SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Spedalsø 11 Postnr./by: 8700 Horsens BBR-nr.: 615-114693 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 35501 kr./år Forbrug: 0 liter olie Oplyst for perioden: 01/07/06-30/06/07 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Udskiftning af 2-lags termoruder i bygning 001 ved renovering. 1 Udskiftning af 2-lags termoruder i bygning 002 ved renovering. 408 liter Fyringsgasolie, 21 kwh el 3510 kr. 128 liter Fyringsgasolie 1100 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer.
SIDE 2 AF 6 Kommentarer til energimærkningen Det har kun været muligt at få oplyst varmeforbruget i kr. Bygningen er et flerfamilishus delt op i 11A (bygning 001) og 11B (bygning 002). Bygning 001 er med 4 lejligheder opført i 1899 på i alt 256 m2. Bygning 002 er et byhus i 1 plan med udnyttet tagetage på i alt 117 m2. Bygningsejer var ikke til stede ved besigtigelen af bygning 001. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til lejlighed på 1. sal samt fyrrum i bygning 001. Der var ikke adgang til boligen i bygning 002. Bygning 001 og 002: I energimærkningen foretages et skøn ved utilgængelige konstruktioner baseret på tidstypiske byggeskikke og krav samt den aktuelle bygnings isoleringsniveau i øvrigt. Samme skøn gør sig gældende for varmeanlæg m.v. Der tages i den forbindelse forbehold for afvigelser fra faktiske forhold, der kan have betydning for energimærkningens besparelsesforslag. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Hanebåndsloftet er skønnet isoleret med 100 mm isolering. Skråvægge samt lodrette og vandrette skunke er med 100 mm isolering. Skråvægge er med 200 mm isolering. Baseret på tegningsmateriale. Ydervægge 35 cm og 24 cm massive teglstensydermur - skøn. 24 cm massiv mur med 100 mm isolering indvendig. Baseret på tegningsmateriale. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: Bygning 001 og 002 har udelukkende vinduer med 2-lags termoruder.
SIDE 3 AF 6 Forslag 1: Vinduer med 2-lags termoruder i bygning 001 anbefales ved renovering udskiftet med lavenergiruder. Det vil medføre en reducering af varmetabet på disse bygningsdele. Forslag 1: Vinduer med 2-lags termoruder i bygning 002 anbefales ved renovering udskiftet med lavenergiruder. Det vil medføre en reducering af varmetabet på disse bygningsdele. Gulve og terrændæk Terrændæk er mod strøgulv uisoleret - skøn. Gulv mod krybekælder består af trægulv på bjælkelag med ca. 100 isolering. Baseret på tegningsmateriale. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem aftrækskanaler i køkken og vådrum. Varme Varmeanlæg Det varmeproducerende anlæg er en ældre, middel oliekedel. Fabrikat og alder er ukendt pga. manglende mærkeskilt. Den er fritstående på gulv i udhus. Brænderen på kedlen er fra 2007. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en vandretliggende beholder på 200 liter isoleret med 30 mm. Den vurderes at være af ældre årgang og placeret i udhus. Cirkulationsanlægget til det varme brugsvand er placeret i udhus. Anlægget er monteret med en nyere cirkulationspumpe. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. I bygning 001 er varmerørene ført i terrændæk og terræn. I bygning 002 er varmerørene ført i krybekælder.
SIDE 4 AF 6 Bygning 001: Anlægget er monteret med en cirkulationspumpe i konstant drift i opvarmningssæsonen. Automatik Alle radiatorer på 1. sal er forsynet med rumtermostatventiler. Det var ikke muligt at registrere termostatventiler da der ikke var adgang til boligen. El Hårde hvidevarer Køleskab er lavenergi. Komfur er mellem 0-5 år gammelt og med et lavt elforbrug. Vand Vand Toilet har lavtskyllende funktion på 3 og 6 liter i badeværelse på 1. sal. Det var ikke muligt at registrere toiletter da der ikke var adgang til boligen. Armaturer: Bygning 001: Armatur i bruseplads er med termostatblander i badeværelse på 1. sal. Det var ikke muligt at registrere termostatventiler da der ikke var adgang til boligen. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1899 År for væsentlig renovering: 1982 Varme: Supplerende opvarmning: Fyringsgasolie (liter) Ingen
SIDE 5 AF 6 Boligareal i følge BBR: 373 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 373 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigt, hvad angår anvendelse og arealopgørelser for boligdelen. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 8.5 kr./liter Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Bregning af varmeudgifter udføres af Techem på grundlag af fordelingstal og målere på radiatorer. Energimærkningen er baseret på det oplyste forbrug. Besparelserne er derimod opgjort i forhold til bygningens beregnede forbrug opgjort i forhold til en række standardbetingelser primært omkring brugervaner og indetemperaturer. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter Bygning 001: 01 97 9232 kr. Bygning 001: 02 62 5900 kr. Bygning 001: ST TH 43 4092 kr. Bygning 001: ST TV 54 5139 kr. Bolig 117 11135 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Bredskifte Allé 11 8210 Århus V Telefon: 70217252 E-mail: ibf@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 07-11-2007 Energikonsulent nr.: 101982 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.