Komplementarselskabet Karlstad Bymidte ApS CVR-nr. 28 70 33 25 Arsrapporten er fremlagt og godkendt pa selskabets ordinaere generalforsamling den 2 /s 2013 Peder Holm Dirigent
Indholdsfortegnelse Side Pategninger Ledelsespategning i Den uafhaengige revisors erklasringer 2 Ledelsesberetning Selskabsoplysninger 4 Beretning 5 Arsregnskab Resultatopg0relse 1. januar - 31. december 6 Balance 31. december 7 Noter til arsrapporten 8 Regnskabspraksis 10
Ledelsespategning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt arsrapporten for regnskabsaret l. januar - 31. december 2012 for Komplementarselskabet Karlstad Bymidte ApS. Arsrapporten er aflagt i overensstemmelse med arsregnskabsloven. Arsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2012. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegorelse for de forhold, beretningen omhandler. Arsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Frederiksberg, den 2. maj 2013 Direktion Peder Holm 1
Den uafhaengige revisors erklaeringer Til kapitalejeren i Komplementarselskabet Karlstad Bymidte ApS Pategning pa arsregnskabet Vi har revideret arsregnskabet for Komplementarselskabet Karlstad Bymidte ApS for regnskabsaret 1. januar - 31. december 2012, der omfatter resultatopgorelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Arsregnskabet udarbejdes efter arsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for arsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et arsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med arsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nodvendig for at udarbejde et arsregnskab uden vaesentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om arsregnskabet pa grundlag af vores revision. Vi har udfort revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifolge dansk revisorlovgivning. Dette krsever, at vi overholder etiske krav samt planlsegger og udforer revisionen for at opna hoj grad af sikkerhed for, om arsregnskabet er uden vassentlig fejlinformation. En revision omfatter udforelse af revisionshandlinger for at opna revisionsbevis for belob og oplysninger i arsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhaenger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for vaesentlig fejlinformation i arsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et arsregnskab, der giver et retvisende billede. Formalet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstsendighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmaessige skon er rimelige, samt en vurdering af den samlede presentation af arsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnaede revisionsbevis er tilstraekkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at arsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsaret 1. januar - 31. december 2012 i overensstemmelse med arsregnskabsloven.
Den uafhaengige revisors erklaeringer Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til arsregnskabsloven gennemlaest ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillaeg til den gennemf0rte revision af arsregnskabet. Det er pa denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med arsregnskabet. Esbjerg, den 2. maj 2013 PricewaterhouseCoopers StatsajrJ#>riseret Rey^sionspartnerselskab lex NyhoJ statsautoriseret revisor
Selskabsoplysninger Selskabet Komplementarselskabet Karlstad Bymidte ApS c/o Peder Holm Solsortvej 57 2000 Frederiksberg CVR-nr.: 28 70 33 25 Regnskabsperiode: 1. januar - 31. december Hjemstedskommune: Frederiksberg Direktion Peder Holm Revision PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Stormgade 50 Postboks 80 6701 Esbjerg Koncernregnskab Selskabet indgar i koncernrapporten for moderselskabet Ejendomsinvesteringsselskabet Karlstad Bymidte A/S, CVR-nr. 26 66 50 08, 2000 Frederiksberg.
Beretning Arsrapporten for Komplementarselskabet Karlstad Bymidte ApS for 2012 er aflagt i overensstemmelse med arsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Arsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste ar. Hovedaktivitet Selskabets formal er at vasre komplementar i K/S Karlstad Bymidte, hvilket kommanditselskabs formal er at drive \irksomhed ved kob, udlejning og administration af ejendomme. Udvikling i aret Selskabets resultatopgorelse for 2012 udviser et overskud pa DKK 5.605, og selskabets balance pr. 31. december 2012 udviser en egenkapital pa DKK 144,109. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har vaesentlig indflydelse pa bedommelsen af arsrapporten. 5
Resultatopgorelse 1. januar - 31. december Note 2012 2011 DKK DKK Andre eksterne omkostninger -3.750-4.734 Bruttoresultat -3.750-4.734 Finansielle indtaagter 1 11.666 8.151 Finansielle omkostninger 2-710 -225 Resultat for skat 7.206 3.192 Skat af arets resultat 3-1.601-798 Arets resultat 5.605 2.394 Resultatdisponering Forslag til resultatdisponering Foreslaet udbytte for regnskabsaret 0 0 Overf0rt resultat 5.605 2.394 5.605 2.394
Balance 31. december Note 2012 2011 DKK DKK Aktiver Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder 165.311 153.645 Tilgodehavender 165.311 153.645 Likvide beholdninger 127 127 Omsaetningsaktiver 165.438 153.772 Aktiver 165.438 153.772 Passiver Selskabskapital 125.000 125.000 Overf0rt resultat 19.109 13.504 Egenkapital 4 144.109 138.504 Gasld til tilknyttede virksomheder 15.778 10.720 Selskabsskat 1.801 798 Anden gasld 3.750 3.750 Kortfristede gaeldsforpligtelser 21.329 15.268 Gaeldsforpligtelser 21.329 15.268 Passiver 165.438 153.772 Eventualposter og 0vrige 0konomiske forpligtelser 5 Ejerforhold 6 7
Noter til arsrapporten Finansielle indtaegter 2012 2011 DKK DKK Renteindtaegter tilknyttede virksomheder 11.666 8.151 11.666 8.151 Finansielle omkostninger Renteomkostninger tilknyttede virksomheder 394 184 Kursreguleringer omkostninger 316 41 710 225 3 Skat af arets resultat Arets aktuelle skat 1.801 798 Regulering af skat vedrorende tidligere ar -200 0 1.601 798 4 Egenkapital Overf0rt Selskabskapital resultat I alt DKK DKK DKK Egenkapital 1. januar 125.000 13.504 138.504 Arets resultat 0 5.605 5.605 Egenkapital 31. december 125.000 19.109 144.109 5 Eventualposter og ovrige okonomiske forpligtelser Eventualforpligtelser Komplementarselskabet hastier med hele sin formue for gaalden i K/S Karlstad Bymidte. _fc 8
Noter til arsrapporten 6 Ejerforhold Folgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af selskabskapitalen: EV Karlstad Ejendom Holding AB, Sverige (100%) 9
Regnskabspraksis Regnskabsgrundlag Arsrapporten for Komplementarselskabet Karlstad Bymidte ApS for 2012 er udarbejdet i overensstemmelse med arsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uaendret i forhold til sidste ar. Resultatopgor els en Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger indeholder arets omkostninger til administration. Finansielle poster Finansielle indtaegter og omkostninger indregnes i resultatopgorelsen med de belob, der vedrorer regnskabsaret. Skat af arets resultat Skat af arets resultat, som bestar af arets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopg0relsen med den del, der kan henfores til arets resultat, og direkte pa egenkapitalen med den del, der kan henfores til posteringer direkte pa egenkapitalen. Balancen Tilgodehavender Tilgodehavender males i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsvaerdi, hvilket her svarer til palydende vaerdi med fradrag af nedskrivning til imodegaelse af tab. Finansielle gaeldsforpligtelser 0vrige gaeldsforpligtelser males til amortiseret kostpris, der i al vaesentlighed svarer til nominel vaerdi. 10