Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg Grundejerforeningen Granlygårdsvej v/ formand Hans Wested Lindebakken 34 3460 Birkerød DATO 20. maj 2015 SAGS NR. 326-2014-119642 BETJE N D IG SELV Tilladelse til opstilling af badebro Vedr.: Ansøgning om lovliggørende tilladelse til opstilling af badebro ud for matr. nr. 9bn, Vollerup By, Raklev, beliggende nord for Granlygårdsvej 74, 4400 Kalundborg.,, har modtaget ansøgning om lovliggørende tilladelse til opstilling af badebro ud for matr. nr. 9bn, Vollerup By, Raklev, beliggende nord for Granlygårdsvej 74, 4400 Kalundborg. Der meddeles hermed lovliggørende tilladelse til badebroen. Ansøger og ejer af grundejerforeningen Granlygårdsvej ved formand Hans Wested. Der haves lovlig adkomst til kystarealet, da arealet er et offentligt areal. Broen er offentlig og må benyttes af alle. Projektbeskrivelse Følgende er oplyst i ansøgningsmaterialet vedrørende broen: Længde: 19,5 m Bredde: 0,8-1,0 m Afstand fra vandoverfladen til brodækket er afhængig af vandstanden, men afstanden fra normalvandstanden vurderes til at være: 0,95 m (0,7-1,2 m). Vanddybden for enden af broen varierer mellem 0,5-1,0 m. Broen er af træ. Broen ændrer ikke vandgennemstrømningen. Broen tages ned om vinteren, dog lades grundkonstruktionen/benene blive i vandet. Broen forhindrer ikke færdselsmuligheden på kystarealet. Ejer og andre brugere har retlig adkomst til kystarealet. Broen må benyttes af alle/offentligheden. Ejer er indforstået med at andre strandgæster benytter broen. Badebroens placering kan ses på vedlagte oversigtskort, udarbejdet af Team Plan og Byg,../. Oversigtskortet og ansøgningsmaterialet er vedlagt som bilag. 4400 Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/6
Afgørelse meddeler tilladelse til opstilling af badebro ud for matr. nr. 9bn, Vollerup By, Raklev, beliggende nord for Granlygårdsvej 74, 4400 Kalundborg, i henhold til 2 i bekendtgørelse om bade- og bådebroer (BEK nr. 232 af 12. marts 2007). Tilladelsen gives til Grundejerforeningen Granlygårdsvej. Det er en forudsætning, at broen opstilles i overensstemmelse med ansøgningsmaterialet samt i overensstemmelse med de nedenfor anførte vilkår. Vilkår 1. Broen er en badebro og må ikke benyttes til andre formål, f.eks. fortøjning af både. 2. Tilladelsen eller broen kan ikke uden s tilladelse overdrages til andre. 3. Der skal være offentlig adgang til broen og må derfor ikke afmærkes med hegn, skilte eller andet, der hindrer offentlighedens adgang - færdsel foregår på eget ansvar. (Der kan eventuelt sættes skilt op om, at hovedspring frarådes). 4. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år gældende fra datoen for offentliggørelse af tilladelsen. 5. Der må ikke uden tilladelse foretages udvidelse af eller væsentlige ændringer ved broen, undtagelse herfor gælder påmontering af badestige for enden af broen søværts. 6. Broen må ikke møbleres eller udstyres med flag, vimpler eller andet udstyr og udsmykning. 7. Broens ejer skal vedligeholde denne i god og forsvarlig stand. Hvis den ødelægges og ikke straks genopføres, skal alle rester fjernes fuldstændigt. Tilladelsen bortfalder, hvis broen ikke er genopført senest 1 år efter ødelæggelsen. 8. kan med en passende frist kræve, at broens ejer for egen regning fjerner denne, hvis et vilkår for tilladelsen ikke overholdes. 9. Hvis broens ejer ikke fjerner eventuelle brorester i henhold til pkt. 7, eller ikke efterkommer et krav om fjernelse i henhold til pkt. 8, kan kræve broen fjernet for ejers regning. 10. Broen må ikke hindre eller væsentligt vanskeliggøre almenhedens færdsels- og opholdsret langs og på kysten, jf. naturbeskyttelseslovens 22, stk. 3. 11. Broen må ikke afmærkes eller forsynes med belysning uden forudgående aftale med Søfartsstyrelsen, der i øvrigt til enhver tid kan kræve broen afmærket for ejerens regning. 12. Ved en permanent fjernelse af broen skal underrettes herom, tillige skal broen fjernes i sin helhed fra søterritoriet inkl. eventuelle pæle. 4400Kalundborg 2/6
For en god ordens skyld gøres opmærksom på, at tilladelsen ikke kan pålægge Kalundborg Kommune noget ansvar for konstruktionens stabilitet, holdbarhed eller sikkerhed, ligesom den ikke fritager ejeren for et eventuelt opstående, civilretligt ansvar i forbindelse med konstruktionens tilstedeværelse/fejl og mangler. Redegørelse Lovliggørelsessagen opstod på baggrund af en henvendelse, hvor man ønskede at vide, om der var meddelt tilladelse til den pågældende badebro. Der lå ikke nogen dokumentation på, at der var meddelt tilladelse til badebroen, hvorved anmodede ejer om at få lovliggjort broen. Den 6. oktober 2014 er der ansøgt om lovliggørende tilladelse til bibeholdelse af badebro ud for matr. nr. 9bn, Vollerup By, Raklev, beliggende nord for Granlygårdsvej 74, 4400 Kalundborg. I forbindelse med ansøgningen, har ansøger/ejer oplyst følgende: Ansøger oplyser, at broen menes at være opført senest i 1971, da broen fremgår af et referat fra en generalforsamling i grundejerforeningen i 1971. Af s ældste, brugbare luftfoto, som er fra 1977, fremgår det, at der er opført en badebro, ca. 150 m vest for broens nuværende placering. Ansøger oplyser, at det af gamle akter fra grundejerforeningen fremgår, at broen er rykket enten lidt øst eller vest for dens nuværende placering. Den er senest blevet flyttet i 2010. Indtil 1975 havde en grundejer ret til uden tilladelse ud for egen ejendom at opføre en åben pælebro, når den ikke var til ulempe for almenheden. Det formodes derfor, at grundejerforeningen Granlygårdsvej har lovligt opført den oprindelige bro før 1975. At den eller en nyere bro flyttes i 2010 til en ny placering, er at betragte som en nyopførelse, som skal lovliggøres efter gældende lovgivning. Siden 2007 har kommunerne haft bemyndigelse til at forvalte Bekendtgørelse nr. 232 af den 12-03-2007 omhandlende bade- og bådebroer. Denne bekendtgørelse var således allerede gældende for tidspunktet af nyopførelsen af broen. Broen er opført ved Vollerup strand og Saltbæk strand. Standen er stenfuld og med relativt stor sten. Strandbredden er ca. 10 m bred, og falder ned ad mod vandet. Strandbredden erstattes af en næsten lodret skrænt på 1-2 meters højde. Bag strandbredden er der store, fællesejede enge, hvor offentligheden ligeledes har adgang til at færdes. Der ligger mange sommerhuse i det bagvedliggende landskab. Det vurderes, at broen indpasser sig fint i kystlandskabet. Dens simple konstruktion i naturmateriale (træ) falder fint i ét med strandens grå-, røde- og blålige sten. Ses broen fra øst mod vest, flugter broen med det fjernere liggende kystlandskab, idet kystlandskabet her bugter sig ud og bliver en fyldig baggrund for broen, når denne ses fra 4400Kalundborg 3/6
siden. Broen virker hermed i tæt tilknytning til landskabet, ligesom den har en naturlig tilknytning til vandet. Broen virker ikke dominerede i landskabet. Det vurderes, at broen ikke har nogen væsentlig negativ påvirkning på landskabet. Broen er beliggende indenfor strandbeskyttelseslinjen. Naturstyrelsen har vurderet, at broen er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 15, stk. 5, som undtager visse anlæg for at være omfattet af det generelle forbud mod at bygge indenfor strandbeskyttelseslinjen. Den ansøgte bro forudsætter derfor ikke dispensation fra strandbeskyttelseslinjen. I området, hvor broen er opført, er der ikke andre særlige naturhensyn gældende../. Fotos fra området er vedlagt som bilag. Broen er opført ved et større sommerhusområde for Vollerup, Svenstrup og Saltbæk, og broen betjener dermed et større opland. Ca. 300 m øst for broen er der lovligt opstillet en badebro. Ved hhv. Vollerup Strand og Svenstrup strand er ligeledes opstillet to broer. Disse broer er placeret over 1 km fra den ansøgte bro. Ifølge s administrationsgrundlag for bade- og bådebroer langs kysterne i, kan der typisk meddeles tilladelse til badebroer, når følgende er gældende: Der er en afstand på min. 300 m til nærmeste eksisterende. Der skal være et behov for broen. Broen skal typisk opføres i forbindelse med byzone eller sommerhuszone. Der skal være offentlig tilgang og brug af broen. Det ansøgte ses, at opfylde ovenstående kriterier. Der er 300 m til nærmeste bro, og det vurderes, at afstanden i dette konkrete tilfælde ikke bør være større, da det er vanskeligt at gå langs stranden pga. de store sten. Der synes, at være et behov for broen, da broen ligger ved et stort sommerhusområde, og der er svært fremkommeligt til nærmeste bro. Broen er til offentlig anvendelse. Ansøger oplyser følgende: Alle har adgang til vores bro og den benyttes også af medlemmer fra grundejerforeningen, der ligger vest for broen. Dette skyldes, at adgangen til "deres" bro, er via en stejl trappe. Det skal også nævnes, at der er 4 udlejningssommerhuse i grundejerforeningen, hvis udlejere benytter broen. Hver sommer er der nye udlejere og dermed nye "brugere", som bader fra broen. Vi er derfor vant til i foreningen, at broen fungerer som en offentlig badebro. Det vurderes, at Grundejerforeningen i god tro har formodet, at broen var lovligt opført, idet Grundejerforeningen har haft en bro i området siden senest 1977. Hvis grundejerforeningen ikke havde flyttet broen, ville de have haft en lovlig opført bro. Dette ses som en formildende omstændighed. 4400Kalundborg 4/6
Samlet set vurderes det, at der er et velbegrundet behov for broen til glæde for almenheden, og at broen er landskabelig og naturmæssigt uproblematisk. Offentliggørelse Denne afgørelse offentliggøres på kommunens hjemmeside den 20. maj 2015. Offentliggørelsen forløber over 4 uger og slutter den 17. juni 2015. Klagevejledning I medfør af 4 i bekendtgørelse om bade- og bådebroer kan Teknik og Miljøs afgørelse herunder vilkårene påklages til Kystdirektoratet. Ret til at klage har efter 4, stk. 2-4 i samme bekendtgørelse: Ansøger, enhver med væsentlig individuel interesse i sagen, Danmarks Naturfredningsforening, Friluftsrådet, Ejendomsforeningen Danmark, og Fritidshusejernes Landsforening. En klage skal være skriftlig og skal sendes til,, via det tekniske områdes mail dto@kalundborg.dk, att: Anna Slavensky - Team Plan og Byg, der videresender klagen til Kystdirektoratet. Klagen skal være modtaget hos Kalundborg Kommune senest 4 uger fra offentliggørelsen af denne afgørelse dvs. senest den 17. juni 2015. Med venlig hilsen Anna Slavensky Civilingeniør Bilag: Oversigtskort Ansøgningsmateriale Fotos 4400Kalundborg 5/6
Kopi af dette brev er sendt til: Grundejerforeningen v/ Formand Hans Wested Medlem af grundejerforeningen, Nils Bickham Fritidshusejernes Landsforening, Sekretariatet, Niels Bohr Alle 11, 2860 Søborg, sekretariat.fl@youseepost.dk Ejendomsforeningen Danmark, Nørre Voldgade 2, 1358 København K, info@ejendomsforeningen.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk og dnkalundborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforenings Lokalafdeling, ladefoged@ladefoged.nu Friluftsrådet Nordvestsjælland, kreds14@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening Vestsjælland, kalundborg@dof.dk Søfartsstyrelsen, Carl Jacobsens Vej 31, 2500 Valby, mrb@dma.dk Geodatastyrelsen, Søkortområdet, Rentemestervej 8, 2400 København NV, gst@gst.dk 4400Kalundborg 6/6
Placering (luftfoto)
Plantegning mål på badebroen Set forfra I alt 100 cm. bred om sommeren når brofagene er lagt 80 cm. Set fra siden Længden er 19,5 meter Højden over havet er mellem 0,7 m. 1,2 m. (forskel mellem høj og lavvande) Vanddybden varierer mellem 0,5 m. 1 m.