Fynbolig ApS - Fra drøm til bolig

Fynbolig ApS - Fra drøm til bolig

- Fra drøm til bolig Oxford Alle - Amager Opførsel af 215 m2 hus Side 2

Et hjem Vort hjem. En definition på hvem man er, hvordan man gerne vil opfattes og ens identitet. Barndomshjemmet kan alle huske hvordan det var fra duftene, værelsesindretningen, æbletræet i bunden af haven, hullet i hækken til naboens have osv. Jo et hjem betyder meget for en, og bliver på mange måder også en del af ens liv. Det er her man kommer hjem i trygge rammer fra hverdagens stress, den gode fornemmelse når man træder ind efter ferien sydpå. Roen når man synker ned i sofaen. Patina når tidens tand sætter sine spor på huset. Fynbolig vil gerne forskønne verden og give mennesker mulighed for at vælge andre løsninger end de gænse. Hvorfor ikke vælge en lidt større hoveddør som er husets signatur - i ordentlig træ eller design. Et design som får lyset ind og hvor vinduerne ikke sidder oppe under udhænget for at spare 3 rækker mursten. Kan man vælge alle ting til sit fremtidige hus ved at gå i et showroom i 2 timer - fra klinker til armaturer. Det synes vi ikke. Et hjem skal man selv være med til at tegne, påvirke, ændre, rette tilbage, forstørre, formindske, bruge tid hos køkkentegneren og i fliseudstillingen så alt bliver som I vil have det. Vi kommer aldrig til at bygge masser af huse, men vi vil gerne bygge jeres. God fornøjelse Side 3 Hans Henrik Jensen Direktør

Arkitekttegnede huse - ikke her Fynbolig bygger ikke arkitekttegnede huse. Vi bygger vores kunders huse, og det er det vigtigste. Udgangspunktet er jeres ønsker, jeres valg og jeres behov. Er der behov for specielle konstruktioner - finder vi en løsning på dette. Kommer der udfordringer, så ved vi hvor vi skal gå hen og få opgaven løst. Ligesom beliggenheden er vigtig, så er kvaliteten også vigtig. Vi har igennem årene været åbne overfor at møde fagpersoner indenfor byggeriet. Det gælder alt fra specieldesignede emhætter, træbeklædning af facade, belægningssten i indkørslen osv. I Tyskland bruger man mere natursten som belægning end i Danmark, som gerne overstrøer indkørsler, terrasser og naboskel med IBF betonfliser som bliver grimme på få år. Natursten eller fliser på terrassen er en dyrere løsning - men både tidsbesparende i fremtidig rengøring, længere holdbarhed og en åbenlys mere integrerbar løsning end grå betonsten. Vægge i stue, entre og badeværelser kan også beklædes med andre materialer end blot en hvid væg af gips. Det kan være en klinkesten af mursten i New Yorker look, sort skifer, en vægflise eller en farve malet med struktur eller billeder. Materialer som mursten har samtidig en positiv effekt på akustikken i huset, og jo, om 10-15 år er man måske træt af væggen eller farven, men tider skifter og det er måske meget sundt at ændre på ens hus i takt med at man selv og omgivelserne skifter. Side 5

Byggeproces Der findes en lang række metoder til at bygge hus på. Der er fuldmurede/murermestervillaer, skalmuring med en porebetonvæg på indersiden, trækonstruktion med Fermacell fibergipsbeklædning (en cementkomprimeret vejrbestandig plade), Thermoblok-konstruktion og modulopbygning af stål med letvægts-vægge, som kan beklædes i flere varianter. Flertallet er nok af den overbevisning, at en mursten ved man hvad er, og så står murstenshuse i flere hundred år. Men udviklingen indenfor materialer de seneste år samt hvad fremtiden bringer, så behøves man ikke at bygge efter at et hus også står der om 200 år. Nye materialer vil komme til, familier vil indrette sig anderledes end i dag, og nye teknologier kan ændre byggetraditioner radikalt. Trækonstruktion har nogle fordele i forhold til murstenshuset, nemlig en bedre isoleringsevne, hvilket betyder at væggene kan gøres tyndere og man får mere plads inde i huset - typisk 5-8% mere plads eller et ekstra værelse eller et kontor. Oftest kommer huset i sektioner fra fabrik, og opføres og lukkes for vejrlig på få dage. Dermed opnås en mere tør og sikker byggeproces end murstenskonstruktionen. Trækonstruktion er en lige så sikker måde at bygge på som murstenshus, og den kan være mere fleksibel, hvis man vil ændre på husets indretning i fremtiden. Trækonstruktionsbeklædningen udvendig giver også flere muligheder, både med designet af huset, facadens udseende og farvevalg, da pudsede facader kan skifte farve, træ kan udskiftes til Cembrit plader eller aluminiumsbeklædning, mens en muret facade er sværere at ændre. Side 6

Mursten/porebeton er den klassiske måde og mest anvendte metode i dag at bygge på. Den er gennemprøvet og de fleste typehusefirmaer bruger denne løsning. Man kan friske stilen op med valg af mursten, vinduespartier, blande med andre materialer som Cemprit-beklædning eller ædeltræ som cedertræ osv. Ulempen i dag er de øgede isoleringskrav som gør murstenshuse større udvendig på grund af stor mængde af isolering i vægge, som gør vægtykkelse større, og huset bliver tilsvarende mindre indvendigt. Og det er i sidste ende de M2 man har til rådighed inde i huset som er vigtigt, og ikke om huset er 200 eller 220 M2 stort udvendigt. Stål er sjældent anvendt i det private boligbyggeri, mens det er meget anvendt indenfor industri og kontorbyggeri, da stål er en billig konstruktionsform, som giver større muligheder i indretning og design. Ulempen ved stål er isoleringsevnen, hvilket betyder at der skal anvendes bedre kvalitet i isoleringen end ved trækonstruktion. Men med nye vægtyper i komprimeret isoleringsmateriale, gode vinduesløsninger osv., bør stål absolut være en mulighed, hvis man har mod på at bygge i et moderne snit, så bør det prøves af. Valg af løsning er jeres. Vi rådgiver gerne og nogle gange kan en kombination også være en mulighed, da udvalget af materialer er fantastisk stort i dag. Side 7

Sådan bygger Fynbolig Fynbolig har ingen showroom, ingen prøvehuse og ingen faste priser og heller ingen nemme løsninger. Vi starter hver gang fra et blankt ark og tager udgangspunkt i grunden, omgivelserne, beliggenheden til mulige naboer, solens bane og størrelse på huset. Vi har ingen standardløsninger eller laver slagtilbud på huse, hvor alt i huset alligevel skal ændres - til fordel for byggefirmaet og ikke kunden. Vi starter med en råskitse, ofte har I selv en ide eller en tegning som der kan arbejdes videre på, gøres større, mindre, flyttes rundt og materialevalg drøftes. Forløb: 1. Opstartsmøde - byggegrund, økonomi, husstil og indretning. 2. 1. oplæg på indretning, materialeprøver m.m. 3. 2, 3, 4, 5, og måske 6. oplæg - ja det rigtige hus kræver tid. 4. Entreprisekontrakt underskrives/myndighedsbehandling starter. 5. Byggeri starter. 6. Indflytningsklar. Et byggeri tager typisk fra 16 uger og op til et 26 uger, afhængig af husets konstruktion og valg af materialer. Ja det er lidt mere omstændeligt at bygge med os, men vi mener ikke at man kan gå ind i en typehus-butik kl. 10 en formiddag, og så have valgt alle materialer fra klinker, køkken, gulve og armaturer på 2-3 timer. Nogle ting skal modnes, testes og sammenlignes inden beslutninger træffes. Tænk hvis man vælger en gulvklinke man senere ikke kan lide, eller et trægulv som ser helt anderledes ud i dagslys end i et lukket showroom, hvor valg måske påvirkes af sælgers indtjening på produktet. Det kommer ikke til at ske hos os. Et hus skal bygges med omtanke, omhu og en grundighed så man er sikker på, at man ikke bagefter sidder og kikker på et gulv som er ok, men tænk hvis man havde haft tiden til at vælge det helt rigtige gulv. Fynbolig elsker huse og vi tænker ofte på hvilke bevæggrunde en nybygger har haft, når et hus passeres under opførelse. Vi håber at vi med vores rådgivning og jeres valg kan nå til det punkt, hvor også andre standser op ved byggeriet og synes, at det er et fedt hus. Side 9

Inspiration På denne side er der en række huse som helt sikkert har krævet store tanker og ideer, men som også har medført nogle unikke huse. Fynbolig har ikke bygget nogle af disse huse, men er blot imponeret over designet, materialerne og udformningen/tankegangen. Færdigt hus leveret i container er dette fremtiden, at man på nettet søger blandt verdens producenter af præ-fabrikerede huse og får det leveret i containere 2 måneder efter. Samles og vupti, så har man et indflytningsklart hus. Måske går man rundt i et 3D virtuelt rum og kan se materialer, rumindretning og størrelse. Bygningsreglementer, traditioner, kvalitetssikring er effektive hindringer, men levering af råhus (vægge, tag, døre/vinduer m.m.) er allerede muligt i dag. Det viste hus kan bestilles hos producent med 70 års garanti samt orkan- og jordskævsikring. Huset er en let stålkonstruktion som samles på stedet, og vil typisk kunne opføres på 1 måned. Blanding af materialer Huset er ikke unikt. Men huset giver mange muligheder for at vælge materialer til og fra. De grå felter kan skiftes til cedertræ, Mahogni, stål eller cembrit plader i utallige farver. Man kan også vælge nogle felter med en speciel sten, som måske går igen inde i huset. En meget fleksibel konstruktion som kan opføres i såvel pudset mursten, Fermacell fibercementplader eller stålkonstruktion. Side 10

Trækonstruktion Inviter verden indenfor. Huset er tænkt som at få så meget af omgivelserne ind i huset, så der ikke findes dårlige have eller udedage. Kør foldedørene til siden og få en overdækket terrasse. Huset har masser af lys og en luftig konstruktion. Den ensidige taghældning giver gode muligheder for noget højde i stuer og værelser. Skibscontainere Det er svært at se, men dette hus er opført i verdens mest simple og stærke konstruktion - skibscontainere. Verden over forsøger man at få byggeideen anvendt, men indtil videre er det mest arkitekter og som arbejder med dette modulsystem. Men spændende og måske en kombination til almindeligt byggeri. Den modsatte vej Vi danskere elsker gipslofter og det hvide uskyldsrene loft. Men spændende træsorter og andre materialer kan give et andet liv til huset. Akustik og rumfølelse kan også have gavn af andre materialevalg end gips og klinkebeklædning. Side 11

Fynbolig ApS - Dragebakken 22-5560 Aarup - telefon 31 322 344 hhj@fynbolig.com 75