Afd. 81 - Svaneparken, Galten + 55 boliger
INDHOLDSFORTEGNELSE: Generelt...side 3 Boligtyper, antal og priser...side 4 Materialer og tekniske data...side 5 Materialer og tekniske data fortsat...side 6 Boligernes placering...side 7 Plantegning 3 vær. TYPE C + 55...side 8 Plantegning 3 vær. TYPE C + 55 S...side 9 Plantegning 3 vær. TYPE C1 + 55 gavl...side 10 Plantegning 3 vær. TYPE C1 + 55 gavl S...side 11 Plantegning 3 vær. TYPE C2 + 55 gavl S...side 12 Plantegning 3 vær. TYPE C3 + 55 (gavl)...side 13 Plantegning 3 vær. TYPE C4 + 55 (gavl)...side 14 Plantegning over fælleshus og 2 gæsteværelser...side 15 Oversigtsplan over ALBOAs øvrige afdelinger i Galten...side 16 ALBOA er den næststørste boligorganisation i Aarhus. Vi administrerer ca. 7.100 boliglejemål, 25 institutioner og 41 erhvervslejemål. Vore boliger er fordelt i Viby, Højbjerg, Aarhus C, N og V, Risskov, Kolt, Tranbjerg, Solbjerg, Beder og Galten. www.alboa.dk www.aarhusbolig.dk ALBOA er med i AARHUSbolig, som er et udlejningssamarbejde mellem alle boligorganisationer i Aarhus. Alle almene boliger i udlejningssamarbejdet lejes ud gennem AARHUSbolig - www.aarhusbolig.dk. Vestergårdsvej 15 // 8260 Viby J Tlf. 87 406 700 // Fax. 87 406 701 E-mail: post@alboa // www. alboa.dk almen boligorganisation aarhus Udlejningsafdelingen: Tlf. 87 406 777 - udlejning@alboa.dk 2 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
AFDELING 81 - SVANEPARKEN, +55 BOLIGER Afdeling 81, Svaneparken er beliggende på Sangsvane Allé nr. 2-50 og 1-33 i Galten nær Silkeborgvej, ved Søringen og med tilkørsel fra Svaneparken. Der opføres 41 boliger samt et fælleshus. Boligerne er fordelt på 31 stk. familieboliger og 10 stk. + 55 boliger. Til hver bolig hører et udhus på 5,7 m 2. Boligerne opføres i energiklasse 2020, som er væsentlig bedre end de nuværende energikrav. Energiklassen fremtidssikrer byggeriet og bevirker desuden, at beboernes udgifter til varmeforbrug bliver på et megt lavt niveau. Til hver bolig hører en lille for- og baghave, der giver valgmulighed for ophold udenfor afhængig af sol- og vindforhold. Et antal af boligerne bliver røgfrie. Det drejer sig om ialt 15 stk. (12 stk. familieboliger og 3 stk. +55 boliger). Røgfrie boliger betyder, at det ikke er tilladt at ryge i lejemålet. Rygning i lejemålet anses som misligholdelse af bestemmelserne vedrørende den tilladte brug af lejemålet og kan medføre, at lejemålet opsiges/ophæves. Eventuel udlejning af fælleshuset bliver besluttet på det første afdelingsmøde, som bliver holdt i afdelingen. Denne udlejningsbrochure omhandler + 55 boligerne - der er lavet en separat udlejningsbrochure for familieboligerne. Afdelingen ligger i nærheden af ALBOA s øvrige afdelinger i Galten Midtby: Afd. 28 - Gyvelparken Afd. 46 - Hirsevænget incl. ungdomsboliger på Skråvejen Afd. 48 - Virkelyst, ældreboliger Afd. 59 - Generatoren, ungdomsboliger Afd. 71 - Porskær, ældreboliger Afdelingen får tæt kontakt til både eksisterende og fremtidige rekreative områder med bla. mulighed for idræt, ophold og aktiviteter. Der er kort afstand til det rekreative naturområde Gammelmosen, og der er et udbygget stisystem med let adgang til Gyvelhøjskolen. Forventet indflytning: Den 15. september 2016... :... nr. 18, 20, 22, 24, 26 og 28. Den 1. oktober 2016... :... nr. 13, 15, 17 og 19. Du er velkommen til at kontakte ALBOA`s udlejningsafdeling for yderligere oplysninger. Udlejningsafdelingen træffes enten på : tlf. 87 406 777 eller pr. mail til udlejning@alboa.dk. Boligerne udlejes gennem: + 55 betyder, at boligerne først og fremmest udlejes til målgruppen for + 55 boliger, d.v.s. at en person i husstanden skal være fyldt 55 år - og at man i øvrigt ikke har hjemmeboende børn. Bemærk venligst! Hvis der ikke er ansøgere nok indenfor målgruppen, vil boligerne blive udlejet til andre ansøgere fra den almindelige venteliste. Kontakt www.aarhusbolig.dk, hvis du vil skrives op til én af boligerne. Diverse forbehold: Alle oplysningerne i denne folder bygger på projektmaterialet, og der tages forbehold for ændringer. Haver til boliger og belægninger på fællesarealer er ikke nødvendigvis færdige inden indflytning. Området er ikke nødvendigvis færdigbygget, og der må påregnes støv, støj og byggeaktivitet. AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55 3
BOLIGTYPER, ANTAL OG PRISER: TYPE ANTAL RUM ANTAL BOLIGER BBR- AREAL M 2 HUS NR. HUSLEJE KR./MD. INDSKUD C +55 3 1 88 15 8.300 38.300 C +55 S 3 2 88 24, 26 8.300 38.300 C1 +55 gavl 3 1 92 13 8.300 38.300 C1 +55 gavl S 3 2 92 18, 22 8.300 38.300 C2 +55 gavl S 3 2 92 20, 28 8.300 38.300 C3 +55 (gavl) 3 1 90 17 8.300 38.300 C4 +55 (gavl) 3 1 90 19 8.300 38.300 To boliger af samme type kan variere i BBR-arealer, men det angivne boligareal på plantegningen for hver enkelt rum er det reelle indvendige areal. Til orientering vil boligens BBR-areal danne baggrund for beregning af evt. boligstøtte. Beregning af BBR-arealer sker efter samme regler i hele landet. Alle priser er beregnet på baggrund af forventede udgifter. Endelig husleje kan først fastsættes endeligt, når byggeregnskabet er afsluttet. Grundpakken fra YouSee bliver opkrævet samtidig med den månedlige husleje. Ved 1. gangs udlejning i forbindelse med byggeriets afslutning, kan evt. framelding ske uden udgift inden overtagelsesdatoen. Ved framelding efter overtagelsesdatoen vil der blive opkrævet et gebyr på kr. 595,00 - læs mere på www.alboa.dk > Infotorvet > Kabel-TV, betingelser Stofa og YouSee > YouSee betingelser. Tillægspakker TV, bredbånd m.v. bestilles hos og betales direkte til YouSee. I den månedlige husleje er ikke inkluderet: Udgifter til vand og varme betales direkte til forsyningsselskaberne efter forbrug. Vandafledningsafgift opkræves a/conto af ALBOA. Beløbet er endnu ikke fastsat. Udgifter til el opkræves a/conto af ALBOA. Beløbet er endnu ikke fastsat. 4 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
MATERIALER OG DATA: Udvendig: Udvendige facademure... : Tag... : Vinduer og terrassedøre... : Yderdøre... : Skillevægge... : Udhus... : Indvendig: Vægge... : Toilet//bad... : Køkken... : Døre... : Dørtrin... : Lofter... : Trægulve... : Bad... : Træværk... : Skabe... : Teglsten. Ståltag, stående false. Træ/aluminium. Pladedøre - sideparti m. glas Helvægselementer af letklinkerbeton eller gips jv. plantegning. Træskure m. pladebeklædning. Malet Rutextapet, hvid. Hvide fliser på vægge. Hvide fliser over køkkenbord. Glatte finerede kanaldøre. Ingen dørtrin. Hvidmalede gipslofter. 16 mm lamelparket - ask rustik, matlakeret. Klinkegulve - fald mod afløb i bad. Hvid malerbehandling. Som vist på plantegningerne. I entré dog kun hattehylde og garderobestang. Køkken og hårde hvidevarer: Køkken- og skabselementer... : Bordplade... : Opvaskemaskine... : Kogeplader... : Ovn... : INVITA Højtrykslaminat Hvid. INVITA Laminat bordplade - farve: lys grå meleret. Forberedt for installation af opvaskemaskine. Såfremt man ikke ønsker at installere en opvaskemaskine, vil der være et hul, og altså ikke et underskab. Induktionsplade. Varmluftovn. Emhætte... : Udtræksemhætte - Silverline 1152v4. Køl//frys... : Forberedt for installation af køl/frys. Bad og hårde hvidevarer: Armatur... : Øvrigt udstyr... : Toilet... : Vask... : Vaskemaskine... : Tørretumbler uden aftræk... : Termostatbatteri ved bruseniche - Oras. Spejl, lys, stikkontakt, håndkld.knage m.v. Hvid hænge toilet med 2 skyl. Hvid håndvask med håndvaskarmatur. Forberedt til vaskemaskine (Ingen fællesvaskeri i afdelingen). Forberedt til kondenstørretumbler. AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55 5
MATERIALER OG DATA: Tekniske installationer: Ventilation... : Boligen ventileres via central ventilationsanlæg med varme genvinding. Anlægget er placeret i loftrummet. Svagstrøm: Telefon: YouSee... : Kabel-TV: YouSee... : Andet... : 1 stik med signal pr. beboelsesrum. 1 stik med signal pr. beboelsesrum. YouSee kan levere TV, bredbånd m.v. som et alternativ og kan bestilles direkte hos YouSee. El, vand og varme: Elforsyning... : Vandforsyning... : Fjernvarme... : Varmeanlæg... : Udgifter til el opkræves a/conto af ALBOA. Beløbet er endnu ikke fastsat. Solcelleanlæg placeres på sydsiden af blok 1 og 2, dvs. nr. 1-11. Galten Vand, afregnes direkte med forsyningsselskabet. Vandafledningsafgift opkræves a/conto af ALBOA. Beløbet er endnu ikke fastsat. Galten Fjernvarme - afregnes direkte med forsyningsselskabet Radiatoranlæg, gulvvarme i entré og bad. Have: Terrasse:... : Hæk:... : Andet: Affaldssystem... : Parkeringsforhold:... : Fælleshus:... : Gæsteværelser:... : Betonfliser. Bøgehæk. Nedgravede affaldscontainere, storskraldsplads (placering kendes ikke). Der er afsat parkeringspladser for enden af bebyggelsen. Der er ingen parkeringsmulighed i bebyggelsen. Ja. 1-2 stk. 6 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
BOLIGERNES PLACERING: Udhus R Røgfri boliger SVANEPARKEN 47 P-pladser 35 P-pladser Affaldsplads Fælleshus Fællesareal Legeområde SØRINGEN Drænrende Støjvold med Silkeborgvej Skel Mod Silkeborg Silkeborgvej Mod Aarhus AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55 7
PLANTEGNINGER: TYPE C + 55-3 vær. BBR-areal 88 m 2 Terrasse Indskud:... kr. 38.300 Husleje pr./md... kr. 8.300 Den månedlige leje er excl. forbrug. Værelse 10.6 m² Toilet / Bad 4.1 m² Gang 2.7 m² Ophold 30.5 m² Værelse 12.6 m² Entre 2.6 m² Køkken 9.7 m² Udhus 5.7 m² Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 15 8 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
TYPE C + 55 S - 3 vær. BBR-areal 88 m 2 Indskud:... kr. 38.300 Husleje pr./md... kr. 8.300 Den månedlige leje er excl. forbrug. Terrasse Værelse 10.6 m² Ophold 30.5 m² Gang 2.7 m² Toilet / Bad 4.1 m² Værelse 12.6 m² Køkken 9.7 m² Entre 2.6 m² Udhus 5.7 m² Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 24, 26 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55 9
TYPE C1 + 55 GAVL - 3 vær. BBR-areal 92 m 2 Terrasse Indskud:... kr. 38.300 Husleje pr./md... kr. 8.300 Den månedlige leje er excl. forbrug. Værelse 10.6 m² Toilet / Bad 4.1 m² Gang 2.7 m² Ophold 30.5 m² Værelse 12.6 m² Entre 2.6 m² Køkken 9.7 m² Udhus 5.7 m² Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 13 10 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
TYPE C1 + 55 GAVL S - 3 vær. BBR-areal 92 m 2 Indskud:... kr. 38.300 Husleje pr./md... kr. 8.300 Den månedlige leje er excl. forbrug. Terrasse Værelse 10.6 m² Ophold 30.5 m² Gang 2.7 m² Toilet / Bad 4.1 m² Værelse 12.6 m² Køkken 9.7 m² Entre 2.6 m² Udhus 5.7 m² Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 18, 22. Bolig nr. 18 er røgfri bolig. 11 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
TYPE C2 + 55 GAVL S - 3 vær. BBR-areal 92 m 2 Terrasse Indskud:... kr. 38.300 Husleje pr./md... kr. 8.300 Den månedlige leje er excl. forbrug. Værelse 10.6 m² Ophold 30.5 m² Gang 2.7 m² Toilet / Bad 4.1 m² Værelse 12.6 m² Køkken 9.7 m² Entre 2.6 m² Udhus 5.7 m² Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 20, 28. Bolig nr. 20 er røgfri bolig. 12 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
TYPE C3 + 55 GAVL - 3 vær. BBR-areal 90 m 2 Indskud:... kr. 38.300 Husleje pr./md... kr. 8.300 Den månedlige leje er excl. forbrug Terrasse Værelse 10.6 m² Toilet / Bad 4.1 m² Gang 2.7 m² Ophold 30.5 m² Værelse 12.6 m² Entre 2.6 m² Køkken 9.7 m² Udhus 5.7 m² Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 17 13 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
TYPE C4 + 55 (GAVL) - 3 vær. BBR-areal 90 m 2 Terrasse Indskud:... kr. 38.300 Husleje pr./md... kr. 8.300 Den månedlige leje er excl. forbrug. Værelse 10.6 m² Toilet / Bad 4.1 m² Gang 2.7 m² Ophold 30.5 m² Værelse 12.6 m² Entre 2.6 m² Køkken 9.7 m² Udhus 5.6 m² Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 19 (røgfri bolig) 14 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
FÆLLESHUS OG TO GÆSTEVÆRELSER Teknik Tegningen er ikke målfast - alle angivne mål og m 2 er vejledende! Sangsvane Allé nr.: 33 15 AFD. 81 - SVANEPARKEN, +55
GALTEN 4 5 3 1 2a 2 SILKEBORG AARHUS Villakvarter under opførelse SVANEPARKEN Afd. 81 - Svaneparken Øvrige ALBOA afdelinger i Galten: Afd. 28 - Gyvelparken 1 2 3 4 5 Afd. 46 - Hirsevænget incl. ungdomsboliger på Skråvejen Afd. 48 - Virkelyst, ældreboliger Afd. 59 - Generatoren, ungdomsboliger Afd. 71 - Porskær, ældreboliger