SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Søndertoft 1 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-610278 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 118299 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 7497 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/10/07-30/09/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 2 AF 5 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Tilslutningsrør fra varmtvandsveksler isoleres med 30 mm og gennemstrømningsveksler isoleres med 20 125 m³ Fjernvarme 1250 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2 samt informationer fra besigtigelsen. Bygningerne opnår et C-mærke, og er i en energimæssig normal god stand efter byggeåret 2004. Data er fremkommet ved besigtigelsen på stedet, tilrådighedværende tegningsmateriale samt ved samtale med ejer. Bygningerne er opført i 2004. Energimærket omfatter bygningsnr. 1, 3, 6, 7 og 9 i Høje Hasseris Andelsboligforening, Søndertoft 1 9000 Aalborg. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Der er 225 mm isolering i tagkonstruktionen jf. tegningsmateriale. Ydervægge Tunge ydervægge består af betonelementer i bagmur og formur i tegl eller træ. Isolering varierer mellem 100-200 mm. Lette ydervægge består af udv. træbekædning, indv. gipsbeklædning og 150 mm isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer er træ/alu konstruktioner med energiglas klasse A. Gulve og terrændæk Jf. tegningsmateriale er der 160 mm polystyren i terrændækket. Der er varme i badeværelsesgulve. Etagedæk over garager er med 200 mm mineraluld. Ventilation Ventilation Der er centraludsugning fra badeværelser og køkkener. I køkkenet er der emhætter tilsluttet centraludsugningsanlægget. Ventilatorer er fabrikat Exhausto type BESB, placeret i inddækning på taget. Der er automatik på anlæggene.
SIDE 3 AF 5 Varme Varmeanlæg Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Bygningerne opvarmes med radiatorer og konvektorer i alle rum pånær i badeværelse, som opvarmes med gulvvarme. Der er fælles forsyning med måler i teknikrum for hver af de 5 boligblokke. Der er fordelingsmålere i hver bolig. Varmt vand Der er varmtvandsveksler i hver bolig. Forslag 1: Tilslutningsrør fra varmtvandsveksler i teknikrum placeret i stueetage isoleres med 30 mm og gennemstrømningsveksler i de enkelte lejligheder isoleres med 20 mm. Fordelingssystem Varmeanlægget er et direkte 2-strengs vandbåret anlæg. Armaturer Brusere er med termostatblander. Blandingsbatterier er med lav vandstrøm. Automatik Der er rumtermostater på radiatorerne, konvektorerne og gulvvarmesystemet. El Belysning Der er udendørsbelysning. Trappebelysning er med lavenergilamper og dagslysfølere. Vand Vand Toiletter er med 2 skyl. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2004 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen
SIDE 4 AF 5 Boligareal i følge BBR: 3600 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3600 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: 37250 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Type A 144 4731 kr. Type B 113 3713 kr. Type C 73 2398 kr. Type D 133 4370 kr. Type E 226 7426 kr. Type F 103 3384 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18 9000 Aalborg Telefon: 98 12 78 66 E-mail: li@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 08-09-2009 Energikonsulent nr.: 101530 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.