SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vestre Ringgade, Århus C 178 - Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-534922 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 293270 kr./år Forbrug: 483 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 31/12/05-31/12/06 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Udskiftning af glas i hoveddøre 1050 kwh Fjernvarme 470 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen
SIDE 2 AF 5 Alle oplysninger der ikke er tilgængelige er taget fra tegningsmateriale af 08.01.1985, 04.03.1985, 05.01.1989, 12.09.1989, 28.02.1996, 05.01.1990 og 22.03.1990 Der er i bygningningens stueplan nyindrettet lejligheder i tidligere børnehave med et areal på 266 m2. I gavl er der ligeledes et selskabslokale med tilhørende birum på 179 m2. Det resterende areal anvendes til etageboliger. Udleveret BBR meddelelse stemmer ikke overens med aktuelle forhold. I ejemdom er der 1 stk. erhvervslejemål der benyttes som tandklinik Altaner mod sydøst og gavl sydvest er i 1990 blevet lukket med vinduer og lette brystninger. Der er fortsat vinduer og døre til altaner fra lejligheder. Altaner er uopvarmede. Det forudsættes dermed at altanarealer ikke indgår i det opvarmede areal. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Bygningen er opført med udnyttet tegrum med sadeltag. Der er udført renovering af tagetage i 1996, hvor der er udført efterisolering og udført ny kvist med altan nye tagvinduer. Iht. tegninger er vandret loft over hanebånd isoleret med 300 mm mineraluld, skråvægge og skunk er isoleret med 150 mm mineraluld i gennemsnit. Ydervægge Ydervægge Facader er opmuret i massive teglvægge. Stue og 1. sal i 48 cm. 2.-, 3. og 6. sal med en murtykkelse på 36 cm. Gavle er 36 cm tykke. Gavle er efterisoleret med 150 mm mineraluld og skaldmuret med 11 cm tegl. Vinduesbrystninger er ligeledes efterisoleret med 50 mm mineraluld og pladebeklædning. Brystning ved altanlukninger er isoleret med 50 mm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer Vinduer er med 2 lags termoglads med undtagelse af vinduer i kælder. Altaner mod syd øst er lukkede med glas. Forslag 1: 1 lags glas i hoveddøre udskiftes til energiruder. Ruder skal leveres og monteres i sikkerhedsglas iht. glædende lovgivning. Glaslister på indvendig dørside udskiftes med nye lister, der er tilpasset den ændrede glastykkelse. Gulve og terrændæk Iht. tegninger er der baumadæk med trægulv i lejligheder. Kælder Der er kælder under hele boligblokken. Kældergulve er af beton og sandsynligvis uisolerede. Der er radiatorvarme i tørrerum, vaskerier og fælleslokaler Ventilation Ventilation
SIDE 3 AF 5 Der er central boligudsugning med kontrolventil i badeværelser og emhætte i køkken. I tagrum er ventilator placeret med afkast over tag. Nyindrettede lejligheder i tidligere børnehave har mekanisk aftræk fra bad og køkken til ventil i facade undtaget badeværelse i gavl. Varme Varmeanlæg Der er udført radiatoropvarmning med direkte fjernvarmeforsyning og vejrkompenseret varmeautomatik. I nyindrettede badeværelser i tidligere børnehave er der gulvvarme med termostatisk returventil. Varmt vand Varmt vand producere i brugsvandsveksler med termostatisk regulering. Der er udført brugsvandscirkulation med cirkulationsledning, termostatiske indreguleringsventiler og pumpe. Der er monteret bimålere i lejligheder. Fordelingssystem Der er i kælder udført fordelingsledninger med afgreninger til stigestrenge fortrinsvis placeret ved facader. Der er monteret termostatventiler på radiatorer i lejligheder og selskabslokaler. Automatik Der er installeret 1 stk. nyere Danfoss vejrkompenseret varmeautomatik på radiatoranlæg. El Andre elinstallationer Der er monteret trykforøgeranlæg på koldtvandsstikledning, Fab. Grundfos Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1949 År for væsentlig renovering: 1990 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 4866 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 179 m² Opvarmet areal: 5045 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger:
SIDE 4 AF 5 Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 0.45 kr./kwh Fast afgift på varme: 66451 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Åboulevarden 80 8000 Århus Telefon: 87323232 E-mail: bnh@niras.dk Dato for bygningsgennemgang: 18-09-2007 Energikonsulent nr.: 103365 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.