Center for Teknik Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm Arkitekt Nee Rentz-Petersen mail til: nren@kadk.dk Dispensation fra søbeskyttelseslinjen omkring Springdam i forbindelse med opførelse af en staldbygning på ejendommen: Gade/vej Hørsholm Kongevej 11B Matr.nr. 163b Hørsholm By, Hørsholm Ejendomsnr. 91989 Tilhørende GUBRA ApS I anledning af din ansøgning af 09-12-2016 om tilladelse til at opføre en staldbygning med et samlet bebygget areal på 316 m² meddeles herved dispensation fra naturbeskyttelseslovens 16 til at opføre bygningen som ansøgt. Dato: 21.02.2017 Sags nr.: 2016-0571-1 Kontakt Jørn Uldall Byggesagsbehandler Direkte tlf. 4849 2464 Center for Teknik Team Byg Tlf. 4849 2450 tek-post@horsholm.dk horsholm.dk Åbningstider Mandag-fredag 9-13 Torsdag også 15-17 Regelgrundlag Arealet er beliggende indenfor beskyttelseszonen på 150 meter omkring søer, jf. naturbeskyttelseslovens 16. Ansøgningen om dispensation fra søbeskyttelselinjen har været i høring i perioden 17-01-2017 til 31-01-2017. Der er ikke indkommet negative svar/indsigelser Begrundelse Beskyttelseslinjen omkring søer og åer skal sikre, at der ikke gennemføres projekter, der vil påvirke oplevelsen af disse markante og værdifulde landskabselementer negativt. Endvidere skal søer og åer sikres som vigtige levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyrelivet. Det er vores vurdering, at den ny bygninger med hensyn til udformning og placering kan opføres, uden at oplevelsen af Springdam forringes. Bygningerne udføres med ydervægge i træbeklædning, uden vinduer mod omgivelserne og taget dækkes med tagpap i mørk farve. Det er desuden vores vurdering at opførelse af bygningen er uden betydning for søen som levested eller spredningskorridor. Udnyttelse af tilladelsen Dispensationen fra offentliggøres på kommunens hjemmeside den 22. februar 2016 og må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Klagefristen er 4 uger fra datoen for offentliggørelsen.hvis der bliver klaget, har klagen opsættende virkning, med mindre Miljø- og Fødevareklagenævnet bestemmer andet. En tilladelse bortfalder jf. 66, stk. 2, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. 1/3
Venlig hilsen Dato: 21.02.2017 Sagsnr: 2016-0571-1 Jørn Uldall Byggesagsbehandler Kopi til: Grønt Råd i Hørsholm Dansk Botanisk Forening <harald.k.hansen@gmail.com>; Dansk ornitologisk forening <vi-ka@live.dk>; DN-Hørsholm <hoersholm@dn.dk>; DN- Hørsholm substitut <BoMadsen@c.dk>; Friluftsrådet <boris@damsgaard.biz>; Horsholm Solaug Substitut <jorgen@lissner.net>; Hørsholm og Omegns Jagtforening <eilsoe@c.dk>; Hørsholm og Omegns Jagtforening substitut <thommy.hoe@outlook.dk>; Hørsholm og omegns Lystfiskerforening <mogensipsen@gmail.com>; Hørsholm Seniorråd <einar-petersen@hotmail.com>; Hørsholm Sølaug <kah@it.dk>; Spejderbevægelsen <jette24b@mail.dk> klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk. ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Hørsholm Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 1800, hvis du er en virksomhed eller organisation og kr. 900, hvis du er en borger. Klagegebyr opkræves af Nævnenes Hus. Betaling af klagegebyr sker ved elektronisk overførsel eller ved giroindbetaling. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage. Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Hørsholm kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. I henhold til naturbeskyttelsesloven 78, stk. 1, kan afgørelsen påklages. Følgende er jf. 86, stk. 1 klageberettigede: 2/3
. Adressaten for afgørelsen. Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører. Offentlige myndigheder. En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen. Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø. Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Dato: 21.02.2017 Sagsnr: 2016-0571-1 Jf. 87, stk. 1 er klagefristen 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis der klages rettidigt, må en tilladelse jf. 87, stk. 7 ikke udnyttes før klagen er afgjort, medmindre Miljø- og Fødevareklagenævnet bestemmer andet. Hørsholm Kommune skal jf. 87, stk 2, hvis vi vil fastholde afgørelsen, snarest og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb give meddelelse herom via Klageportalen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. 3/3
Vedr. ejendommen Hørsholm Kongevej 11b, 2970 Hørsholm Taarbæk 09-12-2016 På vegne af virksomheden Gubra ApS ansøges hermed om tilladelse til at udnytte det i Lokalplan 151 angivne byggefelt B1, på det område hvor der i dag ligger hhv. skure og værkstedsgård (se bilag 1). Der søges tillige om dispensation i forhold til at udvide det angivne byggefelt med 1 meter mod hhv. nord-vest og syd-øst og 1.6 meter mod nord-øst (se bilag 2 + 3), samt at øge højden med 0.8 meter således at tagryg kommer til at ligge 5.0 meter over terræn. Baggrunden for ønsket om en øget højde på bygningen er, at tillade en fri rumhøjde på 2.5 meter i alle rum (for at overholde mindstekravet fra arbejdstilsynet), men også for at skabe den nødvendige plads for at alle ventilationskanaler kan placeres inde i bygningen - og således holde tag og facade fri for ventilationskanaler, for at opretholde nuværende byggeri s enkle fremtoning. Baggrunden for ønsket om et lidt udvidet grundplan for byggefeltet, er betinget af at størrelsen på det faste inventar der skal placeres inde i bygningen (ventilerede reoler til forsøgsdyr, primært mus), der har vist sig at være større end det oprindeligt planlagte inventar. Den nye bygning på byggefelt B1 vil fortsat være markant lavere end den nuværende hovedbygning (se bilag 4), og vil fortsat have samme enkle udtryk som anført i Lokalplan 151, for at underordne sig den bevaringsværdige hovedbygnings markante udtryk og formsprog. Der etableres kun vinduer og døre i facade mod syd-vest samt døre / porte i begge gavle. Facade mod nord-øst forbliver helt lukket med sortmalet træbeklædning, som eksisterende skure og plankeværk (se bilag 5). Set fra den offentlige sti nord for byggefeltet, vil det nye byggeri derfor i høj grad ligne den nuværende bebyggelse på området. Det nye byggeri vil ikke skabe ændrede udsigtsforhold i forhold til søen, da det er beliggende bag eksisterende bebyggelse. Såfremt der skulle opstå spørgsmål i forbindelse med ovenstående, står jeg naturligvis til disposition. Med venlig hilsen Nee Rentz-Petersen Arkitekt MAA
Bilag 1 Princip for nyt byggeri som tilladt i Lokalplan 151 2.20 m. 4.20 m. 2.68 m. 4.20 m. 2.68 m. 2.68 m. Opstalt eksisterende skur og gård Mål 1: 200 Princip for ny opstalt for bebyggelse på b1 Mål 1: 200 Princip for lbygningen på b1: arealet imellem de to skure fyldes ud med lsvarende. Opstalt A Eksisterende skur b1 Eksisterende værkstedsgård Eksisterende skur NORD 0 5 10m Nyt byggefelt B1 som lladt i lokalplan 151 Byggefelt B1 / ny staldbygning lladt i lokalplan 151 Målforhold 1: 400 Eksisterende bevaringsværdig bygning (hovedbygning) Eksisterende bebyggelse på B1
Bilag 2 Princip for ønske om udvidelse af det tilladte byggeri s grundplan og højde Hovedbygning 3.26 m. 5.0 m. 4.20 m. 2.68 m. 3.26 m. Princip for ny bygningsprofil for ny bebyggelse på b1 Eksist. staldbygning Mål 1: 200 Profil på eksisterende værkstedsgård og skure Profil på ny bygning lladt i lokalplan 151 Ønske om ændret profil på ny bygning Opstalt A 11.00 m. 9.40 m. 28.70 m. b1 26.70 m. NORD 0 5 10m Mål 1: 400 Byggefelt lladt i lokalplan 151 Ønske om udvidelse af byggefelt Eksisterende bevaringsværdig bygning (hovedbygning)
Hørsholm Kongevej Bilag 3 Afstand til nærmeste nabobebyggelser 115 meter 148 meter gang- og cykelsti N Afstand til nærmeste naboer fra byggefeltet. Det røde stiplede felt angiver den ønskede udvidelse af byggefeltet med 1.6 meter mod nord-øst og 1 meter mod hhv. nord-vest og syd-øst.
Bilag 4 Byggeriets karakter Hovedbygning 3.05 m. 5.00 m. 3.05 m. Ny staldbygning (med udvidet grundplan og højde), opstalt af gavl mod nord-vest Eksist. staldbygning Mål 1: 200 N
Bilag 5 Byggeriets karakter Opstalt A 11.00 m. Facade mod nord-øst: forbliver helt lukket 28.70 m. Facade mod syd-vest: vinduer og døre mod hovedbygning NORD Mål 1: 200 0 5 10m Bygningens facader beklædes med en sortmalet bræddebeklædning (som eksisterende skure), og tage beklædes med tagpap (som eksisterende skure). Facade mod nord-øst (og offentlig cykelsti) forbliver helt lukket, og vil derfor fremstå med samme karakter som eksisterende skure og værkstedsgård. Der etableres åbninger i form af enten dobbeltdøre eller porte i begge gavle. I facade mod syd-vest etableres vinduer og døre. Eksisterende egetræer bevares i videst muligt omfang. Der genplantes som minimum i samme omfang som det måtte vise sig nødvendigt at fælde.
Bilag 6 Fotos af eksisterende bebyggelse på byggefelt B1 eksist. skure og værkstedsgård hovedbygning eksist. staldbygning Eksisterende skur og værkstedsgård set fra nord-vest Eksisterende skure og værkstedsgård set fra nord-øst eksist. staldbygning eksist. skur eksist. værkstedsgård Værkstedsgård og skure set fra syd-øst