Marts 2014 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af marts 2014 var der på landsplan 60.372 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 40.683 parcel- og rækkehuse, 7.476 ejerlejligheder og 12.213 fritidshuse. I forhold til marts 2013 er det samlede boligudbud faldet med 715 boliger, hvilket svarer til et fald på 1,2 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 2,1 pct., ejerlejligheder steg med 1,4 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 0,4 pct. Hen over marts 2014 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Det samlede boligudbud steg med 2.297 boliger. Det svarer til en stigning på 4,0 pct. Kortere udbudstider for ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af marts 312 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 205 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 438 dage. I forhold til marts 2013 er udbudstiden for ejerlejligheder faldet med 7 dage. er steget med 5 dage, og udbudstiden for fritidshuse er steget med 19 dage. Sammenlignet med februar 2014 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 10 dage, mens den for fritidshuse er faldet med 23 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er faldet med 8 dage. Lavere udbudspriser for fritidshuse Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i marts 2014 på 13.960 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 23.240 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.062 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2013 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og fritidshuse faldet med henholdsvis 0,1 pct. og 4,1 pct. Udbudsprisen for ejerlejligheder er i samme periode steget med 5,8 pct. I forhold til februar 2014 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse steget med 0,3 pct. Udbudsprisen for både ejerlejligheder og fritidshuse er faldet med 0,5 pct. Flere nedtagne boliger sammenlignet med sidste år Der blev i marts 2014 nedtaget 6.451 boliger fra internettet. Det er en stigning på 14,5 pct. i forhold til marts 2013. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i marts 2014 nedtaget 4.217 parcel- og rækkehuse, 1.525 ejerlejligheder og 709 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 11,7 pct. højere end sidste måned. Kortere liggetider i marts På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i marts 2014 i gennemsnit 306 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 191 dage og for fritidshuse 432 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til marts 2013 er liggetiden for parcel- og rækkehuse uændret. For ejerlejligheder samt fritidshuse er liggetiden faldet med henholdsvis 16 og 25 dage. Hen over marts 2014 var liggetiden for parcel- og rækkehuse uændret, for ejerlejligheder faldt liggetiden med 6 dage, og for fritidshuse faldt liggetiden med 8 dage. Højere nedtagningspriser på ejerlejligheder sammenlignet med sidste år I forhold til marts 2013 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 0,5 pct. og 5,2 pct., og for fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 6,9 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til februar 2014 faldt nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse med 1,2 pct. For ejerlejligheder samt fritidshuse steg nedtagningsprisen med henholdsvis 0,4 og 3,6 pct. D69076
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D69076 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 687 517 551 591 7,3% -14,0% Københavns omegn 1.905 1.575 1.599 1.769 10,6% -7,1% Nordsjælland 2.966 2.611 2.638 2.767 4,9% -6,7% Bornholm 660 582 588 583-0,9% -11,7% Østsjælland 1.341 1.284 1.307 1.352 3,4% 0,8% Vest- og Sydsjælland 6.144 5.607 5.553 5.667 2,1% -7,8% Fyn 4.809 4.637 4.662 4.791 2,8% -0,4% Sydjylland 6.266 6.374 6.370 6.552 2,9% 4,6% Østjylland 6.546 6.081 6.034 6.256 3,7% -4,4% Vestjylland 4.020 4.001 3.986 4.081 2,4% 1,5% Nordjylland 6.203 6.129 6.125 6.274 2,4% 1,1% Hele landet 41.547 39.398 39.413 40.683 3,2% -2,1% Københavns Kommune 1.435 1.701 1.718 1.977 15,1% 37,8% Frederiksberg Kommune 266 257 239 272 13,8% 2,3% Københavns omegn 940 806 832 863 3,7% -8,2% Odense Kommune 279 203 216 215-0,5% -22,9% Esbjerg Kommune 127 183 187 176-5,9% 38,6% Kolding Kommune 72 76 84 84 0,0% 16,7% Randers Kommune 268 254 247 235-4,9% -12,3% Århus Kommune 573 510 514 526 2,3% -8,2% Aalborg Kommune 339 354 351 346-1,4% 2,1% Hele landet 7.370 7.091 7.161 7.476 4,4% 1,4% København by 24 13 16 17 6,3% -29,2% Københavns omegn 68 47 45 49 8,9% -27,9% Nordsjælland 1.404 1.096 1.083 1.181 9,0% -15,9% Bornholm 377 407 400 431 7,7% 14,3% Østsjælland 123 95 88 100 13,6% -18,7% Vest- og Sydsjælland 2.778 2.520 2.536 2.695 6,3% -3,0% Fyn 660 666 664 717 8,0% 8,6% Sydjylland 1.556 1.593 1.566 1.629 4,0% 4,7% Østjylland 1.234 1.156 1.130 1.211 7,2% -1,9% Vestjylland 1.212 1.198 1.202 1.290 7,3% 6,4% Nordjylland 2.734 2.756 2.771 2.893 4,4% 5,8% Hele landet 12.170 11.547 11.501 12.213 6,2% 0,4%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 156 143 132 117-11,4% -25,0% Københavns omegn 156 159 154 139-9,7% -10,9% Nordsjælland 209 212 207 197-4,8% -5,7% Bornholm 417 372 381 375-1,6% -10,1% Østsjælland 221 217 217 207-4,6% -6,3% Vest- og Sydsjælland 395 408 409 393-3,9% -0,5% Fyn 322 352 351 340-3,1% 5,6% Sydjylland 341 365 365 358-1,9% 5,0% Østjylland 273 295 296 289-2,4% 5,9% Vestjylland 358 364 370 363-1,9% 1,4% Nordjylland 372 401 400 391-2,3% 5,1% Hele landet 307 322 322 312-3,1% 1,6% Københavns Kommune 123 127 114 102-10,5% -17,1% Frederiksberg Kommune 80 117 115 95-17,4% 18,8% Københavns omegn 158 157 148 136-8,1% -13,9% Odense Kommune 286 229 214 210-1,9% -26,6% Esbjerg Kommune 201 272 254 282 11,0% 40,3% Kolding Kommune 347 326 320 309-3,4% -11,0% Randers Kommune 258 275 281 281 0,0% 8,9% Århus Kommune 151 139 130 127-2,3% -15,9% Aalborg Kommune 137 172 170 166-2,4% 21,2% Hele landet 212 222 213 205-3,8% -3,3% København by 75 197 187 190 1,6% 153,3% Københavns omegn 212 216 247 189-23,5% -10,8% Nordsjælland 365 420 410 375-8,5% 2,7% Bornholm 594 526 544 529-2,8% -10,9% Østsjælland 304 304 294 277-5,8% -8,9% Vest- og Sydsjælland 429 465 467 441-5,6% 2,8% Fyn 433 483 491 454-7,5% 4,8% Sydjylland 520 570 561 545-2,9% 4,8% Østjylland 394 421 441 413-6,3% 4,8% Vestjylland 466 511 518 494-4,6% 6,0% Nordjylland 481 510 512 496-3,1% 3,1% Hele landet 419 458 461 438-5,0% 4,5%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.566 29.431 30.153 30.226 0,2% 9,6% Københavns omegn 25.598 26.098 26.253 26.389 0,5% 3,1% Nordsjælland 21.477 21.902 21.718 21.688-0,1% 1,0% Bornholm 7.340 7.121 7.162 7.029-1,9% -4,2% Østsjælland 17.879 17.735 17.718 18.012 1,7% 0,7% Vest- og Sydsjælland 9.751 9.604 9.603 9.639 0,4% -1,1% Fyn 12.165 11.781 11.775 11.805 0,3% -3,0% Sydjylland 10.691 10.352 10.328 10.395 0,6% -2,8% Østjylland 14.781 14.644 14.702 14.728 0,2% -0,4% Vestjylland 9.620 9.455 9.444 9.441-0,0% -1,9% Nordjylland 10.494 10.242 10.259 10.336 0,8% -1,5% Hele landet 13.967 13.899 13.917 13.960 0,3% -0,1% Københavns Kommune 29.328 32.471 32.850 32.986 0,4% 12,5% Frederiksberg Kommune 31.525 33.810 33.424 34.134 2,1% 8,3% Københavns omegn 22.700 23.111 23.721 23.709-0,1% 4,4% Odense Kommune 16.131 16.481 16.362 16.325-0,2% 1,2% Esbjerg Kommune 16.052 23.487 23.333 23.917 2,5% 49,0% Kolding Kommune 14.814 14.350 13.617 13.555-0,5% -8,5% Randers Kommune 10.234 9.856 9.796 9.989 2,0% -2,4% Århus Kommune 25.091 26.527 26.277 27.288 3,8% 8,8% Aalborg Kommune 17.314 16.996 17.424 17.331-0,5% 0,1% Hele landet 21.965 23.194 23.367 23.240-0,5% 5,8% København by 23.794 18.552 18.979 19.118 0,7% -19,7% Københavns omegn 16.297 16.384 17.728 16.354-7,8% 0,3% Nordsjælland 22.241 22.028 21.825 21.162-3,0% -4,9% Bornholm 13.882 10.804 10.841 10.807-0,3% -22,2% Østsjælland 15.023 14.117 14.071 14.535 3,3% -3,2% Vest- og Sydsjælland 14.814 14.390 14.486 14.687 1,4% -0,9% Fyn 18.172 18.064 18.028 18.157 0,7% -0,1% Sydjylland 19.920 19.249 19.035 18.991-0,2% -4,7% Østjylland 20.086 19.079 19.304 19.058-1,3% -5,1% Vestjylland 13.892 13.949 13.872 14.109 1,7% 1,6% Nordjylland 17.217 16.518 16.407 16.480 0,4% -4,3% Hele landet 17.789 17.115 17.141 17.062-0,5% -4,1%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 142 166 146 151 3,4% 6,3% Københavns omegn 271 335 311 323 3,9% 19,2% Nordsjælland 371 410 356 436 22,5% 17,5% Bornholm 48 129 41 63 53,7% 31,3% Østsjælland 195 209 176 212 20,5% 8,7% Vest- og Sydsjælland 468 544 474 563 18,8% 20,3% Fyn 365 405 336 413 22,9% 13,2% Sydjylland 580 486 523 572 9,4% -1,4% Østjylland 608 685 593 636 7,3% 4,6% Vestjylland 302 398 298 353 18,5% 16,9% Nordjylland 438 518 433 495 14,3% 13,0% Hele landet 3.788 4.285 3.687 4.217 14,4% 11,3% Københavns Kommune 412 487 510 518 1,6% 25,7% Frederiksberg Kommune 71 109 97 107 10,3% 50,7% Københavns omegn 190 217 193 202 4,7% 6,3% Odense Kommune 38 50 37 38 2,7% 0,0% Esbjerg Kommune 37 11 27 22-18,5% -40,5% Kolding Kommune 9 6 1 9 800,0% 0,0% Randers Kommune 27 38 30 35 16,7% 29,6% Århus Kommune 108 147 132 127-3,8% 17,6% Aalborg Kommune 64 65 62 78 25,8% 21,9% Hele landet 1.245 1.498 1.416 1.525 7,7% 22,5% København by 1 10 1 1 0,0% 0,0% Københavns omegn 4 6 7 8 14,3% 100,0% Nordsjælland 104 107 114 103-9,6% -1,0% Bornholm 19 62 21 19-9,5% 0,0% Østsjælland 5 13 14 6-57,1% 20,0% Vest- og Sydsjælland 141 145 128 183 43,0% 29,8% Fyn 35 28 32 43 34,4% 22,9% Sydjylland 61 81 106 84-20,8% 37,7% Østjylland 67 117 85 67-21,2% 0,0% Vestjylland 51 98 44 61 38,6% 19,6% Nordjylland 111 150 119 134 12,6% 20,7% Hele landet 599 817 671 709 5,7% 18,4%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 173 149 131 141 7,6% -18,5% Københavns omegn 169 181 152 157 3,3% -7,1% Nordsjælland 235 209 230 200-13,0% -14,9% Bornholm 365 534 214 352 64,5% -3,6% Østsjælland 216 256 188 215 14,4% -0,5% Vest- og Sydsjælland 370 391 371 372 0,3% 0,5% Fyn 360 363 368 366-0,5% 1,7% Sydjylland 364 366 348 337-3,2% -7,4% Østjylland 285 290 282 274-2,8% -3,9% Vestjylland 312 362 293 347 18,4% 11,2% Nordjylland 329 391 398 377-5,3% 14,6% Hele landet 306 324 306 306 0,0% 0,0% Københavns Kommune 99 117 128 101-21,1% 2,0% Frederiksberg Kommune 97 101 98 87-11,2% -10,3% Københavns omegn 204 170 146 149 2,1% -27,0% Odense Kommune 222 359 168 197 17,3% -11,3% Esbjerg Kommune 187 136 268 151-43,7% -19,3% Kolding Kommune 182 366 150 389 159,3% 113,7% Randers Kommune 315 231 238 291 22,3% -7,6% Århus Kommune 150 151 138 114-17,4% -24,0% Aalborg Kommune 129 146 164 159-3,0% 23,3% Hele landet 207 210 197 191-3,0% -7,7% København by 226 232 259 327 26,3% 44,7% Københavns omegn 176 265 116 193 66,4% 9,7% Nordsjælland 382 377 418 370-11,5% -3,1% Bornholm 291 535 354 206-41,8% -29,2% Østsjælland 515 325 361 462 28,0% -10,3% Vest- og Sydsjælland 512 439 444 397-10,6% -22,5% Fyn 330 571 428 463 8,2% 40,3% Sydjylland 452 540 602 580-3,7% 28,3% Østjylland 478 512 371 428 15,4% -10,5% Vestjylland 436 480 497 437-12,1% 0,2% Nordjylland 593 505 488 524 7,4% -11,6% Hele landet 457 457 440 432-1,8% -5,5%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 26.990 27.535 28.070 29.924 6,6% 10,9% Københavns omegn 24.630 24.470 25.027 25.101 0,3% 1,9% Nordsjælland 20.030 20.294 20.498 20.560 0,3% 2,6% Bornholm 6.625 6.822 6.905 6.705-2,9% 1,2% Østsjælland 16.984 17.511 17.746 17.390-2,0% 2,4% Vest- og Sydsjælland 9.615 9.072 9.142 8.860-3,1% -7,9% Fyn 11.051 11.102 11.183 11.225 0,4% 1,6% Sydjylland 10.468 10.579 10.335 9.940-3,8% -5,0% Østjylland 14.511 14.593 14.619 14.437-1,2% -0,5% Vestjylland 9.007 9.857 9.462 9.028-4,6% 0,2% Nordjylland 9.668 10.174 10.540 10.249-2,8% 6,0% Hele landet 13.334 13.489 13.567 13.402-1,2% 0,5% Københavns Kommune 27.610 29.337 30.449 30.236-0,7% 9,5% Frederiksberg Kommune 29.540 33.750 33.557 32.582-2,9% 10,3% Københavns omegn 21.144 22.818 21.854 23.699 8,4% 12,1% Odense Kommune 16.586 17.552 16.615 15.930-4,1% -4,0% Esbjerg Kommune 17.065 14.859 17.380 13.091-24,7% -23,3% Kolding Kommune 14.673 15.890 9.715 16.318 68,0% 11,2% Randers Kommune 8.339 10.579 10.108 9.543-5,6% 14,4% Århus Kommune 26.203 26.336 26.078 26.198 0,5% -0,0% Aalborg Kommune 15.268 16.264 14.549 16.609 14,2% 8,8% Hele landet 20.998 21.722 21.994 22.083 0,4% 5,2% København by 45.690 17.721 17.267 17.080-1,1% -62,6% Københavns omegn 15.764 15.599 11.003 13.460 22,3% -14,6% Nordsjælland 21.053 21.253 20.386 22.264 9,2% 5,8% Bornholm 10.295 11.237 9.649 9.831 1,9% -4,5% Østsjælland 13.508 12.542 14.676 13.681-6,8% 1,3% Vest- og Sydsjælland 13.621 14.646 12.510 13.695 9,5% 0,5% Fyn 19.835 18.292 17.714 16.987-4,1% -14,4% Sydjylland 20.476 19.995 20.103 18.705-7,0% -8,6% Østjylland 20.993 19.539 18.161 19.327 6,4% -7,9% Vestjylland 14.563 14.980 13.977 15.193 8,7% 4,3% Nordjylland 15.605 16.565 16.925 16.292-3,7% 4,4% Hele landet 18.050 17.235 16.220 16.805 3,6% -6,9%