Grundvandet skal ledes til Arresø via dræn og afvandingskanalerne. Afledning af grundvandet er et privat anliggende og hører ikke under GribVand. # 21

22 Hvilke grunde skal kloakeres? Alle bebyggede grunde Hvad skal ledes til kloakken og hvad skal ikke ledes til? Dette skal ledes til den kommende kloak: Spildevand fra toilet, bad, vask og gulvafløb Dette skal ikke ledes til den kommende kloak: Vand fra gårdspladser, tage og indkørsler Vandet nedsives lokalt på ejendommen eller ledes til dræn som nu. # 22

23 Etapevis kloakering af SANDET etape 3(del a, del b, del c) vil ske over perioden Etapeplanen justeres i takt med at oplysninger om lokale forhold bliver afdækket, i forbindelse med inddragelsen af de berørte parter. Del C 200 ejd. Del B 150 ejd. Del A 150 ejd. # 23

24 Engangsudgifter ved kloakering Tilslutningsbidrag (Fastsat af staten til ca ,- kr. inkl. moms for 2011) Udgifter på egen grund (Helt afhængig af lokale forhold og om man laver noget af arbejdet selv. Typisk kan udgifterne udgøre kr. i gennemsnit pr. ejendom) # 24

25 Finansiering af engangsudgifterne ved kloakering Kreditforeningslån Ja, indenfor op til 60% af værdien Henstand GribVand kan I henhold til ny lov beslutte at yde henstand med betalingen af forfaldne tilslutningsbidrag (Betalingsloven 4). Loven er så ny, at GribVand endnu ikke har fastlagt de nærmere betingelser for henstand. Lån/Indefrysning Muligheder for indefrysning af tilslutningsbidrag og kloakeringsudgifter - se vejledning på Gribskov Kommunes hjemmeside, Tilskud Nej # 25

26 Løbende udgifter ved kloakering Vandafledningsbidrag baseret på målt vandforbrug Godkendes af Gribskov Kommune til 40,24 kr. pr. m3 inkl. Moms for 2011 Dertil kommer et fast årligt bidrag på 640,- kr. inkl. moms for 2011 Besparelse på tømning af septiktank eller samletank Typisk henholdsvis ,- kr. årligt Tilbagebetaling af tidligere betalt tilslutningsbidrag for medlemskab af tømningsordningen sker samtidig med opkrævning af tilslutningsbidrag for kloakering # 26

27 Tilslutningspligt og betalingspligt I henhold til gældende lov, har alle ejendomme, der er beliggende indenfor et fremtidigt kloakområde, pligt til at tilslutte sig den offentlige kloak og pligt til at betale tilslutningsbidrag og vandafledningsbidrag. Frist for tilslutning fastsættes af kommunen og opkrævning af tilslutningsbidrag og vandafledningsbidrag følger kommunens gældende betalingsvedtægt med tilhørende takstblad. # 27

28 Tilslutningspligt og betalingspligt Frist for tilslutning af spildevand til den offentlige kloak er fastsat til senest 1 år efter at entreprenøren har færdiggjort og afleveret den aktuelle etape af kloakeringen. Tilslutningsbidrag forfalder til betaling 4 uger efter udsendelse af opkrævning. Opkrævning udsendes kort tid efter at entreprenøren har færdiggjort og afleveret den aktuelle etape af den offentlige kloakering og der er mulighed for afledning. Vandafledningsbidrag opkræves med virkning fra den dato hvor der fysisk afledes spildevand fra ejendommen til den offentlige kloak. Det er gældende for både det faste og det variable bidrag. # 28

29 Kloakarbejder på egen grund Kloakarbejder på privat grund skal udføres af autoriseret kloakmester og kloakprojektet skal godkendes af Gribskov Kommune Ved indgåelse af aftale med kloakmesteren bør sikres at denne kommer til at varetage myndighedsbehandlingen på vegne af grundejeren!! Udgravning, bortkørsel af overskudsjord, retablering af belægninger kan udføres af en selv, men arbejder der har betydning for kvaliteten og holdbarheden af kloakken skal udføres autoriseret # 29

30 Løbende orientering Med udgangspunkt i tidsplanen vil de enkelte ejendomme blive orienteret om forhold af betydning for ejendommene. Orienteringen vil ske skriftligt til helårsadressen. Endvidere vil ejendomme og grundejerforeninger (vejlaug) blive orienteret forud for gennemførelse af anlægsarbejder i vejene som kan berøre adgangsforhold osv. # 30

31 Ejendommenes ønsker til projektet Gribvand ønsker at gennemføre kloakeringen i så tæt dialog med de berørte ejendomme som det er muligt. Kloakeringen planlægges under hensyn til den offentlige færdsel og adgangsforholdene til de enkelte grunde samt under hensyn til at der i visse perioder vil være "fuldt belagt" i sommerhusene. # 31

32 Grundejerforeningernes medvirken Grundejerforeningerne er repræsenteret I en følge- og kontaktgruppe som følger projektet og medvirker i følgende aktiviteter: - Udformning af information til borgerne - Timing af information i forhold til projektets planlægningsog udførelsesmæssige tidsplan - Afholdelse af offentlige møder - Fungere som "bindeled" mellem grundejerne og GribVand ved kommunikation/information der berører grundejerne # 32

33 Tidsplan for etape 3 Invitationsbrev Orienteringsbrev Kloakering på privat grund (tilslutning) sker i et glidende forløb fra slutningen af 2012 til slutningen a / / / / / Offentligt møde Opstart af entreprise del A Opstart af entreprise del B Opstart af entreprise del C Tilslutning skal være gennemført senest 31. dec.2014 Udførelsesperiode Lodsejermøder Tilslutningsperiode # 33

34 Orienteringsbrev udsendes inden jul 2010 Orienteringsbrevet indeholder: - Referat fra orienteringsmødet den 3. november Nærværende præsentation - Typiske spørgsmål og svar - Fortegnelse over ejendomme i del A, B og C # 34

35 Brev vedrørende besigtigelsesmøder for del A: Brevet indeholder: - Plan for besigtigelsesmøder - Servitut - Fuldmagt for tinglysning af servitut - Vejledning i udførelse i udfyldelse af fuldmagt - Vejledning for udfyldelse af servitut Brevet udsendes inden årskiftet 2010/11 Tilsvarende for del b, og c udsendes brev ultimo 2011 og # 35

36 Besigtigelsesmøder - Aftale om placering af pumpebrønd - Aftale om placering af styreskab og el-ledninger - Aftale om placering af trykledning fra skel til pumpebrønd - Optegning af skitse - Sætning af mærkepæle - Aflevering af underskrevet servitut og fuldmagt - Udfærdigelse af besigtigelsesrapport der sendes til grundejeren efter besigtigelsen - Evt. Spørgsmål # 36

37 Henvendelse vedr. kloakprojektet Gribvand er bygherre på projektet og derfor den rette instans at henvende sig til med spørgsmål og ønsker til projektet. Henvendelse rettes til: GribVand A/S Holtvej 18C 3230 Græsted eller pr. mail til / Telefonisk henvendelse til Henning Holm på eller Sheila Behzadi på # 37

38 Tak for opmærksomheden # 38