SIDE 1 AF 7 Adresse: Kornvænget 4 Postnr./by: 8586 Ørum Djurs BBR-nr.: 707-107155-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 15.222 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2008-31-12-2008 18,63 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskift halogen/glødepære til kompaktrør 1.051 kwh el -0,52 MWh fjernvarme 1.800 kr. 3.500 kr. 2,0 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne
SIDE 2 AF 7 ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme -346 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.102 kr./år Besparelser i alt 1.756 kr./år Investeringsbehov 3.452 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: B Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 2 Udskift til armatur med HFrør 299 kwh el -0,12 MWh fjernvarme 3 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 3 kwh el 0,68 MWh fjernvarme 600 kr. 500 kr.
SIDE 3 AF 7 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 4 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 58 kwh el 200 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er en opvarmet bygning på ejendommen. Data er fremkommet ved besigtigelsen på stedet, tegningsmateriale samt ved samtale med lejer. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, samt informationer fra besigtigelsen. Boligen er opført i 2000 og er i normal isoleringsmæssig stand. Der er derfor få forslag til energimæssigt rentable forbedringer. Det mekaniske udsugningsanlæg kører ureguleret, det foreslås at der monteres ur til styring for at opnå besparelser på elforbruget. Der er en bygning som anvendes til bofællesskab. Bygningen anvendes af bofællesskab og brugstiden er skønnet til 7-16 på hverdage. Hele bygningen er opvarmet. Oplyst forbrug: el: 3301 kwh, varme:18,63 MWh(korrigeret) Beregnet forbrug: el: 3870 kwh, varme: 9,90 MWh(korrigeret) Der er god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste elforbrug. Det oplyste varmeforbrug er derimod næsten dobbelt så stort som det beregnede forbrug. Dette vurderes at skyldes at den reelle brugstid er længere end i beregningsgrundlaget. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld.
SIDE 4 AF 7 Bygningsdele Forslag 3: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys Døre og vinduer er monteret med 2 lags energiruder. Gulve og terrændæk terrændæk - beton, 75 mm iso, 150 mm leca. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning i hele huset og tillluft tilføres via spalteventiler i vinduer, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via isoleret gennemstrømningsvandvarmer. Tilslutningsrør er udført som 18 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Fordelingssystem
SIDE 5 AF 7 Varme Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 25-40-80 Tilslutningsrør er udført som 3/8" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Forslag 4: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 34W og reduktionsfaktoren til 0,6 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. Automatik Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. El Belysning Belysningen i opholdsrum består af armaturer med lavvolthalogen. Belysningen i kontor består af armaturer med lavvolthalogen. Belysningen i møderum består af armaturer med lavvolthalogen. Belysningen i opholdsrum består af armaturer med almindelige glødelamper. Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i depotet består af 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i vindfang består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Forslag 1: Udskift halogen/glødepære til kompaktrør
SIDE 6 AF 7 El Forslag 2: Udskift til armatur med HFrør Andre elinstallationer Udendørs belysning Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2000 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 123 m² Opvarmet areal: 123 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel Kommentar til BBR-oplysninger: Erhvervsarealet udgør iflg. BBR 123m², hvilket er i overensstemmelse med beregnet areal. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 665,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 2.836,00 kr. pr. år
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: 18-05-2009 Energikonsulent nr.: 103028 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.