Dato: 12. april 2019 Landzonetilladelse til at opføre bålhytte på Humleorevej 8, 4100 Ringsted Ringsted Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til at opføre en bålhytte på Humleorevej 8, 4100 Ringsted, matr.nr. 25b Vigersted By, Vigersted, efter Planlovens 35 stk. 1 1. Bålhytten skal opføres i overensstemmelse med det ansøgte. Tilladelsen gælder kun forhold til planloven og kan derfor først udnyttes når andre nødvendige tilladelser er indhentet. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke bliver udnyttet inden 5 år fra datoen af dette brev, ifølge Planlovens 56 stk. 1. Klagemulighed Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet ifølge Planlovens 58 stk. 1, nr. 1. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen på kommunens hjemmeside. Tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Planklagenævnet over tilladelsen, har klagen opsættende virkning, med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Det betyder, at tilladelsen ikke kan udnyttes før Planklagenævnet har taget stilling til sagen 2. Ringsted Kommune Teknik- og Miljøcenter Team Natur og Land Rønnedevej 9 4100 Ringsted Tel.: +45 57626300 Dir.: +45 57626394 Mail.: tpee@ringsted.dk Sag: 19/6446 teknikogmiljo@ringsted.dk www.ringsted.dk EAN: 5798007643157 CVR-nr.: 18957981 Åbningstid: Man.-Torsdag 11-15 Fredag 11-13 Telefontid: Man.-Torsdag 10-15 Fredag 10-13 Vejledning til at klage er vedlagt. Klageberettiget er Erhvervsministeren, alle med retlig interesse i sagens udfald, samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Sagens parter vil blive orienteret, hvis tilladelsen bliver påklaget. Ansøgning Der er søgt om tilladelse til at opføre en bålhytte i tilknytning til Oplevelsesstien, der løber ved siden af den kommende bålhytte. Foruden bålhytten vil der også 1 LBK nr. 287 af 16/04/2018 med senere rettelser 2 BEK nr. 130 af 28/01/2017
blive etableret en fiskebro ved den nærtliggende sø. Etablering af en fiskebro kræver dog ikke landzonetilladelse. Der er søgt om en sekskantet bålhytte med en diameter på 5,5 meter. Bålhytten bygges med robinestolper, der bærer tagkonstruktionen, mens tag og sider bliver beklædt med lærketræ. Træværk vil fremstå umalet. Nedenstående billede viser et eksempel på en bålhytte. Nedestående luftfoto over ejendommen viser den kommende placering af bålhytten markeret med en gul prik. Beskrivelse af sagen Ejendommen er en samlet fast landbrugsejendom uden beboelse og er har ifølge mingrund.dk et matrikulært areal på 25.860 m². Ejendommen ligger inden for et område, der i Ringsted Kommuneplan 2017-29 er udpeget som beskyttelsesområde. Side 2 af 7
Beskyttelsesområderne er kerneområder i kommunens natur, landskabs- og kulturhistoriske områder og er helt centrale for oplevelsen af større sammenhængende naturområder. De internationale naturbeskyttelsesområder indgår principielt i kategorien "beskyttelses-område". I og i nærheden af de internationale naturbeskyttelsesområder gælder der særlige regler for planlægning og administration. Der må blandt andet ikke ske indgreb eller aktiviteter, der kan forhindre gunstig bevaringsstatus for de udpegede arter og naturtyper i eller i nærheden af området. I denne områdetype skal der også fortsat kunne drives landbrug. Der knytter sig mange og meget væsentlige interesser til området, som oftest bedst sikres ved fortsat landbrugsdrift. Disse arealer er tyndt bebyggede, da de overvejende består af skove, marginale landbrugsjorder samt gamle herregårde. Området er også udlagt til lavbundsareal, hvor der som udgangspunkt ikke må gives tilladelse til ny bebyggelse, der kan hindrer, at det naturlige vandstandsniveau kan genskabes eller til formål, der vil være i modstrid med intentionen om at skabe et vådengsområde. Ejendommen ligger inden for kirkeomgivelserne af Vigersted Kirke. I områder udpeget som kirkeomgivelser, kan opførelse af bebyggelse, placering af trafikale og tekniske anlæg, terrænregulering med mere kun ske, hvis det ikke forringer oplevelsen af kirken. Ejendommen ligger inden for skovbyggelinjen omkring Humleore Skov. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre det frie udsyn til skoven, bevare skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og beskytte skovene mod blæst. Lovhjemmel Ejendommen ligger i landzone, hvorfor opførelse af ny bebyggelse kræver landzonetilladelse ifølge Planlovens 35, stk.1. Formålet med bestemmelserne om landzone er at beskytte landzonen mod uplanlagt og spredt bebyggelse samt at sikre de landskabelige og naturmæssige hensyn og interesser. Med denne tilladelse er projektet undtaget kravet om dispensation fra skovbyggelinjen ifølge Naturbeskyttelseslovens 17 stk. 2, nr. 5 3. Ringsted Kommunes byråd har den 24. juni 2009 vedtaget Administrationsgrundlag for landzone. Naboorientering I forbindelse med behandling af sagen har Ringsted Kommune foretaget naboorientering, efter Planlovens 35 stk. 4. Der er ikke kommet bemærkninger i forbindelse med høringen. 3 LBK nr. 1122 af 03/09/2018 Side 3 af 7
Vurdering Ringsted Kommune vurderer, at det ansøgte projekt er i overensstemmelse med Ringsted Kommunes Administrationsgrundlag for landzone. Der er i sagsbehandlingen lagt vægt på, at bålhytten er offentlig tilgængelig og opføres som en bynær rekreationsmulighed i forbindelse med Oplevelsesstien og tæt på Vigersted By. Der er endvidere lagt vægt på, at der er tale om en forholdsvis simpel konstruktion, der ikke vil have væsentlig indvirkning på det omkringliggende landskab. Det er ligeledes Ringsted Kommunes vurdering, at den simple konstruktion hurtigt kan nedtages, hvis Ringsted Kommune senere hen ønsker at inddrage området til vådområde. Ringsted Kommune har i henhold til Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter 4 foretaget en vurdering af, om projektet kan påvirke et Natura 2000- område væsentligt. Det er Ringsted Kommunes vurdering, at projektet ikke vil påvirke et Natura 2000-område væsentligt. Det er Ringsted Kommunes vurdering, at det ansøgte projekt ikke er i strid med de planmæssige hensyn eller de landskabelige og naturmæssige interesser, kommunen skal varetage i henhold til planloven. Offentliggørelse Ifølge Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på Ringsted Kommunes hjemmeside d. 12. april 2019. Med venlig hilsen Thomas Peetz planlægger 4 BEK nr. 926 af 27/06/2016 med senere rettelser Side 4 af 7
Kopi sendt til: Bilag: Museum Vestsjælland, Oldenvej 25c, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø dn@dn.dk DN-Lokalkomité, ringsted@dn.dk Team Byg og Administration, Ringsted Kommune, byggesager@ringsted.dk 1. Klagevejledning 2. Forhold til andre myndigheder Side 5 af 7
1 - Klagevejledning Der er en klagefrist på 4 uger fra afgørelsen er blevet offentliggjort. En klage skal være skriftlig og skal sendes elektronisk til Planklagenævnet inden klagefristens udløb. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Du klager via Klageportalen, som du finder via www.naevneneshus.dk. Du logger på Klageportalen med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Ringsted Kommune. Her bliver du guidet igennem en række trin, hvor du udfylder oplysninger om: Hvem der klager Den afgørelse som du klager over Den lokalitet/sted som klagen drejer sig om Hvad din klage går ud på Betaling af gebyr for at klage - aktuelle klagegebyr fremgår af Planklagenævnets hjemmeside nmkn.dk Godkende og afslutte oprettelsen af klage Du kan uploade dokumenter undervejs. Der er korte hjælpetekster i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Teknik- og Miljøcenter, Rønnedevej 9, 4100 Ringsted eller teknikogmiljo@ringsted.dk. Ringsted Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Anmodning skal også indeholde den påklagede afgørelse og oplysning om, hvorvidt du er fritaget for at bruge digital post. Hvis du bliver fritaget for at bruge klageportalen skal klage indgives direkte til Ringsted Kommune skriftligt, indenfor den frist der er fastsat i afgørelsen fra Planklagenævnet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelse er annonceret. Har du påklaget sagen til Planklagenævnet, regnes fristen fra Planklagenævnets afgørelse er meddelt. 2 - Andre myndigheder Museumsloven: Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jævnfør 27, stk. 2 i museumsloven. Fundet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, Oldenvej 25c, 4300 Holbæk, tlf.: 59 43 23 53 eller mail: plan@vestmuseum.dk. Kommunen har orienteret museet om afgørelsen. Miljøbeskyttelsesloven: Ejere og brugere af fast ejendom skal straks underrette kommunen, hvis de forårsager eller konstaterer forurening af ejendommens jord eller undergrund jævnfør 21 i miljøbeskyttelsesloven. Jordforureningsloven: Såfremt der under bygge- og jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden skal arbejdet standses og Side 6 af 7
kommunen kontaktes, jævnfør 71 i Lov om forurenet jord. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Side 7 af 7