Villa Majorgården V11

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Villa Majorgården V11"

Rikke Simonsen
6 år siden
Visninger:

1 Villa Majorgården V11

V11 Majorgården Eksklusiv totalrenoveret villa til den store familie med 7

Renoveringen er foregået med respekt for husets oprindelige sjæl og

delvist åbent til kip i stueplan og nedsænket badekar i

Fritstående villa fra 1909 på 326 m 2 i 2 plan bolig samt carport

2 V11 Majorgården Eksklusiv totalrenoveret villa til den store familie med 7 soveværelser og 3 badeværelser. Renoveringen er foregået med respekt for husets oprindelige sjæl og historie, hvorfor villaen byder på en spændende planløsning med bl.a. delvist åbent til kip i stueplan og nedsænket badekar i masterbedroomafdeling. Fritstående villa fra 1909 på 326 m 2 i 2 plan bolig samt carport beliggende på en 800 m 2 stor grund Stor køkken/opholdsrum med delvist åben til kip 7 værelser samt masterbedroomafdeling med separat badeværelse 3 badeværelser og et gæstetoilet Bryggers og grovkøkken 4 nye kviste og mange ovenlysvinduer sikrer et massivt lysindfald Villaen er velegnet til den store familie eller som en kombination af bolig og erhverv. N

4 Stueplan 176 m2 Majorgården Henriksholm, Maj 2015 ver. 1 N 11 m2 Frys Trappe til 1. sal Gæstetoilet 4 m2 Entré 6 m2 Grovkøkken 7 m2 Badeværælse 4 m2 Installationer Spisestue Bryggers 12 m2 Køl Skab Brus Skab Ovne indb. Opholdsstue 59 m2 / kontor 21 m2 Opv Køkken VM Stuen 177 m2 TT Forbehold for fejl og ændringer

5 Bryggers Ovne indb. Opholdsstue 59 m2 12 m2 / kontor 21 m2 Opv Køkken VM TT 1. sal Stuen 177 m2 150 m2 21 m2 N Fransk altan Åbent ned til stuen Trappe til stuen Åbent ned til stuen Fransk altan Badeværelse 6 m2 Brus Badeværelse Opholdsrum 50 m2 Soveværelse 30 m2 Brus 17 m2 1. sal 177 m2 Forbehold for fejl og ændringer

6 Beskrivelse af istandsættelser Generelt Boligen er nyistandsat. Der er 4 indgange: hovedinddgang til entre, indgang til køkken, indgang til grovkøkken og indgang til bryggers. Huset er udstyret med 4 toiletter hvor af 3 har brus og yderlig et har badekar. Huset opvarmes af et nyt gasfyr og en varmtvandsbeholder / solfanger til forbrugsvand - alt i mærket Vaillant. Tag Taget er hævet på spær højden med 100mm rigler, således at tagkonstruktionen er isoleret med 200mm glasuld og aluthermo quattro U=0,175 W/m2 K. Tagbeklædningen er ny naturskiffer lagt på nyt undertag. Alle skråvinduer er nye Velux og de to kviste er forsynet med nye franske døre. Døren i gavlen er den eksisterende. De to gamle kviste er efterisoleret og har fået ny zinkinddækning samt nye kvistflunker. Alle tagrander og nedløb er udskiftet til brede håndlavet i zink. Ydervægge Ydervæggene i stuen er de eksisterende. Der er dog hulmuresisoleret med mm papiruld. Ydervæggene på førstesal er som eksisterende, og består af mursten og bindingsværk. Der er isoleret på indersiden med mm glasuld samt aluthermo quattro U=0,175 W/m2 K. Glasuldstykkelsen varier grundet opretning til lodret inderside. Udvendig er muren behandlet med cempexo og træværket er nymalet. Indervægge Alle vægge er malet med plastmaling NCS farve hvid S0500- og NCS farve 2005 i20r. Badeværelser og gæstetoilet Alle badeværelser og gæstetoilettet har fået ny klinker / fliser med vådrumssikring og ny sanitet. Gulve Det nye gulve er oprettet på strøer med isolering aluthermo quattro U=0,175 W/m2 K og dampspærre. De steder med betongulve i stue og grovkøkken, er der yderlig isoleret med 50mm glasuld. Det nye gulv består af gulvspån med efterfølgende pålimet rustikke ege-planker. Oprindelig krybekælder på ca. 400 mm er isoleret med ca. 150 til 200 mm rockwool. Vinduer og udvendige døre Alle vinduer og døre i stueetagen er eksisterende, men relative nye. På 1. sal er hovedparten af vinduerne udskiftet. El-installation Alle elinstallationer er nye. Samtlige indvendige spots er LED. Varme / radiator Radiatorer er delvist udskiftet. Hele rørinstallationen er ny og alle rør på kuldesiden er isoleret med rørskåle. For at undgå mange rørtræk er der etableret et fordelingsafsnit på væggen mellem grovkøkken og køkken. I fyrrum er installeret nyt gasfyr med stor varmtvandsbeholder og tilsluttet solfanger. De 3 badeværelser og gæstoilettet har alle elektrisk gulvvarme. Køkken Køkken og grovkøkken er ny HTH model Sense og alle hårde hvidevare er ligeledes nye. Indvendige døre Alle indvendige døre er nye af mærket Swedoor. Trappe til 1. sal Ny BV-tappe med trin i rustik eg. B

Sælges gennem Projektudvikler JAN2017 Ivan Eltoft Nielsen Dyrehavevej 2

dk Henriksholm A/S Lyngebækgårds Alle 4 2990 Nivå Telefon 4810 4080

7 Sælges gennem Projektudvikler JAN2017 Ivan Eltoft Nielsen Dyrehavevej Klampenborg Telefon info@eltoftnielsen.dk eltoftnielsen.dk Henriksholm A/S Lyngebækgårds Alle Nivå Telefon henriksholm@henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk

Relaterede dokumenter

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1