Nov. 2015 U D B U D S M A T E R I A L E Haraldskær vedrørende Heraf vej Matr.nr. 8h Rue By, Skibet 4,8454 ha 0 m 2 4,8454 ha 0 m 2 Beliggende i Vejle Kommune
Indhold Oplysninger om det udbudte areal... 3 Udbudsbetingelser... 4 Afgivelse af tilbud... 6 Åbning af tilbud... 6 Bilag: 1. Oversigtskort 2. Luftfotokort Haraldskær 3. Tingbogsudskrift 4. Beholderkontrol 5. Vådområdedeklaration 6. Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 7. Tilbudsblanket 2
Arealer udbudt ved Haraldskær NaturErhvervstyrelsen udbyder matr.nr. 8h Rue By, Skibet på 4,8454 ha ved Haraldskær til salg. Arealerne er noteret med landbrugspligt. Arealerne udbydes med forventet overtagelse den 31. december 2015. Oplysninger om det udbudte areal Arealet består dels af 4,3994 ha er i omdrift og dels af et areal på 0,446 ha, som indgår i et vådområde projekt. Der er tinglyst en vådområdedeklaration på dette areal. Arealerne er udlagt med græs. Der medfølger i alt 4,7 betalingsrettigheder. Arealer der indgår i det kommunale vådområdeprojekt Det drejer sig om 0,4460 ha. På dette areal er det projektets hovedformål at reducere udledning af næringsstoffer til Vejle Å og dermed til Vejlefjord. Køber skal acceptere projektet, og de medfølgende restriktioner. Det betyder i hovedtræk, at arealet skal opretholdes som vådområde, hvor der ikke må ændres på nuværende afvandingsforhold, og arealet må ikke omlægges, gødskes eller sprøjtes, men der må gerne afgræsses og tages slæt. Der kan ikke indgås aftale om Tilskud til Fastholdelse af vådområder. Se projektkort og deklarationen. Til arealet medfølger desuden en gyllebeholder på 300 m 3, som er opført i 1987. Den er sidst blevet kontrolleret i 2011. Se bilag. Den samlede skønnede salgspris udgør 600.000 kr. Grundbetaling De medfølgende betalingsrettigheder svarer til det antal hektar, som NaturErhvervstyrelsen forventer, at der kan søges om grundbetaling. Ansvaret i forhold til ansøgning om støtte påhviler dog altid den til en hver tid ansøgeren. Ejendomsvurdering Som følge af, at arealet er pålagt en vådområdedeklaration, så vil arealet blive begæret omvurderet hos SKAT. Det må dog opfordres til, at køber er opmærksom på dette i forbindelse med kommende ejendomsvurdering. 3
Udbudsbetingelser Arealerne afhændes i henhold til lov nr. 1275 af 2. november 2010 om jordfordeling og offentligt køb og salg af fast ejendom (jordfordelingsloven) og udbydes efter bestemmelserne i Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Arealerne afhændes på følgende vilkår: 1. Arealerne købes med landbrugspligt og kan erhverves som bygningsløse ejendomme, der skal drives sammen med anden landbrugsejendom eller erhverves til sammenlægning med en landbrugsejendom. Arealerne kan sammenlægges med en anden landbrugsejendom, hvis suppleringsjorden ligger inden for en luftlinjeafstand på 2 km for dyrkningsjorder og inden for en luftlinjeafstand på 10 km for fradragsarealer regnet fra ejendommens beboelsesbygning og ved bygningsløse ejendomme fra ejendommens hovedlod, jfr. landbrugslovens 29 stk. 1, nr. 2. Såfremt køber vælger at opretholde ejendommen som en bygningsløs ejendom, der drives sammen med en landbrugsejendom med beboelsesbygning, er køber forpligtet til at tinglyse deklaration om bygningsløs ejendom på det købte areal. 2. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. 3. Købesummen berigtiges ved kontant betaling på overtagelsesdagen. 4. Arealerne overdrages ubehæftet, men med de forpligtelser og rådighedsbegrænsninger, som påhviler det efter tidligere adkomster, tingbogens udvisende og nærværende materiale. Eventuelle afvandings- og landindvindingsforpligtelser eller andre tilsvarende forpligtelser, der måtte påhvile arealet, overtages af køber uden for købesummen. 5. Handlen berigtiges på købers foranledning og bekostning, herunder også udgifterne til arealoverførsel (landinspektørudgifterne). Er der behov for opdeling af matrikler sker det på sælgers foranledning, mens udgifterne fordeles forholdsvis blandt køberne i forhold til købssummen. 6. Køber forestår selv eventuel låneoptagelse samt afholder omkostninger i forbindelse hermed. Omkostninger til købers advokat eller anden faglig bistand afholdes ligeledes af køber. 7. Forventet overtagelsesdag er sat til den 31. december 2015. 8. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav. Arealafvigelse ved evt. opmåling reguleres forholdsmæssigt i penge sammen med refusionsopgørelse. 4
9. NaturErhvervstyrelsen gør opmærksom på, at arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for NaturErhvervstyrelsen. Der ydes ingen garanti mod flyvehavre og bjørneklo. 10. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet inklusiv værdien af betalingsrettighederne. 11. Køber skal ved sin underskrift på tilbuddet erklære: at køber, der er bekendt med arealets grænser, overtager arealet som det er og forefindes, at købesummen er fastsat efter tilbud fra køber under hensyntagen til arealets stand samt risikoen for mangler herved, og at køber før afgivelsen af tilbud har gennemgået det fulde udbudsmateriale med tilhørende bilag. 12. Tildelingskriterie er det økonomisk mest fordelagtige bud. 13. NaturErhvervstyrelsen har i henhold til bestemmelserne i Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 ret til at forkaste alle indkomne tilbud. 14. Køber er bekendt med, at et tilbud først vil kunne accepteres, når det er tiltrådt af de bevilgende myndigheder. 5
Afgivelse af tilbud Tilbud skal afgives på den særlige tilbudsblanket der er vedlagt som bilag 7. Tilbud indsendes til NaturErhvervstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder i kuvert, mærket Tilbud Haraldskær Tilbuddet skal være NaturErhvervstyrelsen i hænde på ovennævnte adresse senest fredag den 11. december 2015 kl. 10.30. Telefax og e-mail accepteres ikke. Åbning af tilbud Åbning af indkomne tilbud finder sted hos NaturErhvervstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder fredag den 11. december 2015 kl. 10.30 med adgang for tilbudsgiverne til at overvære åbningen. I henhold til 8 i Finansministeriets cirkulære af 25. januar 2010 kan NaturErhvervstyrelsen vælge at indbyde de 5 højestbydende inden for hver blok til at deltage i en fornyet lukket tilbudsrunde. Sker det, skal den tilbudsgiver, der var højestbydende ved første åbning af tilbud, stå ved sit tilbud, indtil supplerende tilbud er fremkommet, og i øvrigt også i tiden derefter, såfremt de supplerende tilbud ikke indeholder overbud. Hvis NaturErhvervstyrelsen har meddelt en tilbudsgiver, at man vil indstille vedkommendes tilbud til accept, skal vedkommende indbetale hele købesummen på NaturErhvervstyrelsens konto d. 30. december 2015. Kontonummeret vil fremgå af acceptbrevet. Senest på overtagelsesdagen skal hele købesummen være betalt. Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til Kristian Gadegaard, NaturErhvervstyrelsen, Pionér Allé 9, 6270 Tønder, tlf.: 25 23 85 06. 6