SIDE 1 AF 8 Adresse: Laenvej 12 Postnr./by: 8585 Glesborg BBR-nr.: 707-103581-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 14.108 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: El: 01-01-2008-01-01-2009 7.054 kwh el Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af udvendig belysning. 362 kwh el 800 kr. 200 kr. 0,2 år 2 Isolering af væg mod uopvarmet rum på loft, med 200 mm. 3 Luftvarme, (luft/luft), nyt anlæg, on/off styret 4 Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat samt montering af isolerede forsatsvægge. 5 Isolering af etageadskillelse mod krybekælder 6 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 2.458 kwh el 5.000 kr. 10.600 kr. 2,1 år 7.485 kwh el 15.000 kr. 20.000 kr. 1,3 år 20.331 kwh el 40.700 kr. 380.100 kr. 9,3 år 6.748 kwh el 13.500 kr. 65.300 kr. 4,8 år 3.210 kwh el 6.500 kr. 35.100 kr. 5,5 år 7 Udskiftning af uisoleret yderdøre 1.231 kwh el 2.500 kr. 16.400 kr. 6,6 år 8 Udvendig efterisolering af flade tag med 250 mm. 196 kwh el 400 kr. 7.600 kr. 19,4 år
SIDE 2 AF 8 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 9 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 2.076 kwh el 4.200 kr. 67.400 kr. 16,2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 77.766 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 726 kr./år Besparelser i alt 78.492 kr./år Investeringsbehov 602.326 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B.
SIDE 3 AF 8 Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 10 Isolering af væg mod uopvarmet rum på loft med 200 mm. 66 kwh el 200 kr. 11 Udskiftning af alle glødepærer i bygningen. 57 kwh el 200 kr. 12 Udskiftning af fuger og tætningslister ved vinduer og døre 59 kwh el 200 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der kan foretages mange rentable forbedringer, se afsnittene "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderlige tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger Her anbefales især udskiftningen af glødepærer, efterisolering af loftrum og montering af varmepumpe, da disse punkter har en kort tilbagebetalingstid. Bygningsdata er fra opmåling ved besigtigelsen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Der foreligger ikke tegningsmateriale af bygningen. Oplyst forbrug: El varme: 6469 kwh Beregnet forbrug: El varme: 50568 kwh Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Dette skyldes at ejendommen ikke har været været opvarmet til 20 grader hele året rundt. De anbefalede besparelser vil derfor få en væsentlig længere tilbagebetalingstid end angivet i rapporten. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, Bygningen er en fritliggende ejendom og anvendes af KFUM og KFUK i Glesborg.
SIDE 4 AF 8 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 100 mm mineraluld. Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 6: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Forslag 8: Udvendig efterisolering af det eksisterende flade tag med 250 mm trædefast isolering. Ydervægge 35 cm hul mur, uisoleret, med 10 % kuldebro Væg mod uopvarmet rum består af 12 cm massiv teglvæg (halvstens væg), dele af væggen er isoleret med 100 mm mineraluld mod det uopvarmede rum. Forslag 2: Isolering af uisoleret væg mod uopvarmet rum på loft med 200 mm mineraluld. Forslag 4: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat samt en ind- eller udvendig efterisolering med 150 mm mineraluld. Forslag 10: På loft ved væg mod uopvarmet rum, udskiftes 100 mm gammel isolering til 200 mm nyt mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys Bygningen beståer af følgende elementer. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massive yderdøre som er uisoleret. Forslag 7: Udskiftning af yderdøre til nye med isolerede fyldninger. Forslag 9: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk
SIDE 5 AF 8 Bygningsdele Etageadskillelse mod krybekælder består af bjælkelag med slidlagsgulve. Etageadskillelsen er uisoleret. Forslag 5: Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med 250 mm mineraluld på underside af gulv. men den store isoleringstykkelse kan nemt medføre fugt og risiko for skimmelsvamp. Det bør derfor undersøges, om der er nærliggende risiko for skader inden arbejdet udføres. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer, samt der er monteret aftræksventil fra toilet. Bygningen er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Forslag 12: Udvendige defekte fuger omkring vinduer og udvendige døre fjernes. Der udføres nye fuger, samt manglende eller stive tætningslister mellem ramme og karm i vinduer og udvendige døre udskiftes. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Det er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 110 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi Varmepumper
SIDE 6 AF 8 Vedvarende energi Forslag 3: Varmepumpe til opvarmning af fællesrum i bygningen. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. El Belysning Belysning er generelt 60 og 75 watt glødepærer i hele bygningen, dog er der i køkkenet monteret et loftarmatur med et 36 watt lysstofrør. Forslag 11: Udskiftning af alle glødepærer i bygningen til 12 og 16 watt sparepærer. Andre elinstallationer Udvendig belysning er to stk. 60 watt glødepærer. Forslag 1: Udskiftning af udvendige glødepærer til 12 watt sparepærer. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1935 År for væsentlig renovering: Varme: El Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 166 m² Opvarmet areal: 176 m² Anvendelse ifølge BBR: Kulturbygning Kommentar til BBR-oplysninger: Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. Det vuderes at det opvarmede areal af tagetagen er 20 m2.
SIDE 7 AF 8 Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: mb@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 10-06-2009 Energikonsulent nr.: 103205 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.