SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Havnevej 14 Postnr./by: 3250 Gilleleje BBR-nr.: 270-004300 Energikonsulent: Vivian Hansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Vh-consult Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 24659 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 26 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/06/10-31/05/11 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Efterisolering af tagkonstruktionen med 200 mm isolering. 3 MWh Fjernvarme 1380 kr.
SIDE 2 AF 7 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Af rapporten fremgår, at der ikke er rentable besparelsesforslag. Det er vigtigt, at der inden igangsætning af energibesparende forslag, udarbejdes et projekt eller foretages en dimensionering af de ønskede ændringer, som sikrer en korrekt udførelse. Forkert udførte besparelsesforslag kan give sig til kende i alvorlige byggetekniske svigt på både kort og lang sigt. Ejendommen Havnevej 14, Gilleleje består af følgende bygninger: - Bygning 001: Hotel, Havnevej 14 m.f., indgår ikke i nærværende energimærke. - Bygning 002: Etagebolig, Gilleleje Hovedgade 15A-E - andelsboligforening. Bygningen 002 inderholder 5 andelslejligheder. Bygningen anvendes til beboelse og regnes i drift 168 timer pr. uge. Følgende materiale var stillet til rådighed for udarbejdelse af energimærket: - Årsopgørelse på fjernvarme. - Situationsplan, tegning nr. (99)1.1 dateret 30.07.2003 rev. 23.08.2011 - Stueplan u-nummereret, uden dato. - 1. salsplan u-nummereret, uden dato. - Snittegning, tegning nr. (99)3.1 dateret 21.08.2002 rev. 27.11.2002 - Facadetegning, u-nummereret, uden dato. - Konstruktions - materialebeskrivelse, dateret 12.09.2002 Der er ikke foretaget boreprøve i ydervægge. Energimærkningen er foretaget iht. retningslinjer i håndbog for energikonsulenter 2008, version 3. Det beregnede energiforbrug til opvarmning er 23,4 MWh fjernvarme pr. år og ligger 10% under det oplyste forbrug som er på 26 MWh pr. år (korrigeret forbrug). Der føres ikke driftsjournal over bygningens el, vand (også varmtvand) og varmeforbrug. Det er ikke et krav, at der føres driftsjournal da bygningen er under 1000 m2. Der er ikke fælles varmeanlæg i bygningen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er et Built-up tag isoleret med 170 mm isolering iht. bygningsbeskrivelsen/tegning. Forslag 1: I forbindelse med renovering af tagpappen, anbefales det at efterisoler med 200 mm trædefast isolering oven på eksist. konstruktion, inden der udlægges nyt tagpap.
SIDE 3 AF 7 Ydervægge Ydervæggene er en let ydervæg (Multielement L125) indvendig beklædt med gipsplade. Væggen er isoleret med 100 mm pur, iht. tegningsmaterialet. Muren er skalmuret med en 108 mm teglsten. Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer og døre er trævinduer med Energitermoruder (u-værdi 1,3 iht. beskrivelsen). Vinduerne er generelt tætte mellem karm og gående ramme. Fugen mellem vinduer og mur i god stand. Gulve og terrændæk Gulvkonstruktionen er terrændæk med hhv. trægulve og klinkebelægning på beton. Opbygningen er iht. bygningsbeskrivelsen 100 mm beton med gulvvarme på 225 mm polystyren. Ventilation Ventilation Der er monteret et mekanisk ventilationsanlæg med varmegenvinding i hver lejlighed. Der er indblæsnings ventiler i beboelsesrum og udsugning i bad og køkken. Aggregatet (Renovent HR) er placeret i opvarmet depotrummet. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med fjernvarme/centralvarme. Fjernvarmen er med direkte tilslutning i hver lejlighed. Varmt vand Varmt vand produceres via en varmtvandsveksler tilsluttet fjernvarmen og reguleret med Danfoss ventil. Vekslerne er isolerede og af fabrikat Wavin BVVTD. Der er ikke cirkulation på varmt brugsvand. Fordelingssystem Radiatorerne er planradiatorer. Der er gulvvarme i badeværelser, i alt ca. 5 m2 pr. lejlighed. Centralvarmeanlægget er et to-strengs anlæg. Rørene er uisolerede og placeret i depotrum. Automatik Der er monteret termostatventiler på samtlige radiatorer. Der er ingen automatisk sænkning af fremløbstemperaturen via ur eller udeføler. Anlægget er forsynet med sommerstop.
SIDE 4 AF 7 El Belysning Der er ingen fælles belysning. Hårde hvidevarer Der er ingen fælles hvidevarer. Ved udskiftning af hvidevarer bør vælges hvidevarer med energimærket A, A+ eller A++ der er mærket for de apparater der bruger mindst el. Se www. hvidevarerpriser.dk. Vand Vand Toiletterne er med variabelt udskyl. Vedvarende energi Solvarme Der er ingen solvarme på ejendommen. Installation af solvarme er ikke umiddelbart rentabelt, men kunne evt. overvejes af andre årsager end økonomiske. Varmepumpe Der er ingen varmepumpe på ejendommen. Solceller Der er ingen solceller på ejendommen. Det er p.t. ikke rentabelt at installere solceller, men såfremt den forventede markedsudvikling med højere el-priser og lavere produktionspriser på solceller holder stik, vil det inden for en overskuelig fremtid blive rentabelt at installere solcelleanlæg til el-produktion. www.energitjenesten.dk Tema: Solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1937 År for væsentlig renovering: 2002 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 404 m²
SIDE 5 AF 7 Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 404 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: BBR-ejermeddelelsen er fra 01-11-2011. Det oplyste boligareal svarer til det opmålte boligareal. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 468.75 kr./mwh Fast afgift på varme: 12245 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 58 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Alle forbrug til vand, el og varme afregnes for den enkelte lejlighed direkte til forsyningsselskabet. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Gilleleje Hovedgade 15A 99 6042 kr. Gilleleje Hovedgade 15B + C 93 5676 kr. Gilleleje Hovedgade 15D 66 4028 kr. Gilleleje Hovedgade 15E 53 3234 kr.
SIDE 6 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Læs mere på www.mærkdinbygning.dk
SIDE 7 AF 7 Energikonsulent Adresse: Venbjerg 46, 6100 Haderslev Telefon: 4020 1243 E-mail: vh@vh-consult.dk Dato for bygningsgennemgang: 03-11-2011 Energikonsulent nr.: 251059 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret information om energikonsulenten.