NST-513-00708 Miljøministeriet v/naturstyrelsen sælger Landbrugsjord uden bebyggelse Landbrugsjord beliggende øst for Gulddysse Skov Del af matr. nr. 9l Gundsømagle By, Gundsømagle
2 Tilbudsblanket Salg af statsejendom Del af matr. nr.: 9l Gundsømagle By, Gundsømagle Arealoverførsel/udstykning: Det er købers ansvar at iværksætte og sikre arealoverførsel til egen landbrugsejendom eller udstykning som landbrugsejendom uden beboelse. Udgifter til landinspektør i forbindelse med arealoverførslen o.l. afholdes af køber. Der vedlægges kortbilag. Kommune Roskilde Kommune Adresse: Dybendalsvej 11, 4000 Roskilde Areal: Ejendommens areal er på ca. 8,36 ha. Arealet er pålagt landbrugspligt. Arealet størrelse opgøres endeligt ved arealoverførslen til købers ejendom, idet grænsen mod vest til Naturstyrelsens fredskovspligtige areal dog ikke kan ændres. Såfremt arealafvigelsen er større end 0,2 ha, korrigeres salgsprisen ved anvendelse af budprisen per ha for 8,36 ha. Beskyttelseslinjer: På ejendommen forefindes ca. 2,4 ha mose/eng/sø, der er beskyttet natur i henhold til Naturbeskyttelsesloven 3. Bygninger Der er ingen bygninger på ejendommen. Servitutter: Der henvises til den vedlagte tingbogsattest for matr.nr. 9l Gundsømagle By, Gundsømagle. Køber er yderligere forpligtet til at respektere eventuelle servitutter, der måtte blive pålagt arealet i forbindelse med salget. Pantegæld: Ingen. Ejendomsværdi: Ejendommen er ikke selvstændig vurderet. Kontantpris: Ejendommen sælges kontant. Ejendommens skønnede kontantpris er 850.000,00 kr. Kopi af vurdering fra EDC TRIO landbrug Hvalsø vedlægges.
3 Der medfølger ingen betalingsrettigheder Anden gæld: Der er ifølge oplysninger fra Roskilde Kommune ikke gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. Kopi af ejendomsdatarapport vedlægges. Særlige bemærkninger: Der er noteret landbrugspligt på arealet, som derfor sælges efter reglerne i lov om landbrugsejendommen jf. lovbekendtgørelse nr. 616 af 1. juni 2010 med senere ændringer. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. Arealet er bortforpagtet indtil den 31.12.2014, hvorfor køber først ville kunne disponere over arealet fra den 01.01.2015. Forpagtningsafgiften for 2014 tilfalder Naturstyrelsen, der ligeledes afholder ejendomsskatten frem til 31.12.2014. Ejendommen afleveres i stub. Arealet er omfattet af forslag til fredning. En eventuel erstatning udbetales til Naturstyrelsen. Såfremt køber ikke er nabo til ejendommen og dermed selv kan sikre vejadgang, vil Naturstyrelsen give vejadgang via Naturstyrelsens areal nordvest for ejendommen dvs. adgang til ejendommens nordvestlige spids.
4 Tilbud: Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor. Ubetinget købstilbud mærket "Tilbud på del af matr. nr. 9l øst for Gulddysse Skov skal være Naturstyrelsen, Østsjælland, Fægyden 1, 3500 Værløse i hænde senest mandag den 18. august 2014 kl.14.00. Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud, samt tilbud, der fremsendes pr. fax, e-mail eller lignende, vil blive forkastet, og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen. Almindelige salgsbetingelser: Salget sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendomme, nr. 7 af 25. januar 2010, om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt) og i øvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de ovenfor nævnte byrder og servitutter. 2. Køber overtager uden for købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. 3. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen. 4. Køber sørger for tinglysning af skøde m.v. Samtlige omkostninger ved handelens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber. Udgifterne ved ejendommens arealoverførsel/udstykning afholdes af køber. 5. Ejendommen overtages som den er og forefindes. 6. Ejendommen er ikke forsikret, da staten er selvforsikrende. Sælger er uden ansvar for, om ejendommen kan forsikres på normale vilkår. Risikoen for ildsvåde overgår til køber fra overtagelsesdagen. Køber er forpligtet til at holde ejendommen forsikret fra overtagelsesdagen. 7. Der er noteret landbrugspligt på arealet, som derfor sælges efter reglerne i Landbrugsloven 8. Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter Naturstyrelsens accept, medmindre andet aftales. 9. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant.
5 Køber erklærer, at jeg er bekendt med: - at salget af ejendommen sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme, og at Naturstyrelsen først kan acceptere tilbuddet, når det har været forelagt for de bevilgende myndigheder. - at jeg, hvis jeg bliver højestbydende, er forpligtet til at stille sikkerhed i form af anfordringsgaranti eller lignende for 10 % af købesummen inden 1 uge efter at styrelsen har meddelt mig, at den vil indstille mit tilbud accepteret. - at det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. Bilag: - Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendom, nr. 7 af 25. januar 2010 - Tingbogsattest - Ejendomsmæglervurdering - Ejendomsdatarapport - Kortbilag - Fredningsbestemmelse eller hentes på http://www.nst.dk/arealkoeb Sagen behandles i et EDB system. Ved behandling af sagen/henvendelsen kommer styrelsen til at indsamle, behandle og videregive personoplysninger. De personoplysninger, styrelsen kommer i besiddelse af, vedrører typisk parternes identitet dvs. navn, bopæl og lignende oplysninger. I sjældnere tilfælde kan der være tale om andre oplysninger. Ifølge persondataloven (lov nr. 429 af 31. maj 2000 med senere ændringer) Har parten som udgangspunkt ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der EBD behandles samt ret til at få eventuelle fejl rettet eller slettet. Parten har også ret til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne EDB - behandles. Der henvises til persondatalovens 31, 35 og 37.
6 NST-513-00708 Undertegnede Navn: Tlf.: Stilling: Bopæl: E-mail: tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom, del af matr. nr. 9l Gundsømagle By, Gundsømagle, beliggende Dybendalsvej 11, 4000 Roskilde, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris pris af kr. skriver kroner:, den / - 201 Underskrift