Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Kontantpris: Savavej 36, Bøtø, 4873 Væggerløse 195.000 askholm.com Marielyst Strandvej 61 A Marielyst Torv 4873 Væggerløse Ring 54 13 53 38 kontakt@askholm.com Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: 25-01-2017 259699 407 Beskrivelse: 1.826 kwm. flot sommerhusgrund i nyere og stor udstykning ved Bøtø Ringvej. Udstykningen er beliggende tæt ved Golf & Fun Park, mellem Marielyst Torv og Fuglereservatet samt ca. 800 meter til én af Danmarks mest børnevenlige og lækre sandstrande. Indkøb kan evt. gøres på Lupintorvet ca. 750 meter fra udstykningen eller ved Torvet på vej ned til sommerhuset. Der er ikke byggepligt på grundene, hvorfor man selv kan bestemme om drømmehuset skal bygges nu- eller senere. Bebyggelsesprocenten er 10% og byggehøjden må ikke overstige 5 meter. Tilslutningsbidrag til el, vand og kloak er betalt! Køber skal blot påregne indskud til vandværket på kr. 5.000,00 + moms. Årligt bidrag til grundejerforening andrager kr. 500,00 årligt. Iflg. lovgivning pr. 1.1.2011 er grundene momsbelagte og købsprisen er inkl. moms Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Peter Askholm Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B
Ejendomsdata : Ejendommen Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Matr.nr.: Parcel nr.: Zonestatus: Vand: Vej: Kloak: Fritidsbrug Kommunen Guldborgsund 8 hd Bøtø By, Væggerløse Sommerhuszone Vurdering vurdering pr.: 01-10-2015 ejendomsværdi: 272.300 Heraf grundværdi: 272.300 Grundskatteloftsværdi: 119.300 Arealer Grundareal ifølge: Tingbogsoplysning Grundareal udgør: 1826 m² heraf vej: 0 m² Byggemodnings - og tilslutningsforhold: Byggemodningsomkostninger: Alle byggemodningsomkostninger er betalt. Tilslutningsomkostninger: Alle tilslutningsomkostninger er betalt. Der skal dog betales indskud til vandværk på kr. 5.000,00 + moms. Oplysninger om grunden i øvrigt: Vand: El: Kloak: Varme: Marielyst vandværk SEAS/NVE Oplysning om jordbundsforhold: se ejendomsdatarapport Antenne: Mulighed for tilslutning til fællesantenne Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Lokalplan: SYD 69 Kommuneplan/Rammeområde: MARI S3 Andre forhold af væsentlig betydning: "Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene". 27.08.1954-1007165233 Afvandingskommissionskendelse 23.11.1977-30159-30 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, prioritet forud for pantegæld 06.07.1979-17857-30 Vedtægter for dige og/eller pumpelaug 20.09.1988-16219-30 Kendelse 10.10.2006-28892-30 Lokalplan nr. 69 19.12.2006-36138-30 Dok om pligt til at være medlem af Grundejerforeningen Bøtø. Tillige lyst pantstiftende. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsskatter: Husforsikring: Rottebekæmpelse: Falsterske Digelag: Landvindingslaget Bøtø Nor: Ejendomsbidrag Bøtø Nor: Grundejerforening: 3.657,65 0,00 10,35 190,00 276,50 250,00 500,00 Kontantpris: 195.000,00 Tinglysningsafgift af skødet 3.360,00 I alt kr. 198.360,00 Ejerudgift i alt 1.år: 4.884,50 Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Beregning af brutto/netto på baggrund af standardfinansiering samt særlige oplysninger om finansiering: Der gøres opmærksom på at ejendomsmægleren iht. loven ikke må sammenlægge ejerudgift med brutto/nettoydelse. Den angivne brutto/nettoydelse nedenfor omfatter således alene finansieringsomkostninger. Derfor skal ejerudgiften lægges til denne ydelse for at beregne den samlede månedlige boligudgift. Herudover vil der være forbrugsafhængige udgifter. Udbetaling: 25.000 Brutto ex. ejerudgift: 1.001 md./ 12.013 år. Netto ex ejerudgift: 788 md./ 9.459 år v/ 29,46% Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse forbundet med en standardfinansiering uden fradrag og eksklusiv ejerudgifter, forbrugsafhængige udgifter samt løbende vedligeholdelse. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af skattemæssigt fradrag. Da der er tale om en standardfinansiering, vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. Beregningsdato for realkreditlån: 25-01-2017 For restkøbesummen beregnes et boliglån. Lånet har en løbetid på 30 år. Lånet afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari, og renten fastlægges hvert kvartal den 1/2, 1/5, 1/8 og 1/11 som den gennemsnitlige rente af de 6 seneste offentliggjorte måneder i Nationalbankens statistik for nye udlån til boligformål til lønmodtagere m.v. Gennemsnitsrenten oprundes til nærmeste kvarte procent og tillægges 3 procentpoint. Nærværende rente på boliglån er baseret på den gennemsnitlige rente i perioden: april-oktober Forbehold: Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.3 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5