Helle Lauenborg Nielsen Byvej 16 8370 Hadsten Postadresse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Skovvej 20 8382 Hinnerup Tlf. 89 64 10 10 favrskov@favrskov.dk www.favrskov.dk Lovliggørende landzonetilladelse til midlertidig opsætning af to beboelsesvogne. Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed lovliggørende landzonetilladelse efter planlovens 35 stk. 1, til opsætning af to midlertidige beboelsesvogne, på adressen Byvej 16, 8370 Hadsten, matr. nr. 41b Selling By, Ødum. Se vedlagte oversigtskort, (kortbilag nr. 1). Vilkår for tilladelsen Der stilles følgende vilkår for tilladelsen: Beboelsesvognene må kun være opstillet indtil 31. december 2015 herefter skal beboelsesvognene fjernes. Der skal gives meddelelse hertil om fjernelse af de midlertidige beboelsesvogne, ved fristens ophør. Beboelsesvognene skal tilsluttes kloak. Tilslutningen skal være tætsluttet til brønden af hensyn til skadedyr, lugt og lignende. Dato. 16. marts 2015 Sagsnr. 2015-0249-01 Sagsbehandler Tine Lysdahl Tofft Personlig henvendelse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Torvegade 7 8450 Hammel byggesagsafdelingen@ favrskov.dk At der opstilles postkasse, vandmåler og skraldespand. Bemærk, tilmelding af dagrenovation. For yderligere oplysninger se www.favrskovforsyning.dk Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside d. 16. marts 2015. Du må først udnytte tilladelsen når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked hvis der indgives klage. Klagefristen er mandag den 13. april 2015. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt. Forudsætninger Tilladelsen er meddelt på grundlag oplysningerne i din ansøgning modtaget 23. februar 2015. Det forudsættes således at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på at det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter de i noten herunder (Note 1), nævnte lovområder. Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer til projektet. Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens 34-38 2) Skovbyggelinjen: Naturbeskyttelseslovens 17 3) Kirkebyggelinjen: Naturbeskyttelseslovens 19
Der gøres opmærksom på at det ansøgte kræver en byggetilladelse. Det fremgår at kommunen allerede har modtaget ansøgning herom. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb, under forudsætning af at sagen ikke påklages. Sagsfremstilling Der er ansøgt om lovliggørelse af to allerede opstillede beboelsesvogne på henholdsvis ca. 35 m² og 25 m 2. Det er oplyst at ydervægge er opbygget med udvendig pladebeklædning i træ. Taget er opbygget i bjælkespær med isolering og beklædt med to lag fastbrændt papdækning. Vinduer og døre er udført i træ, det isatte glas er lavenergi termoruder. Vognene skal fungere som midlertidig bolig for ejerne af grunden, indtil det ansøgte enfamiliehus står færdigt, dog kun indtil 31. december 2015. Der blev den 15. august 2013 meddelt nedrivning af den gamle faldefærdige bolig på ejendommen. I den forbindelse blev der ansøgt om (okt. 2013) at få opstillet en beboelsesvogn på grunden. Kommunen meddelte afslag, grundet der ikke kunne gives tilladelse til opstilling af beboelsesvogn, på en ubebygget grund, uden at der var indsendt ansøgning om byggetilladelse til opførelse af ny bolig på matriklen. Kommunen har den 4. februar 2015, modtaget ansøgning om byggetilladelse til opførelse af nyt enfamiliehus. Området ligger inden for kommuneplanramme nr.12.lb.27, der er udlagt til blandet bolig og erhverv. Boliger, offentlige formål, landbrugsformål og ikke generende erhverv, herunder mindre butikker på højst 1000 m² til områdets daglige forsyning. Naboorientering I forbindelse med ansøgningen har sagen været sendt i nabohøring. Der har ikke været nogen henvendelser fra naboer angående opstillingen af beboelsesvognene samt opførelse af nyt enfamiliehus. Vurdering Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vurderingen bygger på, at opførelse af beboelsesvognen ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme. Ligeledes må tages i betragtning at vognene kun er midlertidigt opstillet og vil blive fjernet ved byggeprojektets ophør. Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen Ifølge bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder. Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder, jf. vedlagte kortbilag nr. 2.
Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Natur- og Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er Nævnets afgørelse hvornår en klage er indkommet rettidigt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Med venlig hilsen Mogens Kjeldsen / Tine Lysdahl Tofft Afdelingsleder Landzonesagsbehandler Kopi til: Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, frfavrskov@gmail.com, Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Naturstyrelsen nst@nst.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Moesgård Museum, moesgaard@moesmus.dk Energinet, ledningsinfo@energinet.dk Naboer: Ejerforeningen Tåstrupvej 42, Byvej 15B, 8370 Hadsten Torben Juul Frandsen, Bavnehøjvej 110, 8370 Hadsten Henrik Overgaard Nielsen, Byvej 14, 8370 Hadsten Poul Erik Schmidt Christensen, Byvej 17, 8370 Hadsten Henning Andersen og Susanne Lund, Byvej 21, 8370 Hadsten Grethe Hansen, Stengaden 9, 8370 Hadsten Ole Helmer Schneider, Tåstrupvej 42 st, 8370 Hadsten Andelsforeningen selling Skole, tåstrupvej 44, 8370 Hadsten GM Holding 2013 ApS, Østergade 6, 9631 Gedsted
Kortbilag nr. 1 Oversigtskort 1:10.000
Kortbilag nr. 2 Oversigtskort over EF-habitatområder
Klagevejledning Lov om planlægning I henhold til planlovens 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 587 af 27/05/2013) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettigede er: 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. enhver med retlig interesse i afgørelsen 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden Videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse.