SIDE 1 AF 11 Adresse: Stadionvej 19 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-210804-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 26.773 kr./år 44.345 kwh Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2007-31-12-2007 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug F Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 8.670 kwh 4.200 kr. 58.500 kr. 14,1 år 2 Efterisolering af varmefordelingsrør 6.000 kwh 2.900 kr. 17.500 kr. 6,1 år 3 Montering af forsatsrude (1 lag) i kældervinduer 490 kwh 300 kr. 3.400 kr. 14,0 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger
SIDE 2 AF 11 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 7.286 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 7.286 kr./år Investeringsbehov 79.300 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 250 mm. 5.270 kwh 2.600 kr.
SIDE 3 AF 11 Forslag til forbedringer 5 Udskiftning af 2 lags termoruder mod vest til energiruder i vinduer 6 Udskiftning af 2 lags termoruder mod nord til energiruder i vinduer energienheder 600 kwh 1.110 kwh kr.inkl.moms 300 kr. 600 kr. 7 Udskiftning af 2 lags termoruder mod øst til energiruder i vinduer 580 kwh 300 kr. 8 Udskiftning af 2 lags termoruder mod syd til energiruder i vinduer 1.100 kwh 600 kr. 9 Udskiftning af kælderdør 920 kwh 500 kr. 10 Udskiftning af 2 lags termoruder i yderdør til energiruder i yderdør 280 kwh 200 kr. 11 Etablering af vejrkompenseringsanlæg -3 kwh el 3.070 kwh 12 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mm 660 kwh 13 Udskiftning af aggregat ved ventilationsanlæg 165 kwh el 400 kwh 1.500 kr. 400 kr. 500 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er en ungdomsklub som kun bruges om aftenen. Tegningsmaterialet har været meget mangelfuldt, hvorfor arealer er baseret på opmålinger på stedet. Ejendommens opvarmningskilde er direkte. Fjernvarmecentral er beliggende i kælder. Mærkningsgrundlag: Ejendommen er mærket efter retningslinier i "Håndbog for Energikonsulenter 2008", version 2. Der bør inden evt. iværksættelse af forslag indhentes priser på arbejdets udførelse. De i energimærket anvendte priser er erfaringspriser og m2-priser for større arbejder, hvorfor der kan forekomme afvigelser i konkrete tilfælde af mindre udbedringer, ligesom der kan være sæson- og konjukturafhængige afvigelser. I forbindelse med besparelselsforslag er der ikke indregnet omkostninger til etablering og drift af evt. byggeplads. Der blev ikke foretaget destruktive indgreb for kontrol af klimaskærm. Som grundlag for energimærkningen
SIDE 4 AF 11 er anvendt oplysninger fra BBR-meddelelse, vurderede arealer på stedet samt tilgængeligt tegningsmateriale. Det vurderes ikke rentabelt at indføre solvarmeanlæg, pga. et lavt varmtvandsforbrug / intet varmtvandsforbrug i sommerperioden. Brugstiden er anslået til kl. 18-23, 5 gange om ugen. Ejendommen består af én bygning. Opvarmet erhvervsareal er vurderet. Opvarmet erhvervsareal er opgjort som samlet erhvervsareal i stueplan, tillagt fuld kælder, da der ikke vurderes at være isolering i etageadskillelsen mellem stueplan og kælder. Der er relativ stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Det beregnede forbrug er ca. 27% højere end det faktiske. Årsagen til forskellen vurderes at være, at huset ikke har været beboet og opvarmet på samme måde som normalen er sat til for et hus af samme størrelse. Da huset alene benyttes som ungdomsklub om aftenen, er alle rum ikke opvarmet til 20 grader i dagtimerne, som forudsat i beregningen. Desuden kan der også være forskelle på de skønnede og de rent faktiske isoleringstykkelser i de bygningsdele, der ikke er tilgængelige for en besigtigelse. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3518.13521. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 4: Loft: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 250 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge
SIDE 5 AF 11 Bygningsdele Kældervæg: Kælderydervægge mod jord er udført som 35 cm letbeton. Indvendig er vægge pudset med cementmørtel. Kældervægge vurderes ikke isoleret. Tunge ydervægge: Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge vurderes at bestå både udvendigt og indvendigt af tegl. Hulrummet i væggen vurderes uisoleret. Ydervæggen skønnes ikke på nogen måde efterisoleret og anslås derfor at svare til kravet i gældende lovgivning på opførelsestidspunktet. Forslag 1: Tunge ydervægge: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Forslag 12: Kældervæg: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 100 mm mineraluld Det bør undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen grundet fugtpåvirkninger udefra. Vinduer, døre og ovenlys
SIDE 6 AF 11 Bygningsdele Vinduer mod nord: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Vinduer mod syd: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Vinduer mod øst: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Vinduer mod vest: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdør: Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Kælderdør: Kælderdør med 2 ruder. Dør er monteret med 1 lags ruder. Kældervinduer: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Forslag 3: Kældervinduer: Montering af forsatsrude af 1 lag glas i plastkant på vinduer med 1 lag glas Forslag 5: Vinduer mod vest: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Eksisterende vinduesrammer er forudsat genanvendt. Forslag 6: Vinduer mod nord: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Eksisterende vinduesrammer er forudsat genanvendt. Forslag 7: Vinduer mod øst: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Eksisterende vinduesrammer er forudsat genanvendt.
SIDE 7 AF 11 Bygningsdele Forslag 8: Vinduer mod syd: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Eksisterende vinduesrammer er forudsat genanvendt. Forslag 9: Yderdør: Udskiftning af kælderdør. Forslag 10: Yderdør: Udskiftning af 2 lags termoruder i yderdøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Eksisterende dør genanvendes. Gulve og terrændæk Tærrændæk: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet vurderes uisoleret. U-værdien for konstruktionen er derfor skønnet at svare til kravene i Bygningsreglement, gældende i 1956. Kældergulv: Kældergulv er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet vurderes uisoleret. U-værdien for konstruktionen er derfor skønnet at svare til kravene i Bygningsreglement, gældende i 1956. Ventilation Ventilation Naturlig ventilation: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af klapventiler i opholdsrum. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre vurderes rimelig intakte. Mekanisk ventilation: Der er monteret et ældre mekanisk ventilationsanlæg, fabrikat Genvex, der ventilerer opholdsrum i stueetagen. Der er indblæsnings- og udsugningsventiler i opholdsrum. Aggregat med krydsvarmeveksler er placeret i tagrum. Driftstiden af ventilationsanlægget er beregningsmæssigt sat til ca. 12 timer pr. uge. Luftmængde er ukendt og er beregningsmæssigt sat til ca. 700 m3/h, på baggrund af vurderede kanaldimensioner. Der er vandvarmeflade i aggregatet. Hvis driftstiden øges, vil det være mere rentabelt med en udskiftning af aggregatet.
SIDE 8 AF 11 Ventilation Forslag 13: Mekanisk ventilation: Eksisterende aggregat udskiftes til nyt aggregat med rotorvarmeveksler. Eksisterende kanaler forudsættes genanvendt. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i elvandvarmer, placeret i kælder. Vandvarmer er af fabrikat Metro og er på 60 liter. Der er ikke cirkulation på det varme brugsvand. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør vurderes udført som 3/4" stålrør. Rørene vurderes generelt isoleret med 10 mm isolering. Rørlængde er vurderet. Rør er dels placeret i kælder samt i uopvarmet loftsrum. Det er uklart om rør i loftsrum er tilgængelige. Forslag 2: Efterisolering af varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik vurderes det, at der er en form for natsænkning af varmeanlægget. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Forslag 11: Etablering af udetemperaturstyret fremløbsstyring af varmeanlægget. Da driftstiden, selve dagdriften, af varmeanlægget ikke er kendt skal forslaget, forinden etablering, holdes op imod denne.
SIDE 9 AF 11 El Belysning Opholdsrum uden dagslys: Belysningsniveauet i opholdsrum med dagslys vurderes generelt meget lavt. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Der er desuden noget effektbelysning i diskoteket. Opholdsrum med dagslys: Belysningsniveauet i opholdsrum med dagslys vurderes generelt meget lavt. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1956 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 237 m² Opvarmet areal: 237 m² Anvendelse ifølge BBR: Anden bygning til fritidsformål Kommentar til BBR-oplysninger: Der har ikke været en BBR-ejermeddelelse til rådighed hvorfor oplysninger om bygningen stammer fra www.ois.dk. Oplysningerne lader til at være korrekte. Der er umiddelbart ikke konstateret afvigelser i det opvarmede areal.
SIDE 10 AF 11 Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,48 kr. pr. kwh 1,77 kr. pr. kwh 6.378,75 kr. pr. år
SIDE 11 AF 11 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Lone Lundberg Firma: Leif Hansen Engineering A/S Adresse: Enghavevej 2, 7100 Vejle Telefon: 76409040 E-mail: ll@leifhansen.dk Dato for bygningsgennemgang: 24-06-2009 Energikonsulent nr.: 103193 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.