SIDE 1 AF 32 Adresse: Elmelundsvej 4 Postnr./by: 5200 Odense V BBR-nr.: 461-103367-001 Energikonsulent: Jacob Stenderup Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 1.531.022 kr./år Energimærke A Forbrug: 64.472,59 m³ Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-08-2008-31-07-2009 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G F Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid Bygning 1: 1 Rasmus Rask Kollegiet: Udskiftning af ældre cirkulationspumper på varmt brugsvandsanlæg 1.632 kwh el 529,06 m³ 14.700 kr. 60.000 kr. 4,1 år 2 Blok 10 & 14: Udskiftning af eksisterende ventilatorer i bygningernes mekaniske udsugningsanlæg 3.532 kwh el 7.100 kr. 42.500 kr. 6,0 år 3 Blok 15-16: Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 4 Blok 10 & 14: Isolering af etageadskillelser mod uopvarmet kælder med 100 mm mineraluld 204,00 m³ koldt brugsvand 653,20 m³ 7.200 kr. 56.000 kr. 7,8 år 14.100 kr. 428.400 kr. 30,4 år
SIDE 2 AF 32 Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 5 Blok 10 & 14: Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 6 Gyde 20-25: udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 7 Gyde 30-36: Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 8 Blok 11 & 13: Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 9 Gyde 20-25: Isolering af etageadskillelser mod uopvarmet kælder og kryberum 10 Gyde 30-36: Isolering af etageadskillelser mod uopvarmet kælder og kryberum 179,00 m³ koldt brugsvand 671,00 m³ koldt brugsvand 1.040,00 m³ koldt brugsvand 153,00 m³ koldt brugsvand 2.282,27 m³ 3.652,71 m³ 6.300 kr. 98.000 kr. 15,6 år 23.500 kr. 367.500 kr. 15,6 år 36.400 kr. 570.500 kr. 15,7 år 5.400 kr. 84.000 kr. 15,7 år 49.300 kr. 1.686.600 kr. 34,3 år 78.800 kr. 2.700.200 kr. 34,3 år Bygning 4: 33 Blok 26-27: Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 34 Blok 26-27: Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyls funktion 35 Blok 26-27: Udskiftning af ventilatorer i bygningens mekaniske udsugningsanlæg samt tætning af samlinger ved vindues- og døråbninger samt herunder tætningslister. 306 kwh el 23,65 m³ 160,00 m³ koldt brugsvand 4.455 kwh el 293,60 m³ 1.200 kr. 7.500 kr. 6,7 år 5.600 kr. 87.500 kr. 15,6 år 15.300 kr. 290.800 kr. 19,1 år
SIDE 3 AF 32 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 160.224 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 19.850 kr./år Samlet besparelse på vand 84.245 kr./år Besparelser i alt 264.319 kr./år Investeringsbehov 6.479.320 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
SIDE 4 AF 32 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Bygning 1: 11 Blok 15-16: Udskiftning af eksisterende ventilatorer i bygningernes mekaniske udsugningsanlæg 12 Blok 11-13: Udskiftning af eksisterende ventilatorer i bygningernes mekaniske udsugningsanlæg 1.935 kwh el 3.900 kr. 2.902 kwh el 5.900 kr. 13 Blok 15-16: Efterisolering af bygningernes tagrum med 150 mm mineraluld. 14 Blok 11-13: Efterisolering af bygningernes tagrum med 150 mm mineraluld. 15 Blok 15-16: Efterisolering af etageadskillelser mod krybekælder 16 Blok 11-13: Efterisolering af etageadskillelser mod krybekælder 185,47 m³ 278,08 m³ 162,07 m³ 243,84 m³ 4.000 kr. 6.000 kr. 3.500 kr. 5.300 kr. 17 Rasmus Rask Kollegiet: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 15,27 m³ 400 kr. 18 Blok 14 & 15-16: Efterisolering af varmefordelingsrør 104,93 m³ 2.300 kr. 19 Blok 10 og 11-13: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledninger 72,91 m³ 1.600 kr. 20 Gyde 20-25: Udvendig efterisolering af skråtag med 250 mm mineraluld. 21 Gyde 30-36: Udvendig efterisolering af skråtag med 250 mm mineraluld. 2.347,04 m³ 3.547,54 m³ 50.700 kr. 76.500 kr. 22 Blok 14 og 15-16: Efterisolering af cirkulationsledninger på varmt brugsvandsanlæg 50,99 m³ 1.100 kr. 23 Blok 10 & 14: Udvendig efterisolering af flade tage med 250 mm mineraluld. 338,67 m³ 7.400 kr. 24 Gyde 20-25: Efterisolering af varmefordelingsrør 514,29 m³ 11.100 kr.
SIDE 5 AF 32 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 25 Gyde 30-35: Efterisolering af varmefordelingsrør 514,29 m³ 11.100 kr. 26 Blok 10 & 11-13: Efterisolering af varmefordelingsrør 87,19 m³ 1.900 kr. 27 Gyde 20-25 & 30-36: Udskiftning af bygningernes ventilatorer 25.303 kwh el 50.700 kr. 28 Gyde 36: Efterisolering af varmefordelingsrør 35,47 m³ 800 kr. 29 Gyde 30-36: Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 52,96 m³ 1.200 kr. 30 Gyde 20-25: Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 80,05 m³ 1.800 kr. 31 Gylde 30-36: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 32 Gylde 20-25: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 214,29 m³ 185,22 m³ 4.700 kr. 4.000 kr. Bygning 4: 36 Blok 26-27: Eftersolering af etageadskillelser mod uopvarmet kælder og kryberum 37 Blok 26-27: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm mineraluld. 3 kwh el 181,03 m³ 1 kwh el 85,47 m³ 4.000 kr. 1.900 kr. 38 Blok 26-27: Efterisolering af brugsvandsrør og uisoleret ventiler. 39 Blok 26-27: Efterisolering af varmefordelingsrør og uisoleret ventiler. 24,63 m³ 600 kr. 27,83 m³ 700 kr.
SIDE 6 AF 32 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Kollegieboligselskabet "Hinderupgaard" Niels Bohrs Allé 21 5230 Odense M Afd. Rasmus Rask kollegiet. Energimærket er udarbejdet for Kollegieboligselskabet. Rasmus Rask kollegiet er iht. BBR-meddelsen opført med 5 bygninger. For bygningerne er følgende oplyst: Bygning 1: Bygningen er opført i 1974 og væsentlig renoveret i 1981. Bygningen består af en række del-bygniner heraf 4 etageboliger blok 10, 11-13, 14 og 15-16 (Kollegieboligselskabets betegnelse) og 14 rækkehuse (Gyde 20-25 og 30-36). For blokkene og gyderne er følgende oplyst: Blok 10 & 14: Blokkene er opført med 672 kvm beboelsesareal (pr. blok) fordelt på 14 kollegielejligheder (pr. blok). Lejlighederne består af 2 værelser med eget køkken og bad. Kælderne og kryberummene er registreret uopvarmet. I blokkenes gavlender er der registreret et fællesrum. Fællesrummet i blok 10 er midlertidigt ude af drift. Enkelte rum i kælder i blok 10 var aflåst. Fællesrum i blok 14 var aflåst. Bolig nr. 1005 og 1006 samt 1402 og 1412 blev besigtiget. Blok 11, 12 & 13: Bygningerne er opført med ialt 1104 kvm beboelsesareal fordelt på 24 kollegielejligheder. Lejlighederne består af hhv. 1, 2 og 3 værelser med eget køkken og badeværelse. Fjernvarmestik med hovedmåler og varmt brugsvandsproduktion er installeret i teknikrum i blok 13. Teknikrummet forsyner blok 10, 11, 12 og 13 med varme og varmt brugsvand. Lejlighed nr. 1106, 1208, 1306 og 1307 blev besigtiget. Blok 15-16: Bygningen er opført med ialt 736 kvm beboelsesareal fordelt på 16 kollegielejligheder. Lejlighederne består af hhv. 1, 2 og 3 værelser med eget køkken og badeværelse. Fjernvarmestik med hovedmåler samt varmt brugsvandsproduktion er installeret i teknikrum i blok 16. Teknikrummet forsyner blok 14 og 15 samt bygning 2 (Center) med varme og varmt brugsvand. Lejlighed nr. 1606 blev besigtiget. Gyde 20-25: Gyderne er opført som tæt-lav bebyggelse og har et samlet opvarmet beboelsesareal på 3825 kvm. Kollegielejlighederne består af hhv. 1, 2 og 3 værelser med eget køkken og badeværelse. Der er registreret kælder og kryberum under gyderne. Både kælder og kryberum
SIDE 7 AF 32 er registreret uopvarmet. Lejlighed nr. 2004, 2110, 2115, 2406, 2408, 2205 og 2210 blev besigtiget Gyde 30-36: Gyderne er opført som tæt-lav bebyggelse og har et samlet beboelsesareal på 5803 kvm. Værelserne består af hhv. 1, 2 og 3 værelser med eget køkken og badeværelse. Der er registreret kælder og kryberum under bygningerne. Bolig nr. 3002, 3606 og 3616 blev besigtiget Bygning 2: Bygningen er opdført som et fælleshus (Center) og indrettet med diskotek, bar, Sauna og tv-stue. I kælder er der et fælles vaskeri. Bygningens samlet brutteetagareal er iht. BBR-meddelsen opgjort til 967 kvm. Da bygningen har en anden anvendelseskode, så skal der udarbejdes et særskilt energimærke for denne bygning. Bygning 3: Bygningen er opdført som et fælleshus (Musikhus) med hertil køkken og toilet. Der er ingen kælder under bygningen. Bygningens samlet brutteetagareal er iht. BBR-meddelsen opgjort til 75 kvm. Da bygningen har en anden anvendelseskode, så skal der udarbejdes et særskilt energimærke for denne bygning. Bygning 4: Bygning 4 har kollegieboligselskabets betegnelse blok 26 & 27. Bygningen er opført i 1982 og har et samlet opvarmet etageareal på 1016 kvm. Kollegielejlighederne er indrettet med 2-værelses lejligheder på hhv. 42 og 43 kvm. Under blok 26 er der registreret en krybekælder og under blok 27 er der registreret en delvis opvarmet kælder. Den opvarmet del består af et fællesrum med hertil indrettet køkken og toilet. I bygningens uopvarmet kælderrum er der registreret depot- og teknikrum. Tagkonstruktion var ikke muligt at tilse. Lejlighed nr. 2607, 2612, 2707 & 2708 blev besigtiget. Bygning 5: Bygningen er opført i 1983 og indrettet med kontor, lager, værksted og redskabsrum. Bygningens samlet bruttoetagareal er iht. BBR-meddelsen opgjort til 265 kvm. Da bygningen har anden anvendelseskode, så skal der udarbejdes et særskilt energimærke for denne bygning. Energimærket er udarbejdet efter registrering, opmåling, udleverede tegninger af bygningerne, BBRmeddelse samt byggeskik på byggetidspunktet. Energimærket for ejendommen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer.
SIDE 8 AF 32 I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Det samme gør sig gældende for isolering af vand -og varmeanlæggenes ledninger. De beregnede vandmængder ved tapsteder er estimerede værdier og er således ikke sandfærdige værdier, da forbrug af brugsvand alene afhænger af beboernes brugeradfærd. Ved en evt. udskiftning af saniteter bør der foretages en nøjere beregning på vandmængder ud fra et kendskab til årsforbruget. Varmeudgifterne for den enkelte bolig vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte boligs faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer i boligen. Enhedspriser i energimærkets besparelsesforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Det er undersøgt om, det er rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af radiatorvand og opvarmning af varmtbrugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. Det er undersøgt om, det er rentabelt med etablering af solcelleanlæg på bygningen. Dette er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Der er verserende byggesager på ejendommen. Det er ikke oplyst, om den enkelte lejer aflæser målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller. Forbrug af el og varme er ikke oplyst fra ejendomselskabet, da beboerne afregner a'conto til Kollegieboligselskabet. For beregning af værelsernes gennemsnitlige energiudgifter, er det beregnede varmeforbrug i energimærket, der er anvendt.
SIDE 9 AF 32 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygning 1: Status: Blok 10 & 14: Blokkenes tagkonstruktion er opført 1/2-spær og skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Blok 11-13 & 15-16: Blokkenes tagkonstruktion er opført med 1/2-spær og skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Gyde 20-25 & 30-36: Blokkenes tagkonstruktion er opført som skråtag og skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 13: Blok 15-16: Såfremt det er muligt efterisoleres tagkonstruktionen med 150 mm mineraluld. Inden efterisolering af tagkonstruktionen igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 14: Blok 11-13: Såfremt det er muligt efterisoleres tagkonstruktionen med 150 mm mineraluld. Inden efterisolering af tagkonstruktionen igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 20: Gyde 20-25: Såfremt det er muligt efterisoleres bygningernes eksisterende skråtag med 250 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampspære, og det er derfor vigtigt, at den er lufttæt. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning eller forbedring af stern og udhæng.
SIDE 10 AF 32 Forslag 21: Gyde 30-36: Såfremt det er muligt efterisoleres bygningernes eksisterende skråtag med 250 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampspære, og det er derfor vigtigt, at den er lufttæt. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning eller forbedring af stern og udhæng. Forslag 23: Blok 10 & 14 Såfremt det er muligt efterisoleres tagkonstruktionen med 150 mm mineraluld. Inden efterisolering af tagkonstruktionen igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Bygning 4: Status: Blok 26-27: Bygningens tagkonstruktion skønnes opført som en 1/2-spærkonstruktion. Loft mod uopvarmet tagrum skønnes isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 37: Blok 26-27: Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm mineraluld. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Bygning 1: Status: Blok 10 & 14: Blokkenes ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Væggene består både af en ud- og indvendigt teglvæg. Hulrummet er isoleret med 80 mm isolering. Gavlenes ydervægge er efterisoleret med en udvendig forsatsvæg bestående af en vejrbestandig letbeklædningsplade og 100 mm mineraluld. Det er ikke rentabelt at efterisolere blokkenes 30 cm hulmur med en 100 mm indvendig forsatsvæg.
SIDE 11 AF 32 Blok 11-13 & 15-16: Blokkenes ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Væggene består både af en ud- og indvendig teglvæg. Hulrummet er isoleret med 80 mm isolering. Gavlenes ydervægge er efterisoleret med en udvendig forsatsvæg bestående af en vejrbestandig letbeklædningsplade og 100 mm mineraluld. Det er ikke rentabelt at efterisolere blokkenes 30 cm hulmur med en 100 mm indvendig forsatsvæg. Gyde 20-25 & 30-36: Gydernes ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Væggene består udvendig af en halvstens teglmur og indvendig af letbeton. Hulrummet er isoleret med ca. 65 mm mineraluld. Udvendigt er væggene pudset. I enkelte bygninger er der indbygget lette ydervægge. Væggene er isoleret med 100 mm mineraluld. Hvor bygnignerne springer pga. terrænforskel, er den indvendige skillevæg mod krybekælder / kælder opført med ca. 20 cm letbetonbæg og isoleret med 100 mm isolering på indvendig side. Det er ikke rentabelt at efterisolere gydernes 30 cm hulmur med en 100 mm indvendig forsatsvæg. Forslag 29: Gyde 30-36: Fjernelse af eksisterende indvendige lette beklædningsvægge og efterfølgende montering af nye indvendige isoleringsvægge på lette ydermure med 250 mm isolering. Der opsættes en effektiv dampspærre og væggen afsluttes med en godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykker ved evt. døre og vinduer. Tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 30: Gyde 20-25: Fjernelse af eksisterende indvendige lette beklædningsvægge og efterfølgende montering af nye indvendige isoleringsvægge på lette ydermure med 250 mm isolering. Der opsættes en effektiv dampspærre og væggen afsluttes med en godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykker ved evt. døre og vinduer. Tekniske installationer føres med ud i ny væg. Bygning 4: Status: Blok 26-27: Bygningens ydervægge er opført som 35 cm hulmur. Væggen er opført med en udvendig pudset teglvæg og indvendig med en betonelementvæg (skøn). Hulrummet skønnes isoleret med 125 mm isolering. Ydervæggen isoleringsevne svarer til daværende
SIDE 12 AF 32 bygningsreglementets krav ved bygningens opførelse. Bygningens spring pga. niveauforskel i terræn er medtaget i beregningen. Kælderydervægge mod jord er udført som 35 cm beton. Kældervægge skønnes til ikke at være isoleret. Vinduer, døre og ovenlys Det er ikke rentabelt at efterisolere blokkenes ydervægge. Bygning 1: Status: Blok 10 & 14: I blokkenes facader er der monteret faste og oplukkelige vindueselementer med en rude. Alle vinduerne er monteret med med 2 lags termoruder. Bygningens yderdøre til er monteret med to 2-lags termoruder. Det er ikke rentabelt at udskifte blokkenes eksisterende døre- og vindueselementer til nye elementer med energiruder. Blok 11-13 & 15-16: I blokkenes facader er der monteret oplukkelige vindueselementer med en rude. Hoveddøre monteret i nordfacaden består af 2 ruder. I facade mod syd er der monteret en skydedøre med 2 ruder. Alle døre og vinduer er monteret med 2-lags termoruder. Det er ikke rentabelt at udskifte blokkenes eksisterende døre- og vindueselementer til nye elementer med energiruder. Gyde 20-25 & 30-36: Gydernes vindueselementer er opført som facadepartier med faste og oplukkelige vinduer monteret i en ramme. I enkelte elementer i atrium er der monteret skodder. Vinduer i badeværelserne består af et fags gående element. Alle vinduerne er monteret med 2 lags termoruder. Bygningernes hoveddøre er monteret med med to 2-lags termoruder. Det er ikke rentabelt at udskifte blokkenes eksisterende døre- og vindueselementer til nye elementer med energiruder.. Bygning 4: Status: Blok 26-27: Blokkenes vindueselementer er oplukkelige med 1 ramme. Vinduerne er monteret med 2 lags termoruder. Blokkenes yderdøre er opført med en rude og og en uisoleret fyldning. I kælder mod opvarmet rum er der monteret to yderdøre med hhv. 1 og 2 ruder. Glasset som er monteret i døren består af 2-lags termoglas.
SIDE 13 AF 32 Gulve og terrændæk Bygning 1: Status: Blok 10 & 14: Etageadskillelsen mod uopvarmet kælder og kryberum (delvis i blok 10) består af et betondæk beklædt på overside med vinyl. I badeværelserne er gulvet beklædt med klinker. Etageadskillelsen er registreret uisoleret. Etageadskillelsens linietab mod terræn er regnet fra ydervæg til sokkel og fra terræn til underkant af etageadskillelse. Bygning 11-13 & 15-16: Etageadskillelsen mod kryberum består af dækelementer beklædt på overside med et slidlagsgulv. På underside af etageadskillelsen er der monteret 50 mm træbeton. Etageadskillelsens linietab mod terræn er regnet fra ydervæg til sokkel og fra terræn til underkant af krybekælder. Gyde 20-25 & 30-36: Gydernes terrændæk mod jord skønnes udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er vurderet til at være isoleret med ca. 75 mm isolering under betonen. Etageadskillelsen mod uopvarmet kælder og kryberum består af letbeton med slidlagsgulve. På uderside af etageadskillelsen er der visse steder opsat et 5 cm træbetonloft. Etageadskillelsens linietab mod terræn er regnet fra ydervæg til sokkel og fra terræn til underkant af krybekælder / kælder. Mod terræn er fundamentet opørt i beton med evt. et Lecablokelement bag fundament Forslag 4: Blok 10 & 14: I kælder opsættes på underside af loft 200 mm mineraluld mellem nye bjælker. Der monteres en effektiv dampspærre og loftet afsluttes med en godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Såfremt det er muligt efterisoleres krybekælderen i blok 10 på undersiden af etageadskillelse med 200 mm opklæbet mineraluld. Alternativt kan isoleringsplader fastgøres mekanisk med specialplug. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fuft og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det
SIDE 14 AF 32 nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. De nærmere omstændigheder er beskrevet i BYG-erfablad 020625. Der skal tages højde for at arbejdet kan besværliggøres i forbindelse med trange arbejdsforhold. Forslag 9: Gyde 20-25: I kælder opsættes på underside af loft 200 mm mineraluld mellem nye bjælker. Der monteres en effektiv dampspærre og loftet afsluttes med en godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Såfremt det er muligt efterisoleres krybekælderne på undersiden af etageadskillelse med 200 mm opklæbet mineraluld. Alternativt kan isoleringsplader fastgøres mekanisk med specialplug. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fuft og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. De nærmere omstændigheder er beskrevet i BYG-erfablad 020625. Der skal tages højde for at arbejdet kan besværliggøres i forbindelse med trange arbejdsforhold. Forslag 10: Gyde 30-36: I kælder opsættes på underside af loft 200 mm mineraluld mellem nye bjælker. Der monteres en effektiv dampspærre og loftet afsluttes med en godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Såfremt det er muligt efterisoleres krybekælderne på undersiden af etageadskillelse med 200 mm opklæbet mineraluld. Alternativt kan isoleringsplader fastgøres mekanisk med specialplug. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fuft og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. De nærmere omstændigheder er beskrevet i BYG-erfablad 020625. Der skal tages højde for at arbejdet kan besværliggøres i forbindelse med trange arbejdsforhold. Forslag 15: Blok 15-16: I kælder opsættes på underside af loft 200 mm mineraluld mellem nye bjælker. Der monteres en effektiv dampspærre og loftet afsluttes med en godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i
SIDE 15 AF 32 investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Såfremt det er muligt efterisoleres krybekælderen i blok 10 på undersiden af etageadskillelse med 200 mm opklæbet mineraluld. Alternativt kan isoleringsplader fastgøres mekanisk med specialplug. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fuft og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. De nærmere omstændigheder er beskrevet i BYG-erfablad 020625. Der skal tages højde for at arbejdet kan besværliggøres i forbindelse med trange arbejdsforhold. Forslag 16: Blok 11-13: I kælder opsættes på underside af loft 200 mm mineraluld mellem nye bjælker. Der monteres en effektiv dampspærre og loftet afsluttes med en godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Såfremt det er muligt efterisoleres krybekælderen i blok 10 på undersiden af etageadskillelse med 200 mm opklæbet mineraluld. Alternativt kan isoleringsplader fastgøres mekanisk med specialplug. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fuft og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. De nærmere omstændigheder er beskrevet i BYG-erfablad 020625. Der skal tages højde for at arbejdet kan besværliggøres i forbindelse med trange arbejdsforhold. Bygning 4: Status: Blok 26-27: Bygningens etageadskillelse mod uopvarmet kælder og kryberum består af et tungt betondæk belagt med et slidlagsgulv. Etageadskillelsen er beklædt med et 50 mm træbetonlag på underside dæk. Kældergulvet er udført i beton beklædt slidlagsgulv på overside gulv. Gulvet mod jord skønnes uisoleret. I fællesrum i kælder er der registreret en lem til krybekælder. Lem er ikke isoleret eller tætsluttende. Kælderfundament skønnes opført i beton. Fundamentet er uisoleret.
SIDE 16 AF 32 Etageadskillelsens linietab mod terræn er regnet fra ydervæg til sokkel og fra terræn til underkant af etageadskillelse. Forslag 36: Blok 26-27: I kælder opsættes på underside af loft 200 mm mineraluld mellem nye bjælker. Der monteres en effektiv dampspærre og loftet afsluttes med en godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Såfremt det er muligt efterisoleres krybekælderne på undersiden af etageadskillelse med 200 mm opklæbet mineraluld. Alternativt kan isoleringsplader fastgøres mekanisk med specialplug. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fuft og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. De nærmere omstændigheder er beskrevet i BYG-erfablad 020625. Der skal tages højde for at arbejdet kan besværliggøres i forbindelse med trange arbejdsforhold. Ventilation Ventilation Bygning 1: Status: Blok 10 & 14: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer samt fristluftventiler i facader. Desuden er der installeret mekaniske udsugningsanlæg på tag. Anlæggene betjener emhætte i køkken og ventil i badeværelser. Det vurderes at anlæggene er af ældre dato og delvis omfattet af reglmæssig kontrol. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Blok 11-13 & 15-16: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer samt fristluftventiler i facader. Desuden er der installeret mekaniske udsugningsanlæg på tag. Anlæggene betjener emhætte i køkken og ventil i badeværelser. Det vurderes at anlæggene er af ældre dato og delvis omfattet af reglmæssig kontrol. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.
SIDE 17 AF 32 Gyde 20-25 & 30-36: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer samt fristluftventiler i facader. Desuden er der installeret mekaniske udsugningsanlæg på tag. Anlæggene betjener emhætte i køkken og ventil i badeværelser. Det vurderes at anlæggene er af ældre dato og delvis omfattet af reglmæssig kontrol. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Forslag 2: Blok 10 & 14: Udskiftning af eksisterende udsugningsventilatorer til nye spareventilatorer med lavere energiforbrug. Det vurderes, at ved udskiftningen af udsugningsventilatorerne kræves en efterreperation af tagkonstruktionen. Forslag 11: Blok 15-16: Udskiftning af eksisterende udsugningsventilatorer til nye spareventilatorer med lavere energiforbrug. Det vurderes, at ved udskiftningen af udsugningsventilatorerne kræves en efterreperation af tagkonstruktionen. Forslag 12: Blok 11-13: Udskiftning af eksisterende udsugningsventilatorer til nye spareventilatorer med lavere energiforbrug. Det vurderes, at ved udskiftningen af udsugningsventilatorerne kræves en efterreperation af tagkonstruktionen. Forslag 27: Gyde 20-25 & 30-36: Udskiftning af eksisterende udsugningsventilatorer til nye spareventilatorer med lavere energiforbrug. Det vurderes, at ved udskiftningen af udsugningsventilatorerne kræves en efterreperation af tagkonstruktionen. Bygning 4: Status: Bygning 26-27: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Desuden er der installeret mekaniske udsugningsanlæg. Anlægget betjener ventil i køkken og badværelse. I enkelte køkkener er der installeret emhætte. Bygningen er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Forslag 35: Blok 26-27: Udskiftning af eksisterende ventilatorer i bygningens mekaniske udsugningsanlæg til nye ventilatorer med lavere energiforbrug. Det vurderes, at ved udskiftningen af udsugningsventilatorerne kræves en efterreperation af tagkonstruktionen. Desuden udføres tætning i samlinger mellem vægge og lofter med elastisk fuge. Eventuelle skyggelister demonteres, og genmonteres efter fugning. I forbindelse med tætning skal der sikres erstatningsluft i form af klapventiler eller spalteventiler i vinduer.
SIDE 18 AF 32 Varme Varmeanlæg Tætningen sikrer mod utilsigtet luftstrøm (infiltration) gennem konstruktionerne med risiko for opfugning. Desuden kan ventilation af bygningen styres via ventiler, så luftstrømmen minimeres om vinteren. Bygning 1: Status: Alle Blokke og gyder opvarmes med. Varmeanlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Bygning 4: Status: Blok 26-27: Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet.
SIDE 19 AF 32 Varmt vand Bygning 1: Status: Blok 11-13: I teknikrum i blok 11-13 er der installeret en 2500l varmtvandsbeholder isoleret med 75 mm skumisolering. Beholderen forsyner lejlighederne i blok 10 og 11-13. Blok 15-16: I teknikrum i blok 15-16 er der installeret en 2500l varmtvandsbeholder isoleret med 75 mm skumisolering. Beholderen forsyner lejlighederne i blok 14, 15-16 og Centeret (bygning 2). Gyde 20-25: I tteknikrummene i Gyde 20-25 er der installeret 5 stk. 1500l varmtvandsbeholdere isoleret med 75 mm skumisolering. Gyde 30-36: I teknikrummene i Gyde 30-36 er der installeret 6 stk. 1500l varmtvandsbeholdere isoleret med 75 mm skumisolering. Varmtvandsbeholderen i Gyde 36 forsyner Musikhuset med varmt brugsvand. Blok 11-13, 15-16, Gylde 20-25 & Gyde 30-36: Tilslutningsrør til varmtvandsbeholderne er vurderet til at være 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30-40 mm isolering. Blok 10 & 11-13: Brugsvandsrør og cirkulationsledninger i blok 11-13 er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Fra blokken føres brugsvandsrør og cirkulationsledninger frem til blok 10 via kryberum i blok 11-13 og evt. installationsskakt i jord. Rørerne i installationsskakten antages at være 1 1/2" stålrør isoleret med 30-40mm mineraluld. Blok 14 & 15-16: Brugsvandsrør og cirkulationsledninger i blok 15-16 er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Fra blokken føres brugsvandsrør og cirkulationsledninger frem til blok 14 via kryberum i blok 15-16 og evt. installationsskakt i jord. Ligeledes føres fra teknikrum brugsvandsrør og cirkulationsledninger frem til Center (bygning 2) via en evt. installationsskakt i jord. Brugsvandsrørerne i kryberum og installationsskakt antages at være 1 1/2" stålrør isoleret med 30-40mm mineraluld. Gyde 20-25: Brugsvandsrør og cirkulationsledning i Gyde 20-25 er vurderet til at være udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Gyde 30-36:
SIDE 20 AF 32 Brugsvandsrør og cirkulationsledning i Gyde 30-36 er vurderet til at være udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Blok 11-13: I teknikrum i blok 11-13 er der registreret en cirkulationspumpe med trinregulering. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20-30 og har en samlet effekt på 75W. Blok 15-16: I teknikrum i blok 15-16 er der registreret en cirkulationspumpe med trinregulering. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20-45 og har en samlet effekt på 135W. Gyde Gyde 20-25: I teknikrummene i Gyde 20-25 er der registreret cirkulationspumper med trinregulering og automatiske modulerende pumper. Pumperne er af fabrikat Grundfos UP 20-30 med samlet effekt på 95 W og Grundfos Alpha 2 med samlet effekt på 15 W. Gyde 30-36: I teknikrummene i Gyde 30-36 er der registreret cirkulationspumper med trinregulering og automatiske modulerende pumper. Pumperne er af fabrikat Grundfos type UP 20-30 med samlet effekt på 95 W, og type Alpha 2 med samlet effekt på 12-22 W samt UPS 20-60 med samlet effekt på 125 W. I Teknikrum i Gyde 36 er der registreret en Wilo 3-trins pumpe med udgangseffekt på 71 W. Forslag 1: Blok 11-13 & 15-16: Udskiftning af de eksisterende trinregulerende cirkulationspumper til en nye automatiske molulerende pumper. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til en Grundfos Alpha 2, såfremt der er monteret termostatiske ventiler på cirkulationsledningen. Gylde 20-25 & 30-36: Udskiftning af de eksisterende trinregulerende cirkulationspumper til nye automatiske molulerende pumper. Det vurderes at pumperne kan udskiftes til en Grundfos Alpha 2, såfremt der er monteret termostatiske ventiler på cirkulationsledningen. Forslag 17: Alle tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i blokkene og gyderne gennemgås. Efterfølgende efterisoleres beholderne med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttes med pap og lærred. Forslag 19: Blok 10 & 11-13: Såfremt det er muligt efterisoleres brugsvandsrør og cirkulationsledninger i kryberum og kælder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Der skal tages forbehold for trange arbejdsforhold i forbindelse med efterisolering af brugsvandsrørerne placeret i krybekælderen.