SIDE 1 AF 9 Adresse: Birkevænget 6 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 4300 Holbæk BBR-nr.: 316-013923-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 236.980 kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2008-31-12-2008 238,84 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Isolering af varmefordelingsrør 11,26 MWh 11.400 kr. 4.000 kr. 0,4 år 2 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 3 Udskiftning af gamle cirkulationspumper 9,01 MWh 5.094 kwh el 15,32 MWh 9.100 kr. 4.000 kr. 0,4 år 25.700 kr. 11.500 kr. 0,4 år 4 Isolering af varmefordelingsrør 5,51 MWh 5 Efterisolering af hulmur 92,72 MWh 6 Efterisolering af varmefordelingsrør 0,73 MWh 5.600 kr. 3.200 kr. 0,6 år 93.500 kr. 506.900 kr. 5,4 år 800 kr. 4.700 kr. 6,3 år
SIDE 2 AF 9 Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 7 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 8 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 9 Efterisolering af loft/tag i kvist med 100 mm. 0,58 MWh 0,18 MWh 0,24 MWh 600 kr. 4.700 kr. 7,9 år 200 kr. 1.500 kr. 8,1 år 300 kr. 4.100 kr. 16,7 år 10 Efterisolering af varmefordelingsrør 1,06 MWh 1.100 kr. 9.600 kr. 9,0 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 139.437 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 10.188 kr./år Besparelser i alt 149.625 kr./år Investeringsbehov 553.795 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms.
SIDE 3 AF 9 Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 11 Udskiftning af tagvinduer 0,97 MWh 1.000 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Boligen er opført i 1952 og renoveret i 2004. Bygningen er opført med hulmur i gule mursten. Taget er med rødt tegltag. Lofter er efterisoleret i forbindelse med en større renovering i 2004. Der er fuld kælder under bygningen. Kælderen er uopvarmet men varm pga. dårligs isolerede installationer. Enkelte bygningsdele er sparsomt efterisoleret. Der kan derfor udføres nogle gode energiøkonomiske rentable forbedringer. På grund af afregningstypen giver de beregnede besparelser måske ikke nogen videre effekt. Det er fordi beboelsesarealet er en meget lille del af det samlede opvarmede areal. Mærket omfatte 1 bygninger Den isoleringsmæssige tilstand i skunkrum kunne ikke registreres, da der ikke er adgangsmulighed. Ud fra øvrige isoleringsmæssige forhold er isoleringsgraden skønnet De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Dette skyldes sikkert at bygningen opvarmes med fra Holbæk Sygehus (ikke registreret værk). Kostprisen opgøres en gang årligt ved at hele forbruget for sygehus og beboelse tilsluttet n opgøres som en samlet udgift. Ud fra den samlede udgift til beregnes en kostpris.
SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 9: Loft/tag i kvist er isoleret med 150 mm mineraluld. Loftslem til uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 20 mm og tætsluttende Lodrette skunkvægge er isoleret med 250 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 250 mm mineraluld. Hanebåndsloft er isoleret med 300 mm mineraluld. Efterisolering af loft/tag i kvist med 100 mm. Det bør forinden arbejdet igangsættes undersøges om den eksisterende konstruktion er tilstrækkelig tæt. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen. Ydervægge Forslag 5: 35 cm hul mur, uisoleret, med 10 % kuldebro 35 cm hul mur, uisoleret, med 10 % kuldebro, samt indv. fortsatsvæg med 50 mm isolering. kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld. Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat Vinduer, døre og ovenlys Forslag 11: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Udskiftning af tagvinduer med 2 lags termorude Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder, under badeværelse, består af beton med slidlagsgulve. Etageadskillelsen er uisoleret. Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 150 mm mineraluld. Kælder Der er fuld kælder under bygningen. Kælderen er uopvarmet og uisoleret.
SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Forslag 3: Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Varmt vand Forslag 2: Forslag 7: Forslag 8: På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 352 W. Pumpen er af fabrikat Smedegaard, type EV 5-125-4C Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Varmt brugsvand produceres i 500 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.
SIDE 6 AF 9 Fordelingssystem Forslag 1 og 4: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Varmefordelingsrør er udført som 18 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 18 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Smedegaard type Vario 75 Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 6 og 10: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Belysningen i gang i kælder arealer består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i trapperum består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Vand Toiletter Toiletter er med variabelt skyld Armaturer Armatur i bad er med thermostat. Blandingsbatterier er med 1-greb
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1952 År for væsentlig renovering: 2004 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 1870 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1870 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 1.008,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Bygningen opvarmes med fra Holbæk Sygehus (ikke registreret værk). Kostprisen opgøres en gang årligt ved at hele forbruget for sygehus og beboelse tilsluttet n opgøres som en samlet udgift. Ud fra den samlede udgift til beregnes en kostpris. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
SIDE 8 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 2-værelses lejlighed 51 6.500 kr. 2-værelses lejlighed 73 9.300 kr. 3-værelseslejlighed 99 12.600 kr. 3-værelses lejlighed 85 10.800 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Ingeniørfirmaet Jensen & Adresse: Kalundborgvej 209 4300 Holbæk Telefon: 5944 2797 E-mail: bo@jogp.dk Dato for bygningsgennemgang: 26-01-2010 Energikonsulent nr.: 100982 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.