Palævilla V17
Palævilla 221 m 2 221 m² to-plans villa med dobbelt integreret vognport på en 910 m 2 stor grund. Opføres med Randers Tegl type Helios blødstrøgne og med ædelengoberede sorte falstagsten. Ejendommen indeholder repræsentativ entré/hall med trappe til 1. sal og med åbent i etageadskillelse som sikrer en samhørighed mellem etagerne. Fra entré er der tillige adgang til kontor eller gæsteværelse samt gæstetoilet. Stort køkken/ alrum og stue ud i et (72 m²) med køkkenet placeret i syd/vestvendt karnap/vinkel. Stort bryggers med direkte forbindelse til dobbelt integreret vognport. På 1. sal forefindes stort soveværelse med store vinduespartier mod syd, walk-in og badeværelse. Herudover 2 store børneværelse samt ekstra badeværelse. Udhus på 10 m² i samme arkitektur som øvrige hus. Luftfoto med angivelse af gundens beliggenhed N
Stueplan N Tegnet af Lind og Risør. Forbehold for fejl og ændringer. Mål 1:100
1. sal N Tegnet af Lind og Risør. Forbehold for fejl og ændringer. Mål 1:100
Sælges gennem Projektudvikler Arkitekt JUNI2015 home Holte Øverødvej 3B, 2840 Holte Telefon 4541 0144 holte@home.dk home.dk Henriksholm A/S Sjælsø Allé 7 3450 Allerød Telefon 4810 4080 henriksholm@henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk Lind & Risør Erik Husfeldts Vej 9 2630 Taastrup Telefon 4332 2000 www.lr-hus.dk lr-hus@lr-hus.dk henriksholm-boliger.dk
1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 UDVENDIG BESKRIVELSE V17 Tagbeklædning: Tagbeklædning udføres i Madura falstagsten, farve: sort ædelengoberet Tagrender: Tegltype: Sokkelklinke: Logosten: Vinduer/udv. døre: Zink arkitektrende (333). Forbehold for kommunens godkendelse. Randers Tegl. RT 547 Unika Helios blødstrøgne Det skal bemærkes, at mursten kan variere i farve fra brænding til brænding. Ved valg af blødstrøgne mursten (BS), vil der forekomme furer i selve murstenene, også kaldet "vandlæg". Dette har ingen betydning for kvalitet og holdbarhed. Under højvinduer og døre lægges sort skiferplade, samlinger kan forekomme grundet maxlængde Lind & Risør logo-sten: Nej Vinduer og udvendige døre udføres som Rationel type Aura+ med klimaskærm i aluminium, lakeret i Rationels standardfarver, farvevalg se senere Hoveddør, glasrammedør med 1 glasfelt, klart glas Bryggersdør, glasrammedør med 1 glasfelt, klart glas Bryggersdør, Branddør, Swedoor/Jeld-wen, glat hvid pladedør uden spor, BD 30, incl. 3-pkt. lukke. Prisen er tillæg til standard Rationel Domus yderdør. Udhusdør, glasrammedør med 1 glasfelt Ornamentglas i toilet og udhusdør, type: Satin Dørgreb udv.: Rationel facadegreb Terrassedøre udføres med iboret cylinder indvendig for aflåsning Bemærk at terrassedør udføres med ca. 5 cm bredere rammer for plads til iboret cylinder hvor dette er tilvalgt Beh. udv. træværk Behandling af udv. træværk (2 gange) Farve angivet som Gori Stern: Kulsort, 305 Udhusbeklædning: Kulsort, 305 Loftsbeklædning, udhus: Ren hvid, RAL 9010 Loftsbeklædning, vognport: Ren hvid, RAL 9010 Vinduer og udv. døre på indv. sider: Fabriksmalet, farve: Hvid, RAL 9010 Vinduer og udv. døre på udv. sider: Fabriksmalet ALU, farve: Sable Noir 2100 Side 3 af 12
INDVENDIG BESKRIVELSE 1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 Lofter: Indervægge: Indvendige døre: Gipslofter, malerbehandles Loftlem monteres i Værelse D Glasfilt, malerbehandles Gasbeton over højskab i hall Fliser i brus til loft i bad 1 + 2 Tillæg for gulvfliser opsat på væg (arbejdsløn) Vinduesplader: Helstøbt, fabrikat KUMA, type Marmor, tykkelse 22 mm, Farve hvid (mat) Jeld-wen/ Swedoor: Glat hvid (model Easy) Dobbelt glasdør mellem hall og alrum: Model Easy, 1 glasfelt Bundstykker i indvendige døre, ændres til metalskinne. Karme: Færdigmalet, hvid Gerigter: Færdigmalet hvid Fodpaneler: Færdigmalet hvid Dørgreb, Ruko, Sweden, rustfri stål, 19 mm. Dørstoppere: Standard i hvid plast ændres til rustfri stål model "Ruko" Gulve: Timberman 14 mm, Slotsplank, Eg Prime Børstet. Mathon lak hvid. Dimension hxbxl i mm: 14 x 190 x 1820. Varenummer: 145014MMF. Trægulvet trives bedst ved en relativ luftfugtighed på 45-55% RF og en temperatur på 17-25 C. Den relative luftfugtighed bør aldrig komme under 30% RF eller over 65% RF. Anskaf evt. et hygrometer. Anvend evt. en befugter når luftfugtigheden falder. Ved luftfugtighed under 30% RF er der risiko for revnedannelser i trægulvet! Stue: Trægulv som beskrevet ovenfor Alrum: Trægulv som beskrevet ovenfor Køkken: Trægulv som ovenfor i stedet for klinker Soveværelse: Trægulv som beskrevet ovenfor Walk-in: Trægulv som beskrevet ovenfor Værelse C: Trægulv som beskrevet ovenfor Værelse D: Trægulv som beskrevet ovenfor Kontor: Trægulv som beskrevet ovenfor Gang: Trægulv som beskrevet ovenfor Bryggers: Klinker Hall: Klinker Bad 1 + 2: Klinker Side 4 af 12
INDVENDIG BESKRIVELSE 1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 Trappe: Tillæg for nedenstående trappe i forhold til standard trappe. Trappen leveres af Woodstep jf. ønske fra bygherre. Trappedata: 1/4 svingstrappe Trappe uden stødtrin Trappebredde 900 mm Vanger leveres hvidmalede Synligepropper i vanger Stolper ST4 leveres hvidmalede Balustre RSAA leveres hvidmalede Håndliste HL 1 leveres i eg kl 1, hvidolieret Trin 40 mm leveres i eg kl 1, hvidolieret med standard forkant Værn, udføres i design som gelænder Side 5 af 12
1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 KLINKER/FLISER Leverandør: Stark (KM) Vægfliser bad 1: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm I brus fra gulv til loft varenr. 9686267 opsættes ret Fuge: Mira 120, Super colour Vægfliser bad 2: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm I brus fra gulv til loft varenr. 9686267 opsættes ret Fuge: Mira 120, Super colour Gulvklinker bad 1: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr. 9686267 lægges ret Sokkelklinke bad 1: Som gulvklinke Inventarsokkel bad 1: Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Fuge: Mira 120, Super colour Gulvklinker bad 2: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr. 9686267 lægges ret Sokkelklinke bad 2: Som gulvklinke Inventarsokkel bad 2: Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Fuge: Mira 120, Super colour Gulvklinker toilet: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr. 9686267 lægges ret Sokkelklinke toilet: Som gulvklinke Inventarsokkel toilet: Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Fuge: Gulvklinker bryggers: Fuge: Gulvklinker hall: Fuge: Mira 120, Super colour Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr. 9686267 lægges ret Mira 120, Super colour Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr. 9686267 lægges ret Mira 120, Super colour Side 6 af 12
INVENTAR 1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 Køkkeninventar: Model: HTH VH7, Mono Hvid /KP (højskabe ej VH 7) OBS! Ændringspriser af lågemodel er indeholdt i nedenstående ændringer af skabstyper Ekstra monteringsomkostninger pga. VH 7 Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: 3 stk. A 060 383 ændres til 3 stk. A 060 532 - lux skab med 2 luxbakker A 060 000 ændres til A 060 500 - vaskeskab inkl. W 810 603- affaldsstativ 2 stk. A 050 383 ændres til 2 stk. A 050 572 - lux skuffeskab med 2 skuffer 2 stk. A 060 383 ændres til 2 stk. A 060 593 - lux skufffeskab med 3 skuffer A 060 000 ændres til A 060 593- lux skufffeskab med 3 skuffer 2 stk. D 030 002 ændres til 2 stk. A 030 271 - skab med 1 hylde 2 stk. D 100 002 ændres til 2 stk. A 100 271 - skab med 1 hylde 2 stk. H 064 736 ændres til 2 stk. H 060 750 - skabe til integrerede køle- og fryseskab. 2 delt låge pga. highline greb Tillæg for Soft skuffelukning på alle Lux skuffer Tillæg for Soft lukning (lågedæmper) på alle skabe Låge til integreret opvaskemaskine inkl. montering og justering Tillæg for montering og justering af låge (integrerbart køleskab og fryseskab) inkl. W 775 336 Hvid metalrist monteret i sokkel Bordplade: 30 mm gennemfarvet laminat, farve: Trend hvid, 594 inkl. underlimet Intra Omnia 600 SF, HTH-bestnr. 2643 Forkant: Gennemfarvet, skjult forkant Greb: Horizontal grebsspor på underskabe, W 820 476 - topprofil samt W 820 481 - midtprofil samt endeklapper, hvid Standardgreb udgår W 773 751, highline greb, 59,6 cm, monteres på ovnskabs låger W 773 775, highline greb, 59,6 cm, monteres på køle- og fryseskabe Sokkelfarve: Hvid, bordhøjde ca. 90 cm, sokkel nedskæres til 14,4 cm pga. grebsspor Bryggersinventar: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Der monteres plade for spot under overskabe, W 400 020, hvid, inkl. 2 stk. HTH-boringer for spot Bordplade: 20 mm gennemfarvet laminat, farve: Trend hvid, 594 inkl. underlimet Franke U480 CS, HTH-bestnr. 1407 Forkant: Gennemfarvet, skjult forkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Sokkelfarve: Hvid, bordhøjde ca. 90 cm Side 7 af 12
INVENTAR 1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 Skydelåger ved teknik, 3 stk. Alu light, GC Dekor hvid, Ramme leveres i Silver Garderobeskabe: Inventar, toilet: Inventar, bad 1: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: Hall: J 100 057 ændres til J 100 064 - højskab med bøjlestang og hylder Værelse C J 100 057 ændres til J 100 064 - højskab med bøjlestang og hylder Greb: Click-push beslag inkl. mont. Sokkelfarve: Hvid Skabshøjde: Til loft med pladeinddækning, dog gasbeton over højskab i hall. Se pris for gasbeton under vægge Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: 1 stk. ekstra B 080 000 - vaskeskab Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid inkl. vask Square 50, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Vægklæbet spejl: Dim. ca. 80 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: 2 stk. M 060 001 ændres til 2 stk. B 060 121 - skabe med 1 hylde M 060 080 ændres til B 060 080 - vaskeskab Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid inkl. vask Square 50, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Vægklæbet spejl: Dim. ca. 180 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Side 8 af 12
INVENTAR 1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 Inventar, bad 2: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: M 060 001 ændres til B 060 121 - skabe med 1 hylde M 060 080 ændres til B 060 080 - vaskeskab M 030 001 ændres til B 030 001 - skabe med 1 hylde Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid inkl. vask Square 50, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: Click-push beslag inkl. mont. Vægklæbet spejl: Dim. ca. 156 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Side 9 af 12
1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 VAND, VARME, VENTILATION OG SANITET Sanitet: Væghængt toilet: IFÖ Sign 6875, hvid med skjult Geberit cisterne Toiletsæde: Pressalit Sign, fast beslag, hvid, vvs nr. 614983.000 Geberit betjeningsplade model Omega 20, kunststof, hvid/blankforkromet/hvid. VVS-nr. 617092.230. Håndvask, bad 1 + 2 samt toilet: Leveres som helstøbt Kuma, se under baderumsinventar Køkkenvask: Leveres underlimet, se under køkkeninventar 1 stk. standardvask i køkken inkl. vand og afløbsinstallation samt blandingsbatteri udgår Bryggersvask: Leveres underlimet, se under bryggersinventar Gulvafløb i bruseniche Bad 1 og 2 ændres til Blücher Waterline afløbsrende. Rist type: Copenhagen Blandingsbatterier: Køkkenvask: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vvs nr. 70 6148.604 Bryggersvask: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vvs nr. 70 6148.604 Håndvask, bad 1 + 2 samt toilet: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, Bruser termostat, bad 1 + 2: Grohtherm 1000 Cosmopolitan, krom, vvs nr. 72 2300.004 Stangsystem, bad 1 + 2: Grohe New Tempesta, brusersæt, krom, vvs nr. 73 7765.304 Varme: Varmt brugsvand: Gasfyr: Vaillant model EcoTec Plus VC 156 / 5-5, med balanceret aftræk Gasmålerskab "grå" udføres halvt indmuret Varmepumpe, Nilan: Compact P Løsning: VV1 i h.t. udleveret information om brugsvandsvarme pumper Cirkulationsledning udlægges til bad 1 og bad 2, tilsluttes ikke Side 10 af 12
1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 HÅRDE HVIDEVARER OG EL-INSTALLATIONER Hårde hvidevarer: El-installationer: Udvendig el: Indvendig el: Fabrikat Siemens Køle-/fryseskab: KI 38 VA 50, højde 178 cm, fuldt integreret Indbygningsovn: HB 33 G 1541 S, stål Induktion kogeplade: EH 631 BE 18 E, Frontfacette Emhætte, frithængende: Thermex, model Lyon, Hvid, 90 x 52 cm, med indbygget motor Emhætte placeres i højden 60 cm over bordplade I forbindelse med afkast over tag medfører husets tæthed ugunstige aftræksforhold for emhætten. For at opnå maksimal sugeevne kan det derfor være nødvendigt at tilføre rummet ekstra luft ved f.eks. at åbne et vindue når emhætten benyttes Opvaskemaskine: SN 64 E 007 EU, fuldt integreret Vaskemaskine: WM 14 E 477 DN, hvid - venstrehængslet låge Kondenstørretumbler: WT 46 E 375 DN, hvid - højrehængslet låge Nye modelnumre samt designændringer kan forekomme Stærkstrømstænding, 230 V. anlæg El-måler: Grå 3 stk. (heraf 2 stk. standard) udvendige lamper, Type: Copenhagen Cube, farve: Sort, dim: 12x12x15,6 cm, 230 Volt, 2 x 4 watt LED. Tilsluttes eksisterende tænding El installation i udhus. Der udføres 1 stk. stikkontakt samt 1 stk. lampeudtag med afbryder Udvendig stikkontakt, 230 V. Udvendig spot. Led spot som type TD16, lysspredning 60, 5 Watt, 3000K, farve aluminium (alu look): 4 stk. i loft i vognport, anvender eksisterende installation Afbrydere/stikkontakter: Fuga Base-line, hvid OBS! Alle stikkontakter udføres som enkelt modul uden afbryder Planforsænkede stikkontakter og Net Basic stik i hele huset. Placeres ca. 30 cm over gulv til overkant kontakt Ekstra IHC Net Basic stik Under bryggersoverskabe: Spot som type DL 3110, 10 watt, hvid, med mat glasafdækning: 2 stk. under overskabe i bryggers inkl. installation Spot som type DL 830, 230 volt, kipbar, 35 watt (GU 10), farve: Hvid: 10 stk. i loft i køkken, anvender eksisterende installation 5 stk. i loft i walk-in, anvender eksisterende installation 3 stk. i loft i toilet, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl bibeholdes 6 stk. i loft i bad 1, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl udgår Side 11 af 12
1.7659, Avnholtsvej 2, 2950 Vedbæk, 02.06.2015 HÅRDE HVIDEVARER OG EL-INSTALLATIONER 6 stk. i loft i bad 2, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl udgår Side 12 af 12