Morbærhaven er et alment boligselskab med lejligheder særligt egnede for unge under uddannelse. Der er i alt 1063 lejligheder beliggende i det nordlige Albertslund - ca. 14 km. vest for Københavns centrum. For at komme i betragtning til en lejlighed skal du være under 35 og have mindst et år tilbage af din uddannelse. Uddannelsen skal være en ungdoms-, videregående- eller erhvervsuddannelse. Når du først har fået en lejlighed bliver der ikke p.t. foretaget tilbagevendende studiekontrol, - du bliver altså ikke smidt ud selvom du ophører med studiet eller holder pause. På grund af byggeriets størrelse kan du i reglen få en lejlighed ganske få måneder efter at du har søgt. Der må ikke bo børn i bebyggelsen. De fire lejlighedstyper: Type 1: Et-værelses på åben gang. Beregnet til 1 person. Vi har 645 af denne type. De er på ca. 25 m2 brutto. Disse lejligheder består af et lille vindfang, en stue på ca. 15 m2, minikøkken, stort garderobeskab*) og badeværelse. Type 2: Et-værelses på overdækket gang. Beregnet til 1 person. Vi har 99 af denne type. De er magen til type 1 med den ene forskel, at disse lejligheder vender ud mod en overdækket gang hvor der er et fælles opholdsrum. Type 3: 1½ værelses lejlighed ("hemslejlighed"). Beregnet til 1 person. Vi har 225 af denne type. De er på ca. 43 m2 brutto. Stue-etagen er magen til type 1 lejligheder, men i stuen findes en trappe som fører op til et værelse på 1. sal, dette rum er på ca. 13 m2. Type 4: 2-værelses lejlighed. Beregnet til 2 personer og udlejes kun til par. Vi har 94 af denne type. De er på ca. 49 m2 brutto. Disse lejligheder er udstyret med stor entré og rigtigt køkken med rigeligt skabsplads. De to rum er på hhv. 14 og 16 m2. *) I enkelte lejligheder kan garderobeskabet være bygget om for at skabe et større køkken. Spørg evt. om dette er tilfældet i den lejlighed, du bliver tilbudt. Et godt byggeri fra starten af 70'erne Morbærhaven blev opført fra 1969-1971 og lejlighederne fremstår stadig med et interiør som svarer til datidens standard når den var god - dvs. store termoruder, parketgulv, trælofter og centralvarme.
Lejlighederne er små, men indbyder til hyggelig indretning. Et- og 1½ værelses lejligheder har minikøkken (som på billedet til højre), 2-værelses har stort køkken. Alle lejligheder har badeværelse med toilet, stor håndvask og rummelig bruseniche. De tekniske installationer er selvfølgelig løbende blevet moderniserede. Alle lejligheder udlejes umøblerede. Eget minikøkken Alle lejligheder er udstyret med eget minikøkken, de toværelses lejligheder dog med et rigtigt køkken med komfur. Minikøkkenerne er udstyret med stålbordplade og vask, to kogeplader, køleskab og meget skabsplads. Du er altså ikke henvist til et fælleskøkken når sulten skal stilles. Fri og ubegrænset Internet Morbærhaven har sin egen internetforbindelse på 1 Gbit (symmetrisk) - det er i praksis hurtigere end selv den bedste ADSL-forbindelse. Der er netværksstik i samtlige lejligheder og prisen er automatisk inkluderet i huslejen så du skal bare stikke ledningen i stikket i radiatorbænken - så er du på. Masser af TV-kanaler Morbærhaven har sit eget antenneanlæg der er stik i samtlige lejligheder. Forsyningen er delt op i en grundpakke bestående af 9 radio kanaler og 11 analoge TV-kanaler samt DRs digitale kanaler denne grundpakke får alle automatisk.
Derudover har vi vores egen, valgfri analoge betalingspakke med 11 kanaler. Endelig ligger Boxers komplette, digitale udvalg også på vores antenneanlæg. Du skal selv tegne abonnement hos Boxer Vejledende huslejepriser 2011 Grundhusleje 1) for at udnytte dette. Går du helt amok og vælger både vores egen betalingspakke og Boxers Max-pakke får du ialt 53 TVkanaler på dit TV! A-conto for varme og el 2) Depositum 3) Type 1: 1.873,- kr./md. 493,- kr./md. 10.012,- kr. Type 2: 1.873,- kr./md. 493,- kr./md. 10.012,- kr. Type 3: 2.983,- kr./md. 812,- kr./md. 16.080,- kr. Type 4: 3.603,- kr./md. 973,- kr./md. 19.376,- kr. 1) Grundhuslejen er fratrukket uddannelsestilskud men indeholder beboerforeningskontingent, internt telefoni+internet og grundpakken på antenneanlægget men ikke betalingspakken eller evt. Boxer-abonnement. Morbærhaven har fire betalingsvaskerier. Benytter du dig af dette tilbud vil dine vaskeudgifter blive lagt oven i den månedlige husleje. 2) Morbærhaven har individuel afregning af el og varme. Da vi ikke på forhånd kan vide hvor meget el og varme du vil bruge indbetales et a-conto beløb som er et skøn baseret på gennemsnitsforbruget. I april det efterfølgende regnskabsår gøres dit nøjagtige forbrug op, - har du brugt mindre end gennemsnittet får du penge tilbage, har du brugt mere får du en efterregning. Dette gælder også selv hvis du på dette tidspunkt er fraflyttet Morbærhaven. 3) Depositummet er et engangs-beløb som skal betales ved indflytning. Hvorvidt du får dit depositum helt eller delvist tilbage når du flytter afhænger af hvor godt du passer på din lejlighed. Beløbet er inklusiv vaskekort (200 kr.). Huslejepriserne kan variere en smule fra de her angivne hvis der f.eks. er foretaget forbedringsarbejder i din lejlighed. Af den tilsendte huslejekontrakt vil den nøjagtige husleje fremgå. Hund, kat... og hest Morbærhaven er et af de få steder hvor du for en rimelig leje kan bo med hund og/eller kat under din uddannelse. Registerhunde (aka kamphunde) er selvfølgelig forbudt i Morbærhaven. Har du hund eller kat skal de registreres på beboerkontoret. Du skal overholde nogle ordensregler for dine dyr og det er f.eks. ikke tilladt at lufte din hund i Morbærhaven - men lige nord for Morbærhaven ligger Vestskoven og her er rigelige mu- ligheder for at lufte hund. Du må selvfølgelig ikke holde hest i Morbærhaven men lige nord for boligområdet ligger Albertslund Ridecenter med rideskole og mulighed for opstaldning af hest. Læs om ridecenteret på http://ridecenter.albertslund.dk/ Socialt samvær som du selv vil Hver lejlighed har sin egen hoveddør og du har god mulighed for at passe dig selv. Du involverer dig kun i det sociale
Øverst: Agility på plænen Til højre: Samme plæne fyldt med folk til en sommerfest. samvær i den udstrækning du selv vil. Men hvis du gerne vil i kontakt med mange mennesker er der rigeligt med muligheder i Morbærhaven. Uformelt samvær Alle lejligheder ligger ud til en fælles gang og rundt om en fælles have. Flere steder er der opstillet gangborde hvor naboer kan mødes og sludre når vejret tillader det. Om sommeren bruges haverne ofte til grill-aftener, solbadning osv. Festlokalet Hvis du vil holde en rigtig fest kan du leje vores festlokale for en weekend. Her er plads til 50 mennesker og der er tilsvarende mængder af bestik, tallerkner, glas og kopper. Til festlokalet hører et godt køkken med køleskab, ovn, opvaskemaskine og et bredt udvalg af køkkenudstyr. Eget værtshus "Den Våde Høne" Morbærhaven har også sit eget beboerværtshus: "Den Våde Høne" som holder åbent fire aftener om ugen: onsdag til lørdag. En til to gange om måneden holder Hønen desuden arrangementer med f.eks. live-musik eller stand-up. Her har du garanti for at møde andre beboere i festligt lag. Beboergrupperne Foretrækker du en mere kreativ samværsform byder Morbærhaven også på mange muligheder, f.eks: - Keramikværksted med drejeskiver og moderne, elektrisk keramikovn. - To Musikøvelokaler med PA-anlæg og trommesæt. - Motionslokaler med mange træningsinstrumenter. - Håndarbejdslokale med 2 symaskiner og andre sy-redskaber. - Fodboldgruppe som stiller hold til Albertslund Turneringen. - Bordtennis og billard lokale. - Agility-gruppe som i sommerhalvåret en gang om ugen opstiller en agilitybane, så hundene kan få en på opleveren. - Og meget andet...
Disse aktiviteter drives alle af frivillige beboergrupper. Det er gratis at benytte sig af dem alle, men i mange tilfælde forudsættes det, at du bliver aktiv i den tilhørende gruppe. Det er både hyggeligt og en glimrende vej til at lære andre beboere at kende. Hvis du vil dyrke dig din egen gulerod Morbærhaven har 18 nyttehaver som udlejes for beskedne 75 kr. pr. sæson efter først-til-møllen princippet. Hver nyttehave er på ca. 5*8.5 meter. Nyttehaverne passes af den frivillige nyttehavegruppe. Nyttehavegruppen har også et lille drivhus og redskabsrum til rådighed. Morbærhavens direkte demokrati Morbærhaven ejes af boligselskabet Albertslund Ungdomsboliger, i det daglige forkortet til AUB. AUB har imidlertid kun denne ene afdeling så i praksis kan man sætte lighedstegn imellem AUB og Morbærhaven. Det betyder også at vi beboere har meget udstrakt mulighed for at bestemme over vores boligområde. Mindst en gang om året afholdes generalforsamling som er Morbærhavens øverste besluttende myndighed. Hver anden måned afholdes fællesmøder som er den øverste, besluttende myndighed imellem generalforsamlingerne. Alle beboere har adgang tale- og stemmeret på disse møder og ret til at stille forslag om alle forhold vedrørende Morbærhaven. Morbærhavens omgivelser Lige overfor Morbærhaven ligger en Fakta-butik som har åbent alle ugens 7 dage - og ved siden af den en pizza-restaurant som ligeledes holder åbent alle ugens dage, og som foruden pizza også har et bredt udvalg af billige a-la-carte retter. Mod nord grænser Morbærhaven op til Vestskoven med nærmest ubegrænsede muligheder for naturoplevelser. Morbærhaven ligger ca. 2 km. fra Albertslund Centrum hvor der er talrige indkøbsmuligheder, banker og posthus. Her finder du også et stort kommunebibliotek, biograf og Albertslund Rådhus altsamme samlet inden for magelig gåafstand. Gode forhold for cyklister Morbærhaven er cyklernes by. Cykling er tilladt overalt på stierne (man skal selvfølgelig tage hensyn til gående) så du kan cykle helt op til din hoveddør - dog ikke på de overdækkede gange. Hver gang har sit eget cykelskur med lås - her kan du stille din cykel i læ for vejret. Morbærhaven ligger i Albertslund og det er en kommune, som har gjort meget ud af sit cykelsti-net - det er mange steder ført i eget tracé så man kan cykle på kryds og tværs af kommunen uden at komme i nærheden af bilisterne. Gode forhold for bilister Morbærhaven har ca. 500 parkeringspladser og kun ca. 200 bilister, så her kommer du aldrig til at lede forgæves efter en parkeringsplads. Mindre end 3 km. kørsel nordvest for Morbærhaven findes nedkørsel til Motorring 4 med nem forbindelse til hele det Københavnske motorvejsnet. Gode, offentlige transportmuligheder Der går tre almindelige buslinjer og en natbuslinje lige til Morbærhaven. Buslinjerne 141 og 149 kører begge mellem Glostrup og Albertslund S-togsstationer og linje 143 kører mellem Vallensbæk og Ballerup S-togsstationer. Natbuslinjen
93N kører fra Københavns Rådhusplads via Morbærhaven til Høje Taastrup Station. Der er 4 zoner fra Morbærhaven til Københavns centrum. Sådan finder du Morbærhaven Morbærhaven har tre indkørsler som alle ligger ud til Trippendalsvej, Albertslund. Kommer du i bil er det altså nemmest, hvis du finder Trippendalsvej i din GPS eller på dit vejkort. Fra Roskildevej drej op ad Roholmsvej og følg denne vej til den ender i et T-kryds. Drej her til venstre. Umiddelbart på højre hånd har du nu Morbærhaven - kør ind ad første indkørsel og drej til venstre - dette fører dig lige op til indgangen til administrationskontoret. Med kollektiv transport: Kør til enten Albertslund eller Glostrup S-togs station. Skift til linje 141 eller 149. Stig af ved stoppestedet "Roholmsparken". Dette ligger skråt overfor Morbærhaven. Du kan finde mere detaljerede rutevejledninger på www.morbaerhaven.dk. Du bliver modtaget med åbne arme Vores administrationskontor har åbent mandag-fredag (se næste side) og her kan du træffe vores inspektør Torben og vores kontordame Linda. De står begge parat til at besvare spørgsmål og hjælpe dig med at finde dig til rette i din nye bolig. 2-4 uger efter at du er flyttet ind bliver du endvidere indbudt til en informationsaften hvor vi viser rundt og besvarer spørgsmål om Morbærhaven. Hver måned undtagen juli modtager du endvidere vores eget beboerblad "Det Sædvanlige Fis" som holder dig ajour med hvad der rør sig i haven. Du er også velkommen til selv at skrive indlæg i bladet. Endelig skal det nævnes at vi også har vores egen hjemmeside: www.morbaerhaven.dk hvor du kan læse nyheder og nyttige informationer om Morbærhaven. Sådan søger du Behandling af ansøgninger og huslejeopkrævning varetages af administrationsselskabet "Kollegiernes Kontor i København" (KKIK). Vil du bo i Morbærhaven skal du skrive dig op hos KKIK på deres hjemmeside www.kollegierneskontor.dk.
Her kan du også læse nærmere om proceduren for ansøgning af lejlighed. Godkendes din ansøgning modtager du ca. 14 dage inden lejens startdato en lejekontrakt som du skal underskrive og returnere som bekræftelse på, at du stadig ønsker lejligheden. Bemærk at der er ret kort frist til at få underskrevet og returneret leje-kontrakten! Bemærk også, at fra lejens startdato går der yderligere 14 dage til du rent faktisk kan disponere over lejemålet da håndværkerne skal bruge de første 14 dage til at gøre din nye lejlighed indflytningsklar. Kontakt til Morbærhavens administration Du er velkommen til ringe, sende e-mail eller møde op personligt hvis du har yderligere spørgsmål: Albertslund Ungdomsboliger Morbærhaven 17-41 2620 Albertslund Åbningstider: Mandag til onsdag: 13.00-15.30 Torsdag: 13.00-17.00. Fredag: 10.00-12.00 Telefonnummer: 43 46 23 46 Telefontider: Mandag til fredag: 10.00-12.00, - torsdag tillige: 13.00-17.00 e-mail: aub@aub.dk Hjemmeside: www.morbaerhaven.dk Ansøgning på: www.kollegierneskontor.dk Vi glæder os til at møde dig som vores nye medbeboer i Morbærhaven! Afdelingsbestyrelsen og bladgruppen, juli 2011.