J.nr. 13850-1815 14. maj 2018 Tvangsauktion over alendommen Brenderupvel 21, 5464 Brenderup Fvn, tirsdag den 19. iuni 2018 kl.11:00 Indholdsfortegnelse 1-3 4 5 6-7 8-9 10-20 21-25 26-28 29-53 54 55-56 57-59 60 61-76 77-101 102-118 119 120-121 122-133 134-141 142-143 Salgsopstilling Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B samt vilkår ved gældsovertagelse m.v. Gældsovertagelse ved tvangsauktion Købervejledning - tvangsauktion over fast ejendom Beskrivelse Fotos BBR-meddelelse Tingbogsattest Ejendomsdatarapport Ejendomsvurdering Ejendomsskattebillet Jordforureningsattest fra Danmarks Miljøportal Kort over vejforsyning Rapport bygningens energimærke Huseftersyn Elinstallationsrapport for ejendommen Opgørelse over restancer forsikring Opgørelse over ejedomsskat og renovation Auktionsopgørelse hæftelse 1 samt pantebrev Auktionsopgørelse hæftelse 2 samt pantebrev Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår FOCUS ADVOKATER P/S Englandsgade 25 Box 906 DK-5100 Odense C Tel +45 63 14 20 20 focus-advokater.dk CVR-nr. 34 04 56 66 KOLDING Toldbodgade 10,4 DK-6000 Kolding Tel +45 75 7120 20 HAMBORG Diinische Advokaten Mittelweg 161 D-20148 Hamburg Tel +49 40 24 91 92
1 Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom J.nr. 13850-1815 AS nr. 125/2018 Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening Ejendommens matr. nr. beliggende tilhørende :14 F Brenderup By, Brenderup :Brenderupvej 21. 5464 Brenderup Fyn :Ole Christensen boende :Brenderupvej 21 :5464 Brenderup Fyn Auktionstidspunkt :tirsdag den 19. juni 2018 kl. 11 :00 Auktionssted Rekvirent, hæftelse nr. 1 Ved advokat :Retten i Odense, Fogedretten Albanigade 30, 2. sal, 5000 Odense C Realkredit Danmark A/S :Focus Advokater P/S, Englandsgade 25, 5000 Odense C - tlf. 6314 2020 :Advokat Tine Seehausen v/adm.fm. Emmi Warming - tlf. direkte 6314 2051 - mail: ew@focusadvokater.dk Sekretær Jeanette Bach - tlf. direkte 6314 2011 - mail jeb@focus-advokater.dk Ejendomsoplysninger Ejendomskategori :Beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.1.10.17 : kr. 690.000 heraf grundværdi: kr. 157.600 Vurdering i.h.t. Retsplejelovens 562 Areal ifølge tingbogen Forsikringsforhold :690 m2 heraf vej O m2 Ejendomsskatter og afgifter for året 2018 andrager og omfatter Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11 Topdanmark Forsikring A/S, policenr. P 9458 335 441. kr. 3.355,30 grundskyld og kr. 61, 10 rottebekæmpelse Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse, fotos, BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport og øvrige offentlige oplysninger. Byrder, servitutter og lejemål: Se vedlagte tingbogsattest.
2 Prioritetsopgøre/se 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere opgjort pr. auktionsdato på hæftelser, der kan og evt. ejerskifteafdrag der kræves indfriet I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, forventes overtaget med på hæftelser, der kan rentesats, lånenr. I serie/ afd., indestående til tillæg af uforfaldne forventes overtaget samt evt. yderligere bemærkninger f.eks. renter (kolonne 1 minus Tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. kolonne 2) Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark NS lån opr. stort kr. 87 4.000, tinglyst 11.4.2006, restgæld pr. 1.7.2018 kr. 783.588,43. Rente p.a. 0,70000%. Lånetype: FlexGaranti. Indfrielseskurs pr. 19.4.2018 for Fondskode 0927368: 105,60. Der gælder særlige indfrielsesvillkår. Månedlige ydelser. Ydelse pr. 11.6.2018 kr. 4.914,27. jeb@focus-advokater.dk Hæftelse nr. 832.006,75 783.588,43 48.418,32 I alt ved budsum kr. 832.006,75 783.588,43 48.418,32 Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Hæftelse nr. I alt ved budsum kr. Transport 832.006,75 783.588,43 48.418,32
Afslutningsside Pant- og udlægshavere I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, lånenr. /serie/ afd., indestående til samt evt. yderligere bemærkninger f.eks. Tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser på hæftelser, der kan og evt. ejerskifteafdrag der kræves indfriet forventes overtaget med på hæftelser, der kan tillæg af uforfaldne forventes overtaget renter (kolonne 1 minus kolonne 2) Hæftelse nr. 2 Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2-12, 1092 København K - Ejerpantebrev opr. stort kr. 170.000, tinglyst den 20.3.2002. Var. Rente. csjb@danskebank.dk A. Total Transport 832.006,75 158.091,83 990.098,58 783.588,43 48.418,32. 158.091,83 783.588,43 48.418,32 158.091,83 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6 B: kr. 35.000,00 Heraf kontant at betale inden 4 uger kr. 35.000,00 Gæld der kan overtages (Størstebeløbet - kontantbeløbet) kr. Om art og ~fvikling oplyses Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: 35.000,00 a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under anførte auktionsudbud, jf. nedenfor kr. 28.746,25 kr. h. krav iht. leje- eller brandsikrings lovgivning Depositum Andet jf. specifikation kr. kr. kr. c. ejendomsskatter kr. 1.751,44 kr. c. renovation d. brandforsikringsbidrag e. vejbidrag m.v. f. brugspantunderskud g. nødvendige udgifter til drift mv. kr. 3.562,27 kr. 872,46 kr. kr. kr. kr. kr. kr. C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen. Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr. udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) 690.000,00 83.418,32, (kontant, bankgaranti el. banknot. check - IKKE dankort) Denne salgsopslllling er udarbejdet den 15. maj 2018!Tine Seehausen v/adm.fm. Emmi Warming