Søren Gade Mårdalsvej 12 A 8860 Ulstrup Postadresse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Skovvej 20 8382 Hinnerup Tlf. 89 64 10 10 Landzonetilladelse favrskov@favrskov.dk www.favrskov.dk Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens 35 stk. 1, til at opføre en fåre- hytte/stald til hobbybrug, på adressen Mårdalsvej 12A, 8860 Ulstrup, matr.nr. 35k, V. Velling By, V. Velling. Dato. 14. juni 2016 Sagsnr. 2016-0367-01 Sagsbehandler Tine Lysdahl Sørensen Personlig henvendelse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Torvegade 7 8450 Hammel byggesagsafdelingen@ favrskov.dk Den røde prik viser ejendommens beliggenhed Vilkår for tilladelsen Der stilles følgende vilkår for tilladelsen: 1. At hytten fjernes senest 1 måned efter endt brug 2. At hytten fremstår i farven sort eller mørk grå, inden ibrugtagning Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens 34-38 2) Skovbyggelinjen: Naturbeskyttelseslovens 17
Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside 14. juni 2016. Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked, hvis der indgives klage. Klagefristen er tirsdag 12. juli 2016. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt. Forudsætninger Tilladelsen er meddelt på grundlag af oplysningerne i din ansøgning modtaget 16. marts 2016. Det forudsættes derfor, at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet og i overensstemmelse med vilkårene for landzonetilladelsen. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på at, det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter de i note 1, s. 1, nævnte lovområder. Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer til projektet. Der gøres opmærksom på at, det ansøgte kræver en byggetilladelse. Vi har allerede har modtaget ansøgning herom. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb, under forudsætning af, at nærværende tilladelse ikke påklages. Naboorientering Naboorientering er udeladt da Byggesagsafdelingen vurderer, at opførelse af hytten, er af underordnet betydning for naboerne jf. Planlovens 35, stk. 5. Det er vurderet at det ansøgte ikke vil få væsentlig indvirkning på de omkringliggende ejendomme, da nærmeste naboer ligger henholdsvis 150 og over 250 meter væk. Hytten vil ikke blive synlig for naboer, da den ligger skjult i skovbevoksningen. Sagsfremstilling Der er søgt om tilladelse til at opføre en 60 m² stor fåre- hytte/stald på ejendommen. Hytten er af typen Kalmar 60-5 og måler 12 x 5 meter er 3 meter høj. Den udføres i Kalmar træ på siderne og taget bliver udført i grå stålplader. Træværket males eventuelt i en mørk grå eller sort farve. Hytten er bygget på en stålramme og spær af høj styrke profil rør. Den er let at skille ad og samle igen. Billeder af hytten side 2 af 6
Naturbeskyttet areal Kommunen har ved besigtigelse sommer 2014 udpeget et areal på ejers ejendom endeligt som overdrevsområde, hvilket betyder at arealet er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Tilstanden på disse arealer må ikke ændres uden en dispensation fra Naturbeskyttelsesloven. Der må ikke sprøjtes, gødes eller jordbehandles. Arealet må gerne afgræsses og der må tages slet. Arealet må heller ikke tilplantes uden forudgående dispensation Hvis der foretages tiltag, der kan ændre på arealets naturtilstand, kræver det en dispensation fra kommunen. På baggrund af kommunens registrering, er det ejers hensigt, at kunne pleje overdrevsområdet ved hjælp af fårenes afgræsning, så uønsket vækst bliver holdt nede og arealets udpegede tilstand som overdrev bevares. Kortbilag viser, med gult skraveret, det registrerede overdrev samt indhegning og fårehytten Området er hverken kommune- eller lokalplanlagt, men ligger i det åbne land landzone. Skovbyggelinje (naturbeskyttelseslovens 17) Ejendommen er beliggende indenfor skovbyggelinjen. Formålet med naturbeskyttelseslovens 17 er at sikre skovenes værdi som landskabselementer, at opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og at beskytte skovene mod blæst. side 3 af 6
Skovbyggelinjen er en generel linje på 300 m, der gælder for alle offentlige skove og visse private skove. Der må ikke placeres bebyggelse, skure, campingvogne mv. indenfor en afstand af 300 meter til skoven. Det fremgår endvidere af Naturbeskyttelseslovens 17, stk. 2, at forbuddet i stk. 1, ikke gælder for: 5) bebyggelse, campingvogne og lign. i landzone, hvortil der er meddelt tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning. Det ansøgte kræver derfor ikke dispensation fra skovbyggelinjen, da der hermed er meddelt tilladelse, jf. Planlovens 35, stk.1. Vurdering Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod de hensyn som landzonebestemmelserne og Planloven varetager. Vurderingen bygger på, at opførelse af fåre- hytten/stalden ikke vil være til gene for, eller medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme. Hytten vil ikke fremstå synlig for de omkringboende, da den ligger skjult i skovbevoksningen. Hyttens placering, som ikke er i tæt tilknytning til ejendommens eksisterende bebyggelse, er valgt ud fra vigtigheden af en mere hensigtsmæssig placering, som er i tæt tilknytning til det naturbeskyttede areal, hvorpå fårene skal gå og afgræsse/pleje. Det vurderes ligeledes, at der ikke er landskabelige, kulturelle og miljømæssige forhold, der kunne tale imod det ansøgte. Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen Ifølge bekendtgørelse nr. 1828 af 16. december 2015 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder. Internationale naturbeskyttelsesområder Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder og vurderes derfor at være af underordnet betydning for disse. Beskyttelsen af visse arter og deres levesteder Ifølge eksisterende viden har kommunen fundet, at der ikke er kendskab til forekomst og levesteder af de særligt beskyttede arter indenfor området. På baggrund heraf vurderes det ansøgte ikke at have nogen indvirkning på disse. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Natur- og Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er nævnets afgørelse, hvornår en klage er indkommet rettidigt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. side 4 af 6
Med venlig hilsen Mogens Kjeldsen / Tine Lysdahl Sørensen Afdelingsleder Landzonesagsbehandler Kopi til: Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, frfavrskov@gmail.com. Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Moesgård Museum, info@moesgaardmuseum.dk Energinet, 3.parter@energinet.dk og ledningsinfo@energinet.dk side 5 af 6
Klagevejledning Lov om planlægning I henhold til planlovens 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 1529 af 23/11/2015) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet, inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen. Klageberettigede er: 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. enhver med retlig interesse i afgørelsen 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser Lov om naturbeskyttelse ( 17) I henhold til lov om naturbeskyttelse 78 (Lovbekendtgørelse nr. 951 af 03/07/2013), kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettigede er: Samme som ovenfor nævnt Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. side 6 af 6