Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 348 Afdelingsnr. 800 Kommune nr. 190 Hareskov-Værløse Andelsboligforening Furesø Kommune v/ Boligkontoret Danmark Skovgårds Alle 75-249 (ulige nr.) Stiager 2 Kirkevænget 8 A 3450 Allerød 3500 Værløse Telefon: 48 17 22 21 Telefon: 72 35 40 00 Telefax: 48 17 76 03 Telefax: 72 10 85 01 E-post: alleroed@boligkontoret.dk Mail: furesoe@furesoe.dk CVR-nr.: 31386810 Lejemål Bruttoetage- Antal á lejemåls- Antal lejeareal i alt m 2 lejemål enhed målsenheder Almene familieboliger 8.024,0 80 Almene ældreboliger 440,0 8 Boligoplysninger i alt 8.464,0 88 - Boliger fordelt på antal rum Antal rum 2 935,0 17 1 17,0 3 2.090,0 22 1 22,0 4 5.439,0 49 1 49,0 Lejemålsoplysninger i alt 8.464,0 88,0 I Boligkontoret Danmarks karakterbog-system, har afdelingen fået rating A. Se i regnskabet under Karakterbog hvad det indebærer.
Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m2 Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/ drift eller overtagelsesdato eksisterende ejendom Støtteart: Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 88 8.464,00 01.01.1974 Byggeart: Boliger i tæt/lavt byggeri 88 8.464,00 Matr.nr.: BBR-ejendomsnr. 10 KM, LL. Værløse 4270 Leje pr. m 2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: Beboelse (ekskl. ungdomsboliger) 863,70 kr. Lejeforhøjelser i årets løb Omfattede lejemålstyper Beboelse Dato Forhøjelse i % 01-01-2014 1,25 Forhøjelse kr. pr. m2 10,67 Forhøjelse på årsbasis 90.336
Karakterbog ("Rating") I Boligkontoret bliver alle almene boligafdelinger systematisk bedømt og tildelt en karakter hvert år. Det giver et godt og ensartet grundlag for at vurdere hvilke afdelinger der evt. har behov for en tættere opfølgning. De emner der måles på, kan ses nedenfor. Ratingen er inddelt i 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Giver anledning til ekstra opfølgning: Plan for opretning bør overvejes. Budgetkontrol udarbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Budgetkontrol udarbejdes hver 3. måned. Afdelingens rating de 3 sidste regnskabsår: Boligafdelingen vurderes på nedenstående 8 punkter. For hvert punkt tildeles et tal fra 1 til 5, og summen af karaktererne omregnes til sidst til et bogstav mellem A og E. Når man ser på karaktererne over de 3 år, er det muligt at bedømme hvorfor den samlede rating evt. har ændret sig. 2012 2013 2014 Huslejeniveau 4 4 3 Opsparing 4 3 4 Eventuelt opsamlet underskud 1 1 1 Eventuelle udlejningsproblemer 1 1 1 Vedligeholdelsesstand 2 2 3 Behov for større moderniseringer 2 2 2 Boligorganisationens økonomi 1 1 1 Fraflytningsprocenten 2 2 1 Boligafdelingens endelige rating B A A Denne boligafdeling har i perioden udviklet sig positivt og er gået fra B til A. Ved dette regnskabsårs afslutning pr. 31. december 2014 har afdelingen opnået ratingen A.
Beboerfaciliteter og installationer: Beboerhus Særskilt selskabs-/mødelokale Skriv ja/nej Vaskeri: Vaskeinstallation, fælles Vaskemaskine i de enkelte boliger Ja Vandinstallation: Tostrenget vandsystem (rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Affald: Kildesortering af affald, inde i boligen Kildesortering af affald, uden for boligen Ja Forbrugsmåling: Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Ja Varmeforsyning: Fjernvarme Centralvarme, eget anlæg, fast brændsel/olie Centralvarme, eget anlæg, naturgas Ovne El-paneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Ja
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr) (1.000 kr) Udgifter Ordinære udgifter 105.9 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 2.631.339 2.638 2.649 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 1.060.165 1.067 1.134 109 2 Renovation 238.208 256 256 110 Forsikringer 116.250 140 100 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 46.074 61 41 112 Bidrag til boligorganisationen 3 1. Administrationsbidrag 366.937 359 345 3. Arbejdskapital 13.485 380.422 2 2 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 1.841.119 1.885 1.878 Variable udgifter 114 4 Renholdelse 537.781 545 558 115 5 Almindelig vedligeholdelse 92.897 160 160 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 6 1. Afholdte udgifter 1.098.364 1.022 811 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser -1.098.364 0-1.022-811 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A-ordning) 1. Afholdte udgifter 146.150 2. Heraf dækkes af henlæggelser -146.150 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 7 2. Andel i fællesfaciliteters drift 52.236 46 46 119 8 Diverse udgifter 53.571 66 45 119.9 Variable udgifter i alt 736.485 817 809
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr) (1.000 kr) Henlæggelser 120 9 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) 1.015.000 1.015 1.015 121 10 Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto 402) 110.000 110 110 123 Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405) 20.000 20 0 124.8 Henlæggelser i alt 1.145.000 1.145 1.125 124.9 Samlede ordinære udgifter 6.353.943 6.485 6.461 Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v.: 1. Afdrag (konto 303.1) 59.339 2. Renter m.v. 87.144 3. Administrationsbidrag 5.301 4. Heraf dækket ved løbende offentlige tilskud -11.874 139.910 153 155 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) 82.369 74 75 127 Ydelser vedr. lån til bygningsrenovering m.v.: 1. Afdrag (konto 303.2) 619.756 2. Renter m.v. 560.515 3. Administrationsbidrag 22.425 5. Ydelsesstøtte fra LBF -350.610 852.086 842 846 130 1. Tab ved fraflytninger 17.070 2. Dækket af tidligere henlæggelser -17.070 0 0 0 137 Ekstraordinære udgifter i alt 1.074.365 1.069 1.076 139 Udgifter i alt 7.428.308 7.554 7.537 140 Årets overskud, der anvendes til: 2. Overført til opsamlet resultat 146.855 0 0 150 Udgifter og evt. overskud i alt 7.575.163 7.554 7.537
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr) (1.000 kr) Indtægter Ordinære indtægter 201 11 Boligafgifter og leje: 1. Almene familieboliger 7.310.352 7.310 7.310 8. Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål 126.821 7.437.173 113 113 202 12 Renter 40.124 35 25 203 Andre ordinære indtægter: 6. Overført fra opsamlet resultat 95.676 96 89 203.9 Ordinære indtægter 7.572.973 7.554 7.537 Ekstraordinære indtægter 206 13 Korrektion vedr. tidligere år 2.190 0 0 208.9 Ekstraordinære indtægter i alt 2.190 0 0 209 Indtægter i alt 7.575.163 7.554 7.537
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Balance Kontonr. Note Specifikation 2014 2013 (1.000 kr.) Aktiver Anlægsaktiver 301 14 Ejendommens anskaffelsessum: 45.079.065 45.079 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2013 2. heraf grundværdi kr. 119.000.000 kr. 62.513.300 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 45.079.065 45.079 303 Forbedringsarbejder : 15 1. Forbedringsarbejder m.v. 2.758.022 2.687 16 2. Bygningsrenovering m.v. 13.633.059 14.160 17 3. Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål 5.192 16.396.273 7 304 Andre anlægsaktiver: 1. Driftstabslån 300.000 300 304.9 Anlægsaktiver i alt 61.775.338 62.233 Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: 1. Leje inkl. varme 5.598 6 2. Beboerindskud 10.005 17 18 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 30.488 28 4. Fraflytninger, heraf til inkasso 5.597 kr. 90.559 35 19 6. Andre debitorer 6.714 18 7. Forudbetalte udgifter 0 143.364 1 307 Likvide beholdninger: 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 2.082.634 2.205 309.9 Omsætningsaktiver i alt 2.225.998 2.310 310 Aktiver i alt 64.001.336 64.543
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Balance Kontonr. Note Specifikation 2014 2013 (1.000 kr.) Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 20 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1.661.615 1.543 402 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 411.043 447 405 21 Tab ved fraflytninger m.v. 139.040 338 406.9 Henlæggelser i alt 2.211.698 2.328 407 22 Opsamlet resultat 399.193 348 407.9 Henlæggelser +/ opsamlet resultat 2.610.891 2.676 Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld 1. Nykredit 131.049 1.005 9. Landsbyggefonden 171.210 302.259 196 409 Beboerindskud 653.000 646 411 Afskrivningskonto for ejendommen 44.123.806 43.232 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 45.079.065 45.079 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 1.886.193 1.943 2. Bygningsrenovering m.v. 13.633.059 15.519.252 14.160 414 Andre beboerindskud: 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 187.892 112 415 Driftsstøttelån 2. Midlertidige driftslån (Landsbyggefonden) 300.000 300 417 Langfristet gæld i alt 61.086.209 61.594
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Balance Kontonr. Note Specifikation 2014 2013 (1.000 kr.) Kortfristet gæld 419 23 Uafsluttede forbrugsregnskaber 133.661 8 421 24 Skyldige omkostninger 170.575 211 423 25 Deposita og forudbetalt leje m.v. 0 54 426 Kortfristet gæld i alt 304.236 273 430 Passiver i alt 64.001.336 64.543
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Prioritering ved nominallån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 898.833 1.168 1.212 101.2 Prioritetsrenter (incl. evt. periodiseringsudgift o.lign., men excl. morarenter) 32.318 121 82 101.3 Administrationsbidrag 2.419 0 6 105 Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede prioriteter m.v. 933.570 1.289 1.300 105.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 624.671 450 450 105.2 Andel til Landsbyggefonden 1.073.098 899 899 105.9 Nettokapitaludgifter 2.631.339 2.638 2.649 2 109 Renovation Renovation 238.208 256 256 Renovation i alt 238.208 256 256 3 112 Bidrag til boligorganisationen pr. enhed Bidrag pr. lejemålsenhed 4.031 354.699 359 345 Tillægsydelser: Andre tillægsydelser 139 12.238 0 0 Bidrag til boligorganisationen i alt 366.937 359 345
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 4 114 Renholdelse Bruttoløn ejendomsfunktionær(er) 476.477 482 492 ATP og andre lovpligtige bidrag 57.026 65 68 Refusion vedr. sygdom/kurser -64.002-64 -64 Overført fra vedligeholdelseskonto (konto 115) -185 0 0 Andel driftschef 26.166 26 26 Anden renholdelse Telefon m.m. ejendomsfunktionær(er) 0 3 3 Arbejdstøj til ejendomsfunktionær(er) 5.863 4 4 Kursusudgifter 137 3 3 Skadedyrsbekæmpelse 3.456 5 5 Snerydning 0 10 10 Affaldskørsel 19.446 10 10 Edb-udgifter ejendomsfunktionær(er), udover linier 10.203 0 0 Anden renholdelse 3.194 1 1 Renholdelse i alt 537.781 545 558 5 115 Almindelig vedligeholdelse 1. Terræn 13.948 20 20 2. Bygning, klimaskærm 11.302 45 45 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 32.287 35 35 4. Bygning, fælles indvendig 676 0 0 5. Bygning, tekniske installationer 27.324 50 50 6. Materiel 7.360 10 10 Almindelig vedligeholdelse i alt 92.897 160 160
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 6 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Terræn 76.702 78 78 2. Bygning, klimaskærm 201.657 220 315 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 285.650 278 278 4. Bygning, fælles indvendig 18.908 2 2 5. Bygning, tekniske installationer 154.324 115 115 6. Materiel 361.123 329 23 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i alt 1.098.364 1.022 811 7 118.2 Drift af fællesfaciliteter (udgifter) Andel af fællesfaciliteters drift 52.236 46 46 Drift af fællesfaciliteter i alt 52.236 46 46 Underskud på fællesfaciliteters drift 52.236 46 46 8 119 Diverse udgifter Kontingent, Boligselskabernes Landsforening 10.566 10 11 Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb 13.852 10 10 Beboermøder 436 3 3 Kurser, konferencer m.v. 500 3 3 Kontorholdsudgifter m.v. 0 4 2 PBS gebyr 5.785 6 6 Beboeraktiviteter 22.432 25 5 Andre udgifter 0 5 5 Diverse udgifter i alt 53.571 66 45
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 9 120 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) Henlæggelser (119,92 kr. pr. m2) 1.015.000 1.015 1.015 10 121 Istandsættelse ved fraflytning, A-ordning (konto 402) 8 fraflytninger i året 8 år og 4 mdrs. anciennitetsperiode med 12% optrapning pr. år. Gennemsnitlig normalistandsættelsesudgift ca. 21.200 kr. /lejemål Henlæggelser (13 kr. pr. m2) 110.000 110 110 11 201 Boligafgifter og leje Antal Antal Brutto rum lejemål areal ialt 2,00 17 935,00 3,00 22 2.090,00 4,00 49 5.439,00 88 8.464,00 Beboelse, lejen udgør pr. m 2 863,70 kr.
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2014 2014 2015 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 12 202 Renter Renter af indestående i boligorganisationen er forrentet dag til dag med 1,56 %. 40.124 35 25 Renteindtægter i alt 40.124 35 25 13 206 Korrektion vedr. tidligere år Indgået tidligere afskrevet 2.190 0 0 Korrektion vedr. tidligere år i alt 2.190 0 0
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014 2013 (1.000 kr.) 14 301 Ejendommens anskaffelsessum Anskaffelsessum pr. 1. januar 2014 45.079.065 45.079 Anskaffelsessum pr. 31. december 2014 45.079.065 45.079 15 303.1 Forbedringsarbejder Renovering af badeværelser Anskaffelsessum pr. 1. januar 2014 477.914 478 Anskaffelsessum pr. 31. december 2014 477.914 478 Indeksregulering pr. 1. januar 2014 143.241 136 Indeksregulering i året 2.645 7 Indeksregulering pr. 31. december 2014 145.886 143 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2014 239.621 222 Afdrag i året 17.352 17 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2014 256.973 239 Renovering af badeværelser, bogført værdi pr. 31. december 2014 366.827 382
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014 2013 (1.000 kr.) 303.1 Forbedringsarbejder, forsat Hoveddør Anskaffelsessum pr. 1. januar 2014 1.204.135 1.204 Anskaffelsessum pr. 31. december 2014 1.204.135 1.204 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2014 79.165 57 Afdrag i året 22.906 22 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2014 102.071 79 Hoveddør, bogført værdi pr. 31. december 2014 1.102.064 1.125 Din Bolig Dit Valg Anskaffelsessum pr. 1. januar 2014 1.220.717 1.094 Forbedringsarbejde i året 143.463 126 Anskaffelsessum pr. 31. december 2014 1.364.180 1.220 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2014 418.916 329 Afdrag i året 19.081 18 Afskrivning i året 81.002 71 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2014 518.999 418 Din Bolig Dit Valg, bogført værdi pr. 31. december 2014 845.181 802 Underfinansiering på kr. 427.879 vil blive afviklet via kommende års indbetalinger fra lejere.
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014 2013 (1.000 kr.) 303.1 Forbedringsarbejder, forsat Antenneanlæg Anskaffelsessum pr. 1. januar 2014 1.094.320 1.094 Anskaffelsessum pr. 31. december 2014 1.094.320 1.094 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2014 716.070 650 Afskrivning i året -65.700 66 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2014 650.370 716 Antenneanlæg, bogført værdi pr. 31. december 2014 443.950 378 Underfinansiering på kr. 443.950 vil blive afviklet via kommende års budgetter. Forbedringsarbejder m.v. i alt 2.758.022 2.687
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014 2013 (1.000 kr.) 16 303.2 Bygningsrenovering m.v. Anskaffelsessum pr. 1. januar 2014 17.657.763 17.658 Anskaffelsessum pr. 31. december 2014 17.657.763 17.658 Indeksregulering pr. 1. januar 2014 5.060.686 4.803 Indeksregulering i året 93.086 258 Indeksregulering pr. 31. december 2014 5.153.772 5.061 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2014 8.558.720 7.942 Afdrag i året 619.756 617 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2014 Bygningsskaderenovering, bogført værdi pr. 31. december 2014 9.178.476 8.559 13.633.059 14.160 Bygningsskaderenovering, bogført værdi pr. 31. december 2014 13.633.059 14.160 17 303.3 Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål Godtgørelse pr. 1. januar 2014 95.235 95 Anskaffelsessum pr. 31. december 2014 95.235 95 Afdrag og afskrivning pr. 1. januar 2014 88.677 87 Afskrivning i året 1.366 1 Afdrag og afskrivning pr. 31. december 2014 90.043 88 Godtgørelse, bogført værdi pr. 31. december 2014 5.192 7
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014 2013 (1.000 kr.) 18 305.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 30.488 28 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 30.488 28 19 305.6 Andre debitorer Vand 2.714 14 Tilgodehavende hos afdelingsbestyrelsen 4.000 4 Andre debitorer i alt 6.714 18 Henlæggelser 20 401 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Henlagt pr. 1. januar 2014 1.543.068 1.240 Henlagt i året (konto 120) 1.015.000 975 Overført fra henlæggelser tab ved fraflytninger 201.912 0 Anvendt i året (konto 116.2) -1.098.364-672 Henlagt pr. 31. december 2014 1.661.615 1.543 21 405 Tab ved fraflytninger m.v. Henlagt pr. 1. januar 2014 338.022 305 Henlagt i året 20.000 40 Overført til henlæggelser periodisk vedligeholdelse -201.912 0 Anvendt i året -17.070-7 Henlagt pr. 31. december 2014 139.040 338
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014 2013 (1.000 kr.) 22 407 Resultatkonto 1. Saldo primo 348.014 287 Årets overskud (konto 140) 146.855 105 Overført til drift (konto 203.6) -95.676-44 2. Ultimo saldo 399.193 348 23 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Antenneregnskab: Overført fra tidligere år 8.290 Forrentning, afskrivning m.v. 65.700 Løbende afgift signallevering -101.089 Administration -7.046 Ophavsretlige afgifter (Copy-Dan, Koda m.v.) -29.314 Antenneregnskab, udgifter i alt -63.459 Aconto indbetalt af beboerne 197.120 133.661 8 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 133.661 8 24 421 Skyldige omkostninger Afsat løn, feriepenge m.v. 69.511 67 Diverse driftskreditorer 91.173 134 Periodiseret prioritetsydelse 9.891 10 Skyldige omkostninger i alt 170.575 211
Regnskab for afdeling 8 Balance pr. 31. december 2014 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2014 2013 (1.000 kr.) 25 423 Deposita og forudbetalt leje m.v. Forudbetalt leje 0 54 Deposita og forudbetalt leje m.v. i alt 0 54
Forretningsfører: Boligkontoret Danmark København, den 22. april 2015 Lars Lehmann Forvaltningsdirektør
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til afdelingen og øverste myndighed i Hareskov-Værløse Andelsboligforening Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Hareskov-Værløse Andelsboligforening, afdeling 8 for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab, uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, samt god offentlig revisionsskik jf. instruks om revision af almene boligorganisationer. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Supplerende oplysning vedrørende forståelsen af revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse som sammenligningstal i resultatopgørelsen medtaget godkendte budgetter. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Holbæk den 6. maj 2015 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Benny Lundgaard statsaut. revisor
Afdelingsmødes påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt på afdelingsmøde til godkendelse: ja/nej By Dato Afdelingsbestyrelsens underskrifter: Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse. By Dato Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato