Andelsboligforeningen BORUP SØPARK 29 nye lejligheder & rækkehuse beliggende ved Kimmerslev sø Kimmerslev sø Borup skole Borup Kirke
Borup historie Kimmerslev sø Dyndet Traktørstedet Malerklemmen Borup er byen med både skov og seværdigheder i baghaven. Byen er beliggende tæt på Humleore skoven med ruiner fra Kong Humle s borg. Kong Humle var ifølge Saxo Gramaticus søn af Kong Dan, som Danmark har fået navn efter og som levede i vikingetiden ca. 300 år efter Kristus. Svenstrup Gods Tæt ved Borup findes endvidere de smukke tørvemoseområder ved Dyndet, hvor du finder traktørstedet Malerklemmen, hvis hovedbygning stammer helt tilbage fra 1750 inden stavnsbåndet blev ophævet, samt Svenstrup Gods, som har været i familien Wedell- Neergaard s eje siden 1751.
Beliggenhed Fakta om Skovbo Kommune Skat Kommunal indkomstskat 19,7% Amtsskat 11,5% Kirkeskat 0,8% Kommunal grundskyld 0,6% Befolkning Antal indbyggere 14.873 heraf i Borup Skoledistrikt 5.110 Børnepasning Dagpleje pr. måned Børnehave pr. måned 1.957 kr. 1.640 kr. Borup er en Stationsby der ligger omkranset af smuk midtsjællandsk natur i trekantområdet imellem Køge, Ringsted og Roskilde med kun 20 km til hver - eller 40 minutters togtur fra Københavns Hovedbanegård. Endvidere tager det kun 5 minutter at komme til motorvejsnedkørslen E20, som fortsætter ind til København. Endvidere er der kun 3 km til Dyndet hvor det berømte traktørsted "Malerklemmen" er beliggende. Her kan der købes te og andre lækkerier i den gamle tehandel, eller nydes en god frokost efter en rask vandretur i det storslåede naturområde. 7 Borup ligger i Skovbo Kommune, som er under sammenlægning med Køge Kommune, og rummer rådhus, indkøbscenter, apotek, folkeskole, SFO, børnehave, bibliotek m.m. En hyggelig stationsby i vækst med lidt over 5.000 indbyggere og et blomstrende idræts- og fritidsliv. 8 1 2 4 5 6 3 Andelsboligforeningen Borup Søpark bliver opført kun 5 minutters gang fra den idylliske Kimmerslev Sø, hvor den smukke natur kan nydes i fred og ro. 1. Skole/SFO 2. Butikscenter 3. Børnehave 4. Rådhus 5. Plejehjem 6. Bibliotek 7. Idrætshal 8. Station Kimmerslev sø
Bebyggelsen Borup Søpark opføres mellem Kimmerslevvej og Bækgårdsvej nær station, indkøbscenter og skole lige ved den naturskønne Kimmerslev Sø. Bebyggelsen er planlagt som en havepræget og børnevenlig bebyggelse, hvor kørende og gående trafik holdes adskilt med internt stisystem, så alle kan færdes trygt. Boligerne opføres som 2, 3 og 4- rums andelsboliger. Alle boligerne får eget depotrum, som placeres tæt ved den enkelte bolig. Boliger i stueetagen har tilhørende vestvendt have og terrasse, mens boliger på 1. sal har tilhørende vestvendt altan. Der opføres én carport pr. bolig langs bebyggelsens nordskel. Bebyggelsen kendetegnes ved en enkel og stilren arkitektur med facader i gule sten, tage i røde tegl samt hvidmalede vinduer og døre.
Boligerne Boligerne opføres som tæt lav bebyggelse samt et plans boliger. Facaderne skalmures med gule teglsten og taget belægges med røde lertagsten. Tagrender og nedløbsrør udføres som galvaniseret stål og vinduer og døre i hvidmalet træ. Indretningen er optimal med en rummelig stue og et funktionelt HTH køkken med mulighed for spiseplads. Endvidere indeholder boligerne et til tre værelser afhængig af hvilken boligtype der vælges. Fra stuen er der udgang til enten en stor rummelig altan eller en rummelig terrasse med tilhørende have. Trægulve udføres i lakeret ask lamelparket. Badeværelsesgulv beklædes med lys gulvklinke. Køkken og badeværelse udstyres med hvidlakerede fronter og hårde hvidevarer i rustfrit stål. Det viste køkken er af typen HTH classic birk massiv
Plantegning Boligtype 56 bolig nr. 1-8 Boligtype 56 er en rummelig 2 rums lejlighed indeholdende HTH spisekøkken med hårde hvidevarer i rustfrit stål samt rummelig opholdsstue med udgang til have/ altan. Endvidere stort soveværelse, entre samt brusebadeværelse i lyse nuancer. Til boligen hører carport og skur.
Plantegning Boligtype 74 bolig nr. 9-16 Boligtype 74 er en fleksibel 3 rums lejlighed indeholdende HTH spisekøkken med hårde hvidevarer i rustfrit stål, rummelig opholdsstue med udgang til have/altan, stort soveværelse, værelse, entre samt brusebadeværelse i lyse nuancer. Boligen kan efter ønske ændres til en stor 2 rums bolig. Til boligen hører carport og skur.
Plantegning Boligtype 84 bolig nr. 17-24 Boligtype 84 er en stor 4 rums lejlighed indeholdende HTH spisekøkken med hårde hvidevarer i rustfrit stål samt rummelig opholdsstue med udgang til have/altan. Endvidere stort soveværelse, 2 gode værelser, entre samt brusebadeværelse i lyse nuancer. Til boligen hører carport og skur.
Plantegning Boligtype 95 bolig nr. 25-29 Boligtype 95,5 er et stort 4 rums rækkehus i et plan. Boligen indeholder HTH spisekøkken med hårde hvidevarer i rustfrit stål samt rummelig opholdsstue med udgang til stor have. Endvidere stort soveværelse, 2 gode værelser, entre samt brusebadeværelse i lyse nuancer. Til boligen hører carport og skur.
Materialebeskrivelse FACADER Husenes facader skalmures med teglsten i lys gullig farve. VINDUER/ VINDUESPARTIER Vinduer udføres i træ og leveres hvidmalet med bundglaslister i indfarvet aluminium. Vinduer er med lavenergiglas. Fuger udvendigt udføres med diffusionsåben fuge. Indvendige vinduesplader som malede træplader. UDVENDIGE DØRE Døre udføres i træ med glas og leveres hvidmalede, bundstykket udføres i hårdt træ. Alle udvendige døre udføres med lavenergiglas. Fuger udvendigt udføres med diffusionsåben fuge. TAGKONSTRUKTION Tag udføres med belægning af røde lertagsten. Tagrender og nedløbsrør Udføres som galvaniseret stål. ISOLERING Huset isoleres i henhold til gældende lovgivning. TERRASSER, ALTANER OG HAVER Der etableres terrasser og haver iht. oversigtsplan. Terrasser udfor stuen udføres i størrelsen ca. 8 m2, med belægning som grå herregårds sten. Den øvrige haveoverflade udlægges med græs. Haver omkranses af bøgehække. Altaner udføres i størrelse ca 7 m2, og med ramme og værn af galvaniseret stål, og belægning som træ. Der henvises til den foreløbige situationsplan. Der tages forbehold for ændringer. AFFALDSOPSAMLING OG DEPOTER Affaldsopsamling sker ved boligen. Der udføres depot for den enkelte bolig på ca. 4 m 2. Depotet udføres uisoleret i en let trækonstruktion med tag som tagpap. POSTKASSER Postkasser som fabrikat Mefa galvaniseret, placeres ved indgang. BEPLANTNING AF FÆLLESAREALER På bygningernes friarealer sås græs. Der planlægges for, at området får et grønt og venligt udtryk, der skaber trivsel for beboerne. I skel mod Kimmerslevvej plantes tæk hæk som bøg i ca 1,1 m højde, - samt bælte af blomstrende buske. BELÆGNING STIAREALER MV. Belægning udføres med fliser som type grå herregårdssten. FRIAREAL Friarealet er placeret mellem bygninger og i fælles have som anført på oversigtsplan. PARKERING/SKURE Der etableres i alt 29 stk. carporte og ca 15 stk gæsteparkerings pladser langs interne vej. Overflader på parkeringsareal er fliser som type SF-sten eller asfalt. TRÆGULVE Lamelparket som Ask 14 mm, lakeret. Olieret Merbau eller Eg kan vælges mod merpris. FODPANELER OG DØRGERICHTER Gerickter og fodpaneler færdig males efter opsætning. Farve hvid (RAL 9010). INDVENDIGE VÆGGE Udføres som letbeton elementer, mursten eller gipsbeklædte træskeletvægge. Vægoverflader afsluttes med glasfilt og vægmaling til fuld dækning. Over køkken bordplade opsættes glasfilt til underkant af overskabe. Vægfarve Hvid Ral 9010 glans 10. Andre farver kan vælges mod merpris. LOFTER Lofter udføres som betonlofter med spor mellem samlinger. Loftfarve Hvid Ral 9010 glans 5. DØRE Færdigt lakerede plane hvide kanaldøre med lakerede lyse hårdttræsdørtrin. Dørgreb i rustfri stål. KØKKENELEMENTER OG SKABE Som HTH, hvid lakeret, type KA med grå sokkel. Laminatbordplade som type HTH mørk granit med postform (afrundet) forkant. Køkkenvask som Standard Juvel. Blandingsbatteri som Grohe Euro. Andre køkkener/ skabe kan vælges mod merpris. HÅRDE HVIDEVARER Køle-/fryseskab som Bosch i rustfrit stål. Bosch indbygningsovn og keramisk kogesektion, med rustfri stålforkant. Bosch opvaskemaskine med rustfri stålforkant. Andre typer kan vælges mod merpris. Emhætte som Thermex. Installationer for opsætning af vaskemaskine og tørretumbler i bad etableres. Vaskemaskine og tørretumbler er tilvalg mod tillægspris. KLINKER OG FLISER I BAD Gulvene udføres med beklædning som 150x150 mm lys gulvklinke. Priskvalitet 150 kr. incl. moms pr m 2. Der opsættes lyse vægfliser, 150 x 150 mm på vægflader i bruseniche, i højde ca 2 m. Priskvalitet 130 kr. incl. moms pr. m 2. Øvrige vægflader beklædes med glasfilt som males. Der etableres varme i gulv i baderum. Gulvvarmen er tilsluttet radiatoranlægget. SKABSELEMENTER I BAD M.M. 1 stk 60 cm underskab med dobbeltlåge, fabrikat som HTH hvid type KA. Laminatbordplade som type HTH mørk granit med postform (afrundet) forkant. Håndvask som ifö. Toilet som stående hvid Ifö. Lysarmatur over spejl som Kleemann. Spejl monteres i størrelsen ca. 1,2 X 0,8 m. VARMEANLÆG Der etableres fjernvarme forsynet centralvarmeanlæg i ejendommen. Opvarmning via Radiatoranlæg. Gulvvarme mod merpris. TV- OG TELEFONSTIK Der monteres et stk. TV-stik i stue og soveværelse. Der monteres et stk. telefonstik i stue og soveværelse. Max. 2 ekstra TV-stik, og 2 ekstra tlf.- stik, pr. bolig, mod merpris. FORBRUGSMÅLERE Der monteres forbrugsmålere i alle boliger for varme, vand og el. TILVALGSMULIGHEDER Se særskilt materialebeskrivelse. Ret til ændringer forbeholdes.
Situationsplan 20 2122 19 18 17 16 15 8 7 6 5 4 3 2 1 13 14 12 10 11 9 10 9 2 3 6 1 4 5 Forventet indflytning maj 2007 23 24 25 26 27 28 29 18 17 11 12 7 8 14 13 25 26 19 22 20 21 15 16 27 28 23 24 29
Projektudvikler: Skomagergade 38, 1 4000 Roskilde Tlf. 46 30 60 50 www.kongsberg.dk Arkitekt: Christiansen Arkitekter Taarbæk Strandvej 111 2930 Klampenborg Tlf. 39 63 99 80 www.lc-ark.dk Borup Salg og information: GREVE v/henrik Kjeldskov A/S Greve Strandvej 29, 2670 Greve greve@home.dk Tlf. 43 90 92 00 SOLRØD v/henrik Kjeldskov A/S Solrød Strandvej 83, 2680 Solrød Strand solroed@home.dk Tlf. 56 14 38 00 TAASTRUP v/henrik Kjeldskov A/S Køgevej 105, 2630 Taastrup taastrup@home.dk Tlf. 43 99 62 60