SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Bernstorffsgade 38z 1577 København V 101-043932-002 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Forbrug, fjernvarme Udgift, fjernvarme 91 MWh Fjernvarme 54.370 kr/år Periode, fjernvarme 01. januar 2007-31. december 2007 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Etablering af lysstyring. Total -1 MWh Fjernvarme 1.675 kwh el 1.097 kr. -327 kr. 1.424 kr.
SIDE 2 AF 7 Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Kh 61. Sags nr. 10.9998.63. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008. Program: BuildDesk Expert 3.4, version EC 3.4.1 DK. Udg. 302. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, byggeskik på tidspunktet for ejendommens opførelse, samt bygningstegninger. Ejendommen er opført i 1965. Energimærket omfatter 1 bygning med et samlet bygningsareal på 733 m². Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for flerfamiliehuse, handel og service samt offentlige bygninger. Der er ved beregning forudsat en benyttelsestid på 45 timer pr. uge (dog 168 timer pr. uge for kontrolrum). Energi- og vandforbrug er ikke oplyst. Det i rapporten "oplyste varmeforbrug" er derfor lig med det i energimærkningen beregnede varmeforbrug. De eksakte varmepriser har ikke kunne oplyses, så ved beregning af besparelsesforslag er der anvendt generelle energipriser eksklusiv moms, idet Banedanmark oplyser, at der ikke løftes moms ved omkostninger til opvarmning. Overslagspriser for besparelsesforslag bygger på konsulentens erfaringsgrundlag. I priserne er indeholdt evt. projekteringsrådgivning, men ikke uforudsete udgifter, interne flytninger af personale eller omkostninger til udbudsrådgivning.
SIDE 3 AF 7 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Ifølge tegningerne består taget af 3 lag tagpap på profilbrædder og åse med en 100 mm isolering med Rockwool-Batts 112, 190 mm spredt forskalling, 9 mm gipsoniteplader, IPE 33 jerndrager med 50 mm Rochwool-Batts 112 og dækpap. Ydervægge De tunge ydervægge består principielt af ½ stens facademur, 35 mm luftmellemrum, 75 mm letbetonplade, 10 mm kork, kyllingenet og udkastning med 10 mm puds. De lette ydervægge består af Al-plade type 71006/71076, Aero-pap, 100 mm Rockwool-batts 112, Alu-kraft, påføring af ½" Navilite type Z-20 (Navilite ubrandbare plader til brandsikring i bygninger) Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduerne er alle energiruder, grå med argonfyld af typen Velfac A-vippevinduer. Gulv og terrændæk Terrændækket består af 250 mm gruslag, polystyrenfolie, 120 mm jernbeton med 20 mm slidlag. Ventilation Gulvet under tårnet består at 100 mm grovbeton, 20 mm isoleringsasfalt, 120 mm jernbeton, 75 mm letbetonplader med 20 mm slidlag. Ventilation (naturlig og mekanisk) Der er etableret balanceret mekanisk ventilation i kommandopostens kontrolrum, mens resten af ejendommen er naturligt ventileret. Ved beregning af energimærket er der forudsat et luftskifte på 3,5 l/s*m² i 168 timer pr. uge i kontrolrum, mens de øvrige områder regnes som naturligt ventileret i normal brugstid.
SIDE 4 AF 7 Køling (mekanisk) Ventilationsanlægget for kontrolrummet er 1 stk Danvent spc 4000 CF ventilationsaggregat med komfortkøling af ventilationsluften. Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) Ejendommen er fjernvarmeforsynet. Der er placeret 2 stk. pladevekslere i varmecentralen i bygning 4, som forsyner bygning 2 og 3. Elektricitet Belysning Kontorbelysning er loftsarmaturer med lysstofrør, gangbelysning er sparepærer og trappelys er kompaktlysrør. Belysningen betjenes manuelt. Forslag 1: Belysning i kontorer, baderum og trapper forsynes med tilstedeværelsesstyring, eksempelvis PIR-sensorer i kombination med lux-føler eller manuel tænding og automatisk slukning. Andre elektriske installationer Ved udskiftning af elforbrugende udstyr anbefales det generelt, at der vælges apparater med energimærkning A, A+ eller A++, da anvendelse af elforbrugende udstyr kan medføre et væsentligt energiforbrug, som ikke indgår i beregningen af energimærket. Varmt brugsvand Vandvarmer 1 stk. 500 liters varmtvandsbeholder placeret i bygning, forsyner bygning 2 og 3 med varmtvand. Varmtvandsrør
SIDE 5 AF 7 Hvor varmtvandsrør er ført synligt er de isoleret med 35 mm. Skjulte rør antages isoleret tilsvarende. Cirkulationspumpe 1 stk. Grundfos UPS 25-60, som er placeret i bygning 4. Varmefordelingsanlæg Cirkulationspumpe til varme 2 stk. Grundfos UPE 32-80, som er placeret i bygning 4. Varmerør Varmerør er fremført indenfor klimaskærmen og fremløbstemperaturen til varmeinstallationen er styret afhængigt af udetemperaturen. Der beregnes intet varmetab fra installationen. Automatik Termostatventiler Samtlige registrerede radiatorer er forsynet med termostatventiler. Natsænkning TAC-automatik med mulighed for natsænkning. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår 1965 År for væsentlig renovering 0 Opvarmningsform Fjernvarme Supplerende opvarmning ingen
SIDE 6 AF 7 Boligareal ifølge BBR 0 Erhvervsareal ifølge BBR 733 Opvarmet areal 733 Anvendelse ifølge BBR areal Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 430,00 kr. pr. MWh Fjernvarme Fast afgift på varme: El: 7.500 kr./år 0,85 kr. pr. kwh Vand: 30,00 kr. pr. m³ Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen.
SIDE 7 AF 7 Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Granskoven 8, 2600 Glostrup Telefon: 43486041 E-mail: shp@gmcb.dk Energikonsulent nr.: 103272 Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 19. august 2008 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.