SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Brunsegårdsvej 5A 5690 Tommerup BBR-nr.: 420-013634-001 Energikonsulent: Henrik Fritsdal Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 42.548 kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2008-31-12-2008 44,73 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af eksisterende blandingsbatterier på bruser 77,60 m³ koldt brugsvand 2.800 kr. 10.000 kr. 3,7 år 2 Isolering af varmefordelingsrør 0,93 MWh fjernvarme 400 kr. 2.400 kr. 6,9 år 3 Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyl. 4 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 25,50 m³ koldt brugsvand 0,76 MWh fjernvarme 900 kr. 14.000 kr. 15,7 år 300 kr. 2.400 kr. 8,4 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.
SIDE 2 AF 9 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 606 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 606 kr./år Investeringsbehov 28.800 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 5 Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. 2,16 MWh fjernvarme 900 kr. 6 Udskiftning af eksisterende døre og vinduer med 2 lags termoruder. 5,16 MWh fjernvarme 2.000 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej 5 5000 Odense C Afd. 0554 - Tommerup Energimærket omfatter 2 rækkehuse med ialt 4 boliger beliggende på adressen: Brunsegårdsvej 5A, 5690 Tommerup med 84 kvm boligareal. Bygningen har ejendomsnummer 13634. Brunsegårdsvej 5B, 5690 Tommerup med 84 kvm boligareal eksklusiv uopvarmet udestue. Bygningen har ejendomsnummer 13634. Brunsegårdsvej 7A, 5690 Tommerup med 84 kvm boligareal. Bygningen har ejendomsnummer 13635. Brunsegårdsvej 7B, 5690 Tommerup med 84 kvm boligareal. Bygningen har ejendomsnummer 13635. Energimærket for ejendomen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Udhuse er registreret som uopvarmet.
SIDE 4 AF 9 Bolig nr. 5B blev besigtiget. Det er ikke oplyst, om de enkelte beboere aflæser målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller. Bygningerne anvendes til helårsbeboelse. Hverken el-, vand eller varmeforbrug er oplyst. For beregning af de enkelte boligers gennemsnitlige energiudgifter, er bygningernes beregnede varme- og el- forbrug anvendt. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygningernes tagkonstruktion er udført som gitterspær. Loftet er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 5: Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Bygningernes ydervægge er opført som 35 cm hulmur isoleret med ca. 125 mm isolering. Udvendigt består væggen af tegl og indvendigt af 75mm gasbetonelementer. Ydervæggens isolering skønnes at svare til kravet i bygningsreglementet på opførelsestidspunktet. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 6: Bygnignernes vindueselementer er udført som oplukkelige vinduer med en ramme. Enkelte vinduer er dog med 4 rammer. Vinduerne er monteret med 2 lags termoruder. Hoveddøre og terrassedøre er monteret med 2 lags termoruder. Udskiftning af eksisterende døre og vinduer med 2 lags termovinduer til nye døre og vinduer monteret med energiruder og med varm kant. Gulve og terrændæk Bygningernes fundamenter er opført med 2 stk. LECA blokke, med kantisolering mod betondæk. Betondækket hviler af på nederste Lecablok. I bygningernes stue, køkken og værelser samt entre er terrændækket udført i beton og med strøgulve. Gulvet er uisoleret mellem strøerne. På underside af betondæk er gulvet isoleret med 75mm polystyren. I bryggers og bad er gulvet opført som slidlagsgulv (klinker). Under betondækket er gulvet
SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Varme Varmeanlæg Varmt vand I bryggers og bad er gulvet opført som slidlagsgulv (klinker). Under betondækket er gulvet isoleret med 75mm polystyren. I badeværelserne er der monteret gulvvarme. Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Forslag 4: Varmt brugsvand produceres i 160 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Forslag 2: Tilslutningsrør til fjernvarmestik er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er monteret returventiler på gulvvarme i badeværelse Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. El Andre elinstallationer Der er monteret ialt 8 stk. udendørslamper af ukendet fabrikat og med ukendt lyskilde. I køkken er der installeret køleskab med frys, komfur med indbygget ovn og keramisk
SIDE 6 AF 9 kogeplader samt emhætte med egen motor. Vand Toiletter Forslag 3: På badeværelser er der installeret WC med 1-skyl. Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyl til nye toiletter med lav-skyl. Armaturer Forslag 1: På hhv. håndvask og køkkenvask er der installeret 2-grebsblandingsbatterier. På bruser er der installeret 2-grebs blandingsbatterier. Udskiftning af eksisterende 2-grebs blandingsbatterier på bruser til nye termostatbatterier.
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1994 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 336 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 336 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 374,08 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 9.282,76 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Den enkelte lejer afregner begge dele direkte med forsyningsselskaberne. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
SIDE 8 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Antal værelser: 3 84 10.700 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A Telefon: 82203500 5000 Odense C E-mail: hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 23-10-2007 Energikonsulent nr.: 103192 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.