Screeningsrapport Januar 2016 Basisinfo om screenet ejendom (BBR) Adresse: Sysseltinget, Banegårdspladsen 2, 9800 Hjørring Matr. nr./ejerlav: 306 Hjørring Bygrunde Opførelsesår: 1963 Om-/tilbygning:1996 Bebygget areal: 1132 m 2 (Jernbanegade 25-27 og Banegårdspladsen 2) Materialer iflg. BBR: Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Uoverensstemmelser med BBR: Tegltag Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit) Foto af ejendommen Udarbejdet af: Ina Kromann Secher, DGE Miljø- og ingeniørfirma Kontrolleret af: Hanne Sadolin Jensen, DGE Miljø- og ingeniørfirma
MP106 MP103 MP108 MP111 MP121 MP117 L1 MP110 MP109 L3 MP105 MP104 MP114 MP118 L2 L4 MP115/116 MP113 MP112 MP122 MP107 MP119 MP120 MP123 MP140 MP141 Signaturforklaring L1-L23 Lysarmaturer MP63-MP141 Materialeprøver 2 Oversigtsplan, stueplan Adresse: Banegårdspladsen 2, 9800 Hjørring Udarbejdet: Januar 2016 Sags. nr.: 15-0518
MP101 L5 L6 MP89 MP76 MP98 L7 L8 MP99 MP92 MP75 MP80 MP88 MP85 MP86 MP102 MP102 MP95 MP91 MP90 MP96 MP97 MP93 MP94 MP100 MP84 MP82/83 MP81 MP77 MP79 MP78 MP87 Signaturforklaring L1-L23 Lysarmaturer MP63-MP141 Materialeprøver 3 Oversigtsplan, 1. sal Adresse: Banegårdspladsen 2, 9800 Hjørring Udarbejdet: Januar 2016 Sags. nr.: 15-0518
MP70 MP74 MP63 MP66 MP64 MP67 MP69 MP65 MP71 MP73 MP72 MP68 Signaturforklaring L1-L23 Lysarmaturer MP63-MP141 Materialeprøver 4 Oversigtsplan, tagetage Adresse: Banegårdspladsen 2, 9800 Hjørring Udarbejdet: Januar 2016 Sags. nr.: 15-0518
MP128 MP127 L9 L10 MP130 L13 MP129 L14 MP132 L21 MP139 L15 L16 L20 L22 MP135 L11 L12 L17 MP131 MP138 MP133 L23 L18 MP134 L19 MP124 MP125/126 MP136/137 Signaturforklaring L1-L23 Lysarmaturer MP63-MP141 Materialeprøver 5 Oversigtsplan, kælder Adresse: Banegårdspladsen 2, 9800 Hjørring Udarbejdet: Januar 2016 Sags. nr.: 15-0518
Baggrund DGE Miljø- og ingeniørfirma har for Hjørring Kommune udført en screening for bygningsmaterialer med indhold af PCB, tungmetal og asbest på ejendommen. Undersøgelsen er udført som en screening af de synlige og tilgængelige bygningsmaterialer, der potentielt kan indeholde PCB, tungmetal eller asbest. I ejendomme, hvor vinduerne er udskiftet i perioden 1978-2001, er der desuden udtaget prøver af fugemateriale til analyse for klorerede paraffiner. Hjørring kommune har valgt kun at lade nogen af de udtaget materialeprøver analysere, for dermed at danne et billede af evt. forureningsgrad. I forbindelse med den forestående renovering eller nedrivning skal der derfor påregnes udgifter til yderligere analyser. Ved den fremtidige renovering eller nedrivning kan der blive blotlagt eller skaffet adgang til materialetyper, som ikke er omfattet af denne registrering. Hvis der under renoveringen/nedrivningen fremkommer materialetyper med mistanke om PCB, tungmetal eller asbestindhold, skal de fornødne forholdsregler tages, og pågældende ejer skal kontaktes. I ejendomme hvor det vurderes, at der har været malet på samme tid, er prøverne bundtet således, at en prøve kan repræsentere større områder eller hele etager med samme ensartethed, f.eks. farve. Denne tekniske rapport beskriver resultaterne af de kemiske analyser fra den gennemførte screening af bygningerne på ejendommen, samt observationer gjort under prøvetagningen. Registrering af termoruder Der er ikke observeret vinduer med termoruder i bygningen. Registrering af lysarmaturer Nr. L1-L4 L5-L8 L9-L23 Beskrivelse Ældre lysarmatur, placeret i stueetage Ældre lysarmatur, placeret på 1.sal Ældre lysarmatur, placeret i kælder Mængde (længde, Årstal m) 1,5 Ukendt 1,5 Ukendt 1,5 Ukendt Analyserede materialer Prøverne er sendt til kemisk analyse på miljølaboratoriet Eurofins. PCB prøverne er analyseret for indhold af 7 specifikke PCB er i henhold til de retningslinjer, der er beskrevet i Dansk Standard, DS/EN 15308. Laboratoriet beregner ligeledes i henhold til vejledningen et indhold af PCB (total) baseret på summen af 7 indikator PCB er (PCB7) ganget med en faktor 5. Resultaterne er gengivet i tabellen herunder. På baggrund af analyseresultaterne er alle de udtagne prøver kategoriseret i henhold til retningslinjer fra Hjørring Kommunes affaldsregulativ. 3
Ved kategoriseringen er der opdelt i tre grupper, henholdsvis rent, forurenet og farligt affald. De tre klasser er tilordnet farvekode på baggrund af de angivne grænseværdier vist i Tabel 1. Farvekoderne vil blive benyttet i den resterende del af dette notat samt håndteringsplanen. For asbest er der kun to klasser, enten rent affald (ikke påvist) eller farligt affald (påvist). Rent affald Forurenet affald Farligt affald Indhold (mg/kg) eller Fri eller deponi på særligt anlæg deponi PCB <0,1 0,1-50 >50 (%) <0,1 0,1-1 >1 Bly <40 40-2.500 >2.500 Cadmium <0,5 0,5-1.000 >1.000 Chrom <500 500-1.000 >1.000 Kobber <500 500-2.500 >2.500 Nikkel <30 30-1.000 >1.000 Zink <500 500-50.000 >50.000 Asbest Ikke påvist Påvist Tabel 1. Kriterier for indhold af PCB, klorerede paraffiner, tungmetaller og asbest, Hjørring Kommune. Resultater Efter aftale med Hjørring Kommune er der foretaget en udvælgelse af materialeprøver til analyse. De øvrige materialeprøver som ikke er analyseret, er i nedenstående tabel skraveret med gråt. Prøverne for disse materialer er udtaget og ligger pt. opbevaret mørt og køligt ved miljølaboratoriet. Materialeprøverne vil blive opbevaret frem til 1/6-2016. I denne periode kan prøverne til enhver tid analyseres efter DGE prisaftale med miljølaboratoriet. I det der kun er analyseret på udvalgte materialer udgør denne screeningsrapport ikke et fyldestgørende grundlag for renovering eller nedrivning af bygningen. De materialeprøver der er analyseret er udvalgt for at danne et muligt billede af forureningssituationen for fremtidige købere. Ved overtagelse af ejendommen bør de udtaget prøver der ligger opbevaret igangsættes til analyse eller der bør udtages tilsvarende materiale til analyse. DGE Miljø og Ingeniørfirma kan kontaktes af de nye ejendomsindehavere for dermed at lave en aftale om analyse af de resterende materialer og færdiggørelse af dette notat. Beskrivelse af prøvesteder, prøver og resultater af de kemiske analyser fremgår af nedenstående tabel. Anvendelse af farvekoder for rent affald (grønt), forurenet affald (gult) og farligt affald (rødt) vil være benyttet for at synliggøre forureningsgraden af de forskellige materialetyper. Kategoriseringsgraden vil blive anvendt på et materiale, såfremt en af de undersøgte parametre er overskredet. 7
I nedenstående tabel fremgår en ca. beregning af de mængder af materialer der forventes under nedrivningen. Mængderne må anses som orienterende. Mængderne er ca. mængder og kan variere når nedbrydningen igangsættes og nye områder blotlægges. Der er ved resultatangivelsen, anvendt følgende forkortelser: i.a.: Ikke analyseret i.p.: Ikke påvist 8
Bly PCB Total MP63 Intet foto Indvendig fuge ved dør Udtaget i rum nr.: 37 MP64 Sort maling på træ, inderside af tag Udtaget rum 38 i.p. 0,19 < 3 0,13 49 < 2 16 170 i.a. 9
Bly PCB Total MP65 Lilla maling på lister Udtaget rum 38 i.p. 0,34 210 0,11 100 8,3 9,7 330 i.a. MP66 Bordeaux maling på spær Udtaget rum 38 10
Bly PCB Total MP67 Lak på trægulv. Udtaget rum 38 i.p. 0,34 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. MP68 Orange maling på puds og plader på vægge. Udtaget rum 38 11
Bly PCB Total MP69 Grå/lilla maling på stolper og 1 karm + lister. Udtaget rum 38 i.p. 0,98 750 0,44 39 22 16 660 i.a. MP70 Intet foto Grøn maling, 2 døre Udtaget rum 37 12
Bly PCB Total Mp71 Rødt gulv, toilet Udtaget rum 40 MP72 Vægbeklædningspl ader Udtaget rum 40 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. 13
Bly PCB Total MP73 Hvid maling på puds, toilet Udtaget rum 40 MP74 Hvid/gul maling på puds i trappeopgang. Udtaget rum 37 i.p. i.p. 3,5 < 0,05 63 3,8 16 500 i.a. 14
Bly PCB Total MP75 Hvid maling på mursten m. gul under. Udtaget rum 31, 35 og 36 i.p. 1,1 3,6 0,08 50 4,8 13 57 i.a. MP76 Hvid loftmaling Udtaget rum 31,32, 33, 34, 35 og 36 i.p. 0,89 16 < 0,05 53 < 2 17 47 i.a. 15
Bly PCB Total MP77 Bordeaux maling med blå under, metalvinduer. Udtaget rum nr. 33 i.p. 13 19000 19 10 210 7,1 58000 i.a. MP78 Hul-loft plade Udtaget rum nr. 33 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. 16
Bly PCB Total MP79 Lys grå maling, karme og lister Udtaget rum nr. 31, 32 og 33 i.p. 1,3 7,8 0,23 29 16 23 270 i.a. MP80 Grå maling på trægulv. Udtaget rum nr. 31 17
Bly PCB Total MP81 Maling på puds. Udtaget rum nr. 32 MP82 Rødt vinyl gulv Udtaget rum nr. 32 og 33 18
Bly PCB Total MP83 Lim under gulv (MP82) Udtaget rum nr. 32 og 33 Påvist i.p. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. Mp84 Grøn maling på træ, toilet. Udtaget rum nr. 32 og 33 19
Bly PCB Total Mp85 Vinylgulv. Udtaget rum nr. 34 Mp86 Hvid vægmaling. Udtaget rum nr. 34 20
Bly PCB Total MP87 Gul/grøn maling på puds. Udtaget rum nr. 33 MP88 Mørk lilla maling, karme. Udtaget rum nr.31 i.p. 1,2 4,7 0,24 37 5,9 14 410 i.a. 21
Bly PCB Total Mp89 Lys lilla maling, stolper Udtaget rum nr.31 MP90 Rød maling på metalvinduer. Udtaget rum nr.30 i.p. 1,2 600 1,5 18 33 13 1400 i.a. 22
Bly PCB Total MP91 Hvid og gul maling på tapet. Udtaget rum nr.26 MP92 Intet foto Grå maling lister og karme, 6 karme i.p. 0,53 8,4 0,5 15 36 6,7 120 i.a. Udtaget rum nr.30 23
Bly PCB Total MP93 Hvid maling på puds, bl. prøve Udtaget rum nr.30 Mp94 Loftplade, ses stort set på hele etagen. Udtaget rum nr.30 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. 24
Bly PCB Total MP95 Gul maling på ydervæg. Udtaget rum nr.26 i.p. 3,3 2280 1,7 77 3,5 55 2300 i.a. MP96 Hvid maling på tapet. Udtaget rum nr.30 25
Bly PCB Total Mp97 Bordeux/rød maling på trævinduer samt liste v. loft. Udtaget rum nr.30 i.p. 0,09 100 0,15 8,1 10 4,6 33 i.a. Mp98 Grøn vinylgulv. Udtaget rum nr.27 26
Bly PCB Total MP99 Gul maling på tapet. Udtaget rum nr.27 MP100 Gul maling på ydermur. Udtaget rum nr.30 i.p. 1,2 80 0,21 17 5,1 17 150 i.a. 27
Bly PCB Total Mp101 Gul maling på ydermur. Udtaget rum nr.27 MP102 Grå m. fl. elastisk maling på stolper og spær. Udtaget rum nr.26 28
Bly PCB Total MP103 Grøn maling på gelænder v. trappe. Udtaget rum nr.18 Mp104 Råhvid maling på spær. Udtaget rum nr.17 29
Bly PCB Total Mp105 Mørk grå maling, karme og lister Udtaget rum nr.13, 14, 15 og 16 MP106 Hvid maling på ydervæg Udtaget rum nr. 15 30
Bly PCB Total MP107 Hvid maling ydervæg Udtaget rum nr. 14 og 16 MP108 Blå maling, døre, 4 stk. Udtaget rum nr. 13, 14, 15 og 16 31
Bly PCB Total MP109 Hvid maling på tapet Udtaget rum nr. 13, 14 og 16 MP110 Mørk gul maling på spær og stolper. Udtaget rum nr. 13, 14 og 16 32
Bly PCB Total Mp111 Blå-grå vinyl gulv Udtaget rum nr 16 MP112 Loftplade, toiletter Udtaget rum nr 22-25 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. 33
Bly PCB Total MP113 Vinylgulv Udtaget rum nr 20 MP114 Lys grå maling, karme og lister Udtaget rum nr 17, 19 og 21 i.p. 0,3 54 0,14 36 17 9,5 250 i.a. 34
Bly PCB Total MP115 Klinke i køkken. Udtaget rum nr 20 i.a. i.a. 65000 < 0,05 7,1 2,3 3,5 390 i.a. MP116 Klæber bag MP115 Udtaget rum nr 20 i.p. i.p. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. 35
Bly PCB Total MP117 Bordeaux maling på træ Udtaget rum nr 21 MP118 Lysegrøn maling, døre. Udtaget rum nr 19, 20, 21, 22-25 36
Bly PCB Total MP119 Hvid maling med orange under på beton. Udtaget rum nr17 og 19 i.p. 1,1 18 0,16 32 6,2 11 680 i.a. MP120 Lys gul maling, vinduer og lister Udtaget rum nr 20 37
Bly PCB Total MP121 Lys lilla/grå maling, spær og stolper. Udtaget rum nr 17, 19 og 20 MP122 Vinylgulv på toiletter. Udtaget rum nr 22-25 38
Bly PCB Total MP123 Maling på beton. Udtaget rum nr 22-25 i.p. 0,54 4,0 0,17 28 2,2 8,2 630 i.a. MP124 Hvid og gul maling på puds. Udtaget rum nr 10 39
Bly PCB Total MP125 Gulvklinke Udtaget rum nr 10,11 og 12 i.p. i.p. < 3 < 0,05 2,1 2,7 2,5 9,5 i.a. MP126 Klæber under MP125 Udtaget rum nr 10,11 og 12 i.p. i.p. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. 40
Bly PCB Total MP127 Hvid, gul og rød maling på væg. Udtaget rum nr. 2 i.p. 1,8 5,9 0,11 34 4,4 5,7 220 i.a. MP128 Sort maling på træ v. port. Udtaget rum nr. 2 41
Bly PCB Total MP129 Plade på væg. Udtaget rum nr. 3 i.p. i.p. < 3 0,27 < 1 < 2 < 1 5,9 i.a. MP130 Grå gulvmaling i kælder. Udtaget rum nr. 2, 3, 4, 5, 7, 8 og 9 i.p. 36 5200 1,9 350 83 7,1 1700 i.a. 42
Bly PCB Total MP131 Maling på loftplade. Udtaget rum nr. 2, 3, 4 og 5 i.p. 1,0 3,5 0,07 8,1 2,0 2,6 440 i.a. MP132 Grå maling på trappegelænder. Udtaget rum nr. 6 43
Bly PCB Total MP133 Grå maling på dørkarme og lister. Udtaget rum nr. 2, 3, 4, 5, 7, 8 og 9 MP134 Loftplade Udtaget rum nr. 2, 3, 4 og 5 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. 44
Bly PCB Total MP135 Rørbøjning i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. MP136 Hvid vægklinke. Udtaget rum nr. 10, 11 og 12 45
Bly PCB Total MP137 Klæber bag Mp136 Udtaget rum nr. 10, 11 og 12 MP138 Maling på puds. Udtaget rum nr. 3, 4, 5, 7, 8 og 9 46
Bly PCB Total MP139 Gl. maling på træ under trappe. Udtaget rum 6. Mp140 Hvid facademaling mod banegård. i.p. i.p. < 3 0,15 2,3 3,7 < 1 320 i.a. 47
Bly PCB Total MP141 Grå sokkelmaling mod banegård. 48
Observationer fra prøvetagningen Malingen fra regnbuen på facaden er prøvetaget og analyseret i en tidligere screeningsundersøgelse, udført af DGE i januar- februar 2015 på Sysseltinget. Der er et udvendigt tårn på bygningen, som er beklædt med eternitplader, der kan være asbestholdige. På tårnet er der ligeledes observeret en udvendigt blød fuge ved en dør. Fugen er ikke prøvetaget pga. adgangsforholdene, men kan indeholde PCB eller klorerede paraffiner. Lysforholdene i bygningen var flere steder dårlige og der kan derfor forekomme variationer/afvigelser i de beskrevne farver på malinger. Alle vinduer i bygningen er malede metalvinduer. Indvendigt er der flere steder påsat nyere forsatsvindue. Opsummering Screeningen af bygningen for bygningsmaterialer med indhold af PCB, tungmetal og asbest har vist, at: Der er konstateret materialer med indhold af PCB, dog under de tilladte kriterier for farligt affald. Der er konstateret materialer med indhold af tungmetal, både over og under de tilladte kriterier for farligt affald. Der er ikke konstateret materialer med indhold af asbest. Der er konstateret materiale med indikationer på indhold af klorerede paraffiner. 49