SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Brandholms alle 1a 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-055428-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 671.737 kr./år 986,64 MWh fjernvarme Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2008-31-12-2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 udskift ventilatorer til lavenergi 40.103 kwh el 80.300 kr. 225.000 kr. 2,8 år 2 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 5,32 MWh fjernvarme 2.100 kr. 5.300 kr. 2,6 år 3 udskifte glødepære til sparepære 12.141 kwh el 24.300 kr. 18.000 kr. 0,7 år 4 Isolering af væg mod uopvarmet rum med 100 mm. 40 kwh el 114,53 MWh fjernvarme 43.900 kr. 525.000 kr. 12,0 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og
SIDE 2 AF 9 håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 45.783 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 104.570 kr./år Besparelser i alt 150.353 kr./år Investeringsbehov 773.250 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 5 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 4,24 MWh fjernvarme 1.700 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Boligen er opført i 1983 og i betragtning af dette i normal isoleringsmæssig stand. Der kan udføres enkelte energiøkonomisk rentable forbedringer i boligen. Der er 4 boligblokke Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Dette må skyldes en uoverensstemmelse i fordelingstallet mellem afd. 9 og 20, idet det beregnede energiforbrug på de 2 afdelinger tilsammen, stemmer overens med regningen fra fjernvarmeværket. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge 33 cm hulmur isoleret med ca. 125 mm isolering. Ydervæg tegl, 125 mm A-batts og 120 mm klinkebeton bagmur. Ydervæggens isolering skønnes at svare til kravet i bygningsreglementet på opførelsestidspunktet. Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld. Væg i trapperum mod uopvarmet kælder består af 19 cm betonvæg. Forslag 4: Isolering af uisoleret væg mod uopvarmet rum med 100 mm mineraluld. Isolering udføres på bagside af væg og afsluttes med plade. Vinduer, døre og ovenlys
SIDE 4 AF 9 Bygningsdele Yderdør og altanpartier er i træ og er monteret med 2 lags termorude. Andre vinduer er i plast og monteret med 2 lags termoruder. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af beton med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 75-100 mm mineraluld. Kælder Kælder er uopvarmet. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning i hele huset i form af oplukkelige vinduer, samt udsugning fra emhætte i køkken og kontrolventil i bad. Huset er tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. Forslag 1: Udskifte ventilatorer på loft, til nye lavenergi Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Hovedveksler er placeret i afd. 9 Valhøjs alle 121a. Den angivne effekt er vægtet ift. areal og isoleringsgrad. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via pladeveksler, fabrikat? til opladning af 1000 l. beholder. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 150 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Magna 32-100 N på 60% Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført i galvaniseret stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Forslag 2: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.
SIDE 5 AF 9 Varme Forslag 5: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 700 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 50-120F ca. 50% Varmefordelingsrør er udført som sorte stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manult ved at lukke ventiler. El Belysning Belysningen i kælder består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Lyset er altid tændt. Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med almindelige glødelamper. Lyset styres med trappeautomat. Forslag 3: Andre elinstallationer Der er installeret ialt 12 stk. vaskemaskiner og 4 tørretumblere i 4 fællesvaskerier. Antal af maskiner kan evt. reduceres, hvis der er mange boliger der har egen vaskemaskine installeret. Vand Toiletter
SIDE 6 AF 9 Vand Ikke alle toiletter har 2 skyl 3/6 litter. Armaturer Alle armaturer har vandsparefunktion.
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1983 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 11344 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 201 m² Opvarmet areal: 11445 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 382,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
SIDE 8 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 1 rum, lille 33 1.900 kr. 1 rum, stor 54 3.100 kr. 2 rum 65 3.700 kr. 3 rum 83 4.700 kr. 4 rum 96 5.400 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Taastrup Hovedgade 22, Telefon: 43992277 2630 Taastrup E-mail: afb@danakon.dk Dato for bygningsgennemgang: 05-05-2009 Energikonsulent nr.: 103353 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.