SIDE 1 AF 13 Adresse: Sjælør Boulevard 1 Postnr./by: 2450 København SV BBR-nr.: 101-497747-001 Energikonsulent: NPH Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 810.826 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: 1.139,49 MWh Fjernvarme: 18-02-2008-23-02-2009 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af forsatsrude (1 lag) på vinduer med 1 lag glas 7,82 MWh 4.400 kr. 58.700 kr. 13,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter
SIDE 2 AF 13 og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 4.395 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 4.395 kr./år Investeringsbehov 58.650 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 2 Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm. 10,34 MWh 5.900 kr.
SIDE 3 AF 13 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 3 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,54 MWh 4 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,59 MWh 5 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1,07 MWh 6 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,11 MWh 7 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1,24 MWh 8 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,50 MWh 9 Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm. 41,43 MWh 10 Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm. 36,90 MWh 11 Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm. 42,96 MWh 12 Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm. 40,15 MWh 13 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,37 MWh 14 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,31 MWh 15 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,31 MWh 16 Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. 8,09 MWh 17 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1,84 MWh 18 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,10 MWh 19 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,72 MWh 400 kr. 400 kr. 700 kr. 61 kr. 700 kr. 300 kr. 23.300 kr. 20.800 kr. 24.200 kr. 22.600 kr. 300 kr. 200 kr. 200 kr. 4.600 kr. 1.100 kr. 2.900 kr. 2.700 kr.
SIDE 4 AF 13 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 20 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,72 MWh 21 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,37 MWh 22 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,37 MWh 23 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,81 MWh 24 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,81 MWh 25 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,46 MWh 26 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 12,01 MWh 27 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 12,81 MWh 28 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4,73 MWh 29 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,50 MWh 30 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 2,00 MWh 31 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,60 MWh 32 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,60 MWh 33 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 3,12 MWh 34 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,12 MWh 35 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 0,94 MWh 36 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i yderdøre 0,29 MWh 2.700 kr. 2.500 kr. 2.500 kr. 3.300 kr. 3.300 kr. 3.100 kr. 6.800 kr. 7.200 kr. 2.700 kr. 3.100 kr. 1.200 kr. 3.200 kr. 3.200 kr. 1.800 kr. 67 kr. 600 kr. 200 kr.
SIDE 5 AF 13 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 37 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 1,60 MWh 38 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 0,23 MWh 39 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 0,11 MWh 40 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 0,16 MWh 41 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 0,73 MWh 42 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 1,09 MWh 43 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 0,88 MWh 44 Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 2,17 MWh 45 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 200 mm 15,70 MWh 46 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 5,46 MWh 47 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 11,21 MWh 48 Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorude 0,32 MWh 49 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 0,65 MWh 50 Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorude 3,47 MWh 51 Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorude 3,47 MWh 900 kr. 200 kr. 61 kr. 89 kr. 500 kr. 700 kr. 500 kr. 1.300 kr. 8.900 kr. 3.100 kr. 6.400 kr. 200 kr. 400 kr. 2.000 kr. 2.000 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer
SIDE 6 AF 13 Andelsboligforeningen består af to ens boligblokke. Ejendommen anvendes til beboelse. Blokkene er i 4 plan incl tagetage. Kælderne regnes for opvarmede,, Den dimensionerende indetemperatur er 20 C. Ved tidspunktet for energimærkningen var følgende retningslinier gældende: Håndbog for energikonsulenter 1 oktober 2009. Beregningspogram Energy 08. Ved gennemgangen var tegninger af planer, snit og facader til stede. Energimærkningen er udført af energikonsulent Niels Peter Hansen. Energikonsulent under oplæring John Heikendorf Kvalitetsnsvarlig i FORCE Technology er Karsten Mehlsen. 2 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Det flade tag på kviste er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag på kviste er isoleret med 200 mm mineraluld. Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 125 mm mineraluld. Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 2: Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 16: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge
SIDE 7 AF 13 Bygningsdele Ydervægge består af 60 cm massiv teglvæg. Blok 2 gade. Ydervægge består af 60 cm massiv teglvæg. Blok 1 have. Ydervægge består af 60 cm massiv teglvæg. Blok 1 gade. Ydervægge består af 60 cm massiv teglvæg. Blok 2 have. Ydervægge består af 48 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg med 100 mm mineraluld og pladebeklædning. Gavl mod syd består af 36 cm massiv teglvæg, isoleret indvendigt med 100 mm Kælderydervægge mod jord er udført som 48 cm beton. Indvendig er vægge pudset med cementmørtel. Kældervægge er ikke isoleret.. Forslag 9, 10, 11 og 12: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering (kilde: BYG-ERFA Erfaringsblad 04 07 29 Indvendig isolering - ældre ydermure over terræn), da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslag et er baseret på den udvendige løsning (kilde www.rockwool.dk) Forslag 45: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 200 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Vinduer, døre og ovenlys
SIDE 8 AF 13 Bygningsdele Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Sydgavl Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v8. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v10 Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Nordgavl Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.butik. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Butik. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Butik. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.butik. Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V3. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V1V. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v1h. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v2. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v3. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v4v. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v4h.. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V5. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v6. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme.v7h. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v8v-v8h Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V1V. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v2 Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V4V. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V5. Oplukkelige dannebrogsvinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v6. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude.v7. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V8V- V8H Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V10. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V2.
SIDE 9 AF 13 Bygningsdele Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V1H. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V4H.. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V5. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V6. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V8V. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V8H Yderdør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. V10. Forslag 1: Montering af forsatsrude af 1 lag glas i plastkant på vinduer med 1 lag glas Forslag 3, 4, 5, 6, 7, 8, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 og 35: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 36: Udskiftning af 2 lags termoruder i yderdøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 47 og 49: Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 44: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 48, 50 og 51: Udskiftning af yderdør med 2 lags termorude til yderdør monteret med 2 lags energirude med varm kant. Gulve og terrændæk Gulv i kælder består af uisoleret beton. Ventilation Ventilation
SIDE 10 AF 13 Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer., og aftrækskanaler. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Fordelingssystem Varmefordelingsrør er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. På varmefordelingsanlægget er monteret to automatisk modulerende pumper med en effekt på hver445 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos MagnaUPE 40-120 Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som et-strengs anlæg. Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Fa TREND El Belysning Konstant brændende lys i kælder.
SIDE 11 AF 13 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1940 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 9843 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 93 m² Opvarmet areal: 9936 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: BBRoplyssningerne passer med de faktiske forhold. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 562,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 101.842,20 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter
SIDE 12 AF 13 Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
SIDE 13 AF 13 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: FORCE Technology Adresse: Hjortekærsvej 99 Telefon: 72157861 2800 Lyngby E-mail: nph@force.dk Dato for bygningsgennemgang: 15-10-2009 Energikonsulent nr.: 103005 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.