SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Grønnegade 5A 8600 Silkeborg BBR-nr.: 740-008084 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: OBH Ingeniørservice A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 119800 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 163 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Konklusion: I energimærkningen af ejendommen er det ikke lykkedes at beregne rentable forslag for nedbringelse af energiforbruget. Årsagen er den høje placering på energimærkeskalaen. Bygningsbeskrivelse: Bebyggelsen er en etagebebyggelse i en boligforeling med 23 lejligheder i 3 planer fordelt på 3 bygninger med delvis kælder - uopvarmet i bygning 004, opført i år 2004 på i alt 1969 m² opvarmet etageareal. Denne energimærkningsrapport omhandler flere bygninger på ejendommen, i alt 3 bygninger med BBR bygningsnr. 001, 003 og 004 på grund af at bygningstypen er anderledes med anden BBR anvendelseskode. Energimærkningsrapporten er en del af en samlet energimærkning af hele ejendommen i Silkeborg Boligselskab afdeling 57 bestående af i alt 2 stk. rapporter, alle udarbejdet af den samme energikonsulent. Forudsætninger: Repræsentant for ejer var til stede ved besigtigelsen. Ved besigtigelsen blev forelagt snit- og plantegninger af 18-03-2003. Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner angående ydervægge, terrændæk og kælderetageadskillelse. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til lejlighed Grønnegade 5B stuen og i Grønnegade 7B stuen og 1. sal. Der er i beregningen forudsat samme niveau angående radiatorventiler, isoleringsforhold, m.v., som de registrerede rum. Kun direkte adgang vil kunne verificere forholdene. Der kan derfor forekomme afvigelser fra faktiske forhold. Konsulent kommentar: - El-udstyr Ved udskiftning af el-pærer anbefales det at skifte til energisparepærer på de mest anvendte daglige lysinstallationer.
SIDE 2 AF 5 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandrette lofter er isoleret med 250 mm. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning. Ydervægge Hulmure er 36 cm med 125 mm murbatts. Bagmur i letbeton. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningerne har udelukkende vinduer og glasdøre med nyere lavenergiglas. Gulve og terrændæk Gulve mod kælder er som etageadskillelse i letbeton med ca. 50 mm isolering. Gulv mod port er som etageadskillelse i letbeton med ca. 150 mm isolering. Terrændæk er med strøgulv med ca. 150 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ventilation Ventilation Det mekaniske udsugningsanlæg i ejendommen betjener køkkener og badeværelser, er af fabrikat Exhausto type BESF fra år 2004. Systemet er baseret på ren udsugning, hvor erstatningsluften tilføres gennem ventiler, tilfældige utætheder i bygningen samt ved åbning af døre og vinduer. Anlægget er VAV-reguleret ved urstyring. Der forelå ikke driftsfunktioner eller anden dokumentation for anlægget ved besigtigelsen af ventilationsanlægget. Det har derfor været nødvendigt at skønne flere værdier og mængder til brug for beregningen. Varme Varmeanlæg Ejendommen har fjernvarmeanlæg installeret i hver enkel lejlighed i teknikskabe. Anlæggene er fra år 2004. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 23 stk. Redan TDP4-units gennemstrømningsvekslere, een i hver lejlighed placeret i teknikskabe. Vekslere er fra 2003. Tilslutningsrør ført fra fjernvarmemålere til vekslere er uisolerede. Der er ikke forbedringsforslag til isolering på grund af pladsforhold. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg, desuden er der gulvvarme i badeværelser og entreer. Der er gulvvarmeanlæg manuelt styret fra teknikskabe.
SIDE 3 AF 5 Varmerør ført i terrændæk, kælder og boliger er utilgængelige. Rørlængder, rørdimensioner og isolering er derfor skønnet. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler og gulvvarmen er forsynet med returventiler. Der er ingen central styring af varmen. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2004 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 1869 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1869 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningerne. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 546 kr./mwh Fast afgift på varme: 30779 kr./år El: 1.7 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmeforbruget i ejendommen afregnes efter målt forbrug. Der foreligger ingen årsopgørelse på varmeforbruget for ejendommen, da de enkelte lejligheder afregner direkte med leverandøren af varmen. Opgørelsen på forsiden er derfor det beregnede forbrug, der kan afvige fra det aktuelle varmeforbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift 6 lejligheder. 91 5832 kr. 4 lejligheder. 77 4935 kr.
SIDE 4 AF 5 1 lejlighed. 79 5063 kr. 4 lejligheder. 82 5256 kr. 4 lejligheder. 83 5320 kr. 4 lejligheder. 69 4422 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Bredskifte Allé 11 8210 Århus V Telefon: 70217252 E-mail: pth@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 22-09-2009 Energikonsulent nr.: 250346 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.