SIDE 1 AF 8 Adresse: Strandvejen 1 Postnr./by: 5450 Otterup BBR-nr.: 480-008195-001 Energikonsulent: Henrik Fritsdal Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 100.649 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2008-31-12-2008 206,39 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Montering af sparefunktion på blandingsbatterier 2 Montering af sparefunktion på brusere 591,00 m³ koldt brugsvand 505,00 m³ koldt brugsvand 20.700 kr. 3.500 kr. 0,2 år 17.700 kr. 4.200 kr. 0,2 år 3 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 4 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 1.016 kwh el 2.100 kr. 6.500 kr. 3,2 år 840 kwh 400 kr. 1.200 kr. 3,3 år 5 Udskiftning af toiletter 345,60 m³ koldt brugsvand 6 Efterisolering af varmefordelingsrør 1.100 kwh 12.100 kr. 95.000 kr. 7,9 år 500 kr. 3.200 kr. 6,6 år Bemærk:
SIDE 2 AF 8 Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 836 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.032 kr./år Besparelser i alt 2.868 kr./år Investeringsbehov 113.550 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
SIDE 3 AF 8 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 7 Efterisolering af hanebåndsloft 4.860 kwh 8 Udskiftning af to lags termoglas 31.260 kwh 9 Efterisolering af ydervægge 29.180 kwh 2.100 kr. 13.500 kr. 12.600 kr. 10 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 90 kwh 38 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej 5 5000 Odense C Afdeling 0519, Strandvejen 1, Otterup Bebyggelsen omfatter fire to etages blokke, hver med 4 lejligheder placeret på taget af et supermarked. og to treetages blokke sammenbygget med supermarkedet og den ene blok på taget. Den øverste etage på alle blokke er udnyttet tagetage. Ejendommen er opført i 1994. Dette mærke omfatter kun boligdelen. Alle lejligheder er iflg. BBR meddelelsen registreret som ejerlejligheder. Fjernvarmeforbruget er beregnet til 182,52 MWh, det faktiske forbrug er oplyst til 189,39 MWh, som korrigeret efter graddage til 206,39 MWh. Energiforbruger er beregnet til 104,6 kwh/m2, hvilket svarer til et energimærke C. Hvis alle de foreslag til energibesparende foranstaltninger gennemføres vil energiforbruget falde til 71,8 kwh/m2 og energimærket vil forbedres til B. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, de fremskaffede tegninger samt byggeskik på opførelsestidspunktet, herunder isoleringskravene i det dengang gældende Bygningsreglement. Ejendomsmesteren var til stede under hele besigtigelsen.
SIDE 4 AF 8 Energimærket er udarbejdet udarbejdet efter retningslinierne i i Håndbog for energikonsulenter 2008, version 3. Der er ifølge aftale med Fyns Almennyttige Boligselskab ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Elforbruget til hårde hvidevarer er ikke incl. i beregningerne. Når der udskiftnigner af hårde hvidevarer anbefales det at købe lavenergiapperater mærket med A, A+ og A++. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 7: Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Efterisolering af loft mod kold tagrum Ydervægge Forslag 9: Ydervægge ved altaner er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med mineraluld i ukendt tykkelse. 35 cm hulmur isoleret med ca. 125 mm isolering og 10 % kuldebro. Isoleret med A-batts lambda 34. 40 cm hulmur isoleret med ca. 150 mm isolering og 10 % kuldebro. Isoleret med A-batts lambda 34. Hulmure med 125 mm isolering efterisoleres. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 8: Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Terrassedør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude. Eksisterende to lags termoglas udskiftes til tolags energiglas med varm kant Gulve og terrændæk Fundamenter er udført med tre skifter Leca sten og en skifte Lecablok. Der er isoleret med mineraluld mellem gulvkonstruktion og Leca blokke/sten Fundamenter mod tag over supermarkedet er adskilt med isolering mellem Leca fundament og gulvkonstruktion.
SIDE 5 AF 8 Ventilation Ventilation Terrændæk er udført med 150 mm Leca under et betonklaplag, evt. øvrig isolering er ukendt. Der er regnet med U=0,3, som var BR min. krav på opførelsestidspunktet. Gulv mod åbne altaner er isoleret på begge side af etageadskillelse. Der er mekanisk udsugnig fra emhætter og toiletter i alle lejligheder. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. I teknikrum er der installeret et udekompenseringsanlæg. Varmt vand Forslag 4: Forslag 10: Varmt brugsvand produceres i 2 stk 700 l beholdere koblet i serie. Begge beholder er isoleret med 100 mm mineraluld. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 28 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 28 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type UPE 25-40 Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en max. effekt på 185 W og min. 120W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type 32-60 F Varmefordelingsrør er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg.
SIDE 6 AF 8 Forslag 3: Forslag 6: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik, fabrikat Danfoss, der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Vedvarende energi Varmepumper Det er undersøgt om det rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af radiatorvand og opvarmning af varmtbrugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. Solvarme Det er undersøgt om etablering af solceller til produktion af el er rentabel. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år for anlægget. El Andre elinstallationer Udendørsbelysning på P-plads og ved indgange tænder og slukker samtidig styret af et skumringsrelæ Vand Toiletter Forslag 5: Alle toiletter er med enkelt skyl Toiletter udskiftes til nye med dobbelt skyl Armaturer Forslag 1: Forslag 2: Blandingsbatterier på håndvaske er uden sparefunktion Der er ikke sparefunktion på brusere. Montering af sparefunktion på blandingsbatterier på håndvaske Montering af sparefunktion på brusere
SIDE 7 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1994 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 2099 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2099 m² Anvendelse ifølge BBR: Hotel og service Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,43 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 21.734,80 kr. pr. år
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A 5000 Odense C Telefon: 82203500 E-mail: hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: 103192 06-10-2009 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.