Kollektiv råderet 2016 Afdeling 4 Rughaven, Hørhaven, Hvedevænget og Enghavevej Godkendt den 14. april 2015 Revideret den 26. juni 2016
Om råderet Råderet er en ret for lejerne i alle almene boliger. Det gælder både for familieboliger, ungdomsboliger og ældre boliger. Råderetten giver lejerne, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. At du som lejer har ret til at forbedre eller forandre din bolig kaldes for råderet. Der er to former for råderet; den kollektive råderet og den individuelle råderet. Du skal være opmærksom på, at der skelnes mellem to typer arbejder, når vi taler om arbejder inde i boligen; nemlig forbedringsarbejder og forandringsarbejder. Forbedringsarbejder forøger din boligs værdi, og giver ved brug af den individuelle råderet ret til godtgørelse når du flytter. Forandringsarbejder forbedrer ikke din bolig og giver ikke ret til godtgørelse. Forbedringer og forandringer i boligen skal udføres med hensyntagen til boligens oprindelige karakter. Eksempel på forbedringer: Vandbesparende toilet, skabe og inventar. Eksempel på forandringer: Skillevægge, blænde dør, åbne dør og anden gulvbelægning. Ved forbedrings- og forandringsarbejde skilles der krav om, at det bliver udført håndværksmæssigt og materialemæssigt korrekt. Der kan findes yderligere oplysninger omkring råderet i pjecen Råderetten som er udarbejdet af BL Danmarks Almene Boliger. Pjecen findes på ejendomskontoret og kan ligeledes findes på www.bl.dk. Pjecen indeholder: Om råderet Arbejder inde i boligen Arbejder uden for boligen Anmeldelse af arbejderne else af råderetsarbejder Godtgørelse Installationsretten Kollektive forbedringer Kollektiv råderet Konflikter Eksempler Lovgivning
Hvad gør jeg? Ønsker du at foretage forandringer eller forbedringer af din bolig, skal du kontakte teamlederen i din afdeling, for at høre om dine muligheder. Alle forbedrings- eller forandringsarbejder skal meddeles skriftlig til teamlederen, før lejeren går i gang. Ansøgningen skal indeholde følgende: Navn, adresse, afdelingsnummer og lejemålsnummer Beskrivelse af forbedringen eller forandringen Tidspunkt for udførelsen Beskrivelse af det arbejde, der ønskes udført Relevant tegningsmateriale Beskrivelse over materialer og inventar som anvendes Du vil modtage svar på din ansøgning inden otte uger. Husk altid at få en godkendelse fra Vivabolig før du begynder på arbejdet!
Kollektiv råderet Kollektive forbedringer og kollektiv råderet betyder, at der på afdelingsmødet er besluttet at afdelingens boliger kan eller skal forbedres kollektivt eller individuelt. Nedenstående oversigt indeholder en oversigt over de arbejder under den kollektive råderet, som der er besluttet på afdelingsmødet, råderetsarbejdet er godkendt i din afdeling og finansieres over huslejen. Det er kun lejerne i de boliger, som bliver forbedret, der får en husleje. Ønsker du at benytte dig af den kollektive råderet skal du kontakte teamlederen i din afdeling. Når du har fået udført råderetsarbejdet vil huslejeen fremgå af din huslejeopkrævning. Råderet nr. Råderets arbejde Reetablering ved flytning 1 Køkken Nej (forbedring) Afdeling Ja Løbetid 12 år For aktuel husleje, henvendelse på ejendomskontor Etablering af nyt køkken. Den viste model er fra blok M Hørhaven. Alle tegninger og modeller kan ses på ejendomskontoret.
Råderet nr. Råderets arbejde Reetablering ved flytning 2 Garderobeskab Nej (forbedring) Afdeling Ja Løbetid 12 år For aktuel husleje, henvendelse på ejendomskontor Opsætning af garderobeskab 60 x 60 x 211 cm Farve: Modehvid
Råderet nr. Råderets arbejde Reetablering ved flytning 3 Nonwood gulv på altan Nej (forbedring) Afdeling Ja Løbetid 10 år For aktuel husleje, henvendelse på ejendomskontor Etablering af nonwood gulv på altan. Farve kan ses ved henvendelse på ejendomskontoret Prisen varierer alt efter størrelsen på altanen
Råderet nr. Råderets arbejde Reetablering ved flytning 4 Sammenlægning af værelse med stue Nej Afdeling Ja Løbetid 15 år For aktuel husleje, henvendelse på ejendomskontor Sammenlægning af værelse med stue, for at få en større stue. Arbejdet indeholder: Nedbrydning, murerarbejde, oplægning af stålbjælke, el-arbejder, malerarbejder og gulvarbejde. Der gøres opmærksom på at der ved hver enkelt sammenlægning skal foretages en beregning af omfang og omkostninger. Råderet nr. Råderets arbejde Reetablering ved flytning 5 Etablering af ny terrasse Nej Afdeling Ja Løbetid og aktuel husleje kan fås ved henvendelse på ejendomskontor Etablering af ny terrasse. For yderligere information henvendelse på ejendomskontoret.