Nestlégården, afd. 312 Renovering af bad og køkken Kongensgade 2-6 Nr. Voldgade 56-60 Kongensstræde 1-11 Bjergegade 3 Nr. Voldgade 56-60 Kongensstræde 1-11 Bjergegade 3 Brugervejledning August 2013 Badeværelse Gulvklinker Gulvet vaskes med vand tilsat alkalisk rengøringsmiddel f.eks. Ajax med salmiak eller tilsvarende. Gulvet vaskes til det er rent og tørres til sidst med rent vand. Kalkbelægninger fjernes efter behov med vand tilsat et normalt afkalknings-middel, f.eks. almindelig eddike. Gulvklinker aftørres efter hver brusebad. Vægfliser Vægfliser vaskes med vand tilsat alkalisk rengøringsmiddel f.eks. Ajax med salmiak eller tilsvarende. Væggene bearbejdes til de fremtræder rent og afvaskes til sidst med rent vand, der eftertørres med tør klud. Kalkbelægninger kan fjernes efter behov med vand tilsat et normalt afkalkningsmiddel. Vægfliser i bruserområder aftørres efter hvert brusebad. Elastiske fuger Skimmel/svampebelægninger på flisefuger i hjørner primært for tagetagebadeværelser fjernes/forhindres med skimmelhindrende/dræbende middel. Dør Badvask Vaskeskab Spejl/låge WC-skål Dørplade og karm vaskes/aftørres med en hårdt opvreden klud efter behov med et almindeligt rengøringsmiddel f.eks. almindelig opvaskemiddel tilsat lunkent vand, tør efter med en tør klud. Rengøringsmidlet må ikke indeholde sprit, opløsningsmidler, klor, salmiak eller have nogen slibende effekt. Hængsler og låsefalle smøres ca. en gang årligt med syrefri olie, symaskineolie eller lignende. Porcelænshåndvasken er lavet med rengøringsvenlig glasur Ifø Clean. Glaserede overflader er lette at holde rene og kan tåle de fleste kemikalier. Gør rent ofte, så opstår rengøringsproblemer aldrig. Anvend almindelige rengøringsmidler. Der må IKKE anvendes rengøringsmidler som indeholder stærke slibemidler, såsom ståluld og grøn fibersvamp, da det ridser, stærke syrer, f.eks. saltsyre og svovlsyre og stærke alkalier, f.eks. kaustisk-soda og lignende. Baderumsmøbler er godt beskyttet mod fugt, men bør alligevel ikke udsættes for direkte vandsprøjt. Hold møblerne tørre og rene. Til rengøring må der kun benyttes flydende sæbe - f.eks. brun sæbe eller sæbeopløsning som tørres væk efter rengøring. Skurepulver eller andre rengøringsmidler som indeholder slibemidler må ikke anvendes. Ammoniak, fortynder, voks, olie eller møbelpolish må ikke anvendes på møblerne, da de kan give en forringet overfladefinish. Hvis der spildes acetone, neglelakfjerner eller andre stærke opløsningsmidler på møblerne, skal det tørres af med det samme. Spejlet vil i største delen af lejlighederne fungere som en inspektionslåge til bagvedliggende teknik og målere. Lågen åbnes ved et let tryk midt på spejlet i den ene side tættest mod wc-skålen. Lågen vil springe frem og kan herefter åbnes. Wc-skålen rengøres dagligt med vand tilsat alkalisk rengøringsmiddel f.eks. Ajax med salmiak eller tilsvarende. Side 1 af 6
(Badeværelse - fortsat) Kalkbelægninger kan forebygges med ugentlig behandling ved brug af afkalkningsmiddel, wc-rens eller almindelig husholdningseddike. Bruserforhæng Der er opsat en stang ved loft til opsætning af et bruserforhæng. De skal selv sørge for et bruseforhæng samt ophængning. For at beskytte overflader og inventar, skal der bruges forhæng. Bl.batterier Gulvvarme Daglig rengøring af bl.batteri foretages med rengøringsmiddel, evt. almindelig opvaskemiddel og aftørres med tør klud. Kalkbelægninger fjernes med et afkalkningsmiddel, som f.eks. almindelig husholdningseddike, derefter med rent vand og tør af med tør klud. Regulering af gulvvarme i badeværelse Der sidder en blandekreds i kælderen for hver opgang. Den bestemmer hvor varmt gulvvarmen kan blive i badeværelserne i opgangen. Blandekredsen styres af ejendomsfunktionæren. Opstart gulvvarme i efteråret. Start med at stille ventilen (sidder i væggen under vaskeskabet) på ca. halv åbning. Afvent herefter 1. døgn og vurder om temperaturen er tilfredsstillende. Ønskes temperaturen ændret, reguleres ventilen op eller ned. Drejes mod uret bliver det varmere drejes med uret bliver det koldere. Gulvvarmen lukkes ved at dreje ventilen helt med uret. Ønskes høj varme i gulvet, drejes ventil helt om mod uret. NB. Det tager minimum 1 døgn før gulvvarmen har ændret sig, fordi hele betonpladen skal enten varmes op, eller køles ned. Rumtemperaturen i badeværelset skal reguleres på håndklædetørrer / radiator i rummet. Aflæsning Gulvvarmemåler er placeret bag spejlet. Visning i display (tryk på knap): Måleren har tre visningsniveauer, som omfatter følgende værdier og størrelser: 1 Energiforbrug i indeværende år 2 Segmenttest 3 Aktuel varmeeffekt 4 Aktuel vandgennemstrømning 5 Aktuel fremløbstemperatur 6 Aktuel returtemperatur 7 Aktuel temperaturdifferens 8 Driftstimer siden montering af måler 9 Aflæsningsdato 10 Sidste års energiforbrug 11 Kontroltal 12 Totalt energiforbrug siden montering af måler 13 Fejlkode (kontakt Boligkontoret) Som standard vises energiforbruget i indeværende år. Udsugning Belysning Udsugningen fra badeværelserne sker via centralt udsugningsanlæg. Loftventiler skal rengøres med støvsugning og evt. afvaskning med vand tilsat almindeligt rengøringsmiddel. Ventilerne kan demonteres for rengøring ved at dreje hele ventilen mod uret. Der skal gøres opmærksom på at der ikke under nogen omstændigheder må justeres på ventilen. Ligeledes må ventilen ikke tilstoppes eller lukkes, fordi hele anlægget i en opgang er justeret i forhold til de enkelte ventiler. Loftsarmaturer over spejl, type Linie LED Opal" Da lyskilden er af LED med lang levetid, vil der ikke blive behov for udskiftning de næste mange år. (LED = Lysdioder) Hvis en lyskilde alligevel bliver defekt, skal ejendomsfunktionæren kontaktes. Bemærk at levetiden på LED lyskilder er uafhængig af hvor mange gange man tænder/slukker armaturet. Spots i loft i badeværelse, type Junistar LED - 7W " Da lyskilden er af LED med lang levetid, vil der ikke blive behov for udskiftning de næste mange år. Hvis en lyskilde alligevel bliver defekt, skal ejendomsfunktionæren kontaktes. Side 2 af 6
(Badeværelse - fortsat) Vaskemaskine/ Der vil i nogle badeværelser være forberedt til tilslutning af vaskemaskine og Tørretumbler tørretumbler. Der vil i de pågældende badeværelser være fremført tilslutning for vand, el og afløb. Ved benyttelse heraf, skal ejendomsfunktionær kontaktes for udlevering af nødvendigt tilbehør. Vedrørende tørretumbler - Der må kun opstilles kondenstørretumbler i badeværelset. Badvindue Åbne/lukke I grebsposition 1 er vinduet lukket, når rammen er trukket til. Når grebet føres 90 til det første 'klik' i grebsposition 2 kan rammen åbnes. Vinduet lukkes igen ved, fra grebsposition 2, at trække rammen til og derefter føre grebet tilbage grebsposition 1. Vinduet kan åbnes op i 60 hvorved den udvendige rude kan rengøres indefra. TurnPlus Ventilation Den indbyggede TurnPlus Ventilation har 3 ventilationspositioner. For at benytte ventilationsmulighederne føres grebet fra grebsposition 1, mens rammen er lukket, forbi det første 'klik' i grebsposition 2 og videre til grebsposition 3. Når rammen herefter skubbes udad, griber beslaget fat i ventilationsslutblikket og rammen holdes fast i Ventilationsposition 1 på ca. 1-2 cm. åbning. Mens vinduet stadig befinder sig i Ventilationsposition 1 kan rammen bringes til Ventilationsposition 2 ved at føre grebet til grebsposition 2 og dermed skabe en lidt større ventilationsåbning på ca. 2-4 cm. Fra Ventilationsposition 2 føres grebet til grebsposition 1 for at nå Ventilationsposition 3, der skaber den største ventilationsåbning på ca. 4-5 cm. Vinduet lukkes igen ved at føre grebet tilbage til grebsposition 3, trække rammen helt til og føre grebet til grebsposition 1. Køkken Gulve Forbo Linoleumsgulve har en stærk, beskyttende finish, som gør dem enkle at rengøre og vedligeholde. Tørmopning er en hurtig og nem måde at holde gulvet rent for løst snavs. Gulvfladen beskyttes ved at påføre en Forbo Monel film. Filmen absorberer vådt snavs og fjernes ved næste rengøring. Ved hjælp af regelmæssig brug af Monelmetoden, bevares gulvets oprindelige udseende. Regelmæssig rengøring Hvis snavs og pletter fjernes regelmæssigt, kan almindelig rengøring af gulvet foretages nemt: Aftør med fiberklud, tørmoppe eller støvsug med børstemundstykke Fjern pletter med en hårdt opvredet klud eller moppe med Monel (1/2 dl Monel til 10 l vand) Periodisk rengøring Kun ét rengørings- og vedligeholdelsesprodukt er nødvendigt: Aftør med fiberklud, tørmoppe eller støvsug med børstemundstykke Rengør med Monel og hårdt opvredet klud eller moppe (0,25 l Monel til 10 l vand) Lad gulvet tørre Grundrengøring Når gulvet ikke længere ser pænt ud efter lang tids brug, kan det let få sit oprindelige udseende igen: Vask med Monel og skurebørste (0,25 l Monel til 10 l vand) Fjern det beskidte vand med klud eller moppe Skyl med rent vand og tør efter Påfør Monelfilm ved hjælp af Monelopløsning og tør efter med klud eller moppe (0,25 l Monel til 10 l vand) Lad gulvet tørre VIGTIGT! Linoleum tåler ikke stærkt alkaliske midler som brun sæbe (krystalsæbe), salmiakspiritus og vasketabs. Midlerne nedbryder materialet, og det kommer til at lugte grimt. Småskrammer og ridser i linoleumsoverfladen vil forsvinde igen med tiden på grund af materialets smidighed. Side 3 af 6
(Køkken - fortsat) Vægfliser Inventar Køkkenbordplade Granitplade Køkkenvask Belysning Vægfliser vaskes med vand tilsat alkalisk rengøringsmiddel f.eks. Ajax med salmiak eller tilsvarende. Væggene bearbejdes til de fremtræder rent og afvaskes til sidst med rent vand, der eftertørres med tør klud. Låger og skabssider udført i laminat rengøres med lunkent vand tilsat mildt rengøringsmiddel f.eks. almindelig opvaskemiddel uden slibemiddel. Tør efter med en tør klud. Specielt laminatrens kan bl.a. købes ved nærmeste HTH forhandler. Fiberklude kan med fordel anvendes. Laminatbordpladen har en meget slidstærk overflade, som dog kan blive ridset, hvis man skærer direkte på pladen. Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand tilsat almindelig mild opvaskemiddel. Vanskelige pletter kan forsøges fjernet med vand tilsat klorin i forhold 1 del klorin til 1 del vand. Pladen vaskes med lunkent vand efter behandling med rengøringsmidler. Granit tåler varme til en vis udstrækning. Gryder med kogende vand kan sættes direkte på pladen uden problemer. Ved væsentlig højere temperaturer (stegning og bagning) SKAL der anvendes bordskåner, så et eventuelt thermochok undgås. Vedligeholdelse Granit tåler næsten alle former for almindelig rengøringsmidler, herunder almindelig syreholdig rengøringsmidler. Ved daglig rengøring bruges almindelig rengøringsmiddel, men ønsker man en mere grundig rengøring kan almindeligt skurepulver anvendes. Hvis der kommer olie eller anden fedt på pladen, kan det give pletter som dog forsvinder efterhånden. Der kan købes stenimprægnering. VIGTIGT! Rengøring med skurecreme frarådes, da nogle typer indeholder kvarts, og derfor kan ridse overfladen. Ved daglig vedligeholdelse kan der bruges almindelig opvaskemiddel - skyl efter med varmt vand. Kalkrester kan fjernes med almindelig husholdningseddike eller med Sidol. Sidol fjerner effektivt fedtsmuds, kalk og vandpletter. Et lille antal dråber er tilstrækkeligt på en fugtug klud for at få stålvasken ren igen. Samtidig efterlader Sidol en siliconehinde, som beskytter overfladen og letter den daglige rengøring. Belysning under overskab, type LED Line (Primært i taglejligheder og lejligheder hvor køkkenindretningen kræver dette) Da lyskilden er af LED med lang levetid, vil der ikke blive behov for udskiftning de næste mange år. Hvis en lyskilde alligevel bliver defekt, skal ejendomsfunktionæren kontaktes. Emhætte Se vedlagte funktions- og vedligeholdelsesvejledning side 6. Side 4 af 6
Betjeningsvejledning for Elektronisk varmefordelingsmåler. Side 5 af 6
EXHAUSTO EMHÆTTE - Anvendelse og vedligeholdelse Side 6 af 6