Februar 2013 Månedsstigning i antallet af ejerboliger til salg Ved udgangen af februar 2013 var der på landsplan 57.782 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.749 parcel- og rækkehuse, 6.967 ejerlejligheder og 11.066 fritidshuse. I forhold til februar 2012 er det samlede boligudbud faldet med 4.951 boliger, hvilket svarer til et fald på 7,9 pct. og ejerlejligheder bidrager med fald på henholdsvis 7,7 pct. og 19,9 pct., mens udbuddet af fritidshuse stiger med 1,0 pct. Hen over februar 2013 steg udbuddet af samtlige boligtyper. Det samlede boligudbud steg med 788 boliger. Det svarer til en stigning på 1,4 pct. Kortere udbudstider på ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af februar 319 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 223 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 461 dage. I forhold til februar 2012 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse og fritidshuse steget med henholdsvis 16 og 24 dage, mens udbudstiden for ejerlejligheder er faldet med 24 dage. Sammenlignet med januar 2013 er udbudstiden faldet for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse med henholdsvis 6, 11 og 3 dage. Lavere udbudspriser for alle boligtyper i februar Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i februar 2013 på 13.927 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 21.858 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 18.709 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2012 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og fritidshuse faldet med henholdsvis 2,1 pct. og 0,9 pct. Udbudsprisen for ejerlejligheder er i samme periode steget med 4,5 pct. For parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder samt fritidshuse er udbudsprisen faldet med henholdsvis 0,1, 0,7 og 0,3 pct. i forhold til januar 2013 Færre nedtagne boliger end for et år siden Der blev i februar 2013 nedtaget 5.357 boliger fra internettet. Det er et fald på 5,5 pct. i forhold til februar 2012. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i februar 2013 nedtaget 3.673 parcel- og rækkehuse, 1.179 ejerlejligheder og 505 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 7,4 pct. lavere end sidste måned. Kortere liggetider for ejerlejligheder På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i februar 2013 i gennemsnit 318 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 208 dage og for fritidshuse 441 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til februar 2012 er liggetiden for parcel- og rækkehuse og fritidshuse steget med henholdsvis 33 og 17 dage. For ejerlejligheder er liggetiden faldet med 22 dage. Liggetiden for fritidshuse var i februar 2013 2 dage længere end måneden forinden, mens liggetiden for ejerlejligheder og parcel- og rækkehuse var henholdsvis 4 og 18 dage kortere. Lavere nedtagningspriser end for et år siden I forhold til februar 2012 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse faldet med 2,7 pct., mens nedtagningsprisen for ejerlejligheder og fritidshuse steg med henholdsvis 5,7 og 5,2 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til januar 2013 er nedtagningsprisen på ejerlejligheder samt fritidshuse steget med henholdsvis 2,1 pct. og 2,2 pct. For parcel- og rækkehuse er nedtagningsprisen i samme periode faldet med 1,1 pct. D52357
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang Udbudstider Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet Udbudspris Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden Liggetider Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet Nedtagningspris Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D52357 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 808 665 640 641 0,2% -20,7% Københavns omegn 2.059 1.687 1.653 1.698 2,7% -17,5% Nordsjælland 3.095 2.722 2.669 2.773 3,9% -10,4% Bornholm 663 671 650 646-0,6% -2,6% Østsjælland 1.612 1.321 1.295 1.292-0,2% -19,9% Vest- og Sydsjælland 6.704 6.120 5.964 5.946-0,3% -11,3% Fyn 4.811 4.558 4.530 4.582 1,1% -4,8% Sydjylland 6.458 6.018 6.043 6.136 1,5% -5,0% Østjylland 6.725 6.063 6.145 6.225 1,3% -7,4% Vestjylland 4.105 3.893 3.892 3.890-0,1% -5,2% Nordjylland 6.038 5.971 5.861 5.920 1,0% -2,0% Hele landet 43.078 39.689 39.342 39.749 1,0% -7,7% Københavns Kommune 1.985 1.287 1.216 1.333 9,6% -32,8% Frederiksberg Kommune 363 215 198 207 4,5% -43,0% Københavns omegn 1.201 864 859 876 2,0% -27,1% Odense Kommune 324 279 268 275 2,6% -15,1% Esbjerg Kommune 137 124 129 142 10,1% 3,6% Kolding Kommune 79 83 75 76 1,3% -3,8% Randers Kommune 279 251 251 257 2,4% -7,9% Århus Kommune 644 561 518 522 0,8% -18,9% Aalborg Kommune 365 290 275 296 7,6% -18,9% Hele landet 8.701 6.986 6.798 6.967 2,5% -19,9% København by 19 19 17 20 17,6% 5,3% Københavns omegn 60 60 60 61 1,7% 1,7% Nordsjælland 1.340 1.263 1.213 1.240 2,2% -7,5% Bornholm 352 352 353 361 2,3% 2,6% Østsjælland 130 100 99 107 8,1% -17,7% Vest- og Sydsjælland 2.476 2.483 2.429 2.484 2,3% 0,3% Fyn 564 587 569 587 3,2% 4,1% Sydjylland 1.376 1.413 1.468 1.475 0,5% 7,2% Østjylland 1.141 1.095 1.091 1.122 2,8% -1,7% Vestjylland 1.066 1.089 1.086 1.095 0,8% 2,7% Nordjylland 2.430 2.494 2.469 2.514 1,8% 3,5% Hele landet 10.954 10.955 10.854 11.066 2,0% 1,0%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 169 178 176 173-1,7% 2,4% Københavns omegn 179 187 177 172-2,8% -3,9% Nordsjælland 226 235 234 223-4,7% -1,3% Bornholm 369 399 411 422 2,7% 14,4% Østsjælland 241 232 237 232-2,1% -3,7% Vest- og Sydsjælland 384 407 413 407-1,5% 6,0% Fyn 299 324 336 338 0,6% 13,0% Sydjylland 325 358 359 355-1,1% 9,2% Østjylland 281 292 288 284-1,4% 1,1% Vestjylland 347 370 372 366-1,6% 5,5% Nordjylland 358 386 392 383-2,3% 7,0% Hele landet 303 322 325 319-1,8% 5,3% Københavns Kommune 180 154 148 132-10,8% -26,7% Frederiksberg Kommune 136 124 117 100-14,5% -26,5% Københavns omegn 218 197 192 180-6,3% -17,4% Odense Kommune 290 290 294 291-1,0% 0,3% Esbjerg Kommune 265 259 244 199-18,4% -24,9% Kolding Kommune 246 290 311 320 2,9% 30,1% Randers Kommune 288 260 270 269-0,4% -6,6% Århus Kommune 186 179 165 166 0,6% -10,8% Aalborg Kommune 229 187 190 154-18,9% -32,8% Hele landet 247 239 234 223-4,7% -9,7% København by 188 198 234 232-0,9% 23,4% Københavns omegn 273 213 212 203-4,2% -25,6% Nordsjælland 377 396 414 412-0,5% 9,3% Bornholm 617 588 594 602 1,3% -2,4% Østsjælland 353 353 372 341-8,3% -3,4% Vest- og Sydsjælland 465 468 483 475-1,7% 2,2% Fyn 437 454 469 471 0,4% 7,8% Sydjylland 513 537 537 538 0,2% 4,9% Østjylland 416 426 434 433-0,2% 4,1% Vestjylland 465 493 508 504-0,8% 8,4% Nordjylland 471 510 517 519 0,4% 10,2% Hele landet 437 451 464 461-0,6% 5,5%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.638 27.694 27.245 27.205-0,1% -1,6% Københavns omegn 25.176 25.652 25.693 25.852 0,6% 2,7% Nordsjælland 21.686 21.458 21.573 21.373-0,9% -1,4% Bornholm 7.797 7.469 7.339 7.323-0,2% -6,1% Østsjælland 18.187 17.613 17.644 17.639-0,0% -3,0% Vest- og Sydsjælland 10.227 9.806 9.740 9.743 0,0% -4,7% Fyn 12.542 12.183 12.204 12.185-0,2% -2,8% Sydjylland 10.992 10.726 10.700 10.685-0,1% -2,8% Østjylland 15.255 14.821 14.767 14.746-0,1% -3,3% Vestjylland 10.057 9.574 9.495 9.549 0,6% -5,1% Nordjylland 10.408 10.416 10.401 10.355-0,4% -0,5% Hele landet 14.225 13.968 13.942 13.927-0,1% -2,1% Københavns Kommune 26.229 28.969 29.721 29.350-1,2% 11,9% Frederiksberg Kommune 28.895 25.250 30.599 30.303-1,0% 4,9% Københavns omegn 21.370 22.220 22.262 22.427 0,7% 4,9% Odense Kommune 17.925 16.757 16.566 16.253-1,9% -9,3% Esbjerg Kommune 13.875 14.864 14.807 16.413 10,8% 18,3% Kolding Kommune 14.767 14.523 14.583 14.757 1,2% -0,1% Randers Kommune 10.538 10.140 10.034 10.035 0,0% -4,8% Århus Kommune 24.388 24.742 24.948 25.108 0,6% 3,0% Aalborg Kommune 15.930 16.090 16.893 17.064 1,0% 7,1% Hele landet 20.915 21.443 22.014 21.858-0,7% 4,5% København by 33.894 47.286 45.912 45.828-0,2% 35,2% Københavns omegn 17.166 16.613 16.140 16.237 0,6% -5,4% Nordsjælland 22.627 22.392 22.614 22.478-0,6% -0,7% Bornholm 14.899 13.589 13.881 13.897 0,1% -6,7% Østsjælland 18.488 16.516 16.259 14.387-11,5% -22,2% Vest- og Sydsjælland 15.494 14.861 14.803 14.794-0,1% -4,5% Fyn 19.697 18.430 18.375 18.359-0,1% -6,8% Sydjylland 20.594 20.157 20.133 20.081-0,3% -2,5% Østjylland 21.031 20.558 20.215 20.136-0,4% -4,3% Vestjylland 15.172 14.840 14.779 14.882 0,7% -1,9% Nordjylland 17.457 17.126 17.196 17.179-0,1% -1,6% Hele landet 18.872 18.846 18.765 18.709-0,3% -0,9%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 146 107 144 119-17,4% -18,5% Københavns omegn 333 271 369 272-26,3% -18,3% Nordsjælland 327 329 414 337-18,6% 3,1% Bornholm 47 41 55 43-21,8% -8,5% Østsjælland 216 172 171 187 9,4% -13,4% Vest- og Sydsjælland 448 435 524 488-6,9% 8,9% Fyn 370 303 303 305 0,7% -17,6% Sydjylland 497 462 491 461-6,1% -7,2% Østjylland 590 692 592 589-0,5% -0,2% Vestjylland 299 271 323 336 4,0% 12,4% Nordjylland 464 365 520 536 3,1% 15,5% Hele landet 3.737 3.448 3.906 3.673-6,0% -1,7% Københavns Kommune 461 302 418 340-18,7% -26,2% Frederiksberg Kommune 100 76 76 77 1,3% -23,0% Københavns omegn 156 119 164 173 5,5% 10,9% Odense Kommune 39 24 38 30-21,1% -23,1% Esbjerg Kommune 17 18 15 20 33,3% 17,6% Kolding Kommune 10 10 8 5-37,5% -50,0% Randers Kommune 25 52 22 25 13,6% 0,0% Århus Kommune 129 89 146 90-38,4% -30,2% Aalborg Kommune 60 43 71 80 12,7% 33,3% Hele landet 1.359 984 1.293 1.179-8,8% -13,2% København by 3 3 2 2 0,0% -33,3% Københavns omegn 9 8 13 6-53,8% -33,3% Nordsjælland 114 73 107 83-22,4% -27,2% Bornholm 10 28 17 6-64,7% -40,0% Østsjælland 5 7 6 3-50,0% -40,0% Vest- og Sydsjælland 125 160 149 120-19,5% -4,0% Fyn 20 20 34 33-2,9% 65,0% Sydjylland 78 118 42 61 45,2% -21,8% Østjylland 47 73 55 53-3,6% 12,8% Vestjylland 38 39 42 51 21,4% 34,2% Nordjylland 122 114 121 87-28,1% -28,7% Hele landet 571 643 588 505-14,1% -11,6%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 171 170 190 159-16,3% -7,0% Københavns omegn 201 217 209 159-23,9% -20,9% Nordsjælland 240 234 245 248 1,2% 3,3% Bornholm 270 327 392 275-29,8% 1,9% Østsjælland 217 251 244 220-9,8% 1,4% Vest- og Sydsjælland 358 385 400 423 5,8% 18,2% Fyn 316 299 315 320 1,6% 1,3% Sydjylland 302 331 349 359 2,9% 18,9% Østjylland 265 327 319 296-7,2% 11,7% Vestjylland 289 413 346 376 8,7% 30,1% Nordjylland 311 317 368 357-3,0% 14,8% Hele landet 285 315 322 318-1,2% 11,6% Københavns Kommune 193 120 144 116-19,4% -39,9% Frederiksberg Kommune 158 94 131 103-21,4% -34,8% Københavns omegn 214 199 190 179-5,8% -16,4% Odense Kommune 257 87 288 199-30,9% -22,6% Esbjerg Kommune 222 359 303 317 4,6% 42,8% Kolding Kommune 263 212 394 178-54,8% -32,3% Randers Kommune 229 264 215 246 14,4% 7,4% Århus Kommune 169 158 216 142-34,3% -16,0% Aalborg Kommune 189 140 159 172 8,2% -9,0% Hele landet 230 198 226 208-8,0% -9,6% København by 186 297 291 333 14,4% 79,0% Københavns omegn 354 172 214 180-15,9% -49,2% Nordsjælland 498 342 342 337-1,5% -32,3% Bornholm 180 460 488 345-29,3% 91,7% Østsjælland 312 578 287 210-26,8% -32,7% Vest- og Sydsjælland 385 374 410 489 19,3% 27,0% Fyn 476 425 431 482 11,8% 1,3% Sydjylland 428 514 504 533 5,8% 24,5% Østjylland 361 424 521 425-18,4% 17,7% Vestjylland 450 399 433 540 24,7% 20,0% Nordjylland 530 450 568 446-21,5% -15,8% Hele landet 424 401 439 441 0,5% 4,0%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.071 25.959 28.906 28.389-1,8% 4,9% Københavns omegn 24.648 24.290 24.379 23.718-2,7% -3,8% Nordsjælland 20.242 20.340 20.687 21.950 6,1% 8,4% Bornholm 7.714 6.431 7.953 7.122-10,4% -7,7% Østsjælland 17.581 18.043 16.821 17.141 1,9% -2,5% Vest- og Sydsjælland 9.902 8.869 9.884 9.022-8,7% -8,9% Fyn 12.459 10.820 11.521 12.200 5,9% -2,1% Sydjylland 11.472 10.571 10.122 10.313 1,9% -10,1% Østjylland 14.747 14.513 15.048 14.359-4,6% -2,6% Vestjylland 10.078 9.130 10.161 8.947-11,9% -11,2% Nordjylland 10.067 10.465 10.075 10.188 1,1% 1,2% Hele landet 13.921 13.361 13.698 13.544-1,1% -2,7% Københavns Kommune 25.796 28.036 27.321 27.748 1,6% 7,6% Frederiksberg Kommune 28.528 28.776 30.846 31.758 3,0% 11,3% Københavns omegn 19.815 21.202 21.416 20.923-2,3% 5,6% Odense Kommune 15.655 14.562 16.791 16.668-0,7% 6,5% Esbjerg Kommune 12.876 16.710 13.620 13.987 2,7% 8,6% Kolding Kommune 15.671 12.785 12.897 12.772-1,0% -18,5% Randers Kommune 10.280 10.190 10.256 8.951-12,7% -12,9% Århus Kommune 24.776 24.409 25.519 24.693-3,2% -0,3% Aalborg Kommune 13.682 15.828 15.329 15.175-1,0% 10,9% Hele landet 20.028 20.804 20.752 21.178 2,1% 5,7% København by 20.381 22.034 32.339 48.701 50,6% 139,0% Københavns omegn 17.582 14.227 17.546 18.499 5,4% 5,2% Nordsjælland 21.759 19.596 19.699 22.112 12,2% 1,6% Bornholm 9.669 9.411 9.344 9.091-2,7% -6,0% Østsjælland 15.598 19.631 20.476 13.560-33,8% -13,1% Vest- og Sydsjælland 14.741 15.684 15.139 13.935-8,0% -5,5% Fyn 20.526 18.808 19.007 17.965-5,5% -12,5% Sydjylland 19.118 18.648 18.144 19.607 8,1% 2,6% Østjylland 20.148 20.454 22.854 18.601-18,6% -7,7% Vestjylland 14.158 13.658 15.436 13.540-12,3% -4,4% Nordjylland 15.176 16.036 15.133 17.590 16,2% 15,9% Hele landet 17.313 17.246 17.833 18.221 2,2% 5,2%