SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Henning Smiths Vej 11A 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-009345 Energikonsulent: Ole Kinnerup Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Kinnerup - Rådgivende Ingeniører F.R.I. Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 0 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 0 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: m³ fjernvarme: 09/08/08-08/08/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningerne er god energimæssig stand svarende til krav ved bygningens opførelse i 2005. Der kan ikke anvises rentable energibesparende forslag. Opmærksomhedens kan dog henledes på, at spare på energien ved at - mindske stand by forbrug på el - montere energispare pærer hvor dette er muligt - undlade at vaske op under rindende vand - være opmærksom på dryppende vandhaner og løbende toiletter - udluft med omtanke - skru ned for termostatventiler Bygningen er en nyopført etageejendom fra 2005, beliggende i Aalborg s Vestbyen et attraktivt lejlighedsområde. Tageejendommen har 4 etager samt stueplan. Øverst er der penthouselejligheder. Der er ikke erhverv i ejendommen. Energimærket omfatter etageejendommen Henning Smiths Vej, 9000 Aalborg med i alt 27 lejligheder. Der var under besigtigelsen adgang til alle rum. Forbruget omfatter hele den opvarmede del af bygningerne, svarende til alle lejligheder samt trapperum
SIDE 2 AF 6 Der er ikke ført egentlig driftsjournal på anlægget. Forbrugsoplysninger fremgår af årsopgørelser fra Aalborg Kommune. Årsopgørelsen er for perioden 2008-2009. Det kan generelt anbefales at føre driftsjournal med ugentlige aflæsninger af vand, varme og el-forbrug, således at der kan gribes rettidigt ind ved afvigelser i forbrug. Varmtvandsforbruget er ikke oplyst og er derfor skønsmæssig sat til 250 l/m2*år. Bygningen er registreret anvendt som etagebeboelse og anvendes som sådan. Der er ikke erhverv i bygningen. Energimærket er beregnet i energimærkningsprogrammet Ek-pro version 4.4.. Ved beregning af bygningens varmetilskud fra apparater er anvendt standardværdier. Ved beregning af dagslysfaktoren anvendt standardværdier tættest på vinduerne. Der er derefter foretaget en beregning for arealerne længere inde i rummet. Den indtastede værdi er en arealvægtet gennemsnitsværdi. Bygningens hovedmål er kontrolleret. Øvrige arealer er oplyst/opmålt fra det foreliggende tegningsmateriale. Ved beregning af rørlængder er anvendt forenklet beregningsmetode. Bygningen har et samlet areal på 2481 m2 ifølge BBR/OIS, heraf er de opvarmede areal på 2481 m2 ifølge opgørelse af den enkelte lejlighedsareal. Der er 27 lejligheder. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Bygningerne har tagbelægning af tagpap. Konstruktionen er udført som build-up konstruktion med træplader på spær og med 200 mm mineraluldsisolering. Lofter er generelt malede etagedæk, bortset fra i tagetage hvor der er gipsplader. Ydervægge Ydervægge er udført som et præfab. sandwichelement af beton med et vandskuret udtryk på facader. Der er 150 mm mineraluld i sandwichelementer. I tagetage er ydervægge udført som en let pladekonstruktion med eternitplader udvendigt og med gipslader indvendigt. Der er 200 mm mineraluld i denne konstruktion. Indvendige overflader er typisk malede betonoverflader undtagen i tagetage hvor der er filt etc. og malerbehandling på vægge.
SIDE 3 AF 6 Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer er overalt af typen alu/træ og er alle forsynet med energiglasruder. Yderdøre, herunder terrasse-/altandøre, er alle isolerede hhv. med energiglas. Udhæng. I tagetage er der stort udhæng på ca. 1 m bygningen rundt. Skygger. Der er overalt anvendt beregnede skygger og hvor det har været naturligt, standardskygge for etageejedomme. Gulve og terrændæk Gulve er overalt parketgulve på strøer. I bad/toilet er der i de præfabrikerede badeværelsesenheder klinker på gulve. Der er præbabrikeret trappe og trappereposer i beton. Kælder Der er mindre teknikrumskælder under trappe ca. forsænket en ½ etage. Ventilation Ventilation Der er fælles udsugningsanlæg for badeværelse og køkken. På tag er der monteret 4 stk. ventilatorer en for hver installationsskakt. Ventilatorer er af fabrikat Exhausto. I øvrigt er der kun naturlig ventilation i bygningen. Varme Køling Bygningen er uden køleanlæg. Varmeanlæg Bygningen er fjernvarmeforsynet som direkte forsynet anlæg uden veksler. Tilslutningsanlægget er placeret under trappe i kælder og er monteret med de nødvendige termometre m.v. Bygningen er radiatoropvarmet. Varmt vand Varmtvandsforsyning sker via en gennemstrømsvandvarmer for den enkelte lejlighed, placeret i den enkelte installationsskakt i bygningen. Fordelingssystem
SIDE 4 AF 6 Fordelingsystemet er 2 strengs system med fordeling fra installationsskakte i den enkelte etage. Rør er isoleret i henhold til norm. Armaturer Vandarmaturer i ejendommen er en blanding af typer med og uden uden vandbegrænsere. Ved indkøb af nye armaturer anbefales det at indkøbe armaturer med indbyggede vandbegænsere. I eksisterende armaturer kan med fordel indbygges vandbegrænsende. Automatik Der er ikke automatik på varmeanlæg udover termostatventiler, der er monteret på alle radiatorer. El Belysning Belysning er i trapperum er lamper med 13 W s Pl-rørr. Der er fælles trapperum for alle lejligheder.. Belysning er tidsstyret. Udvendig belysning er også med 13 W PL-rør, mad lampe ud for den enkelte hoveddør. Endvidere er der træ lysstandere på parkeringsplads overfor bygnignen samt lys i cykelskure. Hårde hvidevarer Hvidevarer er alle nye. Ved køb af nye hvidevarer kan det anbefales at indkøbe lavenergihvidevarer der er A, A+ eller A++ mærkede. Andre elinstallationer Der er ikke specielle bygningsrelaterede el-installationer ud over installationer for belysning og varme- og ventilation. Vand Vand Toiletter er alle af typen med høj/lav skyl. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2005 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme (m³)
SIDE 5 AF 6 Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal i følge BBR: 2481 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2481 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Der er anvendt BBR-ejeroplysninger ifølge OIS (Offentlig Informations Server) Der er god overensstemmelse mellem faktiske fohold og oplysninger i BBR-ejermeddelelse. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: 26060 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmeafregning sker direkte til Aalborg Kommune. Der er varmemålere for den enkelte lejlighed. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Penthouslejlighed 135 5567 kr. Penthouslejlighed 116 4783 kr. Penthouslejlighed 130 5360 kr. Lejlighedstype 98 m2 98 4041 kr. Lejlighedstype 103 m2 93 3835 kr. Lejlighedstype 88 m2 88 3628 kr. Lejlighedstype 74 m2 84 3464 kr.
SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Ole Kinnerup Firma: Kinnerup - Rådgivende Ingeniører F.R.I. Adresse: Barken 20 Telefon: 98315778 E-mail: kinnerupconsult@9260.dk Dato for bygningsgennemgang: 07-09-2010 Energikonsulent nr.: 101218 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.