KRØYER HUS MATERIALE- og TILVALGSKATALOG APRIL 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN
INDHOLD STANDARD OG Tilvalg TEKNISK BESKRIVELSE SIDE 3-31 SIDE 32-38 2
OVERSIGT STANDARd OG Tilvalg i boligen 3
Generelt TRÆGULVE Trægulve 2-3-4 og 5 rums boliger. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 53, 54, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 74, 76, 77, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109. STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Junckers 14x136x2130 mm Eg, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer. Junckers 14x185x2130 mm Rustik eg, lamelplank, ultramat lakeret Delte længder forekommer. Junckers 14x136x2130 mm Ask, Whitesand Delte længder forekommer. 4
GENERELT I øvrige boliger. 29, 32, 35, 42, 45, 48, 52, 55, 58, 65, 68, 71, 75, 78, 85, 88, 91, 95. STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Junckers 14x195 mm (højde x bredde) 3 stavs lamelparket Eg, Whitesand Junckers 14x185x2130 mm Rustik eg, lamelplank, ultramat lakeret Delte længder forekommer. Junckers 14x136x2130 mm Ask, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer. 5
BAD Gulvfliser i baderum og bruseniche STANDARD Evers Type: Cementi Mål: 298x598x10,5 mm Farve: Antracit Fuge: Grå 6
BAD VÆGFLISER i Bruseniche STANDARD Evers Type: Cementi Mål: 298x598x10,5 mm Farve: Antracit Fuge: Grå 7
BAD BLANDINgsBATTERI til håndvask STANDARD TILVALg 1 Grohe Concetto Ét-grebs, krom VVS nr.: 702195104 Vola Type HV1 Ét-grebs, rustfri stål Med rosette ø45 mm mod bordplade VVS nr.: 715211040 8
BAD Brusesystem STANDARD Grohe New Tempesta Cosmopolitan 160 VVS nr.: 722280804 9
BAD BORDPLADE & vask i badeværelse Størrelser i henhold til boligplaner STANDARD Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask 23 mm kunstmarmor mat, hvid 480x300 mm 10
BAD Væghængt vask i små baderum Ejl.nr.: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 36, 37, 38, 39, 40, 59, 60, 61, 62, 63, 80, 81, 82, 83. Ejl.nr.: 23, 25, 27 STANDARD STANDARD Duravit Me by Starck væghængt porcelænsvask 450x320 mm VVS nr.: 626671000 Billedet omhandler kun porcelænsvasken, ikke vandlås og armatur Duravit Me by Starck væghængt porcelænsvask 550x440 mm VVS nr.: 626673000 Billedet omhandler kun porcelænsvasken, ikke vandlås og armatur 11
BAD VÆGHÆNGT TOILET betjeningsplade STANDARD STANDARD Duravit Me by Starck Compact Væghængt, VVS nr.: 613212010 Sæde m. soft luk VVS nr.: 614726500 Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl Krom VVS nr.: 616988374 12
BAD Skuffeelement antal og størrelser i henhold til boligplaner STANDARD HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF 475 mm dybe Hvid, mat lak 2 skuffer med soft luk 13
BAD vaskemaskine STANDARD TILVALG 1 Miele WDB 020 NDS Miele WMB 120 NDS 14
BAD TØRRETUMBLER STANDARD TILVALG 1 Miele TDB 120 WP NDS Kondenstørretumbler Miele TWF 620 NDS Varmepumpe-tumbler med SoftCare tromle og PerfectDry 15
KØKKEN køkkenvask STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet Vælges denne vask i én af tilvalgsbordpladerne, bliver den planlimet i bordpladen. 16 Blanco subline 500 Underfræset vask i granitmateriale Farve: Hvid Denne vask kan kun tilvælges til standardbordpladen Trend hvid eller til tilvalgsbordpladen Silestone Lyra Blanco subline 500 Integralmonteret vask i granitmateriale Farve: Antracit Denne vask kan kun vælges sammen med tilvalg af bordplade i granit, Nero Assoluto, patineret
KØKKEN blandingsbatteri til køkkenvask STANDARD TILVALG 1 Grohe Concetto Èt-grebs, krom VVS nr.: 706148604 Vola Type KV1 Èt-grebs, rustfri stål VVS nr.: 715221040 Med rosette ø45 mm mod bordplade. 17
KØKKEN Bordplade STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Laminat Gennemfarvet hvid 30 mm Trend Forkant er lige, bagkant er fuget HTH Silestone Lyra 20 mm, poleret HTH Nero Assoluto 30 mm, patineret 18
KØKKEN Køkkenelementer Bestykninger og mål i henhold til køkkentegninger STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak Grebsfri låger med click push, grebsfri skuffer med soft push Sokkel: Hvid HTH Type 1A Focus Fronter: 19 mm MDF Støvgrå, mat lak Grebsfri låger med click push, grebsfri skuffer med soft push Sokkel: Grå HTH Type Focus Fronter: 19 mm MDF Sort Eg Finer/HD Grebsfri låger med click push, grebsfri skuffer med soft push Sokkel: Sort 19
KØKKEN MOBIl KØKKENØ med 3 elementer kan tilvælges i alle lejligheder TILVALG 1 TILVALG 2 TILVALG 3 Kunde/Leveringsadresse: Butik: Info: Arpe & Kjeldsholm A/S HTH Øst A/S, Erhverv Model: Focus Sort Eg Hovedvejen 211-217 Tilbudsnr: A0136726, Tegningsnr: 1. Revideret: 2016-05-27, Revisionsnr: 4 2600 Glostrup Oprettet: 2016-05-24 Sælger: Rikke Sundquist Lund Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger) Lev. uge/år: 0 2016 Ordrenr: Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum Butik: Kunde/Leveringsadresse: Info: HTH Øst A/S, Erhverv Arpe & Kjeldsholm A/S Model: Mono Hovedvejen 211-217 Østergade 5 4, Tilbudsnr: A0136726, Tegningsnr: Hovedvejen 1 211-217. 1100 København K Revideret: 2016-06-04, Revisionsnr:. 5 Arpe&kjeldsholm a/s Revideret: Oprettet: 2016-05-24 Oprettet: 2016-05-24 Arpe&kjeldsholm a/s Skala: Hele rummet (Dybdemål Sælger: Rikke er ekskl. Sundquist låger) Lund Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger), Blok 13.1 Lev. uge/år: 0 2016 Ordrenr: Lev. uge/år: 0 2016 Ordrenr: Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum HTH type Mono/KP 3x600 mm Fronter: 16 mm MDF Farve: Hvid, mat lak Grebsfri skuffer med soft push Øen er forsynet med hjul og 250 mm udkraget bordplade mod bagsiden. 2600 Glostrup Sælger: Rikke Sundquist Lund og ikke en ordrebekræftelse 20 Butik: Info: HTH Øst A/S, Erhverv Model: 1100 København K Mono Tilbudsnr: A0136726, Tegningsnr: 1 HTH type IA Focus 3x600 mm Fronter: 19 mm MDF Farve: Støvgrå, mat lak Grebsfri skuffer med soft push Øen er forsynet med hjul og 250 mm udkraget bordplade mod bagsiden. Østergade 5 4,, Blok 13.1 2600 Glostrup www.hth.dk og ikke en ordrebekræftelse HTH type Focus 3x600 mm Fronter: 19 mm MDF Farve: Sort Eg Finer/HD Grebsfri skuffer med soft push Øen er forsynet med hjul og 250 mm udkraget bordplade mod bagsiden. 2016-06-04, Revisionsnr: 5 og ikke en ordrebekræftelse www.hth.dk www.hth.dk
KØKKEN bordplade til MOBIL KØKKEnØ med 3 elementer kan tilvælges i alle lejligheder TILVALG 1 TILVALG 2 TILVALG 3 HTH Laminat Gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget Ca. 1810x850 mm HTH Silestone Lyra 20 mm, poleret Ca. 1810x850 mm HTH Nero Assoluto 30 mm, patineret Ca. 1810x850 mm 21
KØKKEN MOBIl KØKKENØ med 2 elementer kan tilvælges i alle lejligheder TILVALG 1 TILVALG 2 Butik: Kunde/Leveringsadresse: Info: Butik: Kunde/Leveringsadresse: Info: Butik: Info: HTH Øst A/S, Erhverv Arpe & Kjeldsholm Model: A/S Mono HTH Øst A/S, Erhverv Arpe & Kjeldsholm Model: A/S Mono HTH Øst A/S, Erhverv Model: Focus Sort Eg Hovedvejen 211-217 ØstergadeTilbudsnr: 5 4, A0136726, Tegningsnr: 3 Hovedvejen 211-217 ØstergadeTilbudsnr: 5 4, A0136726, Tegningsnr: 3 Hovedvejen 211-217 Tilbudsnr: A0136726, Tegningsnr: 3. 1100 København Revideret: K 2016-06-04, Revisionsnr: 5. 1100 København Revideret: K 2016-06-04, Revisionsnr: 5. Revideret: 2016-06-04, Revisionsnr: 5 2016-05-24 2600 Glostrup 2016-05-24 2600 Glostrup Oprettet: 2016-05-24 HTH type Mono/KP 2x600 mm Fronter: 16 mm MDF Farve: Hvid, mat lak Grebsfri skuffer med soft push Øen er forsynet med hjul og 250 mm udkraget bordplade mod bagsiden. 2600 Glostrup Sælger: Rikke Sundquist Lund Oprettet: HTH type IA Focus 2x600 mm Fronter: 19 mm MDF Støvgrå, mat lak Grebsfri skuffer med soft push Øen er forsynet med hjul og 250 mm udkraget bordplade mod bagsiden. Oprettet: HTH type Focus 2x600 mm Fronter: 19 mm MDF Farve: Sort Eg Finer/HD Grebsfri skuffer med soft push Øen er forsynet med hjul og 250 mm udkraget bordplade mod bagsiden. Arpe&kjeldsholm Skala: a/s Hele rummet (Dybdemål er ekskl. Sælger: låger) Rikke Sundquist Lund Arpe&kjeldsholm Skala: a/s Hele rummet (Dybdemål er ekskl. Sælger: låger) Rikke Sundquist Lund Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger), Blok 13.1 Lev. uge/år: 0 2016 Ordrenr:, Blok 13.1Lev. uge/år: 0 2016 Ordrenr: Lev. uge/år: 0 2016 Ordrenr: Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum Tegningen er kun retningsgivende og ikke en ordrebekræftelse 22 TILVALG 3 (C) Copyright HTH Køkkenforum www.hth.dk Tegningen er kun retningsgivende og ikke en ordrebekræftelse (C) Copyright HTH Køkkenforum www.hth.dk og ikke en ordrebekræftelse www
KØKKEN bordplade til MOBIL KØKKEnØ med 2 elementer kan tilvælges i alle lejligheder TILVALG 1 TILVALG 2 TILVALG 3 HTH Laminat Gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget Ca. 1210x850 mm HTH Silestone Lyra 20 mm, poleret Ca. 1210x850 mm HTH Nero Assoluto 30 mm, patineret Ca. 1210x850 mm 23
KØKKEN INDBYGNINGSOVN STANDARD TILVALG 1 Miele H 2265 BP Indbygningsovn Miele H 6461 BP Pyrolyseovn med touchbetjening Klimaprogram og 60 automatikprogrammer. Sort. 24
KØKKEN INDUKTIONSKOGEPLADE STANDARD TILVALG 1 Miele KM 6115 Induktionsplade 600 mm bred Miele KM 6306 Induktionskogeplade 600 mm bred med 4 Powerflex-zoner 25
KØKKEN KØLE/fryseskab STANDARD TILVALG 1 Miele KF 37132 id Integreret køle/fryseskab Miele KFN 37282 id Fuldintegreret køle/fryseskab m. PerfectFresh og NoFrost. 26
KØKKEN opvaskemaskine STANDARD TILVALG 1 Miele G 4263 Vi Integreret opvaskemaskine 46dB Miele G 6060 SCVi Fuldintegreret opvaskemaskine med 3D bestikbakke, 44 db og Perfect GlassCare 27
KØKKEN EMHÆTTE STANDARD Som Exhausto ESL 145 Centralsug Skabsintegreret 28
entré / værelser garderobeskabe I HENHOLD TIL BOLIGPLANER STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak 1952 mm høj + 166 mm sokkel Grebsfri låger med click push HTH Type 1A Focus Fronter: 19 mm MDF Støvgrå, mat lak 1952 mm høj + 166 mm sokkel Grebsfri låger med click push HTH Type Focus Fronter: 19 mm MDF Sort Eg Finer/HD 1952 mm høj + 166 mm sokkel Grebsfri låger med click push 29
entré / værelser EKSTRA garderobeskabe placeringer i henhold til stiplinger på BOLIGplaner TILVALG 1 TILVALG 2 TILVALG 3 HTH Type Mono/KP Fronter: 16 mm MDF Hvid, mat lak 1952 mm høj + 166 mm sokkel, hvid Grebsfri låger med click push HTH Type 1A Focus Fronter: 19 mm MDF Støvgrå, mat lak 1952 mm høj + 166 mm sokkel, støvgrå Grebsfri låger med click push HTH Type Focus Fronter: 19 mm MDF Sort Eg Finer/HD 1952 mm høj + 166 mm sokkel, sort Grebsfri låger med click push 30
entré / værelser Niche med plads til 2x600 mm garderobeskabe Kan vælges i ejl.nr.: 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 34, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 53, 54, 56, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 76, 77, 79, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 96, Tilvalg 1 Gipsvægge, som ikke går til loft. Hvidmalet som de øvrige vægge i boligen. Bredde og højde som 2x600 mm garderobeskabe på sokler. (Se mål under garderobeskabe) 31
Teknisk beskrivelse 32
Invendige overflader Gulve Junckers 14x136x2130 mm eg, lamelplank, Whitesand. Delte længder forekommer. Gulvtypen gælder for ejl.nr.: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 53, 54, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 74, 76, 77, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 og 109. Junckers 3 stavs lamelparket. 14x195 mm (højdexbredde) eg, Whitesand. Gulvtypen gælder for ejl.nr.: 29, 32, 35, 42, 45, 48, 52, 55, 58, 65, 68, 71, 75, 78, 79, 85, 88, 91 og 95. Gulvfliser Gulv i badeværelset incl. bruseniche: Evers, type: Cementi. Mål: 298x598x10,5 mm. Farve: Antracit. Fuge: Grå. Vægfliser På vægge i bruseniche: Evers, type: Cementi. Mål: 298x598x10,5 mm. Farve: Antracit. Fuge: Grå. Lofter Hvidmalede betonlofter. Nedhængte gipslofter i bad og i områder, hvor det er krævet pga. installationer. Vægge Bærende vægge i beton. Beklædt med filt og hvidmalede. Indvendige vægge i gips, klinke eller porebeton, beklædt med filt, hvidmalede. Vægge i badeværelser og køkkener beklædes med filt og hvidmales. Bad/toilet Elementer Møblement i baderum er HTH elementer m. 2 skuffer m. soft luk, med fronter i 16 mm MDF, type MONO/KP, farve hvid mat lak, i dybden 475 mm. Sideafdækninger på frie skabsender er i samme materiale som låger og hvide. Antal af skabselementer varierer ift. badeværelsegeometri, som ses på boligplaner. Bordplade 23 mm bordplade i kunstmarmor fabrikat Marmorline, varierende længder i.h.t. boligplaner. Håndvask Integreret vask fra Marmorline, type Colombo 480x300 mm, mat hvid. I ejerlejlighed nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 36, 37, 38, 39, 40, 59, 60, 61, 62, 63, 80, 81, 82, 83 er der i det ekstra badeværelse væghængt vask 450x320 mm, Duravit type Me by Starck, VVS nr.: 626671000. I ejerlejlighed nr. 23, 25, 27 er der i det ekstra badeværelse væghængt vask 550x440 mm, Duravit type Me by Starck, VVS nr.: 626673000. Armaturer Brusesystem: Grohe type New Tempesta Cosmopolitan 160, VVS nr.: 722280804. 33
Blandingsbatteri til håndvask: Grohe type Concetto, ét-grebsbatteri, krom. VVS nr.: 702195104. 1 stk. toiletrulleholder i poleret rustfri stål. 4 stk. håndklædekroge i poleret rustfri stål. Belysning Indbyggede LED spots i nedhængt loft. Linjeafvanding som Unidrain i brusenichens bredde, med rist som Column, VVS nr.: 155015290. Toilet Duravit Me by Starck Compact - væghængt VVS nr.: 613212010. Duravit Me by Starck - toiletsæde m/ softluk VVS nr.: 614726500. Betjeningsplade til toilet Grohe Skate Cosmopolitan, 2-skyl, krom, VVS nr.: 616988374. Spejl Spejl placeret over vask. Højden er 1200 mm og i fuld længde ift. bordpladen. (Længden varierer ift. badeværelsesgeometri se boligplanen). Vaskemaskine/tørretumbler Vaskemaskine som Miele, WDB 020 NDS, hvid. Tørretumbler som Miele, TDB 120 WP NDS, hvid, kondenstørretumbler. I ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 og 16 er vaskemaskine og tørretumbler placeret ved siden af hinanden under en bordplade i depotet i nederste etage. Køkken Elementer HTH Mono/KP. Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. Skuffefronter: 16 mm MDF, grebsfri med soft push, farve: hvid mat lak. Sokkel: Hvid lakeret, 166 mm. Skabe Højskab: 1952 mm højt og 565 mm dybt med 5 hylder, farve: hvid mat lak. Skuffeelement: 704 mm højt og 565 mm dybt med 3 skuffer, farve: hvid mat lak. Overskab: 704 mm højt og 330 mm dybt med 2 hylder, farve: hvid mat lak. Med hensyn til lukning over overskabe i køkkenet henvises til den gældende køkkentegning for hver enkelt ejerlejlighed. Bordplade Laminat gennemfarvet hvid, 30 mm Trend, forkant lige, og bagkant er fuget. Vask Underlimet vask Intra Omnia 600SF i rustfri stål. Belysning LED spots under overskabe (antal og placering varierer i forhold til køkkentype). Armatur: Blandingsbatteri til køkkenvask: Grohe Concetto, ét-grebs, krom, VVS nr.: 706148604. 34
Køl/frys Som Miele KF 37132 id, integreret. Opvaskemaskine Som Miele G 4263 Vi, integreret. Ovn Som Miele H 2265 BP, indbygget. Induktionskogeplade Som Miele KM 6115, 600 mm bred. Emhætteskab: HTH type Mono/KP, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. Emhætte Som Exhausto ESL 145 centralsug, skabsintegreret. Garderobe Garderobeskabe HTH Mono/KP. Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click push, farve: hvid mat lak. Højde: 1952 mm + 166 mm sokkel. Såfremt der over garderobe forefindes tekniske installationer, vil der ske lukning over garderobeskabe mod loft. Facade Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes sten i grålige nuancer med indslag af sort. Ved ejl.nr. 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, og 109 er den øverste etage tilbagetrukket og udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i skifer. Altaner Alle lejligheder har altaner bortset fra ejl.nr. 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodret-stående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i RAL 9005, sort. Haver Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18. Belægningen udføres med sorte teglklinker i sildebensforbant. Haverne adskilles med plantekasser med varieret beplantning, samt med slyngplanter på espalier. Terrasser i gårdrum Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30 og 31. Tagterrasse Gælder ejl.nr. 57, 60, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 og 109, som har min. én tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. Døre Hovedindgangsdør: Aluflam, eg i sort ramme RAL 9005 - med rustfrit greb, Ruko-Line L-form. Opgangsdør: Aluflam med sort ramme RAL 9005 og glasrude. - med rustfrit greb, Ruko-Line L-form. 35
Entredør som Swedoor i træ/træ massive glatte trædøre, hvidmalet i RAL 9010 - med rustfrit stål greb, Ruko-Line L-form. Indvendige døre Som Swedoor glatte massive pladedøre, hvidmalet i RAL 9010 - med rustfrit stål greb som Ruko-Line L-form. Alle vindues- og dørpartier i forbindelse med altaner går til gulv. Vinduer Træ/alu vinduer som Velfac 200. Overflader: pulverlakeret sort RAL 9005 aluminium (udvendig) og fyrretræ, hvidlakeret i RAL 9010 (indvendig). Lyddæmpende vinduer I ejl.nr. 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109 er der mod den nordlige passage, mod Vesterfælledvej og mod Ny Carlsberg Vej, lyddæmpende vinduer/altandøre af Velfac 200 Energy. Vinduerne kaldes også Russervinduer. Alle vinduer kan pudses indefra, undtagen vindue i fælles opgangen, som skal tilgås med teleskop fra terræn eller med stige. Vinduespartier til grønt tag på 2. sal (rækkehuse) har en brystning på 30-40 cm. Vindues- og dørpartier med 5-10 cm brystning: Vinduespartier der ikke sidder i forbindelse med terrasser og altaner har generelt en brystning på 5-10 cm. Faste partier, der sidder alene (ikke sammen med terrassedør) i stueplan (rækkehuse) har en brystning på 5-10 cm. Rumhøjder Der er generelt en rumhøjde på ca. 2,50 m i ejerlejligheden. Der er 2,30 m under nedhængt loft i entreer og 2,30 m i badeværelser. I ejl.nr. 5, 6, 7,8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,16, 17, 18 er rumhøjden i stueplan 2,78 m. Varme Boliger forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. Ventilation Ejerlejlighederne er ventileret af fælles centralt ventilationsanlæg med luftskifte til opfyldelse af bygningsreglementets krav. I rækkehuse etableres for hver bolig et selvstændigt ventilationsanlæg, som placeres i selve boligen. Anlægget er med varmgenvinding og lokal styring. Vindues- og dørpartier med 30-40 cm brystning: Dør- og vinduespartier til hævede tagterrasser på 3. og 4. sal har en brystning på 30-40 cm. 36
Telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Der er etableret PDS stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway ), der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-signal Kabling er fremført til antenneudtag i alle beboelsesrum (med undtagelse af badeværelse, gang og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der er etableret PDS stik i alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet). Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos udbyder i egen regning. Stikkontakter Som LK Fuga. Ramme type Baseline. Låsesystem Systemnøgle (boligdør depotrum postkasse). Systembrik (trappeopgangsdør, P-kælder, cykelkælder, fællesdør til depotrum, affaldsrum). Dørtelefon med kamera og ringeklokke i boliger med fjernåbning af facadedør. Røgalarm Røgalarmer, tilsluttet permanent strømforsyning med batteribackup. Solceller Der monteres solceller på bygningens tag. Energien herfra anvendes til forbrug i fællesarealer. Energiklasse Bygningen opføres efter energiklasse 2020. Depotrum Rækkehus 17 og 18 samt alle ejerlejligheder, bortset fra ejl.nr. 28, har depotrum på minimum 3 m2, der er placeret i kælder. Ejl.nr. 50 har desuden mindre depot, som er hævet over ejerlejlighedens gulv. Ejl.nr. 97 har også depot i lejlighed med adgang fra tagterrasse. Ejl.nr. 28 har kun depot i lejlighed. Ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 og 16 har ca.10 m2 depotrum i boligens nederste etage. 37
Cykler I kælder (uden offentlig adgang) etableres 200 stk. almindelige cykelparkeringspladser samt 5 stk. cykelparkeringspladser til ladcykler. Der etableres desuden cykelparkeringspladser på terræn. Biler Der etableres P-kælder med offentlig adgang under ejendommen med plads til 56 biler, heraf er 2 stk. handicapparkeringspladser. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. Renovation Bebyggelsen udføres med mobilsug. Indkast til mobilsug sker for alle ejerlejligheder i de enkelte opgange. For rækkehuse etableres et indkast i gården nær den fælles opgang. I ejendommen forefindes rum til kildesortering af genbrugsaffald (glas/papir/pap/el/- metal). Miljøaffald og storskrald kan endvidere indleveres til en af Københavns Kommunes miljøstationer. Generelt Ved modelophør (f.eks. armaturer, vask, hvidevarer m.m.) udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende kvalitet og funktionalitet). 38
Oplev Krøyer HUS Ansvarsfraskrivelse 39 Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V Mægler CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade 2 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@carlsbergbyen.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske beskrivelse er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. Bygherre/ projektudvikler Carlsberg Byen P/S Olivia Hansens gade 2 1799 København V cby@carlsbergbyen.dk På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 APRIL 2017 VISUALISERINGER: CADWALK
CARLSBERGBYEN.DK carlsberg byen carlsberg byen