Miljøministeriet v/naturstyrelsen sælger Tisetvej 56
2 Tilbudsblanket Salg af statsejendom Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 vedlægges. Ejendommens navn: Tisetvej 56 Matr. nr.: Del nr. 1 af matr.nr. 11c Tiset By, Tiset. Kopi af målerids vedlægges. Adresse: Tisetvej 56, 8355 Solbjerg Kommune: Aarhus Areal: Ejendommens areal er på ca. 4.560 m2. Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i landzone. Beskrivelse af bygningerne: Bygningsnr. 1 Stuehus til landbrugsejendom Opførelsesår: 1900 Om-/tilbygningsår: 1978 Bebygget areal: 124 m2 Areal i grundplan: 124 m2 Samlet boligareal: 124 m2 Bygningsnr. 2 Opførelsesår: 1900 Om-/tilbygningsår: 1978 Bebygget areal: 165 m2 Samlet bygningsareal: 165 m2 Samlet erhvervsareal: 165 m2 Bemærkninger for bygning: Staldbygning til svinehold Bygningsnr. 3 Opførelsesår: 1900 Om-/tilbygningsår: 1963 Bebygget areal: 230 m2 Samlet bygningsareal: 230 m2 Samlet erhvervsareal: 230 m2 Bemærkninger for bygning: Staldbygning til svinehold
3 Bygningsnr. 4 Opførelsesår: 1900 Bebygget areal: 42 m2 Samlet bygningsareal: 42 m2 Samlet erhvervsareal: 42 m2 Bemærkninger for bygning: garage/vognport Bygningsnr. 5 Opførelsesår: 1966 Om-/tilbygningsår: 1979 Bebygget areal: 300 m2 Samlet bygningsareal: 300 m2 Samlet erhvervsareal: 300 m2 Bemærkninger for bygning: staldbygning til svinehold Bygningsnr. 6 Opførelsesår: 1947 Bebygget areal: 70 m2 Samlet bygningsareal: 70 m2 Samlet erhvervsareal: 70 m2 Bemærkninger for bygning: maskinhus Kopi af BBR-ejermeddelelse vedlægges. Med hensyn til bygningernes energimæssige tilstand henvises til vedlagte energimærke. Med hensyn til bygningernes tilstand i øvrigt henvises til vedlagte tilstandsrapport. Køber har mulighed for at tegne ejerskifteforsikring, jf. vedlagte forsikringstilbud. Hvis køber tegner denne forsikring eller en anden forsikring, som opfylder kravene i 5 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, forpligter Naturstyrelsen sig til at betale et beløb til køberen svarende til halvdelen af den samlede præmie for forsikringen (½ x 13.850,00 kr.), 6.925 kr. Servitutter: Der henvises til vedlagte tingbogsattest for matr.nr. 11c Tiset By, Tiset. I forbindelse med salget vil der blive tinglyst en deklaration om forbud mod brug af pesticider på ejendommen. Køber er forpligtet til at respektere eventuelle servitutter, der måtte blive pålagt arealet i forbindelse med udstykningen. Pantegæld: Ingen. Ejendomsværdi: Ejendommen er endnu ikke selvstændig vurderet.
4 Kontantpris: Ejendommens skønnede kontantpris er: 1.148.000,00 kr. Kopi af vurdering fra Nybolig Hasselager vedlægges. Anden gæld: Der er ifølge oplysninger fra Aarhus Kommune ikke gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. Kopi af kommunalt ejendomsoplysningsskema vedlægges. Særlige bemærkninger: Ejendommen er ikke tilsluttet offentlig kloakering. Sælger har ikke nærmere kendskab til ejendommens afløbsforhold. Køber accepterer i den forbindelse, at eventuelle udgifter køber måtte have til undersøgelse og beskrivelse af afløbsforholdene, er sælger uvedkommende. Aarhus kommune oplyser, at der ikke i kommunens spildevandsplan er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Hvis kommunen stiller krav om ændring/lovliggørelse af afløbsforholdene, betales udgifterne herved alene af køber. Tilbud: Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor. Ubetinget købstilbud mærket "Tilbud på Tisetvej 56" skal være Naturstyrelsen Søhøjlandet, Vejlbo, Vejlsøvej 12, 8600 Silkeborg i hænde senest torsdag den 28. januar 2013, kl. 12.00. Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud, samt tilbud, der fremsendes pr. fax, e-mail eller lignende, vil blive forkastet, og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen. Almindelige salgsbetingelser: Salget sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt) og i øvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de ovenfor nævnte byrder og servitutter. 2. Køber overtager uden for købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. 3. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen. 4. Køber sørger for tinglysning af skøde m.v. Samtlige omkostninger ved handelens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber. Udgifterne ved ejendommens udstykning afholdes af sælger. 5. Ejendommen overtages som den er og forefindes. 6. Ejendommen er ikke forsikret, da staten er selvforsikrer. Sælger er uden ansvar for, om ejendommen kan forsikres på normale vilkår. Risikoen for ildsvåde overgår til køber fra overtagelsesdagen. Køber er forpligtet til at holde ejendommen forsikret fra overtagelsesdagen.
5 7. Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter Naturstyrelsens accept, medmindre andet aftales. 8. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Beholdninger af brænde og olie m.v. skal overtages af køberen til dagspris. 9. Hvis udstykningsapprobationen ikke foreligger inden 1 år fra overtagelsesdagen, er køber berettiget til at træde tilbage fra handelen, men kan også vælge at fastholde denne, indtil endelig afgørelse foreligger. Ved tilbagetræden tilbagebetaler sælger den erlagte købesum med tillæg af alle af køberen afholdte omkostninger til evt. låneoptagelse i kreditforeningen, stempel og advokat tillige med renter 2 % over nationalbankens diskonto. Udover disse krav kan køberen ikke kræve noget eventuelt tab dækket. Køber erklærer, at jeg er bekendt med: - at salget af ejendommen sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme, og at Naturstyrelsen først kan acceptere tilbudet, når det har været forelagt for de bevilgende myndigheder. - at jeg, hvis jeg bliver højestbydende, er forpligtet til at stille sikkerhed i form af anfordringsgaranti eller lignende for 10 % af købesummen inden 1 uge efter at styrelsen har meddelt mig, at den vil indstille mit tilbud accepteret. Som højstbydende køber er jeg bundet af mit tilbud indtil accept foreligger. - at jeg har fortrydelsesret efter lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Nærmere oplysning herom er givet i bilaget "Oplysning om fortrydelsesret", som tilbudsgiver tillige skal underskrive. - at jeg ikke overfor sælger vil kunne påberåbe mig, at bygningernes fysiske tilstand er mangelfuld, ligesom jeg ikke overfor sælger kan påberåbe mig, at en fejl burde have været nævnt i tilstandsrapporten. Dette gælder også mangler opstået efter udarbejdelsen af tilstandsrapporten, - at jeg i tilfælde af konstatering af fejl ved bygningerne, der burde have været omtalt i tilstandsrapporten, overfor den bygningssagkyndige kan fremsætte krav om skadeerstatning, dog senest 5 år fra overtagelsesdagen og 6 år fra rapportens datering, - at den bygningssagkyndige skal være omfattet af en ansvarsforsikring, - at modtagelsen af rapporten ikke er til hinder for, at jeg efterfølgende overfor sælger kan påberåbe mig en mangel, hvis sælger f.eks. har ydet en garanti med hensyn til det pågældende forhold eller har handlet svigagtigt eller groft uagtsomt. Endvidere bekræfter jeg - at have modtaget kopi af tilstandsrapport for ejendommen, - at have modtaget oplysning om ejerskifteforsikring forud for afgivelsen af købstilbudet,
6 - at have modtaget tilbud om betaling af halvdelen af den tilbudte samlede præmie for ejerskifteforsikringen og, - at være gjort bekendt med retsvirkningerne heraf. Bilag: - Finansministeriets cirkulære - Udstykningsrids - BBR-ejermeddelelse - Energimærke - Eleftersyn - Tilstandsrapport - Tilbud på ejerskifteforsikring - Tingbogsattest - Ejendomsvurdering - Ejendomsoplysningsskema - Udkast til deklaration - Diverse billeder af ejendommen Sagen behandles i et EDB system. Ved behandling af sagen/henvendelsen kommer styrelsen til at indsamle, behandle og videregive personoplysninger. De personoplysninger, styrelsen kommer i besiddelse af, vedrører typisk parternes identitet dvs. navn, bopæl og lignende oplysninger. I sjældnere tilfælde kan der være tale om andre oplysninger. Ifølge persondataloven (lov nr. 429 af 31. maj 2000 med senere ændringer) har parten som udgangspunkt ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der EBD behandles. Parten har også ret til at få eventuelle fejl rettet eller slettet og til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne EDB - behandles. Der henvises til persondatalovens 31, 35 og 37.
7 Undertegnede NST-512-00605 Navn: Tlf.: Stilling: Bopæl: E-mail: tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom, Tisetvej 56, 8355 Solbjerg, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris pris af kr. skriver kroner:, den / 201 Underskrift
8 Oplysning om fortrydelsesret Køber: Stilling: Navn: Adresse: Postnr. og by: Tlf. privat/arbejde: Ejendommen: Del nr. 1 af matr.nr. 11c Tiset By, Tiset Beliggende: Tisetvej 56, 8355 Solbjerg De kan træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, hvis De opfylder de betingelser, der fremgår af, dette bilag. De nærmere regler om fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lovbekendtgørelse nr. 1142 af 28. september 2007 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 1.1. Fortrydelsesfristen Hvis De vil fortryde Deres køb, skal De give sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, skriftlig underretning herom inden 6 hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag. Hvis aftalen indgås ved, at De accepterer et salgstilbud fra sælgeren, regnes fristen dog fra den dag, hvor De er blevet bekendt med sælgerens tilbud. Underretning om, at De vil fortryde købet, skal være kommet frem til sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, inden fristens udløb. 1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren Hvis De vil fortryde købet, skal De endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1 procent af den aftalte (nominelle) købesum til sælgeren. Dette beløb skal være betalt inden udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller formidlet for sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet på sælgerens vegne. De skal dog ikke betale det nævnte beløb, hvis sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv.
9 2. Andre betingelser 2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug Hvis De har taget ejendommen i brug, f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen til sælgerens disposition. Hvis De har foretaget fysiske indgreb, f.eks. håndværksmæssige ændringer, eller andre forandringer på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb tilbageføre ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller forandringen. Hvis De eller andre, der har haft adgang til ejendommen i Deres interesse, har beskadiget eller forringet ejendommen på anden måde, skal De inden 6-dages fristens udløb udbedre forholdet, medmindre beskadigelsen eller forringelsen er hændelig. 2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst Hvis købsaftalen er blevet tinglyst, skal De inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive aflyst igen. Hvis De selv har anmeldt skødet til tinglysning, skal De således fremsende begæring til tinglysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er sælgeren, som har sørget for tinglysning af skødet, skal De foretage det fornødne til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflysning. Underskrift Dato Køber : Navn