Lars Bloch Gl Viborgvej 28 8450 Hammel Postadresse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Skovvej 20 8382 Hinnerup Tlf. 89 64 10 10 Landzonetilladelse til lovliggørelse af eksisterende ridebaner Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens 35 stk. 1, til lovliggørelse af to ridebaner på adressen Gl Viborgvej 28, 8450 Hammel, matr.nr. 6 e Møgelby By, Søby. Ejendommens beliggenhed fremgår af nedenstående oversigtskort. favrskov@favrskov.dk www.favrskov.dk Dato. 2. januar 2017 Sagsnr. 2016-0634 Sagsbehandler Ann-Jeanett Tolbøl Gl Viborgvej 28 8450 Hammel Personlig henvendelse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Torvegade 7 8450 Hammel byggesagsafdelingen@ favrskov.dk Vilkår for tilladelsen Der stilles følgende vilkår for tilladelsen. Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens 34-38
1. At ridebanerne kun benyttes til privat brug, dvs. ridebanerne ikke benyttes af virksomheder, klub eller forening eller udlejes til sådan. 2. At terrænet omkring ridebanerne ikke er hævet og der ikke er etableret jordvolde. 3. At der ikke opsættes yderligere belysning ved ridebanerne, og at det benyttede lys ikke generer/blænder naboer, og at lyset udelukkende lyser nedad på banen. 4. At ridebanens underlag ikke er forurenet jf. Bekendtgørelse om anvendelse af restprodukter og jord til bygge- og anlægsarbejder og om anvendelse af sorteret, uforurenet bygge- og anlægsaffald (Bek. Nr. 1662 af 21. december 2010) Bilag 2. 5. At eksisterende hegn omkring ridebane holdes i naturfarve. 6. At når brugen af ridebanen ophører, så skal området/arealet reetableres. Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside 2 januar 2017. Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked, hvis der indgives klage. Klagefristen er den 30. januar 2017. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt. Forudsætninger Tilladelsen er meddelt på grundlag af oplysningerne i din ansøgning modtaget 4. maj 2016 samt supplerende materiale modtaget den 26. maj 2016. Det forudsættes derfor, at det ansøgte er udført som beskrevet i ansøgningsmaterialet og i overensstemmelse med vilkårene for landzonetilladelsen. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på at, det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter de i noten herunder (Note 1), nævnte lovområder. Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer til projektet. Der gøres opmærksom på at, det ansøgte ikke kræver en byggetilladelse. Naboorientering Det ansøgte har i perioden 15. december 2016 til og med 1. januar 2017 været sendt til naboorientering. Vi har ikke modtaget bemærkninger fra naboerne. Sagsfremstilling Der er søgt om lovliggørelse af to eksisterende ridebaner på ejendommen. Den lille ridebane blev etableret før nuværende ejer overtog ejendommen. Banen er opmålt til 24 x 34 meter. Underlaget er græs og rundt om ridebanen er opsat et hegn i ubehandlet lærketræ og nuværende ejer vurderer at hegnet er ca. 20 år gammel. Den store ridebane er oplyst til 18 x 50 meter. Ridebanen er opbygget med sandbund og flis. Rundt om ridebanen er opsat en snor. Derudover er det til sagen oplyst, at der side 2 af 6
ved den store ridebane er opsat to flytbare jumbo standere med teleskobstang påmonteret en arbejdslampe. Kommuneplan 13 Området ligger udenfor kommuneplanens område i det åbne land og er jf. kommuneplanen udlagt som værdifuldt landbrugsområde. Det indebærer, at området skal forbeholdes, så vidt det er muligt, landbrugsproduktion. Områderne, der er udpegede, har gode dyrkningsforhold og potentiale for strukturudvikling. Der forudses ikke væsentlige konflikter mellem landbrugsdriften og de omgivende arealanvendelser. Ligesom der ikke forudses konflikter med arealanvendelserne da ridebanen nemt kan inddrages til landbrugsjord igen. Skovbyggelinje (naturbeskyttelseslovens 17) Ejendommen er beliggende indenfor skovbyggelinjen. Formålet med naturbeskyttelseslovens 17 er at sikre skovenes værdi som landskabselementer, at opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og at beskytte skovene mod blæst. Skovbyggelinjen er en generel linje på 300 m, der gælder for alle offentlige skove og visse private skove. Der må ikke placeres bebyggelse, skure, campingvogne mv. indenfor en afstand af 300 meter til skoven. I henhold til 17 stk.2 nr. 5 skal der ikke meddeles dispensation fra naturbeskyttelsesloven fordi der meddeles tilladelse efter planlovens 35 stk.1 (landzonetilladelse) Uforurenet bygge- og anlægsaffald Ridebanens underlag skal bestå af uforurenet bygge- og anlægsaffald jf. Bekendtgørelse om anvendelse af restprodukter og jord til bygge- og anlægsarbejder og om anvendelse af sorteret, uforurenet bygge- og anlægsaffald (Bek. Nr. 1662 af 21, december 2010) Bilag 2, se nedenstående: Bilag 2 Bygge- og anlægsaffald omfattet af bekendtgørelsen (sorteret og uforurenet) Sorteret og uforurenet bygge- og anlægsaffald i form af: 1) Natursten, f.eks. granit og flint. 2) Uglaseret tegl (mur- og tagsten). 3) Beton. 4) Blandinger af materialer fra natursten, uglaseret tegl og beton. 5) Jern og metal. 6) Gips. 7) Stenuld. Ved sorteret bygge- og anlægsaffald forstås bygge- og anlægsaffald sorteret efter bekendtgørelse om affald. Ved uforurenet bygge- og anlægsaffald forstås bygge- og anlægsaffald, hvor det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at affaldet ikke indeholder forurenende side 3 af 6
materialer eller stoffer i et sådant omfang eller af en sådan art og koncentration, at anvendelsen af affaldet kan have skadelig virkning på miljøet eller menneskers sundhed. Affaldet må således ikke indeholde forurenende stoffer, herunder stoffer, der kan give anledning til forurenende nedsivning til jord eller grundvand, herunder f.eks. imprægneret træ, PCB-fugemasse, tjære, sod, rester af maling og lak. Vurdering Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vurderingen bygger på, at etableringen ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme. Ridebanerne er anlagt i umidelbar tilknytning til ejendommens eksisterende bebyggelse. Adgangsvejen til ejendommen opdeler naturligt ejendommens bebyggelse i to grupper. Ridebanerne opfattes derfor som værende i tilknytning til de bygninger der er beliggende tættest ved ridebanerne. En ridebane til hobby hører naturligt til i landzonen, hvor den kan etableres uden væsentlige gener for naboer, natur, miljø og i øvrigt uden væsentlige konsekvenser for de landskabelige forhold. Samtidig er det afdelingens vurdering, at ridebanerne nemt kan føres tilbage til landbrugsjord efter ophørt anvendelse. Da der ikke er nogen landskabelige-, kulturelle- eller miljømæssige hensyn der taler imod placeringen af ridebanen, er det kommunens opfattelse at ridebanerne kan lovliggøres med den oplyste placering. I forhold til skoven og skovbrynet vurderes det ansøgte ikke at være i strid med de landskabelige- og naturbeskyttelsesmæssige hensyn, der skal varetages i forbindelse med tilladelser efter planlovens 35. Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen Ifølge bekendtgørelse nr. 1828 af 16. december 2015 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder. Internationale naturbeskyttelsesområder Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder og vurderes derfor at være af underordnet betydning for disse. Beskyttelsen af visse arter og deres levesteder Ifølge eksisterende viden har kommunen fundet, at der ikke er kendskab til forekomst og levesteder af de særligt beskyttede arter indenfor området. På baggrund heraf vurderes det ansøgte ikke at have nogen indvirkning på disse. side 4 af 6
Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Natur- og Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er nævnets afgørelse, hvornår en klage er indkommet rettidigt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Med venlig hilsen Mogens Kjeldsen / Ann-Jeanett Tolbøl Afdelingsleder Byggesagsbehandler Kopi til: Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, frfavrskov@gmail.com, Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Moesgård Museum, info@moesgaardmuseum.dk Energinet, 3.parter@energinet.dk og ledningsinfo@energinet.dk side 5 af 6
Klagevejledning Lov om planlægning I henhold til planlovens 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 1529 af 23/11/2015) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet, inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen. Klageberettigede er: 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. enhver med retlig interesse i afgørelsen 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. side 6 af 6