Standardbeskrivelse og tilvalg Flyvestation Værløse Østre Kvarter på Laanshøj
Sirius Allé Østre Allé Sirius Allé Sirius Allé Østre Allé Østre Allé Flyvestation Værløse Udsigten N 1 3 57 59 153 m 2 D 122 m 2 D 122 m 2 A 153 m 2 A V Ø S 23 5 55 61 121 m 2 C 121 m 2 A 121 m 2 C 121 m 2 A = Solgt 21 7 53 63 = Reserveret 19 9 51 65 = Ledig 17 11 49 67 121 m 2 D 121 m 2 B 121 m 2 D 121 m 2 B 15 13 47 45 153 m 2 C 122 m 2 C 153 m 2 C 122 m 2 C 25 27 31 33 153 m 2 D 122 m 2 D 153 m 2 D 122 m 2 D 51 29 29 35 121 m 2 C 121 m 2 A 121 m 2 C 121 m 2 A 49 31 27 37 47 33 25 39 45 35 23 41 43 37 21 43 121 m 2 D 121 m 2 B 121 m 2 D 121 m 2 B 41 39 19 17 153 m 2 C 122 m 2 C 122 m 2 B 153 m 2 B Sirius Allé Forbehold for ændringer uden varsel og trykfejl. Side 2 af 7
Alt udsolgt i etape 1. Parcelnr. Boligstr. Grundstr. ca Kontantpris, kr. Østre Allé 1 153 m 2 368 m 2 Østre Allé 3 122 m 2 295 m 2 RES. Østre Allé 5 121 m 2 405 m 2 3.475.000 Østre Allé 7 102 m 2 276 m 2 2.850.000 Østre Allé 9 102 m 2 276 m 2 RES. Østre Allé 11 121 m 2 397 m 2 3.375.000 Østre Allé 13 122 m 2 316 m 2 Østre Allé 15 153 m 2 352 m 2 Østre Allé 17 121 m 2 343 m 2 Østre Allé 19 102 m 2 242 m 2 Østre Allé 21 102 m 2 242 m 2 Østre Allé 23 121 m 2 347 m 2 Sirius Allé 45 122 m 2 460 m 2 Sirius Allé 47 153 m 2 373 m 2 Sirius Allé 49 121 m 2 354 m 2 3.475.000 Sirius Allé 51 102 m 2 246 m 2 2.750.000 Sirius Allé 53 102 m 2 246 m 2 Sirius Allé 55 121 m 2 360 m 2 RES. Sirius Allé 57 122 m 2 299 m 2 3.475.000 Sirius Allé 59 153 m 2 576 m 2 Sirius Allé 61 121 m 2 432 m 2 3.475.000 Sirius Allé 63 102 m 2 297 m 2 2.850.000 Sirius Allé 65 102 m 2 297 m 2 2.850.000 Sirius Allé 67 121 m 2 426 m 2 3.375.000 Side 3 af 7
Her beskrives de standardmaterialer, der er valgt i boligerne samt de valgmuligheder, der er for at påvirke boligen. Udvendigt Standard Valgmuligheder mod tillæg Arkitektur Tag/skorsten Ydervægge Vinduer og døre 32 /43 taghældning. Afvalmede gavle. Facader uden udhæng afsluttet med murede gesimser. Gesimser filtses i hvid. Sortblå fibercement skifer 300 x 600 mm. Skorstene udføres i zink Blødstrøgne mursten til udvendig filtsning. Ydervægge filtses i Skalcem S2000 23-Skagengul med hvidt vandret bånd på hele facaden. Det vandrette bånd udføres i højde af 2 mursten, der trækkes ca. 1 cm tilbage fra øvrigt murværk. Murværk ved entredøre trækkes lidt tilbage for at markere indgangsparti males hvidt. Der udføres brandadskillelse efter gældende lovgivning ved sammenhængende boliger. Rationel Patus sidehængte vinduer i træ/træ med paskvil greb. Farve: hvid ind- og udvendigt (RAL 9010), med 25 mm sprosse. Entredør med kombineret fyldning og glas jf. tegning i københavner grøn RAL 6009. I badeværelser er de 2 nederste glasfelter i materet glas og det øverste glas er i klart glas. Bemærk: Enkelte glas partier i gavle udføres som BD30 vinduer. Sålbænke Murværk afsluttes under brystningsvinduer med skifer. Tagrender og nedløbsrør Rheinzink kvartrund arkitekt zink tagrender, der limes sammen. Postkasse, husnummer og affaldsstativ Terrasse og have Postkasse type Maglehøjgård 5000 i galvaniseret stål. Hus nr. på den enkelte bolig udføres i rustfri stål og monteres ved siden af entredør. Miljø affalds stationer jf. tegning og jf. kommunens krav. På egen grund lægges grå herregårdsfliser på terrasse, ca. 15 m. Haven eftersås med plænegræs (såfremt årstiden muliggør dette, ellers udføres det efterfølgende). Yderligere flisebelægning til terrasse kr. 500 pr. m 2. Der udføres flisegang i herregårdsfliser til entredør. Der plantes lav bøgehæk i skel mod naboer, dog ikke i skel på adgangsfacade hvor der opsættes hegn. Der ydes ikke gro garanti på græs og hæk. På adgangsfacade etableres ca. 5 meter hegn mellem boligerne. Hegnet udføres i træ i højde ca. 160 cm og males i københavnergrøn RAL 6009. Side 4 af 7
Parkering/gæsteparkering Der er parkering på de anviste arealer. Underlaget her udføres i slotsgrus. Fællesarealer/gangstier Gangstier i bebyggelsen udføres i asfalt. Øvrige fælles arealer eftersås med plænegræs. Der udføres småbørns legeplads iht. aftale med Furesø kommune på fællesarealet Antenneforsyning Carport/skur De på tegningerne viste træer indenfor hele udstykningsområdet er fredede. Der er mulighed for tilslutning til Yousee kabel-tv. HusCompagniet fremfører kabel herfor til huset. Efterfølgende er det muligt for køber selv at tilmelde sig som bruger. Tilslutningsafgift betales af køber. Hver bolig tildeles en individuel nummereret P-plads med carport og tilhørende skur. Carporten med plads til én bil - udføres i træ og med sadeltag. Tag beklædning er sort tagpap uden lister. Uisoleret og træ beklædt skur i forlængelse af carport. Opføres i grantræ, opsat vandret og færdigmalet i grå. Underlaget her udføres i fliser. Spulehane 1 stk. udvendig spulehane placeret jf. tegning. El 1 stk. udvendig skot lampe i galvaniseret stål ved entrédør. Skur: 1 lampe i loft med afbryder/stikkontakt. Udvendig stikkontakt ved terrasse. Indvendigt Standard Valgmuligheder mod tillæg Indretning Det er ikke muligt at ændre på indretningen. Dog kan der i enkelte bolig typer (102 kvm og 153 kvm) tilkøbes ekstra værelse (se tegninger). Kr. 9.500 Gulv, stue Lamelparket trægulv i stav, fire valgmuligheder. 14 mm lamelparketgulve, plank: se difference priser i showroom Gulv, værelser Lamelparket trægulv i stav, fire valgmuligheder. 14 mm lamelparketgulve, plank: se difference priser i showroom Gulv, køkken og bryggers Klinker str. 33x33 og 30x60 cm, mange valgmuligheder. Andre klinker. Gulv, bad Klinker str. 33x33 og 30x60 cm, mange valgmuligheder. Andre klinker. Vægge Beklædes med glasvæv, som hvidmales. Vægfliser opsættes fra gulv til cirka 220 230 cm i bruseniche, flere valgmuligheder. Filt på alle vægge: 102 m 2 : kr. 10.200 121 m 2 : kr. 12.100 122 m 2 : kr. 12.200 153 m 2 : kr. 15.300 Andre fliser. Side 5 af 7
Lofter Indvendige døre 2 lag gipsloft u/filt, spartlet, malet og fuget. OBS: Ekstra højde til loftet ca. 280 cm i hele boligen Der monteres loftslem med indbygget stige og adgang til gangbro på loft. Swedoor 200 Easy celledør, glat hvidmalet. Stålgreb. Fyrretræslister og indfatninger, hvidmalet (RAL 9010). Andre døre fra Swedoor. Vindueskarme Vandskuret rulleskifte, hvidmalet. Opvarmning El Naturgas. Termostatstyret gulvvarme i hele huset med regulering i de enkelte rum. Udføres iht. stærkstrømsreglementet. 6 spots til fri placering. Der opsættes 1 stk. røgalarm centralt i huset. Yderligere spots i loft på eksisterende tænding, pr. spot ca. kr. 755. Ventilation Der monteres varmegenvindingsanlæg. Telefon og antenne Inventar i alt 2 stk. færdigmonterede antennestik til fri placering. 1 stk. færdigmonteret telefonstik til fri placering. Omkostninger ifm. installering, oprettelse og afgifter til telefon, kabel-tv og antenne betales af køber udover kontraktsummen. Der er i alt afsat følgende beløb inkl. moms til køb af inventar. Yderligere færdigmonterede antennestik, ca. kr. 1.375 pr. stk. Yderligere færdigmonterede telefonstik kr. 965 pr. stk. Husmodel 102 m 2 : kr. 55.000 Husmodel 121 m 2 : kr. 70.000 Husmodel 122 m 2 : kr. 75.000 Husmodel 153 m 2 : kr. 80.000 For dette beløb kan den mængde inventar, der er vist på tegningen, anskaffes hos HTH i lågeprisgruppe 1 og 2 samt laminatbordplader. Evt. yderligere inventar købes hos HTH til vejledende udsalgspriser. Inventar fra HTH kan ikke fravælges. Inventar i køkken Skabselementer fra HTH, lågeprisgruppe 1 og 2. Standard skuffer og skabe med hylder. Ændring af skabsindretning. Der kan ikke flyttes vægge, afløb, vaske og kogeplade/emfang. Bordplade forkant lige laminat. HTH laminatbordplade. Vælg mellem flere farver. Andre muligheder hos HTH Stålvask 48x34 cm, nedfældet. Armatur Grohe Eurosmart med ét greb. Inventar i soveværelse Skabselementer fra HTH, lågeprisgruppe 1 og 2. Side 6 af 7
Inventar i bryggers Skabselementer fra HTH, lågeprisgruppe 1 og 2. Bordplade forkant lige laminat. Stålvask 48x34 cm, nedfældet. Armatur Grohe Eurosmart med ét greb. Inventar i badeværelse Skabselementer fra HTH, lågeprisgruppe 1 og 2. Bordplade forkant lige laminat, HTH laminatbordplade. Vælg mellem flere farver. Duravit D-Code, nedfældet, VVS 635919000 Armatur Grohe Eurosmart med ét greb. Grohe Term 1000 termostatbatteri, nr. 72.2451.104 samt brusersæt Grohe Tempesta Duo. Ifø Sign gulvstående hvidt toilet Clean med stort/lille skyl. Ifø Sign hængeskål Clean toilet med skjult cistene gemt bag ca. 28 cm dyb indbygningskasse. Kr. 7.000,- pr./stk. Der monteres spejl i badeværelse 70 x 100 cm. Køber kan fravælge dette og således selv stå for levering / montering af spejl. Fradrag kr. 0. Hvidevarer Der er i alt afsat kr. 25.000 til køb af kogeplade, køl- og fryseskab, ovn, emhætte og opvaskemaskine af mærket Bosch. Tilbud på opgradering af hvidevarer og evt. tilkøb heraf indhentes hos HusCompagniets elektriker. Andre muligheder fra Bosch/Siemens. Køber kan vælge selv at levere og montere hvidevarer. Såfremt dette ønskes, ydes et fradrag på kr. 17.500. Levering og montering (herunder udskæring i loft og evt. bordplade) foretages af køber efter aflevering af huset. Forberedt med strøm, afløb og vand til vaskemaskine og kondenstørretumbler. Der gøres opmærksom på, at der ikke kan flyttes vægge, afløb og el-installationer. Alle nævnte beløb er inkl. moms. Yderligere ønsker kan ikke imødekommes. Side 7 af 7